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Loire (42)
Prix immobilier à Veauche
Le prix médian au m² à Veauche (Loire) est de 2 581 €/m², basé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 631 €/m² pour les maisons, et 2 096 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 581 €/m²↑ 20,0 % depuis 2014
92 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 631 €/m²
Appartements
2 096 €/m²
Position dans la Loire
Où se situe Veauche entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Veauche se situe 65 % au-dessus de la médiane de la Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 581 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Veauche
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Veauche
156 545 € — 211 795 €
Base : 2 631 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 92 ventes DVF enregistrées à Veauche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 581 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Veauche
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,6 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 92 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Barthelemy Villemagne17 déc. 2025 | 31 Rue Barthelemy Villemagne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 901 € |
| 31 Rue Barthelemy Villemagne17 déc. 2025 | 31 Rue Barthelemy Villemagne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 071 € |
| 2 Pl Jacques Raffin8 déc. 2025 | 2 Pl Jacques Raffin | Appartement | 69 m² 3 pièces | 180 150 € | 2 574 € |
| 54H Rue du Volvon8 déc. 2025 | 54H Rue du Volvon | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 145 m² | 200 900 € | 2 208 € |
| 12 Rue de la Sonde5 déc. 2025 | 12 Rue de la Sonde | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 816 m² | 222 000 € | 1 480 € |
| 14B Av d’Andrézieux27 nov. 2025 | 14B Av d’Andrézieux | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 350 m² | 229 350 € | 2 636 € |
| 32 All des Capucines24 nov. 2025 | 32 All des Capucines | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 014 m² | 365 900 € | 2 859 € |
| 20 Rue Massenet18 nov. 2025 | 20 Rue Massenet | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 929 m² | 346 000 € | 3 359 € |
| 4 Lot les Granges17 nov. 2025 | 4 Lot les Granges | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 852 m² | 343 620 € | 2 988 € |
| 22 Rue des Vernes17 nov. 2025 | 22 Rue des Vernes | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 100 m² | 252 410 € | 2 381 € |
| 5 Lot les Prés Fleuris14 nov. 2025 | 5 Lot les Prés Fleuris | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 952 m² | 330 290 € | 3 711 € |
| 9 Rue du Docteur Igor Masourenok14 nov. 2025 | 9 Rue du Docteur Igor Masourenok | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 265 m² | 366 000 € | 3 183 € |
| 10 Lot les Vernes10 nov. 2025 | 10 Lot les Vernes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 030 m² | 288 170 € | 3 033 € |
| 2 All des Jonquilles31 oct. 2025 | 2 All des Jonquilles | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 419 m² | 215 000 € | 2 363 € |
| 20 Lot les Rieux31 oct. 2025 | 20 Lot les Rieux | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 8 689 m² | 199 250 € | 2 372 € |
| 4 All des Platanes23 oct. 2025 | 4 All des Platanes | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 040 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 1 Rue Frédéric Mistral21 oct. 2025 | 1 Rue Frédéric Mistral | Maison | 163 m² 7 pièces terrain 7 164 m² | 397 000 € | 2 436 € |
| 82B Av de la Libération17 oct. 2025 | 82B Av de la Libération | Appartement | 63 m² 4 pièces | 198 700 € | 3 154 € |
| 14 Rue Roger Rivière14 oct. 2025 | 14 Rue Roger Rivière | Maison | 100 m² 7 pièces terrain 854 m² | 277 000 € | 2 770 € |
| 35 All des Platanes13 oct. 2025 | 35 All des Platanes | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 117 m² | 225 190 € | 2 208 € |
| 4D Av Antoine Paccard10 oct. 2025 | 4D Av Antoine Paccard | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 1 119 m² | 357 000 € | 2 445 € |
| 11 Rue de la Croix Borne9 oct. 2025 | 11 Rue de la Croix Borne | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 291 m² | 139 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Av de la Libération8 oct. 2025 | 32 Av de la Libération | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 418 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 17 Lot les Pommiers8 oct. 2025 | 17 Lot les Pommiers | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 8 501 m² | 312 350 € | 3 288 € |
| Le Bourg3 oct. 2025 | Le Bourg | Appartement | 74 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 027 € |
| 14 Rue Robert Schuman29 sept. 2025 | 14 Rue Robert Schuman | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 363 m² | 251 200 € | 2 760 € |
| 1 Av d’Andrézieux29 sept. 2025 | 1 Av d’Andrézieux | Appartement | 55 m² 3 pièces | 109 600 € | 1 923 € |
| 27 Rue de la Croix Borne12 sept. 2025 | 27 Rue de la Croix Borne | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 796 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 6 All des Cigales11 sept. 2025 | 6 All des Cigales | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 800 m² | 276 400 € | 3 141 € |
| 2 Che des Granges5 sept. 2025 | 2 Che des Granges | Maison | 300 m² 8 pièces terrain 2 721 m² | 453 000 € | 1 510 € |
| 22B Rue de la Croix des Pères4 sept. 2025 | 22B Rue de la Croix des Pères | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 640 m² | 403 800 € | 3 671 € |
| 8 Clos des Lys28 août 2025 | 8 Clos des Lys | Appartement | 100 m² 4 pièces | 208 400 € | 2 084 € |
| 2C Pl du Foyer des Travailleurs27 août 2025 | 2C Pl du Foyer des Travailleurs | Appartement | 81 m² 2 pièces | 142 480 € | 1 952 € |
| 7348 Rue de l’Avenir20 août 2025 | 7348 Rue de l’Avenir | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 858 m² | 213 000 € | 1 852 € |
| 20 La Cite Saint-Laurent6 août 2025 | 20 La Cite Saint-Laurent | Appartement | 39 m² 1 pièce | 79 500 € | 1 939 € |
| 5 Lot la Manade1 août 2025 | 5 Lot la Manade | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 828 m² | 217 000 € | 2 284 € |
| 73 Av Irénée Laurent1 août 2025 | 73 Av Irénée Laurent | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 440 m² | 242 000 € | 2 104 € |
| 57 Lot le Petit Volvon24 juil. 2025 | 57 Lot le Petit Volvon | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 749 m² | 205 900 € | 2 640 € |
| 2 Rue Froide24 juil. 2025 | 2 Rue Froide | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 8 830 m² | 1 505 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Lot Les Rives du Parc23 juil. 2025 | 46 Lot Les Rives du Parc | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 13 584 m² | 254 000 € | 2 566 € |
| 23 Rue Montesquieu21 juil. 2025 | 23 Rue Montesquieu | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 970 m² | 357 000 € | 2 789 € |
| 31 Rue Barthelemy Villemagne21 juil. 2025 | 31 Rue Barthelemy Villemagne | Appartement | 71 m² 3 pièces | 215 300 € | 3 032 € |
| 1 Rue Racine17 juil. 2025 | 1 Rue Racine | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 865 m² | 181 818 € | 2 020 € |
| 21 Lot le Petit Volvon9 juil. 2025 | 21 Lot le Petit Volvon | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 867 m² | 396 100 € | 3 883 € |
| 2 All des Jasmins8 juil. 2025 | 2 All des Jasmins | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 018 m² | 344 195 € | 3 187 € |
| 89 Av Irénée Laurent7 juil. 2025 | 89 Av Irénée Laurent | Maison | 94 m² 4 pièces | 218 500 € | 2 324 € |
| 33B Rue du Gabion7 juil. 2025 | 33B Rue du Gabion | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 576 m² | 299 000 € | 3 518 € |
| 3 Rue du Marché3 juil. 2025 | 3 Rue du Marché | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 903 m² | 296 000 € | 2 176 € |
| 17 All des Tilleuls1 juil. 2025 | 17 All des Tilleuls | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 800 m² | 114 000 € | 2 036 € |
| 18 Rue de Jourcey30 juin 2025 | 18 Rue de Jourcey | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 500 m² | 443 550 € | 3 102 € |
Questions fréquentes sur Veauche
Quel est le prix au m² à Veauche ?
Le prix médian au m² à Veauche (Loire) est de 2 581 €/m², calculé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Veauche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Veauche est de 2 631 €/m². Pour un appartement, comptez 2 096 €/m².
Comment estimer sa maison à Veauche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Veauche est de 2 631 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 236 € et 3 026 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Veauche ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Veauche est de 2 096 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (92 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 125 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Veauche ?
À Veauche, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Veauche ?
Le rendement locatif brut à Veauche ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Veauche ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Veauche est passé de 2 150 €/m² à 2 581 €/m², soit une hausse de 20.0 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Veauche avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Avenir
Rue de la Croix Borne
Rue de la Sonde
Rue de la Verrerie
Rue des Vernes
Rue du Chemin Vert
Rue du Gabion
Rue du Marché
Rue Frédéric Mistral
Rue Froide
Rue Massenet
Rue Montesquieu
Rue Racine
Rue Robert Schuman
Rue Roger Rivière