Pyrénées-Atlantiques (64)
Prix immobilier à Bidart
Le prix médian au m² à Bidart (Pyrénées-Atlantiques) est de 6 362 €/m², basé sur 132 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 7 061 €/m² pour les maisons, et 6 103 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
6 362 €/m²↑ 70,3 % depuis 2014
132 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
7 061 €/m²
Appartements
6 103 €/m²
Position dans les Pyrénées-Atlantiques
Où se situe Bidart entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bidart se situe 126 % au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
6 362 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bidart
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bidart
420 130 € — 568 411 €
Base : 7 061 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 132 ventes DVF enregistrées à Bidart sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 6 362 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bidart
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,5 €/m²
T3 et plus
14,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 132 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B All Arguizabal23 déc. 2025 | 4B All Arguizabal | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 494 m² | 990 000 € | 7 674 € |
| 39 Rue Erretegia23 déc. 2025 | 39 Rue Erretegia | Appartement | 59 m² 3 pièces | 410 000 € | 6 949 € |
| 49 All Izarbel19 déc. 2025 | 49 All Izarbel | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 1 026 m² | 510 000 € | 3 566 € |
| 438 Rue de Calamardin16 déc. 2025 | 438 Rue de Calamardin | Maison | 69 m² 3 pièces | 410 000 € | 6 119 € |
| 31 Che de Parlamentia15 déc. 2025 | 31 Che de Parlamentia | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 565 m² | 2 788 951 € | 15 494 € |
| 11 Voie du Lotissement Hego Alde15 déc. 2025 | 11 Voie du Lotissement Hego Alde | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 1 047 m² | 1 000 000 € | 6 410 € |
| 3 All des Crêtes11 déc. 2025 | 3 All des Crêtes | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 091 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 181 Rue Berrua11 déc. 2025 | 181 Rue Berrua | Appartement | 41 m² 2 pièces | 222 000 € | 5 415 € |
| 7 Che de Parlamentia8 déc. 2025 | 7 Che de Parlamentia | Appartement | 39 m² 2 pièces | 290 000 € | 7 632 € |
| 387 Rue Berrua4 déc. 2025 | 387 Rue Berrua | Appartement | 55 m² 3 pièces | 310 613 € | 5 449 € |
| 550 Av Atherbea3 déc. 2025 | 550 Av Atherbea | Appartement | 65 m² 5 pièces | 209 300 € | 3 805 € |
| 438 Rue Calamardin1 déc. 2025 | 438 Rue Calamardin | Appartement | 40 m² 2 pièces | 250 000 € | 6 098 € |
| 438 Rue Calamardin25 nov. 2025 | 438 Rue Calamardin | Appartement | 60 m² 3 pièces | 344 000 € | 5 733 € |
| 43 Rue Erretegia24 nov. 2025 | 43 Rue Erretegia | Appartement | 26 m² 1 pièce | 182 884 € | 6 773 € |
| 20 Rue des Embruns18 nov. 2025 | 20 Rue des Embruns | Appartement | 28 m² 2 pièces | 355 000 € | 12 679 € |
| 3 Che de Guehetaldia14 nov. 2025 | 3 Che de Guehetaldia | Appartement | 62 m² 2 pièces | 295 800 € | 4 350 € |
| 4 Cr de Cartacan13 nov. 2025 | 4 Cr de Cartacan | Appartement | 55 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 857 € |
| 19 Che de Parlamentia7 nov. 2025 | 19 Che de Parlamentia | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 869 m² | 3 500 000 € | 25 000 € |
| 197 Av du Plateau7 nov. 2025 | 197 Av du Plateau | Appartement | 30 m² 2 pièces | 235 000 € | 8 393 € |
| 20 Rue des Embruns6 nov. 2025 | 20 Rue des Embruns | Appartement | 21 m² 1 pièce | 240 000 € | 12 632 € |
| 483 Che de Bichipau4 nov. 2025 | 483 Che de Bichipau | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 3 765 m² | 670 000 € | 3 722 € |
| 1 Voie Lot Dona Maria29 oct. 2025 | 1 Voie Lot Dona Maria | Appartement | 55 m² 3 pièces | 235 500 € | 3 992 € |
| 227 Rue Burruntz17 oct. 2025 | 227 Rue Burruntz | Maison | 91 m² 4 pièces | 580 500 € | 6 450 € |
| 438 Rue Calamardin17 oct. 2025 | 438 Rue Calamardin | Maison | 108 m² 4 pièces | 621 000 € | 6 978 € |
| 263 Che de Ene Maitea16 oct. 2025 | 263 Che de Ene Maitea | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 884 m² | 1 236 000 € | 7 145 € |
| 346 Rue de la Chapelle14 oct. 2025 | 346 Rue de la Chapelle | Appartement | 47 m² 2 pièces | 325 000 € | 6 915 € |
| 13 Rue Perexune13 oct. 2025 | 13 Rue Perexune | Appartement | 60 m² 3 pièces | 395 000 € | 6 583 € |
| 13 Rue Perexune10 oct. 2025 | 13 Rue Perexune | Appartement | 42 m² 2 pièces | 237 380 € | 5 652 € |
| 203 Che Bassilourberri8 oct. 2025 | 203 Che Bassilourberri | Maison | 51 m² 1 pièce | 355 000 € | 9 342 € |
| 86 Chem de Lukuchenea8 oct. 2025 | 86 Chem de Lukuchenea | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 599 m² | 1 016 806 € | 8 473 € |
| 100 Rue Mundustenea8 oct. 2025 | 100 Rue Mundustenea | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 2 702 m² | 1 160 000 € | 10 450 € |
| 20 Rue des Embruns7 oct. 2025 | 20 Rue des Embruns | Appartement | 46 m² 2 pièces | 534 490 € | 11 619 € |
| 3 Rue de la Plage3 oct. 2025 | 3 Rue de la Plage | Appartement | 52 m² 3 pièces | 385 000 € | 7 000 € |
| 46B Rue Erretegia30 sept. 2025 | 46B Rue Erretegia | Appartement | 20 m² 1 pièce | 134 400 € | 6 720 € |
| 17 Rpt de la Rhune25 sept. 2025 | 17 Rpt de la Rhune | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 579 m² | 910 000 € | 7 778 € |
| 12 Voie Hameau de Marihart22 sept. 2025 | 12 Voie Hameau de Marihart | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 446 m² | 258 117 € | 3 396 € |
| 43 Rue Erretegia18 sept. 2025 | 43 Rue Erretegia | Appartement | 27 m² 1 pièce | 189 600 € | 7 022 € |
| 181 Rue Berrua17 sept. 2025 | 181 Rue Berrua | Appartement | 46 m² 2 pièces | 327 800 € | 7 126 € |
| 6 Av du Château15 sept. 2025 | 6 Av du Château | Appartement | 65 m² 3 pièces | 800 000 € | 12 500 € |
| 16 Av Cumba15 sept. 2025 | 16 Av Cumba | Appartement | 68 m² 3 pièces | 447 750 € | 6 585 € |
| 181 Rue Berrua1 sept. 2025 | 181 Rue Berrua | Appartement | 46 m² 2 pièces | 308 070 € | 7 335 € |
| 43 Rue Erretegia29 août 2025 | 43 Rue Erretegia | Appartement | 27 m² 1 pièce | 192 500 € | 7 130 € |
| 178 Rue Mundustenea29 août 2025 | 178 Rue Mundustenea | Appartement | 124 m² 3 pièces | 430 000 € | 6 935 € |
| 3 Rue de la Plage28 août 2025 | 3 Rue de la Plage | Appartement | 55 m² 2 pièces | 356 100 € | 6 247 € |
| 181 Rue Berrua27 août 2025 | 181 Rue Berrua | Appartement | 40 m² 2 pièces | 240 000 € | 6 154 € |
| 181 Rue Berrua26 août 2025 | 181 Rue Berrua | Appartement | 38 m² 2 pièces | 280 000 € | 7 368 € |
| 346 Rue de la Chapelle26 août 2025 | 346 Rue de la Chapelle | Appartement | 63 m² 3 pièces | 382 300 € | 6 068 € |
| 390 Av Atherbea26 août 2025 | 390 Av Atherbea | Appartement | 71 m² 3 pièces | 415 000 € | 6 103 € |
| 2 Av de la Source Royale25 août 2025 | 2 Av de la Source Royale | Appartement | 91 m² 3 pièces | 485 000 € | 7 823 € |
| 12 Rpt de la Rhune25 août 2025 | 12 Rpt de la Rhune | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 921 m² | 1 181 600 € | 14 770 € |
Ventes récentes dans tout le département (Pyrénées-Atlantiques) →
Questions fréquentes sur Bidart
Quel est le prix au m² à Bidart ?
Le prix médian au m² à Bidart (Pyrénées-Atlantiques) est de 6 362 €/m², calculé sur 132 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bidart ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bidart est de 7 061 €/m². Pour un appartement, comptez 6 103 €/m².
Comment estimer sa maison à Bidart ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bidart est de 7 061 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 002 € et 8 120 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bidart ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bidart est de 6 103 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (132 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 366 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bidart ?
À Bidart, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bidart ?
Le rendement locatif brut à Bidart ressort à environ 3,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bidart ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bidart est passé de 3 735 €/m² à 6 362 €/m², soit une hausse de 70.3 %.
Aussi dans les Pyrénées-Atlantiques
Index des adresses
Les 8 adresses de Bidart avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bidarmendia
Rue de Calamardin
Rue de l’Eglise
Rue des Ecoles
Rue Hiri Artea
Rue Lore Landa
Rue Mundustenea
Rue Source Chailla