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Loire (42)
Prix immobilier à Chavanay
Le prix médian au m² à Chavanay (Loire) est de 2 258 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 470 €/m² pour les maisons, et 1 920 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 258 €/m²↑ 64,6 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 470 €/m²
Appartements
1 920 €/m²
Position dans la Loire
Où se situe Chavanay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chavanay se situe 44 % au-dessus de la médiane de la Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 258 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chavanay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chavanay
146 965 € — 198 835 €
Base : 2 470 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Chavanay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 258 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chavanay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,3 €/m²
T3 et plus
9,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Lot du Chemin Neuf22 déc. 2025 | 54 Lot du Chemin Neuf | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 767 m² | 298 500 € | 2 985 € |
| 181 Rte Départementale 108622 déc. 2025 | 181 Rte Départementale 1086 | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 826 m² | 186 500 € | 1 727 € |
| 89 Rte Départementale 108619 déc. 2025 | 89 Rte Départementale 1086 | Appartement | 62 m² 3 pièces | 139 000 € | 2 673 € |
| 17 Che des Lones15 déc. 2025 | 17 Che des Lones | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 537 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 4 Rue des Pélerins12 déc. 2025 | 4 Rue des Pélerins | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 122 m² | 225 000 € | 1 372 € |
| 15 Pas de la Faugère12 déc. 2025 | 15 Pas de la Faugère | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 1 854 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 11 Rue de la Petite Gorge20 nov. 2025 | 11 Rue de la Petite Gorge | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 900 m² | 399 000 € | 3 912 € |
| 1 Rue du Château5 nov. 2025 | 1 Rue du Château | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 107 m² | 157 000 € | 1 915 € |
| 2B Lot la Grande Gorge27 oct. 2025 | 2B Lot la Grande Gorge | Maison | 107 m² 5 pièces | 273 500 € | 2 580 € |
| 1 Che des Sables27 oct. 2025 | 1 Che des Sables | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 800 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 11 Che des Sables22 oct. 2025 | 11 Che des Sables | Appartement | 88 m² 4 pièces | 169 000 € | 1 920 € |
| 18 Mte des Combettes17 oct. 2025 | 18 Mte des Combettes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 105 m² | 318 400 € | 3 461 € |
| 4 Rue du Château17 oct. 2025 | 4 Rue du Château | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 55 m² | 161 700 € | 1 739 € |
| 3 Rue des Serves17 oct. 2025 | 3 Rue des Serves | Appartement | 82 m² 3 pièces | 155 000 € | 1 550 € |
| 5 Mte du Grand Boissey15 oct. 2025 | 5 Mte du Grand Boissey | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 903 m² | 230 500 € | 2 649 € |
| 18 Rte de la Ribaudy9 oct. 2025 | 18 Rte de la Ribaudy | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 167 m² | 475 000 € | 3 831 € |
| 11 Che des Sables1 oct. 2025 | 11 Che des Sables | Appartement | 56 m² 3 pièces | 117 000 € | 2 089 € |
| 19 Rte de Pelussin29 sept. 2025 | 19 Rte de Pelussin | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 579 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 50 Rte Départementale 108612 sept. 2025 | 50 Rte Départementale 1086 | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 103 m² | 70 000 € | 745 € |
| 25 Che de They6 août 2025 | 25 Che de They | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 275 m² | 236 020 € | 3 106 € |
| 22 Mte du Grand Boissey1 août 2025 | 22 Mte du Grand Boissey | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 879 m² | 368 840 € | 3 447 € |
| 12 Che Neuf-Verlieu16 juil. 2025 | 12 Che Neuf-Verlieu | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 1 202 m² | 66 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Che Neuf-Verlieu16 juil. 2025 | 12 Che Neuf-Verlieu | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 1 202 m² | 88 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue du Chirat15 juil. 2025 | 30 Rue du Chirat | Maison | 140 m² 4 pièces | 232 550 € | 1 604 € |
| 10 Rte Royale15 juil. 2025 | 10 Rte Royale | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 770 m² | 333 550 € | 2 780 € |
| 92 Rte Départementale 10867 juil. 2025 | 92 Rte Départementale 1086 | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 1 443 m² | 266 000 € | 1 822 € |
| 50 Mte des Combettes3 juil. 2025 | 50 Mte des Combettes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 420 m² | 266 500 € | 2 805 € |
| 65 Che Neuf18 juin 2025 | 65 Che Neuf | Maison | 163 m² 5 pièces terrain 478 m² | 289 250 € | 1 775 € |
| Luzin17 juin 2025 | Luzin | Appartement | 82 m² 3 pièces | 146 000 € | 1 780 € |
| 15 Rte Royale14 mai 2025 | 15 Rte Royale | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 602 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 63 Rte Départementale 108612 mai 2025 | 63 Rte Départementale 1086 | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 310 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 8 Richagnieux28 avr. 2025 | 8 Richagnieux | Maison | 267 m² 5 pièces terrain 30 626 m² | 320 000 € | 2 078 € |
| 28 Gr Grande Rue7 avr. 2025 | 28 Gr Grande Rue | Appartement | 66 m² 3 pièces | 153 540 € | 2 258 € |
| 9B Chemin Neuf31 mars 2025 | 9B Chemin Neuf | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 464 m² | 290 830 € | 2 529 € |
| 4 Rte du Bois Lombard27 mars 2025 | 4 Rte du Bois Lombard | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 220 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 6 Port Vieux14 févr. 2025 | 6 Port Vieux | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 101 m² | 41 602 € | 671 € |
| 1 Triolet5 févr. 2025 | 1 Triolet | Maison | 209 m² 5 pièces terrain 742 m² | 503 950 € | 2 411 € |
| 1 Rue des Remparts28 janv. 2025 | 1 Rue des Remparts | Appartement | 50 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 500 € |
| 134 Rte Départementale 108624 janv. 2025 | 134 Rte Départementale 1086 | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 1 265 m² | 237 800 € | 2 530 € |
| 19 Lot La Petite Gorge17 janv. 2025 | 19 Lot La Petite Gorge | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 800 m² | 253 500 € | 2 881 € |
| 158 Rte Départementale 108613 janv. 2025 | 158 Rte Départementale 1086 | Maison | 161 m² 7 pièces terrain 428 m² | 135 000 € | 839 € |
| 4B Imp du Trève9 janv. 2025 | 4B Imp du Trève | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 310 m² | 109 000 € | 1 847 € |
| 3 Imp du Four3 déc. 2024 | 3 Imp du Four | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 628 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 17 Jassoux18 nov. 2024 | 17 Jassoux | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 440 800 € | 3 673 € |
| 10 Rue du Boudet31 oct. 2024 | 10 Rue du Boudet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 057 m² | 289 000 € | 3 211 € |
| 35B Lot La Petite Gorge23 oct. 2024 | 35B Lot La Petite Gorge | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 951 m² | 297 205 € | 2 831 € |
| 1 Grand Val18 oct. 2024 | 1 Grand Val | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 588 m² | 183 500 € | 2 085 € |
| 19 Rue des Remparts4 oct. 2024 | 19 Rue des Remparts | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 54 m² | 158 360 € | 1 863 € |
| 155 Rue de Jassoux2 oct. 2024 | 155 Rue de Jassoux | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 12 142 m² | 61 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 192 Rte Départementale 108623 sept. 2024 | 192 Rte Départementale 1086 | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 018 m² | 205 000 € | 2 050 € |
Questions fréquentes sur Chavanay
Quel est le prix au m² à Chavanay ?
Le prix médian au m² à Chavanay (Loire) est de 2 258 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chavanay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chavanay est de 2 470 €/m². Pour un appartement, comptez 1 920 €/m².
Comment estimer sa maison à Chavanay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chavanay est de 2 470 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 100 € et 2 841 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Chavanay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Chavanay est de 1 920 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 115 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Chavanay ?
À Chavanay, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chavanay ?
Le rendement locatif brut à Chavanay ressort à environ 8,0 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chavanay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chavanay est passé de 1 372 €/m² à 2 258 €/m², soit une hausse de 64.6 %.
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2 651 €/m²
Bessey(42)
à 4,3 km
1 300 €/m²
Index des adresses
Les 4 adresses de Chavanay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Lot du Chemin Neuf
Rue de la Petite Gorge
Rue des Pélerins
Rue du Château