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Loire (42)
Prix immobilier à Saint-Héand
Le prix médian au m² à Saint-Héand (Loire) est de 2 141 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 257 €/m² pour les maisons, et 1 458 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 141 €/m²↑ 1,5 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 257 €/m²
Appartements
1 458 €/m²
Position dans la Loire
Où se situe Saint-Héand entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Héand se situe 37 % au-dessus de la médiane de la Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 141 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Héand
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Héand
134 292 € — 181 689 €
Base : 2 257 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Saint-Héand sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 141 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Héand
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,5 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 Imp le Coin22 déc. 2025 | 280 Imp le Coin | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 842 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 1 Rue des Techniques22 déc. 2025 | 1 Rue des Techniques | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 2 093 m² | 420 000 € | 3 684 € |
| 5 Imp de la Saint Jean15 déc. 2025 | 5 Imp de la Saint Jean | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 2 109 m² | 345 000 € | 2 500 € |
| 2B Rue de Monpailloux10 déc. 2025 | 2B Rue de Monpailloux | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 587 m² | 287 000 € | 2 126 € |
| 7 Rue des Cottages9 déc. 2025 | 7 Rue des Cottages | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 793 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 1 Rue des Anciens Combattants5 déc. 2025 | 1 Rue des Anciens Combattants | Appartement | 65 m² 4 pièces | 92 800 € | 1 450 € |
| 125 Che de la Croix des Places20 nov. 2025 | 125 Che de la Croix des Places | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 3 152 m² | 330 000 € | 3 548 € |
| 3 All du Belvédère18 nov. 2025 | 3 All du Belvédère | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 200 m² | 249 000 € | 2 736 € |
| 16 Rue de Lyon13 nov. 2025 | 16 Rue de Lyon | Appartement | 73 m² 4 pièces | 80 000 € | 1 000 € |
| 7 Rue de Bouthieu12 nov. 2025 | 7 Rue de Bouthieu | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 55 m² | 157 300 € | 3 496 € |
| 1179 Che la Bourgiat10 oct. 2025 | 1179 Che la Bourgiat | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 135 m² | 404 000 € | 2 886 € |
| 1 Imp de la Boucle29 sept. 2025 | 1 Imp de la Boucle | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 903 m² | 340 500 € | 3 622 € |
| 9 Rue de la Luge3 sept. 2025 | 9 Rue de la Luge | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 565 m² | 270 000 € | 2 030 € |
| 9 Rue de la Galachère25 juil. 2025 | 9 Rue de la Galachère | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 685 m² | 229 200 € | 2 292 € |
| 2B Rue des Anciens Combattants18 juil. 2025 | 2B Rue des Anciens Combattants | Maison | 166 m² 5 pièces terrain 1 077 m² | 369 000 € | 2 223 € |
| 810 Rue de Montmollot17 juil. 2025 | 810 Rue de Montmollot | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 2 076 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 1 Imp des Merles10 juil. 2025 | 1 Imp des Merles | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 920 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 11 Imp du Crêt7 juil. 2025 | 11 Imp du Crêt | Maison | 245 m² 10 pièces terrain 2 599 m² | 380 000 € | 1 551 € |
| 8 Rue de la Montat13 juin 2025 | 8 Rue de la Montat | Maison | 72 m² 1 pièce terrain 438 m² | 114 900 € | 1 596 € |
| 28 Rue de St Etienne3 juin 2025 | 28 Rue de St Etienne | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 50 m² | 39 427 € | 453 € |
| 7 Rue de la Galachère21 mai 2025 | 7 Rue de la Galachère | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 583 m² | 195 000 € | 1 726 € |
| 10 Rue de la Visitation19 mai 2025 | 10 Rue de la Visitation | Appartement | 110 m² 4 pièces | 316 000 € | 2 873 € |
| 4 All de Pierre sur Haute17 avr. 2025 | 4 All de Pierre sur Haute | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 070 m² | 300 000 € | 3 093 € |
| 3425 Rte de Saint Bonnet les Oules31 mars 2025 | 3425 Rte de Saint Bonnet les Oules | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 7 274 m² | 61 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3425 Rte de Saint Bonnet les Oules31 mars 2025 | 3425 Rte de Saint Bonnet les Oules | Appartement | 93 m² 2 pièces terrain 7 274 m² | 85 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Clos25 mars 2025 | 4 Rue du Clos | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 949 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 14 Rue de Condelouse20 mars 2025 | 14 Rue de Condelouse | Maison | 254 m² 7 pièces terrain 3 535 m² | 522 500 € | 2 057 € |
| 14 Rue de Condelouse20 mars 2025 | 14 Rue de Condelouse | Maison | 254 m² 7 pièces terrain 842 m² | 280 000 € | 1 102 € |
| 5 Pl Georges Clemenceau11 mars 2025 | 5 Pl Georges Clemenceau | Appartement | 77 m² 2 pièces | 170 000 € | 1 789 € |
| 9 All de Pierre sur Haute30 janv. 2025 | 9 All de Pierre sur Haute | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 820 m² | 388 000 € | 2 156 € |
| 16 Rue de la Galachère27 janv. 2025 | 16 Rue de la Galachère | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 909 m² | 73 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Galachère27 janv. 2025 | 16 Rue de la Galachère | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 909 m² | 36 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 275 Che Chez l’Arthaud24 janv. 2025 | 275 Che Chez l’Arthaud | Maison | 94 m² 4 pièces | 190 730 € | 2 029 € |
| 35 Rue le Polisan23 janv. 2025 | 35 Rue le Polisan | Maison | 201 m² 5 pièces terrain 8 029 m² | 777 500 € | 3 868 € |
| 4 Imp de la Mairie21 janv. 2025 | 4 Imp de la Mairie | Maison | 139 m² 7 pièces terrain 366 m² | 282 000 € | 2 029 € |
| 28 Rue de Lyon17 janv. 2025 | 28 Rue de Lyon | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 48 m² | 127 000 € | 2 592 € |
| 3 Pl Georges Clemenceau9 janv. 2025 | 3 Pl Georges Clemenceau | Appartement | 59 m² 3 pièces | 115 800 € | 1 809 € |
| 31 Rue de St Etienne6 janv. 2025 | 31 Rue de St Etienne | Appartement | 80 m² 3 pièces | 91 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue de St Etienne6 janv. 2025 | 31 Rue de St Etienne | Appartement | 82 m² 3 pièces | 93 642 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp des Violettes29 nov. 2024 | 7 Imp des Violettes | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 620 m² | 267 000 € | 2 753 € |
| 7 All des Monts du Lyonnais15 nov. 2024 | 7 All des Monts du Lyonnais | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 823 m² | 352 000 € | 2 444 € |
| 7 Rue des Terreaux5 nov. 2024 | 7 Rue des Terreaux | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 221 m² | 176 500 € | 1 961 € |
| 8 Rue des Demeures9 oct. 2024 | 8 Rue des Demeures | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 195 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 13 Rue des Quatre Vents2 oct. 2024 | 13 Rue des Quatre Vents | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 307 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 1 Rue des Terreaux5 sept. 2024 | 1 Rue des Terreaux | Appartement | 68 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 800 € |
| 16 Rue de Lyon28 août 2024 | 16 Rue de Lyon | Appartement | 74 m² 4 pièces | 132 600 € | 1 658 € |
| 12 Rue de la Bornière24 juil. 2024 | 12 Rue de la Bornière | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 2 001 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 10 Rue de la Visitation24 juil. 2024 | 10 Rue de la Visitation | Appartement | 143 m² 5 pièces | 362 600 € | 2 518 € |
| 84 Rue des Planchettes24 juil. 2024 | 84 Rue des Planchettes | Maison | 222 m² 8 pièces terrain 6 285 m² | 481 550 € | 2 169 € |
| 25 All des Monts du Lyonnais22 juil. 2024 | 25 All des Monts du Lyonnais | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 414 m² | 302 900 € | 3 029 € |
Questions fréquentes sur Saint-Héand
Quel est le prix au m² à Saint-Héand ?
Le prix médian au m² à Saint-Héand (Loire) est de 2 141 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Héand ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Héand est de 2 257 €/m². Pour un appartement, comptez 1 458 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Héand ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Héand est de 2 257 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 918 € et 2 596 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Héand ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Héand est de 1 458 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 87 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Héand ?
À Saint-Héand, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Héand ?
Le rendement locatif brut à Saint-Héand ressort à environ 8,3 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Héand ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Héand est passé de 2 109 €/m² à 2 141 €/m², soit une hausse de 1.5 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Saint-Héand avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Monpailloux
Rue de Montmollot
Rue des Cottages
Rue des Techniques