Loire (42)

Prix immobilier à Sorbiers

Le prix médian au m² à Sorbiers (Loire) est de 2 568 €/m², basé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 695 €/m² pour les maisons, et 2 333 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 568 €/m²↑ 21,9 % depuis 2014

82 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 695 €/m²

Appartements

2 333 €/m²

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Position dans la Loire

Où se situe Sorbiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

828 €/m²2 771 €/m²

Sorbiers se situe 64 % au-dessus de la médiane de la Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 568 €/m²

2014 → 2025

↑ 21,9 %+462 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 568 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Sorbiers

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Sorbiers

160 353 € — 216 947 €

Base : 2 695 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 82 ventes DVF enregistrées à Sorbiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 568 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Sorbiers

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,7 €/m²

T3 et plus

10,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 82 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue du Cygne Sauvage22 déc. 2025	27 Rue du Cygne Sauvage	Maison	87 m² 5 pièces terrain 703 m²	261 000 €	3 000 €
26B Rue Claude Monet19 déc. 2025	26B Rue Claude Monet	Maison	155 m² 6 pièces terrain 1 965 m²	431 050 €	2 781 €
7 Rue Condorcet19 déc. 2025	7 Rue Condorcet	Maison	90 m² 4 pièces terrain 244 m²	260 000 €	2 889 €
16 Rue de Boiron4 déc. 2025	16 Rue de Boiron	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 12 m²	152 000 €	2 303 €
14 All du Château4 déc. 2025	14 All du Château	Maison	95 m² 4 pièces terrain 572 m²	277 000 €	2 916 €
8 Imp des Goëlands3 déc. 2025	8 Imp des Goëlands	Maison	101 m² 5 pièces terrain 707 m²	243 000 €	2 406 €
2 Rue Ampère28 nov. 2025	2 Rue Ampère	Appartement	72 m² 3 pièces	166 200 €	2 374 €
1 Rue de la Brosse28 nov. 2025	1 Rue de la Brosse	Appartement	64 m² 3 pièces	170 000 €	2 656 €
262 Rue du Levant6 nov. 2025	262 Rue du Levant	Maison	140 m² 7 pièces terrain 1 875 m²	270 000 €	1 929 €
8 All du Château31 oct. 2025	8 All du Château	Maison	85 m² 3 pièces terrain 1 147 m²	82 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	973 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Lot des Acacias31 oct. 2025	7 Lot des Acacias	Maison	89 m² 4 pièces terrain 603 m²	240 000 €	2 697 €
10 All du Château31 oct. 2025	10 All du Château	Maison	100 m² 3 pièces terrain 1 147 m²	97 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	973 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue des Hirondelles31 oct. 2025	14 Rue des Hirondelles	Maison	111 m² 6 pièces terrain 1 115 m²	280 000 €	2 523 €
738 Che des Eversins24 oct. 2025	738 Che des Eversins	Maison	134 m² 5 pièces terrain 840 m²	665 000 €	4 963 €
6 Rue Pierre Mas24 oct. 2025	6 Rue Pierre Mas	Maison	229 m² 7 pièces terrain 2 946 m²	667 500 €	2 915 €
279 Rue du Four à Pain17 oct. 2025	279 Rue du Four à Pain	Maison	141 m² 5 pièces terrain 1 554 m²	444 550 €	3 153 €
13 Imp des Fauvettes17 oct. 2025	13 Imp des Fauvettes	Maison	75 m² 4 pièces terrain 649 m²	253 050 €	3 374 €
29 Rue du Dauphiné17 oct. 2025	29 Rue du Dauphiné	Maison	100 m² 6 pièces terrain 962 m²	230 000 €	2 300 €
595 Rue de la Choltière17 oct. 2025	595 Rue de la Choltière	Maison	75 m² 3 pièces terrain 541 m²	182 000 €	2 427 €
12 Rue Rene de Chateaubriand16 oct. 2025	12 Rue Rene de Chateaubriand	Maison	93 m² 6 pièces terrain 908 m²	222 000 €	2 387 €
8 Rue de la Montat16 oct. 2025	8 Rue de la Montat	Maison	80 m² 3 pièces terrain 329 m²	70 000 €	875 €
1 Rue de la Croix Rouge16 oct. 2025	1 Rue de la Croix Rouge	Maison	164 m² 6 pièces terrain 3 334 m²	482 000 €	2 939 €
9011 La Bouquiniere15 oct. 2025	9011 La Bouquiniere	Maison	150 m² 7 pièces terrain 874 m²	517 000 €	3 447 €
5 All de la Méditerranée13 oct. 2025	5 All de la Méditerranée	Appartement	70 m² 3 pièces	214 000 €	3 057 €
8 Rue des Écoles7 oct. 2025	8 Rue des Écoles	Appartement	54 m² 2 pièces terrain 433 m²	77 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue des Écoles7 oct. 2025	8 Rue des Écoles	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 433 m²	88 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
508 Rue de la Choltière7 oct. 2025	508 Rue de la Choltière	Maison	103 m² 4 pièces terrain 5 945 m²	284 050 €	2 758 €
8 Rue des Écoles7 oct. 2025	8 Rue des Écoles	Appartement	80 m² 4 pièces terrain 433 m²	114 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
128 Rue de Chana6 oct. 2025	128 Rue de Chana	Maison	100 m² 4 pièces terrain 1 712 m²	232 000 €	2 320 €
1 Lot les Anèmones3 oct. 2025	1 Lot les Anèmones	Maison	124 m² 5 pièces terrain 4 350 m²	398 000 €	3 210 €
45 Rue de l’Entente25 sept. 2025	45 Rue de l’Entente	Maison	65 m² 1 pièce terrain 810 m²	115 000 €	1 769 €
9 Rue Rambert Faure23 sept. 2025	9 Rue Rambert Faure	Appartement	22 m² 1 pièce	38 000 €	1 520 €
16 Rue de Boiron18 sept. 2025	16 Rue de Boiron	Appartement	40 m² 2 pièces	107 000 €	2 675 €
3 Rue de la Sauzéat16 sept. 2025	3 Rue de la Sauzéat	Appartement	55 m² 2 pièces	130 000 €	2 364 €
14 Av du Valjoly9 sept. 2025	14 Av du Valjoly	Appartement	45 m² 2 pièces	111 000 €	2 523 €
14 Rue René Cassin9 sept. 2025	14 Rue René Cassin	Maison	136 m² 4 pièces terrain 1 245 m²	460 000 €	3 382 €
18 Lot des Chataigniers1 sept. 2025	18 Lot des Chataigniers	Maison	74 m² 4 pièces terrain 812 m²	240 000 €	3 243 €
1T Rue de la Vallée7 août 2025	1T Rue de la Vallée	Maison	89 m² 5 pièces terrain 2 327 m²	192 000 €	2 157 €
34 Rue de l’Onzon7 août 2025	34 Rue de l’Onzon	Maison	149 m² 5 pièces terrain 1 769 m²	385 000 €	2 584 €
1 Rue de la Brosse4 août 2025	1 Rue de la Brosse	Appartement	69 m² 3 pièces	180 000 €	2 647 €
16 Rue de Boiron31 juil. 2025	16 Rue de Boiron	Appartement	77 m² 4 pièces	204 100 €	2 551 €
1 Imp du Parc31 juil. 2025	1 Imp du Parc	Appartement	62 m² 3 pièces	143 000 €	2 270 €
17 Rue des Fontaines31 juil. 2025	17 Rue des Fontaines	Maison	110 m² 4 pièces terrain 994 m²	340 000 €	3 091 €
2 Imp des Goëlands28 juil. 2025	2 Imp des Goëlands	Maison	71 m² 4 pièces terrain 663 m²	200 000 €	2 817 €
1 Imp des Bergeronnettes28 juil. 2025	1 Imp des Bergeronnettes	Maison	86 m² 5 pièces terrain 1 986 m²	170 000 €	1 977 €
39 Rue de Briançon18 juil. 2025	39 Rue de Briançon	Maison	87 m² 3 pièces terrain 672 m²	225 000 €	2 586 €
11 Rue de Chadet23 juin 2025	11 Rue de Chadet	Appartement	79 m² 3 pièces	245 910 €	3 113 €
14 Av du Valjoly18 juin 2025	14 Av du Valjoly	Appartement	63 m² 3 pièces	174 950 €	2 822 €
9531 L’Onzonniere17 juin 2025	9531 L’Onzonniere	Maison	74 m² 4 pièces terrain 620 m²	170 000 €	2 297 €
16B Rue de Boiron5 juin 2025	16B Rue de Boiron	Appartement	56 m² 2 pièces	150 000 €	2 679 €

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Questions fréquentes sur Sorbiers

Quel est le prix au m² à Sorbiers ?

Le prix médian au m² à Sorbiers (Loire) est de 2 568 €/m², calculé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Sorbiers ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sorbiers est de 2 695 €/m². Pour un appartement, comptez 2 333 €/m².

Comment estimer sa maison à Sorbiers ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sorbiers est de 2 695 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 291 € et 3 099 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Sorbiers ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Sorbiers est de 2 333 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (82 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 139 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Sorbiers ?

À Sorbiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Sorbiers ?

Le rendement locatif brut à Sorbiers ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.