Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Orthez
Le prix médian au m² à Orthez (Pyrénées-Atlantiques) est de 1 793 €/m², basé sur 184 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 865 €/m² pour les maisons, et 1 710 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 793 €/m²↑ 31,1 % depuis 2014
184 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 865 €/m²
Appartements
1 710 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Orthez entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Orthez se situe 36 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 793 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Orthez
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Orthez
110 968 € — 150 133 €
Base : 1 865 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 184 ventes DVF enregistrées à Orthez sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 793 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Orthez
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 184 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Bd Charles De Gaulle31 déc. 2025 | 26 Bd Charles De Gaulle | Appartement | 84 m² 4 pièces | 135 850 € | 1 544 € |
| 72 Rue Saint-Gilles30 déc. 2025 | 72 Rue Saint-Gilles | Appartement | 64 m² 2 pièces terrain 175 m² | 62 376 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72 Rue Saint-Gilles30 déc. 2025 | 72 Rue Saint-Gilles | Appartement | 63 m² 2 pièces terrain 175 m² | 61 401 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 72 Rue Saint-Gilles30 déc. 2025 | 72 Rue Saint-Gilles | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 175 m² | 68 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Magnolias30 déc. 2025 | 14 Rue des Magnolias | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 737 m² | 262 000 € | 1 690 € |
| 16 Rue du Général Ducournau29 déc. 2025 | 16 Rue du Général Ducournau | Appartement | 36 m² | 51 000 € | 1 275 € |
| 5948 Qrt Lacrouts29 déc. 2025 | 5948 Qrt Lacrouts | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 4 110 m² | 110 000 € | 880 € |
| 9235 Che de Bonnut29 déc. 2025 | 9235 Che de Bonnut | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 2 439 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 110 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Felix Pecaut23 déc. 2025 | 3 Rue Felix Pecaut | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 722 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 6 701 m² | 98 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 110 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 6 701 m² | 76 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue des Freres Reclus23 déc. 2025 | 26 Rue des Freres Reclus | Appartement | 80 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 063 € |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 110 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 110 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 6 701 m² | 98 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 6 701 m² | 98 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 6 701 m² | 98 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 6 701 m² | 117 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 6 701 m² | 117 848 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 101 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 110 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All Casalot23 déc. 2025 | 1 All Casalot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 6 701 m² | 110 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Pierre Benoit19 déc. 2025 | 11 Rue Pierre Benoit | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 595 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 38 Rue Saint-Pierre18 déc. 2025 | 38 Rue Saint-Pierre | Appartement | 132 m² 7 pièces terrain 153 m² | 88 696 € | 672 € |
| 26 Rue des Freres Reclus18 déc. 2025 | 26 Rue des Freres Reclus | Appartement | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 70 Rue Lapeyrère17 déc. 2025 | 70 Rue Lapeyrère | Appartement | 33 m² 2 pièces | 68 000 € | 2 061 € |
| 32 Rue des Peupliers16 déc. 2025 | 32 Rue des Peupliers | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 029 m² | 229 000 € | 1 579 € |
| 9018 Broussez16 déc. 2025 | 9018 Broussez | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 214 200 € | 2 975 € |
| 26 Rue des Freres Reclus16 déc. 2025 | 26 Rue des Freres Reclus | Appartement | 60 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 167 € |
| 26 Bd Charles De Gaulle16 déc. 2025 | 26 Bd Charles De Gaulle | Appartement | 95 m² 5 pièces | 128 000 € | 1 255 € |
| 250 Imp Magret15 déc. 2025 | 250 Imp Magret | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 520 m² | 75 000 € | 904 € |
| 76 Rue Lapeyrère11 déc. 2025 | 76 Rue Lapeyrère | Appartement | 67 m² 4 pièces | 92 000 € | 1 227 € |
| 8 Rue des Violettes10 déc. 2025 | 8 Rue des Violettes | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 727 m² | 195 000 € | 1 711 € |
| 3 Rue Selkirk5 déc. 2025 | 3 Rue Selkirk | Appartement | 65 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 154 € |
| 18 Rue Gaston Plante4 déc. 2025 | 18 Rue Gaston Plante | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 7 m² | 99 600 € | 2 316 € |
| 26 Rue Alfred de Vigny2 déc. 2025 | 26 Rue Alfred de Vigny | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 305 m² | 202 800 € | 2 229 € |
| 17 Av Bel-air1 déc. 2025 | 17 Av Bel-air | Appartement | 70 m² 3 pièces | 95 500 € | 1 364 € |
| 4 Rue Craverie26 nov. 2025 | 4 Rue Craverie | Appartement | 66 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 818 € |
| 5 Rue Madame26 nov. 2025 | 5 Rue Madame | Appartement | 59 m² 3 pièces | 119 500 € | 2 025 € |
| 36 Av du Huit Mai21 nov. 2025 | 36 Av du Huit Mai | Appartement | 54 m² 3 pièces | 97 000 € | 1 796 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Orthez
Quel est le prix au m² à Orthez ?
Le prix médian au m² à Orthez (Pyrénées-Atlantiques) est de 1 793 €/m², calculé sur 184 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Orthez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Orthez est de 1 865 €/m². Pour un appartement, comptez 1 710 €/m².
Comment estimer sa maison à Orthez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Orthez est de 1 865 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 585 € et 2 145 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Orthez ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Orthez est de 1 710 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (184 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 102 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Orthez ?
À Orthez, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Orthez ?
Le rendement locatif brut à Orthez ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orthez ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Orthez est passé de 1 368 €/m² à 1 793 €/m², soit une hausse de 31.1 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 35 adresses de Orthez avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred de Vigny
Rue Auger de Subercaze
Rue Bourg-Vieux
Rue de l’Amitie
Rue de l’Arlas
Rue des Acacias
Rue des Capucins
Rue des Écureuils
Rue des Freres Reclus
Rue des Lauriers
Rue des Magnolias
Rue des Mimosas
Rue des Peupliers
Rue des Sources
Rue du Bearn
Rue du Passelys
Rue du Pont Vieux
Rue du Somport
Rue Gaston Plante
Rue Guilhaume Provençal
Rue Henri Nogaret
Rue Jean Jaures
Rue Jules Ferry
Rue La Carrère
Rue Larrique
Rue Matachot
Rue Pierre Benoit
Rue Saint-Gilles
Rue Saint-Pierre