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Loire (42)

Prix immobilier à Saint-Martin-la-Plaine

Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Plaine (Loire) est de 2 674 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 787 €/m² pour les maisons, et 2 114 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 674 €/m²↑ 31,5 % depuis 2014

38 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 787 €/m²

Appartements

2 114 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Loire

Où se situe Saint-Martin-la-Plaine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

828 €/m²2 771 €/m²

Saint-Martin-la-Plaine se situe 71 % au-dessus de la médiane de la Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 674 €/m²

2014 → 2025

↑ 31,5 %+640 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 674 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Martin-la-Plaine

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Martin-la-Plaine

165 827 € — 224 353 €

Base : 2 787 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Saint-Martin-la-Plaine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 674 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-la-Plaine

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T3 et plus

9,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
89 Rte de Saint-martin22 déc. 2025
62 m²
3 pièces
terrain 121 m²
60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Fontbrèchet22 déc. 2025
75 m²
3 pièces
179 050 €2 420 €
89 Rte de Saint-martin22 déc. 2025
62 m²
3 pièces
terrain 121 m²
60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du 19 Mars 196219 déc. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 702 m²
295 500 €3 741 €
32 Rte de Popenot19 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 1 445 m²
165 000 €1 988 €
5 La Bourdinière15 déc. 2025
92 m²
4 pièces
terrain 770 m²
300 000 €3 261 €
49 Rte de la Libération10 déc. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 210 m²
258 002 €3 071 €
28 Crs de Chantelézard8 déc. 2025
101 m²
5 pièces
terrain 1 972 m²
375 185 €3 715 €
7 Che du Caillou Blanc25 nov. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 1 040 m²
265 000 €2 500 €
51 Imp de Grange Burlat25 nov. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 1 095 m²
107 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Loire) →

Questions fréquentes sur Saint-Martin-la-Plaine

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Plaine (Loire) est de 2 674 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-la-Plaine est de 2 787 €/m². Pour un appartement, comptez 2 114 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Martin-la-Plaine est de 2 787 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 369 € et 3 205 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Martin-la-Plaine est de 2 114 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 126 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-la-Plaine ?

À Saint-Martin-la-Plaine, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Martin-la-Plaine ?

Le rendement locatif brut à Saint-Martin-la-Plaine ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-la-Plaine ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Plaine est passé de 2 034 €/m² à 2 674 €/m², soit une hausse de 31.5 %.

Aussi dans la Loire

Saint-Martin-la-Plaine

2 674 €/m²

La Chapelle-Villars

3 238 €/m²

La Chamba

3 209 €/m²

Saint-Bonnet-les-Oules

3 181 €/m²

Colombier

2 964 €/m²

Chambœuf

2 874 €/m²

Veauchette

2 807 €/m²

Cellieu

2 792 €/m²

La Talaudière

2 771 €/m²

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1 413 €/m²

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2 319 €/m²

Chagnon(42)

à 3,4 km

2 167 €/m²

Lorette(42)

à 3,7 km

1 923 €/m²

Cellieu(42)

à 4,8 km

2 792 €/m²

La Grand-Croix(42)

à 4,9 km

2 036 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Saint-Martin-la-Plaine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Antoine Marrel

Rue de la Manine

Rue de la Sicardière

Rue des Cèdres

Rue du 19 Mars 1962

Rue du Petit Bois

Rue du Repos