Prix médian au m²
1 313 €/m²26.0% depuis 2014
763 transactions · 12 mois
Maisons
1 773 €/m²
Appartements
1 241 €/m²
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Position dans la Loire
739 €/m²2 771 €/m²
24% en dessous de la médiane de la Loire
Évolution du prix médian
1 313 €/m²
2014 → 2025
26.0%+271 €/m²
Estimation immobilière à Roanne
m²
Estimation à Roanne
105 494 € — 142 727 €
Base : 1 773 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 763 ventes DVF enregistrées à Roanne au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 1 313 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
763 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Bd De La Liberte30 déc. 2025 | 50 Bd De La Liberte | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 788 m² | 204 250 € | 2 553 € |
| 3 Rue Jules Rabourdin30 déc. 2025 | 3 Rue Jules Rabourdin | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 4 870 m² | 171 500 € | 4 183 € |
| 71 Rue Jules Massenet30 déc. 2025 | 71 Rue Jules Massenet | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 289 m² | 208 150 € | 2 263 € |
| 50 Rue De La Convention30 déc. 2025 | 50 Rue De La Convention | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 694 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 46 Rue Denis Papin30 déc. 2025 | 46 Rue Denis Papin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 53 950 € | 1 101 € |
| 58 Rue Etienne Dolet29 déc. 2025 | 58 Rue Etienne Dolet | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 215 m² | 65 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Bd Baron Du Marais29 déc. 2025 | 27 Bd Baron Du Marais | Appartement | 83 m² 4 pièces | 67 000 € | 931 € |
| 63 Bd De Belgique29 déc. 2025 | 63 Bd De Belgique | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 256 m² | 51 109 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av Carnot29 déc. 2025 | 22 Av Carnot | Appartement | 79 m² 3 pièces | 96 500 € | 1 304 € |
| 63 Bd De Belgique29 déc. 2025 | 63 Bd De Belgique | Appartement | 95 m² 5 pièces terrain 256 m² | 103 306 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Etienne Dolet29 déc. 2025 | 58 Rue Etienne Dolet | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 215 m² | 92 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 63 Bd De Belgique29 déc. 2025 | 63 Bd De Belgique | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 256 m² | 44 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue Branly29 déc. 2025 | 61 Rue Branly | Appartement | 82 m² 3 pièces | 135 870 € | 1 788 € |
| 14 Rue Du Mayollet29 déc. 2025 | 14 Rue Du Mayollet | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 517 m² | 122 550 € | 2 228 € |
| 41 Rue Du President Wilson29 déc. 2025 | 41 Rue Du President Wilson | Appartement | 53 m² 3 pièces | 24 000 € | 453 € |
| 3 Pl Berthelot26 déc. 2025 | 3 Pl Berthelot | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 225 m² | 278 450 € | 2 210 € |
| 14 Rue Des Chalands24 déc. 2025 | 14 Rue Des Chalands | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 652 m² | 215 950 € | 2 160 € |
| 92 Rue Albert Thomas24 déc. 2025 | 92 Rue Albert Thomas | Appartement | 67 m² 3 pièces | 59 500 € | 888 € |
| 46 Rue Jean Jaures23 déc. 2025 | 46 Rue Jean Jaures | Appartement | 116 m² 5 pièces | 168 000 € | 1 273 € |
| 4 Rue De Provence23 déc. 2025 | 4 Rue De Provence | Appartement | 87 m² 4 pièces | 81 500 € | 982 € |
| 24 Rue De Villemontais23 déc. 2025 | 24 Rue De Villemontais | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 62 458 m² | 21 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Gambetta23 déc. 2025 | 17 Av Gambetta | Appartement | 39 m² 2 pièces | 42 000 € | 1 050 € |
| 2 Rue Paul Bert23 déc. 2025 | 2 Rue Paul Bert | Appartement | 51 m² 2 pièces | 68 000 € | 1 333 € |
| 36 Rue Pasteur23 déc. 2025 | 36 Rue Pasteur | Appartement | 72 m² 3 pièces | 65 000 € | 915 € |
| 4 Bonnabaud23 déc. 2025 | 4 Bonnabaud | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 110 m² | 63 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Des Ecoliers23 déc. 2025 | 10 Rue Des Ecoliers | Appartement | 60 m² 3 pièces | 28 500 € | 483 € |
| 5 Av Gambetta23 déc. 2025 | 5 Av Gambetta | Appartement | 30 m² 1 pièce | 49 000 € | 1 485 € |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 55 m² 3 pièces | 42 278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 37 m² 2 pièces | 25 501 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 55 m² 2 pièces | 37 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Juliette Drouet22 déc. 2025 | 1 Rue Juliette Drouet | Appartement | 56 m² 2 pièces | 152 400 € | 2 721 € |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 37 m² 2 pièces | 26 172 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 62 m² 3 pièces | 43 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 55 m² 3 pièces | 41 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 75 m² 4 pièces | 53 015 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl De Verdun22 déc. 2025 | 4 Pl De Verdun | Appartement | 49 m² 2 pièces | 57 300 € | 1 146 € |
| 5 Imp Paul Verlaine22 déc. 2025 | 5 Imp Paul Verlaine | Appartement | 60 m² 3 pièces | 68 750 € | 1 146 € |
| 1 Rue De La Convention22 déc. 2025 | 1 Rue De La Convention | Appartement | 80 m² 2 pièces | 29 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp Junet19 déc. 2025 | 6 Imp Junet | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 729 m² | 56 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp Junet19 déc. 2025 | 6 Imp Junet | Appartement | 59 m² 2 pièces terrain 729 m² | 185 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Bourgneuf19 déc. 2025 | 11 Rue Bourgneuf | Appartement | 114 m² 4 pièces | 212 150 € | 1 894 € |
| 9 Rue Eucher Girardin19 déc. 2025 | 9 Rue Eucher Girardin | Appartement | 60 m² 3 pièces | 94 000 € | 1 808 € |
| 15 Av Carnot19 déc. 2025 | 15 Av Carnot | Appartement | 40 m² 2 pièces | 67 300 € | 1 641 € |
| 262 Rue De Charlieu19 déc. 2025 | 262 Rue De Charlieu | Appartement | 74 m² 5 pièces | 45 000 € | 616 € |
| 27 Bd Camille Benoit19 déc. 2025 | 27 Bd Camille Benoit | Appartement | 73 m² 3 pièces | 87 456 € | 1 215 € |
| 85B Rue Joanny Auge19 déc. 2025 | 85B Rue Joanny Auge | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 12 400 m² | 65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49 Rue Jean Jacques Rousseau18 déc. 2025 | 49 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 53 m² 3 pièces | 45 000 € | 833 € |
| 24 Rue Jules Janin18 déc. 2025 | 24 Rue Jules Janin | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 209 m² | 234 650 € | 2 040 € |
| 62 Av De Paris18 déc. 2025 | 62 Av De Paris | Appartement | 77 m² 3 pièces | 60 800 € | 779 € |
| 16B Quai Commandant Lherminier18 déc. 2025 | 16B Quai Commandant Lherminier | Appartement | 132 m² 6 pièces | 182 500 € | 1 508 € |
Questions fréquentes sur Roanne
Quel est le prix au m² à Roanne ?
Le prix médian au m² à Roanne (Loire) est de 1 313 €/m², calculé sur 763 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Roanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roanne est de 1 773 €/m². Pour un appartement, comptez 1 241 €/m².
Comment estimer sa maison à Roanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roanne est de 1 773 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 1 507 € et 2 039 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Roanne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Roanne est de 1 241 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (763 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 74 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roanne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Roanne est passé de 1 042 €/m² à 1 313 €/m², soit une hausse de 26.0 %.