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Loire (42)

Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon (Loire) est de 2 241 €/m², basé sur 122 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 617 €/m² pour les maisons, et 1 774 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 241 €/m²↑ 39,5 % depuis 2014

122 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 617 €/m²

Appartements

1 774 €/m²

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Position dans la Loire

Où se situe Andrézieux-Bouthéon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

828 €/m²2 771 €/m²

Andrézieux-Bouthéon se situe 43 % au-dessus de la médiane de la Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 241 €/m²

2014 → 2025

↑ 39,5 %+634 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 241 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Andrézieux-Bouthéon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Andrézieux-Bouthéon

155 712 € — 210 668 €

Base : 2 617 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 122 ventes DVF enregistrées à Andrézieux-Bouthéon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 241 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Andrézieux-Bouthéon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,5 €/m²

T3 et plus

10,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 122 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Ampere23 déc. 2025	12 Rue Ampere	Maison	96 m² 5 pièces terrain 1 070 m²	160 000 €	1 667 €
9004 Rue Moliere23 déc. 2025	9004 Rue Moliere	Appartement	102 m² 6 pièces	119 000 €	1 240 €
14 Rue Branly22 déc. 2025	14 Rue Branly	Maison	60 m² 3 pièces terrain 450 m²	272 900 €	4 548 €
9004 Rue Moliere19 déc. 2025	9004 Rue Moliere	Appartement	82 m² 4 pièces	113 500 €	1 437 €
28 Av de Veauche18 déc. 2025	28 Av de Veauche	Maison	50 m² 3 pièces terrain 248 m²	47 000 €	940 €
5 Rue Charles de Gaulle18 déc. 2025	5 Rue Charles de Gaulle	Maison	102 m² 4 pièces terrain 630 m²	235 000 €	2 304 €
8B Bd Pasteur17 déc. 2025	8B Bd Pasteur	Appartement	43 m² 2 pièces	115 000 €	2 614 €
11 Rue Pierre Corneille17 déc. 2025	11 Rue Pierre Corneille	Appartement	81 m² 4 pièces	95 000 €	1 173 €
4 Imp Albert Camus15 déc. 2025	4 Imp Albert Camus	Appartement	71 m² 3 pièces	60 000 €	909 €
7 Rue Pierre Corneille12 déc. 2025	7 Rue Pierre Corneille	Appartement	66 m² 3 pièces	89 000 €	1 328 €
3I Rue Jules Riboulon10 déc. 2025	3I Rue Jules Riboulon	Maison	93 m² 4 pièces	232 800 €	2 558 €
17 All Clos des Charmes5 déc. 2025	17 All Clos des Charmes	Maison	96 m² 4 pièces terrain 295 m²	275 000 €	3 274 €
23 All des Montgolfières3 déc. 2025	23 All des Montgolfières	Maison	118 m² 5 pièces terrain 929 m²	372 000 €	3 153 €
4 Rue d’Urfe2 déc. 2025	4 Rue d’Urfe	Appartement	72 m² 3 pièces terrain 242 m²	92 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue d’Urfe2 déc. 2025	4 Rue d’Urfe	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 242 m²	90 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 All des Acacias28 nov. 2025	3 All des Acacias	Maison	130 m² 5 pièces terrain 1 049 m²	325 000 €	2 500 €
32 Ham de la Poste24 nov. 2025	32 Ham de la Poste	Maison	89 m² 5 pièces terrain 670 m²	149 500 €	1 680 €
18 Rue Aristide Briand20 nov. 2025	18 Rue Aristide Briand	Appartement	72 m² 3 pièces	121 000 €	1 658 €
4 Imp Albert Camus14 nov. 2025	4 Imp Albert Camus	Appartement	84 m² 4 pièces	80 000 €	952 €
2 Lot les Foins7 nov. 2025	2 Lot les Foins	Maison	169 m² 5 pièces terrain 866 m²	545 000 €	3 225 €
18A Rue de la Loire6 nov. 2025	18A Rue de la Loire	Appartement	75 m² 3 pièces terrain 205 m²	157 050 €	2 094 €
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	54 m² 2 pièces terrain 593 m²	68 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	82 m² 3 pièces terrain 593 m²	103 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	83 m² 3 pièces terrain 593 m²	104 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	83 m² 3 pièces terrain 593 m²	104 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	92 m² 4 pièces terrain 593 m²	115 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	82 m² 3 pièces terrain 593 m²	103 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	54 m² 2 pièces terrain 593 m²	68 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Fernand Bonis5 nov. 2025	24 Rue Fernand Bonis	Appartement	105 m² 4 pièces terrain 593 m²	132 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 All des Lys3 nov. 2025	2 All des Lys	Appartement	92 m² 4 pièces	252 000 €	2 769 €
11 Rue de la Croix Borne9 oct. 2025	11 Rue de la Croix Borne	Maison	84 m² 5 pièces terrain 1 291 m²	139 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9004 Rue Moliere6 oct. 2025	9004 Rue Moliere	Appartement	81 m² 4 pièces	79 000 €	1 000 €
26 Av Jean Martouret3 oct. 2025	26 Av Jean Martouret	Appartement	50 m² 3 pièces	108 000 €	2 160 €
5 Imp des Oliviers3 oct. 2025	5 Imp des Oliviers	Maison	95 m² 4 pièces terrain 213 m²	235 000 €	2 474 €
18 Rue Aristide Briand19 sept. 2025	18 Rue Aristide Briand	Appartement	79 m² 3 pièces	83 000 €	1 064 €
3 Rue de la Ronzière15 sept. 2025	3 Rue de la Ronzière	Maison	80 m² 3 pièces terrain 271 m²	255 860 €	3 198 €
1 Rue Emile Reymond11 sept. 2025	1 Rue Emile Reymond	Appartement	65 m² 3 pièces	175 000 €	2 692 €
18 Rue Branly11 sept. 2025	18 Rue Branly	Appartement	90 m² 4 pièces	98 000 €	1 140 €
20 Av de Montbrison11 sept. 2025	20 Av de Montbrison	Appartement	45 m² 2 pièces	102 400 €	2 133 €
4 Imp Albert Camus10 sept. 2025	4 Imp Albert Camus	Appartement	101 m² 5 pièces	88 500 €	1 054 €
16 All du Clos Printanier8 sept. 2025	16 All du Clos Printanier	Maison	91 m² 4 pièces	315 000 €	3 387 €
18 Rue Branly5 sept. 2025	18 Rue Branly	Appartement	71 m² 3 pièces	88 000 €	1 239 €
49 Rue du Treyve3 sept. 2025	49 Rue du Treyve	Maison	94 m² 2 pièces terrain 370 m²	200 100 €	2 129 €
8 Pl du Forez28 août 2025	8 Pl du Forez	Appartement	61 m² 3 pièces	120 000 €	1 935 €
1 Rue du Confluent26 août 2025	1 Rue du Confluent	Appartement	66 m² 2 pièces	94 550 €	1 455 €
7 Rue Pierre Corneille19 août 2025	7 Rue Pierre Corneille	Appartement	61 m² 2 pièces	87 000 €	1 475 €
5W Rue Ennemonde Diard8 août 2025	5W Rue Ennemonde Diard	Maison	102 m² 5 pièces terrain 1 171 m²	256 000 €	2 510 €
3T Av Jean Martouret4 août 2025	3T Av Jean Martouret	Appartement	71 m² 3 pièces	148 100 €	1 975 €
10 Rue Elisa Deroche4 août 2025	10 Rue Elisa Deroche	Maison	147 m² 7 pièces terrain 1 801 m²	385 000 €	2 619 €
8B Rue des Noyers30 juil. 2025	8B Rue des Noyers	Maison	205 m² 6 pièces terrain 1 504 m²	470 000 €	2 293 €

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Questions fréquentes sur Andrézieux-Bouthéon

Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ?

Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon (Loire) est de 2 241 €/m², calculé sur 122 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Andrézieux-Bouthéon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Andrézieux-Bouthéon est de 2 617 €/m². Pour un appartement, comptez 1 774 €/m².

Comment estimer sa maison à Andrézieux-Bouthéon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Andrézieux-Bouthéon est de 2 617 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 224 € et 3 010 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Andrézieux-Bouthéon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Andrézieux-Bouthéon est de 1 774 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (122 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 106 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Andrézieux-Bouthéon ?

À Andrézieux-Bouthéon, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Andrézieux-Bouthéon ?

Le rendement locatif brut à Andrézieux-Bouthéon ressort à environ 8,0 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.