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Loire (42)
Prix immobilier à Montrond-les-Bains
Le prix médian au m² à Montrond-les-Bains (Loire) est de 2 225 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 368 €/m² pour les maisons, et 1 914 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 225 €/m²↑ 44,9 % depuis 2014
88 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 368 €/m²
Appartements
1 914 €/m²
Position dans la Loire
Où se situe Montrond-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montrond-les-Bains se situe 42 % au-dessus de la médiane de la Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 225 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montrond-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montrond-les-Bains
140 896 € — 190 624 €
Base : 2 368 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Montrond-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 225 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montrond-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 158 Rue Emile Dupayrat30 déc. 2025 | 158 Rue Emile Dupayrat | Appartement | 43 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 833 € |
| 526 Rue du Huit Mai 194523 déc. 2025 | 526 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 634 m² | 266 000 € | 2 660 € |
| 191 Rue de Chantegrillet18 déc. 2025 | 191 Rue de Chantegrillet | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 630 m² | 162 000 € | 1 929 € |
| 117 Rue de la Loire17 déc. 2025 | 117 Rue de la Loire | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 1 325 m² | 51 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Rue de la Loire17 déc. 2025 | 117 Rue de la Loire | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 1 325 m² | 70 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Rue de la Loire17 déc. 2025 | 117 Rue de la Loire | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 325 m² | 67 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Rue de la Loire17 déc. 2025 | 117 Rue de la Loire | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 325 m² | 67 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Rue de la Loire17 déc. 2025 | 117 Rue de la Loire | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 1 325 m² | 70 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Rue de la Loire17 déc. 2025 | 117 Rue de la Loire | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 1 325 m² | 71 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 197 Rue du Geyser15 déc. 2025 | 197 Rue du Geyser | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 802 m² | 277 050 € | 3 011 € |
| 299 Rue des Rotys15 déc. 2025 | 299 Rue des Rotys | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 209 m² | 184 200 € | 3 070 € |
| 34 Pas Joannes Randoing12 déc. 2025 | 34 Pas Joannes Randoing | Appartement | 53 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 130 € |
| 119 Rue du Huit Mai 194511 déc. 2025 | 119 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 105 m² 3 pièces | 220 050 € | 1 913 € |
| 92 Pl de la Republique2 déc. 2025 | 92 Pl de la Republique | Appartement | 63 m² 3 pièces | 127 000 € | 2 016 € |
| 1130 Che de Grangeneuve28 nov. 2025 | 1130 Che de Grangeneuve | Maison | 151 m² 4 pièces terrain 3 000 m² | 403 350 € | 2 671 € |
| 24 Rue Aristide Briand26 nov. 2025 | 24 Rue Aristide Briand | Appartement | 90 m² 3 pièces | 215 000 € | 2 443 € |
| 220 Rue des Tilleuls18 nov. 2025 | 220 Rue des Tilleuls | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 728 m² | 214 000 € | 1 845 € |
| 35 Lot Le Jardin des Princes18 nov. 2025 | 35 Lot Le Jardin des Princes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 713 m² | 242 300 € | 2 551 € |
| 22 Pas Joannes Randoing17 nov. 2025 | 22 Pas Joannes Randoing | Appartement | 46 m² 2 pièces | 169 610 € | 3 687 € |
| 54 Rue du Celadon14 nov. 2025 | 54 Rue du Celadon | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 743 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 53 Rue des Acacias7 nov. 2025 | 53 Rue des Acacias | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 222 m² | 206 000 € | 2 711 € |
| 875 Av de la Gare13 oct. 2025 | 875 Av de la Gare | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 830 m² | 283 000 € | 1 791 € |
| 1223 Av de la Gare6 oct. 2025 | 1223 Av de la Gare | Appartement | 37 m² 2 pièces | 37 000 € | 1 000 € |
| 3 Rue de Saint Etienne2 oct. 2025 | 3 Rue de Saint Etienne | Appartement | 93 m² 3 pièces | 147 000 € | 1 729 € |
| 76 Imp des Nymphes1 oct. 2025 | 76 Imp des Nymphes | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 434 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 3 Che de Rapeau1 oct. 2025 | 3 Che de Rapeau | Appartement | 100 m² 5 pièces | 39 000 € | 390 € |
| 1227 Che de Létra23 sept. 2025 | 1227 Che de Létra | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 424 m² | 280 900 € | 3 121 € |
| 5021 Lot Allee des Peupliers16 sept. 2025 | 5021 Lot Allee des Peupliers | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 601 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 158 Rue Emile Dupayrat10 sept. 2025 | 158 Rue Emile Dupayrat | Appartement | 50 m² 2 pièces | 146 000 € | 2 980 € |
| 87 Rue de la Loire4 sept. 2025 | 87 Rue de la Loire | Appartement | 93 m² 3 pièces | 280 375 € | 3 015 € |
| 575 Rue de Chantegrillet1 sept. 2025 | 575 Rue de Chantegrillet | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 056 m² | 283 000 € | 2 573 € |
| 91 Rue Simone Signoret28 août 2025 | 91 Rue Simone Signoret | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 2 436 m² | 432 717 € | 2 560 € |
| 1881 Rte de Saint Etienne27 août 2025 | 1881 Rte de Saint Etienne | Maison | 180 m² 8 pièces terrain 1 203 m² | 229 000 € | 1 272 € |
| 299 Rue des Rotys25 août 2025 | 299 Rue des Rotys | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 205 m² | 191 500 € | 3 482 € |
| 138 Pl de la Republique8 août 2025 | 138 Pl de la Republique | Appartement | 63 m² 2 pièces | 128 250 € | 1 914 € |
| 945 Av de la Gare5 août 2025 | 945 Av de la Gare | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 1 317 m² | 361 020 € | 2 888 € |
| 11 Pl Paul Doumer4 août 2025 | 11 Pl Paul Doumer | Appartement | 71 m² 4 pièces | 128 140 € | 1 805 € |
| 227 Rue des Mouettes1 août 2025 | 227 Rue des Mouettes | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 659 m² | 199 000 € | 2 314 € |
| 355 Rue de Chantegrillet30 juil. 2025 | 355 Rue de Chantegrillet | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 181 m² | 276 500 € | 1 975 € |
| 60B Imp des Quatre Saisons30 juil. 2025 | 60B Imp des Quatre Saisons | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 994 m² | 137 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Av de la Route Bleue30 juil. 2025 | 28 Av de la Route Bleue | Appartement | 81 m² 3 pièces | 107 100 € | 1 447 € |
| 60B Imp des Quatre Saisons30 juil. 2025 | 60B Imp des Quatre Saisons | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 994 m² | 137 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81 Av de la Route Bleue29 juil. 2025 | 81 Av de la Route Bleue | Appartement | 96 m² 3 pièces | 99 000 € | 825 € |
| 105 Av du Pont17 juil. 2025 | 105 Av du Pont | Appartement | 88 m² 4 pièces terrain 15 m² | 149 000 € | 1 886 € |
| 28 Av de la Route Bleue17 juil. 2025 | 28 Av de la Route Bleue | Appartement | 71 m² 3 pièces | 134 500 € | 1 818 € |
| 567 Av de la Gare16 juil. 2025 | 567 Av de la Gare | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 670 m² | 115 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 567 Av de la Gare16 juil. 2025 | 567 Av de la Gare | Appartement | 86 m² 4 pièces terrain 670 m² | 179 929 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 129 Rue des Chênes11 juil. 2025 | 129 Rue des Chênes | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 590 m² | 299 000 € | 2 556 € |
| 32 Imp des Clementines11 juil. 2025 | 32 Imp des Clementines | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 080 m² | 355 000 € | 3 170 € |
| 248 Pl de la Republique2 juil. 2025 | 248 Pl de la Republique | Appartement | 69 m² 3 pièces | 174 000 € | 2 486 € |
Questions fréquentes sur Montrond-les-Bains
Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Montrond-les-Bains (Loire) est de 2 225 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montrond-les-Bains est de 2 368 €/m². Pour un appartement, comptez 1 914 €/m².
Comment estimer sa maison à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montrond-les-Bains est de 2 368 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 013 € et 2 723 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montrond-les-Bains est de 1 914 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 114 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montrond-les-Bains ?
À Montrond-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montrond-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Montrond-les-Bains ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montrond-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montrond-les-Bains est passé de 1 536 €/m² à 2 225 €/m², soit une hausse de 44.9 %.
Aussi dans la Loire
Communes proches
Index des adresses
Les 28 adresses de Montrond-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Av de la Route Bleue
Lot Allee des Peupliers
Rue de l’Anzieux
Rue des Bleuets
Rue des Chênes
Rue des Lilas
Rue des Montagnes du Soir
Rue des Mouettes
Rue des Tilleuls
Rue des Villas
Rue du Celadon
Rue du Clos Camille
Rue du Forez
Rue du Geyser
Rue du Pigeonnier
Rue Felix Roques
Rue Georges Brassens
Rue Simone Signoret
Rue Victor de Boissieu