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Loire (42)

Prix immobilier à Boën-sur-Lignon

Le prix médian au m² à Boën-sur-Lignon (Loire) est de 1 173 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 430 €/m² pour les maisons, et 1 152 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 173 €/m²↑ 4,5 % depuis 2014

50 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 430 €/m²

Appartements

1 152 €/m²

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Position dans la Loire

Où se situe Boën-sur-Lignon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

828 €/m²2 771 €/m²

Boën-sur-Lignon se situe 25 % en dessous de la médiane de la Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 173 €/m²

2014 → 2025

↑ 4,5 %+51 €/m²

500

1 000

À venir

1 173 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Boën-sur-Lignon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Boën-sur-Lignon

85 085 € — 115 115 €

Base : 1 430 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Boën-sur-Lignon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 173 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Boën-sur-Lignon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

9,9 €/m²

T3 et plus

7,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
753 Rte de la Garde31 déc. 2025	753 Rte de la Garde	Maison	101 m² 5 pièces terrain 4 614 m²	238 000 €	2 356 €
10 Rue Jean-Baptiste David30 déc. 2025	10 Rue Jean-Baptiste David	Appartement	35 m² 2 pièces	61 700 €	1 543 €
33 Bd Henri Dunant23 déc. 2025	33 Bd Henri Dunant	Appartement	80 m² 3 pièces terrain 3 118 m²	58 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Bd Henri Dunant23 déc. 2025	33 Bd Henri Dunant	Appartement	50 m² 1 pièce terrain 3 118 m²	36 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Bd Henri Dunant23 déc. 2025	33 Bd Henri Dunant	Appartement	80 m² 4 pièces terrain 3 118 m²	58 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	733 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue du Moulin22 déc. 2025	8 Rue du Moulin	Maison	70 m² 3 pièces terrain 1 126 m²	78 000 €	1 114 €
1 Rue Damon1 déc. 2025	1 Rue Damon	Appartement	74 m² 3 pièces terrain 150 m²	88 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Damon1 déc. 2025	1 Rue Damon	Appartement	72 m² 4 pièces terrain 150 m²	85 090 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Damon1 déc. 2025	1 Rue Damon	Appartement	75 m² 4 pièces terrain 150 m²	101 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Mte du Docteur Schweitzer25 nov. 2025	1 Mte du Docteur Schweitzer	Appartement	60 m² 3 pièces	45 000 €	763 €
10 Pl Rolle24 nov. 2025	10 Pl Rolle	Appartement	99 m² 3 pièces	139 300 €	1 421 €
11 Rue de l’Argentière19 nov. 2025	11 Rue de l’Argentière	Maison	96 m² 4 pièces terrain 1 919 m²	190 000 €	1 979 €
7 Pl de l’Hôtel de Ville5 nov. 2025	7 Pl de l’Hôtel de Ville	Appartement	62 m² 2 pièces	120 000 €	1 935 €
70 Rue de Roanne30 oct. 2025	70 Rue de Roanne	Maison	75 m² 3 pièces terrain 930 m²	145 000 €	1 933 €
79 Rue de Lyon20 oct. 2025	79 Rue de Lyon	Appartement	99 m² 4 pièces terrain 180 m²	27 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
79 Rue de Lyon20 oct. 2025	79 Rue de Lyon	Appartement	99 m² 4 pièces terrain 180 m²	27 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	278 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue des Lauriers15 oct. 2025	1 Rue des Lauriers	Maison	96 m² 5 pièces terrain 996 m²	94 050 €	980 €
46 Rue de Roanne3 oct. 2025	46 Rue de Roanne	Maison	60 m² 3 pièces terrain 273 m²	16 000 €	267 €
10 Rue Saint-Jean2 oct. 2025	10 Rue Saint-Jean	Maison	134 m² 4 pièces terrain 77 m²	138 200 €	1 031 €
22 Bd Henri Dunant30 sept. 2025	22 Bd Henri Dunant	Maison	111 m² 5 pièces terrain 1 024 m²	199 000 €	1 793 €
501 Rue de Saint-Sixte29 sept. 2025	501 Rue de Saint-Sixte	Appartement	54 m² 3 pièces	55 000 €	1 019 €
18 Rue du Huit Mai 194524 sept. 2025	18 Rue du Huit Mai 1945	Appartement	70 m² 1 pièce terrain 42 m²	36 000 €	514 €
17 Che de la Madone24 sept. 2025	17 Che de la Madone	Maison	81 m² 3 pièces terrain 6 552 m²	90 000 €	1 111 €
501 Rue de Saint-Sixte24 sept. 2025	501 Rue de Saint-Sixte	Appartement	42 m² 2 pièces	49 000 €	1 167 €
4 Rue des Vingtains12 sept. 2025	4 Rue des Vingtains	Appartement	50 m² 3 pièces	58 000 €	1 074 €
31 Rue du Huit Mai 194511 sept. 2025	31 Rue du Huit Mai 1945	Appartement	63 m² 4 pièces	77 840 €	1 319 €
17 Rue de la Planète8 sept. 2025	17 Rue de la Planète	Maison	110 m² 3 pièces terrain 1 008 m²	170 000 €	1 545 €
23 Rue des Pelouses5 sept. 2025	23 Rue des Pelouses	Maison	91 m² 4 pièces terrain 3 141 m²	200 000 €	2 198 €
51 Rue de Corbines28 août 2025	51 Rue de Corbines	Maison	140 m² 5 pièces terrain 328 m²	85 000 €	607 €
8 Rue de Lyon26 août 2025	8 Rue de Lyon	Appartement	48 m² 2 pièces	57 000 €	1 163 €
41 Rue de Roanne25 juil. 2025	41 Rue de Roanne	Maison	72 m² 3 pièces terrain 159 m²	95 000 €	1 319 €
6 Pl de la Victoire2 juil. 2025	6 Pl de la Victoire	Appartement	61 m² 3 pièces	55 000 €	917 €
26 Rue des Lauriers27 juin 2025	26 Rue des Lauriers	Maison	83 m² 4 pièces terrain 496 m²	181 500 €	2 187 €
425D Rte de la Garde25 juin 2025	425D Rte de la Garde	Maison	94 m² 4 pièces terrain 953 m²	225 000 €	2 394 €
5 Rue des Lauriers5 juin 2025	5 Rue des Lauriers	Maison	96 m² 5 pièces terrain 592 m²	99 000 €	1 031 €
10 Bd Pasteur28 mai 2025	10 Bd Pasteur	Maison	58 m² 3 pièces terrain 1 874 m²	144 500 €	2 491 €
36 Rue de Lyon23 mai 2025	36 Rue de Lyon	Appartement	40 m² 6 pièces terrain 256 m²	72 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
441 Rte de Clermont23 mai 2025	441 Rte de Clermont	Appartement	52 m² 3 pièces terrain 256 m²	16 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
441 Rte de Clermont23 mai 2025	441 Rte de Clermont	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 256 m²	21 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
441 Rte de Clermont23 mai 2025	441 Rte de Clermont	Appartement	59 m² 3 pièces terrain 256 m²	19 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
441 Rte de Clermont23 mai 2025	441 Rte de Clermont	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 256 m²	18 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36 Rue de Lyon23 mai 2025	36 Rue de Lyon	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 256 m²	15 652 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
441 Rte de Clermont23 mai 2025	441 Rte de Clermont	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 256 m²	15 978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Rue du Huit Mai 194523 mai 2025	31 Rue du Huit Mai 1945	Appartement	97 m² 4 pièces terrain 383 m²	118 000 €	1 180 €
2 Rue des Veloutiers21 mai 2025	2 Rue des Veloutiers	Maison	82 m² 4 pièces terrain 55 m²	65 000 €	793 €
41 Bd Honoré d’Urfé12 mai 2025	41 Bd Honoré d’Urfé	Maison	75 m² 2 pièces terrain 1 074 m²	189 000 €	2 520 €
100 Rue de Saint-Sixte7 mai 2025	100 Rue de Saint-Sixte	Maison	86 m² 4 pièces terrain 384 m²	123 000 €	1 430 €
15 Rue des Pelouses5 mai 2025	15 Rue des Pelouses	Maison	159 m² 4 pièces terrain 2 314 m²	298 000 €	1 874 €
4 Rue du Coteau5 mai 2025	4 Rue du Coteau	Appartement	96 m² 3 pièces	115 223 €	1 152 €
5 Rue du Sordet24 avr. 2025	5 Rue du Sordet	Maison	75 m² 3 pièces terrain 68 m²	65 000 €	867 €

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Ventes récentes dans tout le département (Loire) →

Questions fréquentes sur Boën-sur-Lignon

Quel est le prix au m² à Boën-sur-Lignon ?

Le prix médian au m² à Boën-sur-Lignon (Loire) est de 1 173 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Boën-sur-Lignon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Boën-sur-Lignon est de 1 430 €/m². Pour un appartement, comptez 1 152 €/m².

Comment estimer sa maison à Boën-sur-Lignon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Boën-sur-Lignon est de 1 430 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 216 € et 1 644 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Boën-sur-Lignon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Boën-sur-Lignon est de 1 152 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (50 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 69 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Boën-sur-Lignon ?

À Boën-sur-Lignon, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Boën-sur-Lignon ?

Le rendement locatif brut à Boën-sur-Lignon ressort à environ 8,8 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.