Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Morlaàs
Le prix médian au m² à Morlaàs (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 140 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 235 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 140 €/m²↑ 35,9 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 235 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Morlaàs entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Morlaàs se situe 24 % en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 140 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Morlaàs
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Morlaàs
132 983 € — 179 918 €
Base : 2 235 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Morlaàs sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 140 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Morlaàs
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9172 Che de Françoy29 déc. 2025 | 9172 Che de Françoy | Appartement | 44 m² 2 pièces | 93 500 € | 2 174 € |
| 3 Imp du Bois17 déc. 2025 | 3 Imp du Bois | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 472 m² | 259 700 € | 3 055 € |
| 9T Rue des Remparts12 déc. 2025 | 9T Rue des Remparts | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 38 m² | 128 980 € | 2 866 € |
| 4 Rue de la Fontaine21 nov. 2025 | 4 Rue de la Fontaine | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 459 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 9 Che Vieux de Nay20 nov. 2025 | 9 Che Vieux de Nay | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 573 m² | 167 500 € | 2 538 € |
| 7B Che de Mousset17 nov. 2025 | 7B Che de Mousset | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 213 m² | 379 000 € | 3 185 € |
| 1B Rue des Sources13 nov. 2025 | 1B Rue des Sources | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 977 m² | 323 000 € | 2 324 € |
| 4 Che de Beaucaire10 nov. 2025 | 4 Che de Beaucaire | Maison | 192 m² 5 pièces terrain 2 947 m² | 364 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Che de Beaucaire10 nov. 2025 | 4 Che de Beaucaire | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 2 947 m² | 117 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Charmes6 nov. 2025 | 3 Rue des Charmes | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 992 m² | 349 155 € | 3 036 € |
| 19 Rue de Navarre30 oct. 2025 | 19 Rue de Navarre | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 234 m² | 147 770 € | 1 759 € |
| 67 Av Gaston IV le Croisé27 oct. 2025 | 67 Av Gaston IV le Croisé | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 469 m² | 235 210 € | 1 944 € |
| 14 Pl de la Hourquie23 oct. 2025 | 14 Pl de la Hourquie | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 866 m² | 175 000 € | 2 035 € |
| 1 Che de Mousset9 oct. 2025 | 1 Che de Mousset | Maison | 306 m² 7 pièces terrain 1 306 m² | 528 165 € | 1 726 € |
| 2 Rue de la Fontaine30 sept. 2025 | 2 Rue de la Fontaine | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 790 m² | 95 000 € | 674 € |
| 5 Av des Ecoles19 sept. 2025 | 5 Av des Ecoles | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 24 Rue de la Fontaine10 sept. 2025 | 24 Rue de la Fontaine | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 554 m² | 445 000 € | 3 739 € |
| 6B Imp des Fauvettes26 août 2025 | 6B Imp des Fauvettes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 531 m² | 104 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6B Imp des Fauvettes26 août 2025 | 6B Imp des Fauvettes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 531 m² | 101 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 170 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Che Gendre A Daban12 août 2025 | 20 Che Gendre A Daban | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 890 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 5 Rue des Frênes24 juil. 2025 | 5 Rue des Frênes | Maison | 198 m² 6 pièces terrain 4 206 m² | 582 400 € | 2 941 € |
| 11 Rue des Erables15 juil. 2025 | 11 Rue des Erables | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 045 m² | 340 230 € | 2 883 € |
| 5 Clos du Marcadet11 juil. 2025 | 5 Clos du Marcadet | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 836 m² | 371 300 € | 2 578 € |
| 31 Rue Marcadet Dessus9 juil. 2025 | 31 Rue Marcadet Dessus | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 878 m² | 223 000 € | 1 858 € |
| 7 Rue des Jacobins4 juil. 2025 | 7 Rue des Jacobins | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 289 m² | 157 270 € | 1 655 € |
| 1 Rte d’Astis a Soumoulou2 juil. 2025 | 1 Rte d’Astis a Soumoulou | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 4 592 m² | 225 000 € | 1 991 € |
| 15 Lot Maggiar27 juin 2025 | 15 Lot Maggiar | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 936 m² | 359 732 € | 2 665 € |
| 15 Rue des Cordeliers17 juin 2025 | 15 Rue des Cordeliers | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 551 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 1 Che Hourcade11 juin 2025 | 1 Che Hourcade | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 083 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 13 Rue des Canettes10 juin 2025 | 13 Rue des Canettes | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 708 m² | 213 000 € | 2 029 € |
| 90 Av Gaston IV le Croisé28 mai 2025 | 90 Av Gaston IV le Croisé | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 783 m² | 327 000 € | 2 477 € |
| 12 Rue des Sources20 mai 2025 | 12 Rue des Sources | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 710 m² | 121 992 € | 1 184 € |
| 32 Rue Baratnau19 mai 2025 | 32 Rue Baratnau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 083 m² | 208 950 € | 2 985 € |
| 5 Rue Maryse Vaillant19 mai 2025 | 5 Rue Maryse Vaillant | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 827 m² | 415 000 € | 3 487 € |
| 3 Che du Basacle14 mai 2025 | 3 Che du Basacle | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 805 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 5310 Che Vieux de Nay29 avr. 2025 | 5310 Che Vieux de Nay | Maison | 227 m² 6 pièces terrain 3 746 m² | 505 380 € | 2 226 € |
| 9172 Che de Françoy29 avr. 2025 | 9172 Che de Françoy | Appartement | 44 m² 2 pièces | 92 000 € | 2 140 € |
| 21 Che Vieux de Nay29 avr. 2025 | 21 Che Vieux de Nay | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 099 m² | 410 000 € | 2 929 € |
| 10 Rue St Jacques de Compostelle25 avr. 2025 | 10 Rue St Jacques de Compostelle | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 632 m² | 288 500 € | 1 849 € |
| 5 Clos de Navarre25 avr. 2025 | 5 Clos de Navarre | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 907 m² | 347 095 € | 3 244 € |
| 40 Rue des Cordeliers11 avr. 2025 | 40 Rue des Cordeliers | Appartement | 61 m² 2 pièces terrain 656 m² | 68 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue des Cordeliers11 avr. 2025 | 40 Rue des Cordeliers | Maison | 113 m² 3 pièces terrain 656 m² | 126 623 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue des Cordeliers11 avr. 2025 | 40 Rue des Cordeliers | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 656 m² | 77 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue des Cordeliers11 avr. 2025 | 40 Rue des Cordeliers | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 656 m² | 78 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue des Cordeliers11 avr. 2025 | 40 Rue des Cordeliers | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 656 m² | 52 666 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9035 Rue des Ajoncs10 avr. 2025 | 9035 Rue des Ajoncs | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 791 m² | 70 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9035 Rue des Ajoncs10 avr. 2025 | 9035 Rue des Ajoncs | Appartement | 70 m² 1 pièce terrain 791 m² | 70 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 007 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue du Luy de Bearn3 avr. 2025 | 21 Rue du Luy de Bearn | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 124 m² | 178 109 € | 2 024 € |
| 24 Rue Jacques Prévert26 mars 2025 | 24 Rue Jacques Prévert | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 622 m² | 297 100 € | 3 195 € |
| 9 Rue Bourg Neuf14 mars 2025 | 9 Rue Bourg Neuf | Appartement | 140 m² 5 pièces terrain 770 m² | 108 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Morlaàs
Quel est le prix au m² à Morlaàs ?
Le prix médian au m² à Morlaàs (Pyrénées-Atlantiques) est de 2 140 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Morlaàs ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morlaàs est de 2 235 €/m².
Comment estimer sa maison à Morlaàs ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morlaàs est de 2 235 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 900 € et 2 570 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Morlaàs ?
À Morlaàs, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Morlaàs ?
Le rendement locatif brut à Morlaàs ressort à environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morlaàs ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Morlaàs est passé de 1 575 €/m² à 2 140 €/m², soit une hausse de 35.9 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 19 adresses de Morlaàs avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Navarre
Rue des Bergers
Rue des Charmes
Rue des Erables
Rue des Fors
Rue des Frênes
Rue des Jacobins
Rue du Luy de Bearn
Rue Jacques Prévert
Rue Marcadet Dessus
Rue Maryse Vaillant
Rue St Jacques de Compostelle