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Loire (42)
Prix immobilier à Roche-la-Molière
Le prix médian au m² à Roche-la-Molière (Loire) est de 2 032 €/m², basé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 525 €/m² pour les maisons, et 1 634 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 032 €/m²↑ 34,3 % depuis 2014
105 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 525 €/m²
Appartements
1 634 €/m²
Position dans la Loire
Où se situe Roche-la-Molière entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Roche-la-Molière se situe 30 % au-dessus de la médiane de la Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 032 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Roche-la-Molière
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Roche-la-Molière
150 238 € — 203 262 €
Base : 2 525 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 105 ventes DVF enregistrées à Roche-la-Molière sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 032 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Roche-la-Molière
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,1 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 105 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue des Chênes30 déc. 2025 | 33 Rue des Chênes | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 956 m² | 317 380 € | 2 713 € |
| 3 Le Taillis24 déc. 2025 | 3 Le Taillis | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 333 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 2 Rue Martyrs Resistance24 déc. 2025 | 2 Rue Martyrs Resistance | Appartement | 71 m² 2 pièces | 86 450 € | 1 572 € |
| 1B Rue Michel Rondet17 déc. 2025 | 1B Rue Michel Rondet | Appartement | 84 m² 3 pièces | 149 000 € | 1 774 € |
| 8 Rue Louis Comte17 déc. 2025 | 8 Rue Louis Comte | Appartement | 63 m² 3 pièces | 37 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp des Fauvettes17 déc. 2025 | 4 Imp des Fauvettes | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 573 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 6 Rue Jeanclaude Gauthier-Bouche17 déc. 2025 | 6 Rue Jeanclaude Gauthier-Bouche | Appartement | 58 m² 3 pièces | 31 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de la Chazotte17 déc. 2025 | 9 Rue de la Chazotte | Appartement | 80 m² 3 pièces | 42 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rue Abbe Duplay15 déc. 2025 | 47 Rue Abbe Duplay | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 365 m² | 226 550 € | 2 463 € |
| 9 Rue Maurice Ravel12 déc. 2025 | 9 Rue Maurice Ravel | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 812 m² | 282 000 € | 3 169 € |
| 11 Rue Saint Exupéry12 déc. 2025 | 11 Rue Saint Exupéry | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 262 m² | 202 000 € | 2 126 € |
| 4B Rue Mathieu Vallat11 déc. 2025 | 4B Rue Mathieu Vallat | Appartement | 35 m² 1 pièce | 58 000 € | 1 813 € |
| 17 Rue Robert Schuman8 déc. 2025 | 17 Rue Robert Schuman | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 403 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 7B Rue Hippolyte Sauzéa21 nov. 2025 | 7B Rue Hippolyte Sauzéa | Appartement | 85 m² 4 pièces | 117 000 € | 1 410 € |
| 10 Rue Paul Gauguin18 nov. 2025 | 10 Rue Paul Gauguin | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 960 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 1 Rue des Jardins18 nov. 2025 | 1 Rue des Jardins | Appartement | 71 m² 2 pièces terrain 79 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 20 Rue des Sapins17 nov. 2025 | 20 Rue des Sapins | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 898 m² | 165 100 € | 1 795 € |
| 29 Rue Sadi Carnot17 nov. 2025 | 29 Rue Sadi Carnot | Appartement | 50 m² 2 pièces | 105 300 € | 2 025 € |
| 30 Rue du Pontin7 nov. 2025 | 30 Rue du Pontin | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 342 m² | 224 050 € | 2 546 € |
| 1 Rue de l’Aubepine6 nov. 2025 | 1 Rue de l’Aubepine | Appartement | 59 m² 3 pièces | 112 150 € | 1 901 € |
| 37 Rue Jean Monnet4 nov. 2025 | 37 Rue Jean Monnet | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 875 m² | 332 500 € | 3 325 € |
| 12 Rue Berlioz3 nov. 2025 | 12 Rue Berlioz | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 127 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 1 Imp Alain Gerbault31 oct. 2025 | 1 Imp Alain Gerbault | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 729 m² | 274 000 € | 3 114 € |
| 9 Rue des Pruniers28 oct. 2025 | 9 Rue des Pruniers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 425 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 39 Rue Abbe Duplay23 oct. 2025 | 39 Rue Abbe Duplay | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 358 m² | 191 000 € | 2 690 € |
| 346A Rte du Crêt Pommat20 oct. 2025 | 346A Rte du Crêt Pommat | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 947 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 5 Che de la Chapelle14 oct. 2025 | 5 Che de la Chapelle | Appartement | 80 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 250 € |
| 2B Rue des Cerisiers10 oct. 2025 | 2B Rue des Cerisiers | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 772 m² | 117 500 € | 1 703 € |
| 1 Rue Lanlyre9 oct. 2025 | 1 Rue Lanlyre | Appartement | 60 m² 2 pièces | 39 000 € | 650 € |
| 1 Imp Gabriel Faure8 oct. 2025 | 1 Imp Gabriel Faure | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 507 m² | 297 500 € | 3 914 € |
| 3A Rue du Colonel Arnaud Beltrame6 oct. 2025 | 3A Rue du Colonel Arnaud Beltrame | Appartement | 75 m² 3 pièces | 244 000 € | 3 389 € |
| 4 Rue du Pontin2 oct. 2025 | 4 Rue du Pontin | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 484 m² | 189 000 € | 2 124 € |
| 31 Bd Gruner29 sept. 2025 | 31 Bd Gruner | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 345 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 3 Rue du Colonel Arnaud Beltrame19 sept. 2025 | 3 Rue du Colonel Arnaud Beltrame | Appartement | 49 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 367 € |
| 9 Rue des Jardins18 sept. 2025 | 9 Rue des Jardins | Appartement | 49 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 857 € |
| Grange Neuve15 sept. 2025 | Grange Neuve | Appartement | 137 m² 3 pièces | 100 000 € | 893 € |
| Grange Neuve15 sept. 2025 | Grange Neuve | Appartement | 47 m² 3 pièces | 54 000 € | 593 € |
| 18 Rue Gambetta3 sept. 2025 | 18 Rue Gambetta | Appartement | 56 m² 2 pièces | 88 000 € | 1 571 € |
| 2 Rue Marcel Pagnol3 sept. 2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 7 118 m² | 326 500 € | 2 455 € |
| 20 Rue Sadi Carnot27 août 2025 | 20 Rue Sadi Carnot | Appartement | 251 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 237 € |
| 16 Rue des Bleuets27 août 2025 | 16 Rue des Bleuets | Appartement | 77 m² 3 pièces | 102 000 € | 1 342 € |
| 17 Rue Francis Garnier26 août 2025 | 17 Rue Francis Garnier | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 725 m² | 385 700 € | 3 214 € |
| 6 Rue Professeur Calmette1 août 2025 | 6 Rue Professeur Calmette | Appartement | 80 m² 4 pièces | 134 000 € | 1 861 € |
| 2 Rue des Anciens Combattants1 août 2025 | 2 Rue des Anciens Combattants | Maison | 79 m² 4 pièces | 199 000 € | 2 519 € |
| 18 Bd Louis Braille31 juil. 2025 | 18 Bd Louis Braille | Appartement | 77 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 000 € |
| 4 Imp Alain Gerbault28 juil. 2025 | 4 Imp Alain Gerbault | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 868 m² | 245 500 € | 2 923 € |
| 12 Rue Gambetta28 juil. 2025 | 12 Rue Gambetta | Appartement | 54 m² 2 pièces | 91 025 € | 1 717 € |
| 1B Rue Michel Rondet25 juil. 2025 | 1B Rue Michel Rondet | Appartement | 84 m² 4 pièces | 177 285 € | 2 111 € |
| 9 Rue Bizet24 juil. 2025 | 9 Rue Bizet | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 008 m² | 255 000 € | 2 525 € |
| 3 Rue Urbain Thévenon22 juil. 2025 | 3 Rue Urbain Thévenon | Appartement | 66 m² 3 pièces | 78 500 € | 1 154 € |
Questions fréquentes sur Roche-la-Molière
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ?
Le prix médian au m² à Roche-la-Molière (Loire) est de 2 032 €/m², calculé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Roche-la-Molière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roche-la-Molière est de 2 525 €/m². Pour un appartement, comptez 1 634 €/m².
Comment estimer sa maison à Roche-la-Molière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roche-la-Molière est de 2 525 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 146 € et 2 904 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Roche-la-Molière ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Roche-la-Molière est de 1 634 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (105 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 98 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Roche-la-Molière ?
À Roche-la-Molière, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Roche-la-Molière ?
Le rendement locatif brut à Roche-la-Molière ressort à environ 7,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roche-la-Molière ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Roche-la-Molière est passé de 1 513 €/m² à 2 032 €/m², soit une hausse de 34.3 %.
Aussi dans la Loire
Index des adresses
Les 39 adresses de Roche-la-Molière avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Gruner
Bd Louis Braille
Rue Abbe Duplay
Rue Berlioz
Rue Bizet
Rue d’Aurelle
Rue Daniel Kawka
Rue de l’Eglise
Rue de l’Egotay
Rue de la Chazotte
Rue de la Roare
Rue des Anciens Combattants
Rue des Bleuets
Rue des Chênes
Rue des Dahlias
Rue des Frenes
Rue des Jacinthes
Rue des Lavoirs
Rue des Sapins
Rue des Vialles
Rue Docteur Roux
Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Rue du Galinay
Rue du Pontin
Rue du Vercors
Rue Gambetta
Rue Georges Peyroche
Rue Jean Monnet
Rue Jeanclaude Gauthier-Bouche
Rue Lamartine
Rue Marcel Pagnol
Rue Maurice Ravel
Rue Paul Gauguin
Rue Robert Schuman
Rue Sadi Carnot
Rue Saint Exupéry
Rue Traversière