Loire (42)

Prix immobilier à Villerest

Le prix médian au m² à Villerest (Loire) est de 2 014 €/m², basé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 202 €/m² pour les maisons, et 1 351 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 014 €/m²↑ 39,0 % depuis 2014

76 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 202 €/m²

Appartements

1 351 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Loire

Où se situe Villerest entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

828 €/m²2 771 €/m²

Villerest se situe 29 % au-dessus de la médiane de la Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 014 €/m²

2014 → 2025

↑ 39,0 %+565 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

2 014 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Villerest

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Villerest

131 019 € — 177 261 €

Base : 2 202 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 76 ventes DVF enregistrées à Villerest sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 014 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Villerest

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 76 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All des Jardins d’Emilie22 déc. 2025	1 All des Jardins d’Emilie	Maison	106 m² 4 pièces terrain 708 m²	179 800 €	1 696 €
115 Rue du Moulin A Vent Prolonge19 déc. 2025	115 Rue du Moulin A Vent Prolonge	Appartement	73 m² 4 pièces	113 000 €	1 614 €
120 Rte de Villemontais17 déc. 2025	120 Rte de Villemontais	Appartement	33 m² 2 pièces	37 000 €	1 057 €
525 Rue de Montagny17 déc. 2025	525 Rue de Montagny	Maison	132 m² 4 pièces terrain 1 839 m²	351 000 €	2 659 €
2 All Policard9 déc. 2025	2 All Policard	Appartement	39 m² 2 pièces	45 500 €	1 138 €
222 Rue Françoise Dolto25 nov. 2025	222 Rue Françoise Dolto	Appartement	60 m² 3 pièces	93 000 €	1 550 €
54 Rue du Docteur Barnard20 nov. 2025	54 Rue du Docteur Barnard	Maison	134 m² 5 pièces terrain 1 003 m²	361 000 €	2 694 €
2141 Rte de la Mirandole17 nov. 2025	2141 Rte de la Mirandole	Maison	80 m² 3 pièces terrain 12 587 m²	80 000 €	1 000 €
16 All Bernard Palissy4 nov. 2025	16 All Bernard Palissy	Maison	94 m² 4 pièces terrain 6 074 m²	218 500 €	2 324 €
18 Rue Fréchat29 oct. 2025	18 Rue Fréchat	Maison	93 m² 4 pièces terrain 4 942 m²	58 531 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue Fréchat29 oct. 2025	18 Rue Fréchat	Maison	50 m² 2 pièces terrain 4 942 m²	31 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue Ledru-Rollin23 oct. 2025	20 Rue Ledru-Rollin	Appartement	86 m² 4 pièces terrain 773 m²	94 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
222 Rte de Seigne23 oct. 2025	222 Rte de Seigne	Maison	70 m² 4 pièces terrain 773 m²	77 835 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36 Rte de St Sulpice21 oct. 2025	36 Rte de St Sulpice	Maison	132 m² 4 pièces terrain 736 m²	150 000 €	1 136 €
2203 Rte de St Sulpice20 oct. 2025	2203 Rte de St Sulpice	Maison	222 m² 5 pièces terrain 4 748 m²	406 600 €	1 832 €
988 Rue Jean Moulin17 oct. 2025	988 Rue Jean Moulin	Maison	130 m² 5 pièces terrain 2 133 m²	268 000 €	2 062 €
509 Che Moreau14 oct. 2025	509 Che Moreau	Maison	126 m² 4 pièces terrain 1 863 m²	409 700 €	3 252 €
222 Rue Françoise Dolto8 oct. 2025	222 Rue Françoise Dolto	Appartement	40 m² 2 pièces	49 000 €	1 225 €
1 Imp Yves Delorme1 oct. 2025	1 Imp Yves Delorme	Appartement	55 m² 2 pièces	20 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	362 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Imp Joliot Curie1 oct. 2025	2 Imp Joliot Curie	Maison	97 m² 5 pièces	34 737 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	362 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3525 Che du Halage22 sept. 2025	3525 Che du Halage	Maison	191 m² 8 pièces terrain 2 313 m²	229 500 €	1 202 €
128 Rte de Villemontais19 sept. 2025	128 Rte de Villemontais	Maison	90 m² 3 pièces	120 000 €	1 333 €
201 Che Hervest15 sept. 2025	201 Che Hervest	Maison	127 m² 4 pièces terrain 9 417 m²	352 000 €	2 772 €
291 Rue Françoise Dolto11 sept. 2025	291 Rue Françoise Dolto	Maison	83 m² 4 pièces terrain 1 841 m²	201 400 €	2 427 €
18 Av des Platanes5 sept. 2025	18 Av des Platanes	Maison	99 m² 6 pièces terrain 1 467 m²	168 000 €	1 697 €
222 Rte de Seigne5 sept. 2025	222 Rte de Seigne	Maison	101 m² 4 pièces terrain 2 565 m²	245 000 €	2 426 €
235 Che du Perron5 sept. 2025	235 Che du Perron	Maison	92 m² 4 pièces terrain 593 m²	207 000 €	2 250 €
14 All des Jardins d’Emilie29 août 2025	14 All des Jardins d’Emilie	Maison	133 m² 4 pièces terrain 725 m²	250 000 €	1 880 €
1185 Che Beauregard29 août 2025	1185 Che Beauregard	Maison	209 m² 8 pièces terrain 6 471 m²	650 000 €	3 110 €
1085 Che du Perron29 août 2025	1085 Che du Perron	Maison	161 m² 4 pièces terrain 4 505 m²	113 283 €	704 €
1348 Rte de la Mirandole14 août 2025	1348 Rte de la Mirandole	Maison	83 m² 4 pièces terrain 1 280 m²	233 931 €	2 818 €
1484B Rte de St Sulpice6 août 2025	1484B Rte de St Sulpice	Maison	121 m² 4 pièces terrain 2 844 m²	355 000 €	2 934 €
11 Rue d’Urfé5 août 2025	11 Rue d’Urfé	Maison	32 m² 1 pièce terrain 25 m²	65 427 €	2 045 €
2 All des Tilleuls4 août 2025	2 All des Tilleuls	Maison	88 m² 5 pièces terrain 312 m²	160 000 €	1 818 €
1 All Policard1 août 2025	1 All Policard	Appartement	39 m² 2 pièces	64 950 €	1 624 €
115 Rue du Moulin A Vent Prolonge31 juil. 2025	115 Rue du Moulin A Vent Prolonge	Appartement	70 m² 4 pièces	64 000 €	914 €
11B Rue de la Mirandole25 juil. 2025	11B Rue de la Mirandole	Maison	112 m² 4 pièces terrain 1 575 m²	292 000 €	2 607 €
696 Che du Halage23 juil. 2025	696 Che du Halage	Maison	115 m² 4 pièces	119 000 €	1 035 €
656A Rte du Pont21 juil. 2025	656A Rte du Pont	Maison	20 m² terrain 469 m²	85 000 €	4 250 €
231 Che du Perron15 juil. 2025	231 Che du Perron	Maison	126 m² 5 pièces terrain 1 957 m²	250 000 €	1 984 €
213 Rue du Docteur Barnard27 juin 2025	213 Rue du Docteur Barnard	Maison	87 m² 4 pièces terrain 620 m²	195 300 €	2 245 €
48 Che des Ecureuils27 juin 2025	48 Che des Ecureuils	Maison	186 m² 7 pièces terrain 1 287 m²	435 369 €	2 341 €
121 Rue Charles Chaize18 juin 2025	121 Rue Charles Chaize	Maison	111 m² 5 pièces terrain 727 m²	253 000 €	2 279 €
115 Rue du Moulin A Vent Prolonge13 juin 2025	115 Rue du Moulin A Vent Prolonge	Appartement	58 m² 3 pièces	53 500 €	939 €
481 Rte du Pont13 juin 2025	481 Rte du Pont	Maison	92 m² 3 pièces terrain 2 220 m²	223 250 €	2 427 €
7 All des Jardins d’Emilie12 juin 2025	7 All des Jardins d’Emilie	Maison	171 m² 7 pièces terrain 647 m²	263 000 €	1 538 €
38 Rue Hector Berlioz11 juin 2025	38 Rue Hector Berlioz	Maison	92 m² 5 pièces terrain 2 546 m²	227 000 €	2 467 €
386 Che des Servoirets6 juin 2025	386 Che des Servoirets	Maison	86 m² 4 pièces terrain 2 141 m²	198 600 €	2 309 €
1B Rue Policard27 mai 2025	1B Rue Policard	Maison	90 m² 3 pièces terrain 935 m²	190 000 €	2 111 €
113 Rue Eugène Bichon21 mai 2025	113 Rue Eugène Bichon	Maison	216 m² 9 pièces terrain 2 124 m²	475 700 €	2 202 €

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Ventes récentes dans tout le département (Loire) →

Questions fréquentes sur Villerest

Quel est le prix au m² à Villerest ?

Le prix médian au m² à Villerest (Loire) est de 2 014 €/m², calculé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Villerest ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villerest est de 2 202 €/m². Pour un appartement, comptez 1 351 €/m².

Comment estimer sa maison à Villerest ?

Le prix médian au m² pour une maison à Villerest est de 2 202 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 872 € et 2 532 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Villerest ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Villerest est de 1 351 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (76 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 81 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Villerest ?

À Villerest, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Villerest ?

Le rendement locatif brut à Villerest ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.