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Loire (42)
Prix immobilier au Coteau
Le prix médian au m² au Coteau (Loire) est de 1 477 €/m², basé sur 122 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 803 €/m² pour les maisons, et 1 224 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 477 €/m²↑ 41,3 % depuis 2014
122 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 803 €/m²
Appartements
1 224 €/m²
Position dans la Loire
Où se situe Le Coteau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Coteau se situe 6 % en dessous de la médiane de la Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 477 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Coteau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Coteau
107 279 € — 145 142 €
Base : 1 803 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 122 ventes DVF enregistrées au Coteau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 477 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Coteau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,3 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 122 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 Av de la Libération30 déc. 2025 | 132 Av de la Libération | Appartement | 43 m² 2 pièces | 48 500 € | 1 102 € |
| 15 Rue Vauban29 déc. 2025 | 15 Rue Vauban | Appartement | 15 m² 1 pièce terrain 664 m² | 21 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Vauban29 déc. 2025 | 15 Rue Vauban | Appartement | 165 m² 6 pièces terrain 664 m² | 238 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pas Damon23 déc. 2025 | 2 Pas Damon | Appartement | 39 m² 1 pièce | 36 000 € | 900 € |
| 1 Rue des Ecoles22 déc. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 302 m² | 182 000 € | 1 767 € |
| 12 Rue Carnot22 déc. 2025 | 12 Rue Carnot | Appartement | 27 m² 1 pièce | 39 969 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Carnot22 déc. 2025 | 12 Rue Carnot | Appartement | 35 m² 1 pièce | 50 331 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rte de Commelle19 déc. 2025 | 31 Rte de Commelle | Appartement | 79 m² 4 pièces | 123 500 € | 1 625 € |
| 3 Bd des Etines19 déc. 2025 | 3 Bd des Etines | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 506 m² | 139 550 € | 1 623 € |
| 2 Bd Louis Armand17 déc. 2025 | 2 Bd Louis Armand | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 690 m² | 224 000 € | 2 036 € |
| 8 Rue Georges Clémenceau17 déc. 2025 | 8 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 239 m² | 80 134 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Georges Clémenceau17 déc. 2025 | 8 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 239 m² | 109 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue du Docteur Charcot17 déc. 2025 | 22 Rue du Docteur Charcot | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 722 m² | 251 900 € | 2 768 € |
| 28 Rue Anatole France16 déc. 2025 | 28 Rue Anatole France | Appartement | 85 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 059 € |
| 22 Av de la Libération15 déc. 2025 | 22 Av de la Libération | Appartement | 64 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 429 € |
| 34 Bd des Belges10 déc. 2025 | 34 Bd des Belges | Appartement | 60 m² 2 pièces | 72 700 € | 1 212 € |
| 7 Av de la Libération10 déc. 2025 | 7 Av de la Libération | Appartement | 47 m² 2 pièces | 84 000 € | 1 556 € |
| 123 Av de la Libération2 déc. 2025 | 123 Av de la Libération | Appartement | 89 m² 3 pièces | 111 200 € | 1 209 € |
| 3 Imp Georges Clémenceau2 déc. 2025 | 3 Imp Georges Clémenceau | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 745 m² | 194 500 € | 2 236 € |
| 7 Av Docteur Schweitzer28 nov. 2025 | 7 Av Docteur Schweitzer | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 392 m² | 68 000 € | 861 € |
| 129 Av de la Libération28 nov. 2025 | 129 Av de la Libération | Appartement | 55 m² 2 pièces | 53 000 € | 1 000 € |
| 31 Rte de Commelle27 nov. 2025 | 31 Rte de Commelle | Appartement | 76 m² 3 pièces | 116 500 € | 1 533 € |
| 4 Bd des Etines25 nov. 2025 | 4 Bd des Etines | Appartement | 76 m² 4 pièces | 109 350 € | 1 478 € |
| 42 Av de la Libération25 nov. 2025 | 42 Av de la Libération | Appartement | 84 m² 4 pièces | 63 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Av de la Libération25 nov. 2025 | 42 Av de la Libération | Appartement | 51 m² 2 pièces | 37 160 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 220 Av de la Libération21 nov. 2025 | 220 Av de la Libération | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 642 m² | 209 000 € | 2 297 € |
| 8 Rue Anatole France19 nov. 2025 | 8 Rue Anatole France | Appartement | 73 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 522 € |
| 4 Rue des Mariniers14 nov. 2025 | 4 Rue des Mariniers | Appartement | 56 m² 2 pièces | 71 500 € | 1 277 € |
| 19 Rue Auguste Gelin14 nov. 2025 | 19 Rue Auguste Gelin | Appartement | 54 m² 3 pièces | 22 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Auguste Gelin14 nov. 2025 | 19 Rue Auguste Gelin | Appartement | 41 m² 2 pièces | 17 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Nouvelle7 nov. 2025 | 13 Rue Nouvelle | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 630 m² | 275 400 € | 2 239 € |
| 4 Sq President Kennedy7 nov. 2025 | 4 Sq President Kennedy | Appartement | 33 m² 1 pièce | 35 500 € | 1 014 € |
| 12 Av d’Espalion6 nov. 2025 | 12 Av d’Espalion | Maison | 169 m² 9 pièces terrain 643 m² | 187 000 € | 1 107 € |
| 37 Rte de Commelle5 nov. 2025 | 37 Rte de Commelle | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 686 m² | 167 400 € | 2 426 € |
| 6 Rue Michelet31 oct. 2025 | 6 Rue Michelet | Appartement | 58 m² 3 pièces | 75 000 € | 1 230 € |
| 25 Rue Ampère28 oct. 2025 | 25 Rue Ampère | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 426 m² | 201 400 € | 1 481 € |
| 4 Bd des Etines27 oct. 2025 | 4 Bd des Etines | Appartement | 68 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 970 € |
| 7 Rte de Commelle27 oct. 2025 | 7 Rte de Commelle | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 357 m² | 128 000 € | 1 333 € |
| 26 Bd des Belges21 oct. 2025 | 26 Bd des Belges | Appartement | 94 m² 5 pièces | 168 000 € | 1 714 € |
| 4 Bd des Etines20 oct. 2025 | 4 Bd des Etines | Appartement | 50 m² 2 pièces | 77 000 € | 1 571 € |
| 20 Rue Georges Clémenceau14 oct. 2025 | 20 Rue Georges Clémenceau | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 673 m² | 140 300 € | 2 126 € |
| 12 Rue Michelet6 oct. 2025 | 12 Rue Michelet | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 577 m² | 47 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Michelet6 oct. 2025 | 12 Rue Michelet | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 577 m² | 65 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Anatole France6 oct. 2025 | 36 Rue Anatole France | Appartement | 36 m² 2 pièces | 60 300 € | 1 340 € |
| 5 Rue Gerard Philippe6 oct. 2025 | 5 Rue Gerard Philippe | Maison | 177 m² 5 pièces terrain 918 m² | 380 000 € | 2 147 € |
| 12 Rue Michelet6 oct. 2025 | 12 Rue Michelet | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 577 m² | 76 731 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Pl Victor Hugo6 oct. 2025 | 5 Pl Victor Hugo | Appartement | 71 m² 4 pièces | 73 000 € | 1 043 € |
| 16 Rue Anatole France25 sept. 2025 | 16 Rue Anatole France | Appartement | 44 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 136 € |
| 4 Rue Auguste Gelin25 sept. 2025 | 4 Rue Auguste Gelin | Appartement | 50 m² 2 pièces | 50 000 € | 980 € |
| 16 Rue du Jardin des Balmes25 sept. 2025 | 16 Rue du Jardin des Balmes | Appartement | 109 m² 5 pièces | 121 000 € | 1 100 € |
Questions fréquentes sur Le Coteau
Quel est le prix au m² au Coteau ?
Le prix médian au m² au Coteau (Loire) est de 1 477 €/m², calculé sur 122 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Coteau ?
Le prix médian au m² pour une maison au Coteau est de 1 803 €/m². Pour un appartement, comptez 1 224 €/m².
Comment estimer sa maison au Coteau ?
Le prix médian au m² pour une maison au Coteau est de 1 803 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 533 € et 2 073 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Coteau ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Coteau est de 1 224 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (122 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 73 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Coteau ?
Au Coteau, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Coteau ?
Le rendement locatif brut au Coteau ressort à environ 9,5 % pour un appartement et environ 6,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Coteau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Coteau est passé de 1 045 €/m² à 1 477 €/m², soit une hausse de 41.3 %.
Index des adresses
Les 18 adresses du Coteau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Belges
Bd des Etines
Bd Louis Armand
Bd Pasteur
Rue de l’Abattoir
Rue de la Glacière
Rue de la Liberté
Rue des Anémones
Rue des Capucines
Rue des Coquelicots
Rue du Jardin des Balmes
Rue Gerard Philippe
Rue Jean Jaurès
Rue Nouvelle