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Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) est de 5 894 €/m², basé sur 329 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 912 €/m² pour les maisons, et 5 888 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 894 €/m²↑ 43,6 % depuis 2014
329 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 912 €/m²
Appartements
5 888 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Saint-Jean-de-Luz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Jean-de-Luz se situe 110 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 894 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Jean-de-Luz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Jean-de-Luz
351 764 € — 475 916 €
Base : 5 912 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 329 ventes DVF enregistrées à Saint-Jean-de-Luz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 894 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-de-Luz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,8 €/m²
T3 et plus
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 329 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue des Marronniers30 déc. 2025 | 3 Rue des Marronniers | Appartement | 47 m² 2 pièces | 270 500 € | 5 880 € |
| 36 Rue Saint Jacques30 déc. 2025 | 36 Rue Saint Jacques | Appartement | 62 m² 2 pièces | 735 890 € | 11 681 € |
| 41 Rue Philippe Veyrin29 déc. 2025 | 41 Rue Philippe Veyrin | Appartement | 26 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 839 € |
| 91 Rue Gambetta29 déc. 2025 | 91 Rue Gambetta | Appartement | 35 m² 1 pièce | 200 000 € | 5 405 € |
| 7 All Karzingo Borda26 déc. 2025 | 7 All Karzingo Borda | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 127 m² | 263 736 € | 3 297 € |
| 48 Rue de la Rhune25 déc. 2025 | 48 Rue de la Rhune | Appartement | 79 m² 4 pièces | 360 000 € | 4 737 € |
| 8 Rue du Colonel de Laveaucoupet23 déc. 2025 | 8 Rue du Colonel de Laveaucoupet | Maison | 92 m² 5 pièces | 405 000 € | 4 133 € |
| 3 Av Karsinenea23 déc. 2025 | 3 Av Karsinenea | Appartement | 330 m² 7 pièces terrain 3 129 m² | 1 240 000 € | 3 758 € |
| 40 Av André Ithurralde23 déc. 2025 | 40 Av André Ithurralde | Appartement | 57 m² 3 pièces | 221 500 € | 3 819 € |
| 32 Av Edmond Rostand22 déc. 2025 | 32 Av Edmond Rostand | Appartement | 87 m² 4 pièces | 645 375 € | 7 418 € |
| 3 All des Vanneaux22 déc. 2025 | 3 All des Vanneaux | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 175 m² | 400 000 € | 5 405 € |
| 93 Av André Ithurralde19 déc. 2025 | 93 Av André Ithurralde | Appartement | 66 m² 5 pièces | 374 010 € | 5 195 € |
| 430 Che de Kokotia19 déc. 2025 | 430 Che de Kokotia | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 210 m² | 435 170 € | 8 369 € |
| 9 Av René Thion de la Chaume19 déc. 2025 | 9 Av René Thion de la Chaume | Maison | 199 m² 6 pièces terrain 4 878 m² | 846 667 € | 4 255 € |
| 52 Rue de la Rhune19 déc. 2025 | 52 Rue de la Rhune | Appartement | 30 m² 1 pièce | 159 000 € | 4 818 € |
| 15 Rue des Dunes18 déc. 2025 | 15 Rue des Dunes | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 676 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 2 Av Andenia18 déc. 2025 | 2 Av Andenia | Appartement | 70 m² 3 pièces | 269 600 € | 3 907 € |
| 11 Imp des Ecoles17 déc. 2025 | 11 Imp des Ecoles | Appartement | 68 m² 3 pièces | 467 850 € | 7 198 € |
| 7 Av Antoine de Saint-Exupery17 déc. 2025 | 7 Av Antoine de Saint-Exupery | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 588 m² | 810 000 € | 5 912 € |
| 2 Rue de Hayet17 déc. 2025 | 2 Rue de Hayet | Appartement | 14 m² 1 pièce | 91 450 € | 6 532 € |
| 12 All Rene Lahetjuzan16 déc. 2025 | 12 All Rene Lahetjuzan | Appartement | 60 m² 3 pièces | 331 450 € | 5 346 € |
| 22 Rue Loquin16 déc. 2025 | 22 Rue Loquin | Appartement | 81 m² 3 pièces | 659 000 € | 8 136 € |
| 877 Vieille Route de Saint Pee15 déc. 2025 | 877 Vieille Route de Saint Pee | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 2 471 m² | 423 000 € | 2 644 € |
| 54 Rue Alturan15 déc. 2025 | 54 Rue Alturan | Maison | 92 m² 4 pièces | 338 000 € | 3 930 € |
| 28 Av de Chantaco12 déc. 2025 | 28 Av de Chantaco | Appartement | 44 m² 2 pièces | 240 115 € | 5 457 € |
| 4 Pl d’Urdazuri12 déc. 2025 | 4 Pl d’Urdazuri | Appartement | 30 m² 1 pièce | 175 000 € | 5 303 € |
| 5 Rue de Belzunce12 déc. 2025 | 5 Rue de Belzunce | Appartement | 37 m² 1 pièce | 279 131 € | 7 157 € |
| 7 Che Malhos Baita11 déc. 2025 | 7 Che Malhos Baita | Appartement | 35 m² 1 pièce | 6 836 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Che Malhos Baita11 déc. 2025 | 7 Che Malhos Baita | Appartement | 71 m² 3 pièces | 13 867 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Che Malhos Baita11 déc. 2025 | 7 Che Malhos Baita | Appartement | 22 m² 1 pièce | 4 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 195 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Bd Thiers10 déc. 2025 | 70 Bd Thiers | Appartement | 48 m² 2 pièces | 432 000 € | 9 391 € |
| 7 All des Fleurs10 déc. 2025 | 7 All des Fleurs | Appartement | 30 m² 1 pièce | 188 100 € | 5 878 € |
| 39 Bd Cdt Passicot8 déc. 2025 | 39 Bd Cdt Passicot | Appartement | 37 m² 2 pièces | 230 300 € | 2 991 € |
| 8 Rue de Hirigoyen8 déc. 2025 | 8 Rue de Hirigoyen | Appartement | 22 m² 1 pièce | 135 000 € | 6 429 € |
| 16 Av Karsinenea6 déc. 2025 | 16 Av Karsinenea | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 210 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 5 Rue des Dunes5 déc. 2025 | 5 Rue des Dunes | Appartement | 36 m² 1 pièce | 187 999 € | 5 222 € |
| 16 Che d’Erromardi5 déc. 2025 | 16 Che d’Erromardi | Appartement | 50 m² 3 pièces | 344 250 € | 6 750 € |
| 46B Bd Thiers3 déc. 2025 | 46B Bd Thiers | Appartement | 59 m² 3 pièces | 520 000 € | 9 286 € |
| 8 Rue Belharra2 déc. 2025 | 8 Rue Belharra | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 459 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 51 Bd Victor Hugo2 déc. 2025 | 51 Bd Victor Hugo | Appartement | 109 m² 5 pièces | 385 000 € | 3 468 € |
| 9 Che de Baillenia1 déc. 2025 | 9 Che de Baillenia | Appartement | 41 m² 2 pièces | 250 000 € | 6 250 € |
| 15 All des Fleurs27 nov. 2025 | 15 All des Fleurs | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 853 m² | 1 100 000 € | 7 051 € |
| 91 Rue Gambetta26 nov. 2025 | 91 Rue Gambetta | Appartement | 21 m² 1 pièce | 135 130 € | 6 142 € |
| 7 Che Malhos Baita25 nov. 2025 | 7 Che Malhos Baita | Appartement | 124 m² 3 pièces | 210 000 € | 1 694 € |
| 252 Che d’Ametzague25 nov. 2025 | 252 Che d’Ametzague | Appartement | 74 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 919 € |
| 433 Av Claude Farrere21 nov. 2025 | 433 Av Claude Farrere | Maison | 269 m² 7 pièces terrain 2 005 m² | 2 665 200 € | 9 908 € |
| 6 Av Pierre Larramendy19 nov. 2025 | 6 Av Pierre Larramendy | Appartement | 88 m² 4 pièces | 628 500 € | 7 308 € |
| 5 Av de Lohobiague17 nov. 2025 | 5 Av de Lohobiague | Appartement | 87 m² 3 pièces | 785 300 € | 9 026 € |
| 25 Rue Chauvin Dragon17 nov. 2025 | 25 Rue Chauvin Dragon | Appartement | 34 m² 1 pièce | 204 550 € | 5 844 € |
| 26 Bd Thiers14 nov. 2025 | 26 Bd Thiers | Appartement | 88 m² 3 pièces | 900 000 € | 10 227 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Luz
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) est de 5 894 €/m², calculé sur 329 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Luz est de 5 912 €/m². Pour un appartement, comptez 5 888 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Luz est de 5 912 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 025 € et 6 799 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Luz est de 5 888 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (329 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 353 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Luz ?
À Saint-Jean-de-Luz, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Luz ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Luz ressort à environ 3,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Luz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Luz est passé de 4 105 €/m² à 5 894 €/m², soit une hausse de 43.6 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 30 adresses de Saint-Jean-de-Luz avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Belharra
Rue Biscarbidea
Rue Chauvin Dragon
Rue Dalbarade
Rue de la Corderie
Rue de la Gabarre
Rue de Sansu
Rue des Dunes
Rue du Colonel de Laveaucoupet
Rue du Maréchal Harispe
Rue du Midi
Rue Elvira Vines
Rue Euskarra
Rue François Rabelais
Rue Gabriel Deluc
Rue Garat
Rue Itsas Mendi
Rue Lohitzun
Rue Michel Montaigne
Rue Philippe Veyrin
Rue Saint Jacques