Prix médian au m²
1 608 €/m²24.1% depuis 2014
47 transactions · 12 mois
Maisons
2 400 €/m²
Appartements
1 316 €/m²
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Position dans la Loire
739 €/m²2 771 €/m²
7% en dessous de la médiane de la Loire
Évolution du prix médian
1 608 €/m²
2014 → 2025
24.1%+312 €/m²
Estimation immobilière à Fraisses
m²
Estimation à Fraisses
142 800 € — 193 200 €
Base : 2 400 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Fraisses au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 1 608 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025
Dernières transactions
47 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8C Rue Gabriel Peri23 déc. 2025 | 8C Rue Gabriel Peri | Maison | 89 m² 13 pièces terrain 676 m² | 232 500 € | 2 612 € |
| 20 Rue Du Haut Montessus22 déc. 2025 | 20 Rue Du Haut Montessus | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 1 982 m² | 233 050 € | 2 158 € |
| 6 Rue Marcel Holtzer19 déc. 2025 | 6 Rue Marcel Holtzer | Appartement | 64 m² 3 pièces | 87 000 € | 1 261 € |
| 4 Imp Vaillant Couturier18 déc. 2025 | 4 Imp Vaillant Couturier | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 158 m² | 65 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp Vaillant Couturier18 déc. 2025 | 4 Imp Vaillant Couturier | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 158 m² | 33 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp Vaillant Couturier18 déc. 2025 | 4 Imp Vaillant Couturier | Appartement | 20 m² terrain 158 m² | 35 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Des Prairies17 déc. 2025 | 3 Rue Des Prairies | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 537 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 7 Rue Des Bleuets6 nov. 2025 | 7 Rue Des Bleuets | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 514 m² | 450 000 € | 2 647 € |
| 5 Rue Des Gouttes31 oct. 2025 | 5 Rue Des Gouttes | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 263 m² | 139 000 € | 1 103 € |
| 28 Rue De La Rotonde22 oct. 2025 | 28 Rue De La Rotonde | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 558 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 4 Imp De La Perivaure9 oct. 2025 | 4 Imp De La Perivaure | Appartement | 172 m² 4 pièces | 151 500 € | 1 804 € |
| 5 Rue Marcel Holtzer22 sept. 2025 | 5 Rue Marcel Holtzer | Appartement | 78 m² 4 pièces | 123 500 € | 1 488 € |
| 53 Rte De Montessus22 sept. 2025 | 53 Rte De Montessus | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 285 m² | 192 000 € | 1 979 € |
| 8 Rue Jules Ferry29 août 2025 | 8 Rue Jules Ferry | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 953 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 33 Rue Des Gouttes28 août 2025 | 33 Rue Des Gouttes | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 874 m² | 160 800 € | 2 400 € |
| 33B Rte De Montessus7 août 2025 | 33B Rte De Montessus | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 819 m² | 257 000 € | 2 142 € |
| 9 Che De La Taillee30 juil. 2025 | 9 Che De La Taillee | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 953 m² | 177 000 € | 2 458 € |
| 1 Rue Des Prairies28 juil. 2025 | 1 Rue Des Prairies | Appartement | 50 m² 1 pièce | 65 000 € | 1 300 € |
| 47 Rue Irene Joliot Curie25 juil. 2025 | 47 Rue Irene Joliot Curie | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 891 m² | 218 000 € | 2 477 € |
| 11 Rue Joseph Souteyrat23 juil. 2025 | 11 Rue Joseph Souteyrat | Appartement | 72 m² 3 pièces | 108 000 € | 1 500 € |
| 8T Rue Gabriel Peri17 juil. 2025 | 8T Rue Gabriel Peri | Appartement | 79 m² 4 pièces | 152 000 € | 1 924 € |
| 2 Rue Joannes Mourier16 juil. 2025 | 2 Rue Joannes Mourier | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 344 m² | 51 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 119 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Joannes Mourier16 juil. 2025 | 2 Rue Joannes Mourier | Appartement | 88 m² 4 pièces terrain 344 m² | 98 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 119 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8C Rue Gabriel Peri10 juil. 2025 | 8C Rue Gabriel Peri | Maison | 89 m² 13 pièces terrain 676 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 16 Rue De La Gare3 juil. 2025 | 16 Rue De La Gare | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 171 m² | 54 000 € | 964 € |
| 15 Che De Marseille27 juin 2025 | 15 Che De Marseille | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 078 m² | 253 000 € | 2 663 € |
| 43 Rue Des Gouttes27 juin 2025 | 43 Rue Des Gouttes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 752 m² | 266 000 € | 2 956 € |
| 2 Rue De La Gare6 juin 2025 | 2 Rue De La Gare | Appartement | 65 m² 4 pièces | 106 100 € | 1 608 € |
| 17 Rue De La Garenne6 juin 2025 | 17 Rue De La Garenne | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 860 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 2 Rue De La Gampille5 juin 2025 | 2 Rue De La Gampille | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 442 m² | 41 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue De La Gampille5 juin 2025 | 2 Rue De La Gampille | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 442 m² | 68 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Des Prairies3 juin 2025 | 1 Rue Des Prairies | Appartement | 41 m² 1 pièce | 57 000 € | 1 390 € |
| 28B Rue Jean Padel16 mai 2025 | 28B Rue Jean Padel | Appartement | 75 m² 4 pièces | 72 000 € | 960 € |
| 1 Rue Des Prairies5 mai 2025 | 1 Rue Des Prairies | Appartement | 127 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 032 € |
| 28B Rue Jean Padel2 mai 2025 | 28B Rue Jean Padel | Appartement | 62 m² 3 pièces | 64 000 € | 1 049 € |
| 11 Rue Du Cimetiere28 avr. 2025 | 11 Rue Du Cimetiere | Maison | 62 m² 1 pièce terrain 179 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 6 Rue De La Colliere23 avr. 2025 | 6 Rue De La Colliere | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 775 m² | 235 400 € | 2 102 € |
| 10 Rue Paul Langevin3 avr. 2025 | 10 Rue Paul Langevin | Appartement | 213 m² 5 pièces | 250 000 € | 1 316 € |
| 2 Rue Irene Joliot Curie31 mars 2025 | 2 Rue Irene Joliot Curie | Appartement | 68 m² 4 pièces | 113 000 € | 1 548 € |
| 49 Rue Parmentier28 mars 2025 | 49 Rue Parmentier | Appartement | 55 m² 1 pièce | 51 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue De La Rive28 mars 2025 | 10 Rue De La Rive | Maison | 84 m² 4 pièces | 78 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Du Cimetiere27 mars 2025 | 4 Rue Du Cimetiere | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 699 m² | 85 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Du Cimetiere27 mars 2025 | 4 Rue Du Cimetiere | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 699 m² | 85 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33B Rue Gabriel Peri25 mars 2025 | 33B Rue Gabriel Peri | Appartement | 232 m² 5 pièces | 174 000 € | 1 475 € |
| 28B Rue Jean Padel21 mars 2025 | 28B Rue Jean Padel | Appartement | 44 m² 2 pièces | 39 000 € | 813 € |
| 1 Ham Du Pin18 mars 2025 | 1 Ham Du Pin | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 187 850 € | 2 763 € |
| 3 Rue Jean Padel17 mars 2025 | 3 Rue Jean Padel | Appartement | 78 m² 4 pièces terrain 100 m² | 60 000 € | 698 € |
| 16 Rue Joseph Souteyrat13 mars 2025 | 16 Rue Joseph Souteyrat | Appartement | 55 m² 2 pièces | 57 000 € | 1 036 € |
| 35 Rte De Montessus10 mars 2025 | 35 Rte De Montessus | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 446 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 16 Rue Joseph Souteyrat10 mars 2025 | 16 Rue Joseph Souteyrat | Appartement | 104 m² 5 pièces | 175 000 € | 1 522 € |
Questions fréquentes sur Fraisses
Quel est le prix au m² à Fraisses ?
Le prix médian au m² à Fraisses (Loire) est de 1 608 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Fraisses ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fraisses est de 2 400 €/m². Pour un appartement, comptez 1 316 €/m².
Comment estimer sa maison à Fraisses ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fraisses est de 2 400 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 040 € et 2 760 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Fraisses ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fraisses est de 1 316 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (47 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 78 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fraisses ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fraisses est passé de 1 296 €/m² à 1 608 €/m², soit une hausse de 24.1 %.
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