Loire (42)

Prix immobilier à Firminy

Le prix médian au m² à Firminy (Loire) est de 1 159 €/m², basé sur 189 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 088 €/m² pour les maisons, et 964 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 159 €/m²↑ 2,0 % depuis 2014

189 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 088 €/m²

Appartements

964 €/m²

Voir sur la carte

Position dans la Loire

Où se situe Firminy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

828 €/m²2 771 €/m²

Firminy se situe 26 % en dessous de la médiane de la Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 159 €/m²

2014 → 2025

↑ 2,0 %+23 €/m²

500

1 000

À venir

1 159 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Firminy

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Firminy

124 236 € — 168 084 €

Base : 2 088 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 189 ventes DVF enregistrées à Firminy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 159 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Firminy

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,2 €/m²

T3 et plus

8,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 189 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Victor Hugo30 déc. 2025	27 Rue Victor Hugo	Appartement	48 m² 2 pièces	35 000 €	729 €
14 Che de Sous-Marquant26 déc. 2025	14 Che de Sous-Marquant	Appartement	101 m² 4 pièces	172 249 €	1 722 €
5 Rue de la Fraternité24 déc. 2025	5 Rue de la Fraternité	Maison	55 m² 2 pièces terrain 384 m²	68 000 €	1 236 €
13 Rue de Laharpe22 déc. 2025	13 Rue de Laharpe	Appartement	41 m² 1 pièce	8 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	217 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Crs des Marronniers22 déc. 2025	2 Crs des Marronniers	Appartement	66 m² 2 pièces	22 000 €	319 €
25 Bd Fayol22 déc. 2025	25 Bd Fayol	Appartement	41 m² 2 pièces	11 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	217 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Benoit Frachon19 déc. 2025	2 Rue Benoit Frachon	Appartement	88 m² 4 pièces	85 000 €	966 €
8 Rue Benoit Frachon18 déc. 2025	8 Rue Benoit Frachon	Appartement	69 m² 3 pièces	114 300 €	1 657 €
9 Imp des Prairies17 déc. 2025	9 Imp des Prairies	Maison	77 m² 4 pièces terrain 269 m²	147 250 €	1 912 €
23 Rue Sadi Carnot16 déc. 2025	23 Rue Sadi Carnot	Appartement	78 m² 3 pièces	155 000 €	1 987 €
119B Bd Fayol15 déc. 2025	119B Bd Fayol	Maison	61 m² 3 pièces terrain 1 157 m²	174 500 €	2 861 €
4 Crs des Marronniers11 déc. 2025	4 Crs des Marronniers	Appartement	78 m² 3 pièces	55 000 €	696 €
30 Rue Gambetta5 déc. 2025	30 Rue Gambetta	Appartement	67 m² 2 pièces	35 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue Gambetta5 déc. 2025	30 Rue Gambetta	Appartement	64 m² 2 pièces	35 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Lot Les Preaux Che du Barrage5 déc. 2025	1 Lot Les Preaux Che du Barrage	Maison	87 m² 4 pièces terrain 183 m²	172 000 €	1 955 €
18 Rue du Marché4 déc. 2025	18 Rue du Marché	Appartement	28 m² 1 pièce terrain 97 m²	4 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue du Marché4 déc. 2025	18 Rue du Marché	Appartement	28 m² 1 pièce terrain 97 m²	4 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33B Rue Trémollet4 déc. 2025	33B Rue Trémollet	Appartement	82 m² 3 pièces terrain 338 m²	64 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue du Marché4 déc. 2025	18 Rue du Marché	Appartement	92 m² 5 pièces terrain 97 m²	15 541 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Courbon Brioude26 nov. 2025	1 Rue Courbon Brioude	Appartement	81 m² 4 pièces	82 500 €	1 006 €
86 Rue Jean Jaurès24 nov. 2025	86 Rue Jean Jaurès	Appartement	67 m² 3 pièces	28 500 €	356 €
10 Rue Louis Blanc24 nov. 2025	10 Rue Louis Blanc	Appartement	86 m² 3 pièces	72 050 €	848 €
26 Rue Gambetta21 nov. 2025	26 Rue Gambetta	Appartement	48 m² 3 pièces	60 000 €	1 250 €
1 Bd de la Corniche20 nov. 2025	1 Bd de la Corniche	Appartement	77 m² 4 pièces	55 000 €	696 €
35 Rue des Aubépines19 nov. 2025	35 Rue des Aubépines	Appartement	119 m² 4 pièces	117 000 €	1 206 €
13 Rue des Bleuets19 nov. 2025	13 Rue des Bleuets	Maison	98 m² 4 pièces terrain 822 m²	200 000 €	2 041 €
11 Rue Voltaire17 nov. 2025	11 Rue Voltaire	Appartement	64 m² 3 pièces	70 000 €	1 045 €
2A Bd Saint-Charles17 nov. 2025	2A Bd Saint-Charles	Appartement	61 m² 3 pièces	50 500 €	777 €
76 Che des Quatre Vents13 nov. 2025	76 Che des Quatre Vents	Maison	99 m² 4 pièces terrain 394 m²	198 600 €	2 336 €
9001 Le Corbusier13 nov. 2025	9001 Le Corbusier	Appartement	104 m² 3 pièces	75 000 €	708 €
5 Rue Louis Blanc13 nov. 2025	5 Rue Louis Blanc	Appartement	96 m² 4 pièces	110 000 €	1 170 €
18B Bd Saint-Charles7 nov. 2025	18B Bd Saint-Charles	Appartement	63 m² 3 pièces	71 600 €	1 069 €
40 Rue Dorian5 nov. 2025	40 Rue Dorian	Appartement	61 m² 4 pièces	69 000 €	1 015 €
4 Che du Ruisseau3 nov. 2025	4 Che du Ruisseau	Maison	85 m² 4 pièces terrain 7 166 m²	180 500 €	2 124 €
19 Che du Ruisseau31 oct. 2025	19 Che du Ruisseau	Maison	62 m² 3 pièces terrain 1 247 m²	120 000 €	1 935 €
3 Rue de l’Abattoir24 oct. 2025	3 Rue de l’Abattoir	Appartement	71 m² 3 pièces	85 000 €	1 214 €
2 Rue Benoit Frachon21 oct. 2025	2 Rue Benoit Frachon	Appartement	96 m² 5 pièces terrain 1 168 m²	30 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
37 Rue Emile Littre21 oct. 2025	37 Rue Emile Littre	Maison	55 m² 2 pièces terrain 1 168 m²	17 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue Etienne Visseyriat21 oct. 2025	5 Rue Etienne Visseyriat	Appartement	76 m² 3 pièces terrain 1 168 m²	23 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue Laprat21 oct. 2025	5 Rue Laprat	Appartement	69 m² 3 pièces terrain 1 168 m²	21 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue Etienne Visseyriat21 oct. 2025	5 Rue Etienne Visseyriat	Appartement	37 m² 1 pièce terrain 1 168 m²	11 629 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue Etienne Visseyriat21 oct. 2025	5 Rue Etienne Visseyriat	Appartement	45 m² 2 pièces terrain 1 168 m²	14 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Che de Grillet17 oct. 2025	1 Che de Grillet	Maison	136 m² 5 pièces terrain 661 m²	193 000 €	1 419 €
8 Bd Fayol14 oct. 2025	8 Bd Fayol	Appartement	79 m² 4 pièces	84 000 €	1 077 €
1 Rue Tournante9 oct. 2025	1 Rue Tournante	Appartement	126 m² 5 pièces	103 000 €	880 €
12 Rue Benoit Frachon7 oct. 2025	12 Rue Benoit Frachon	Appartement	84 m² 4 pièces	115 000 €	1 369 €
27 Rue de la Fraternité3 oct. 2025	27 Rue de la Fraternité	Maison	96 m² 4 pièces terrain 847 m²	191 500 €	1 995 €
28 Bd Saint-Charles3 oct. 2025	28 Bd Saint-Charles	Appartement	81 m² 5 pièces	46 000 €	535 €
1 Imp du Vieux Cloître2 oct. 2025	1 Imp du Vieux Cloître	Appartement	77 m² 4 pièces	100 000 €	1 333 €
101B Bd Fayol2 oct. 2025	101B Bd Fayol	Maison	89 m² 4 pièces terrain 463 m²	130 000 €	1 461 €

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Loire) →

Questions fréquentes sur Firminy

Quel est le prix au m² à Firminy ?

Le prix médian au m² à Firminy (Loire) est de 1 159 €/m², calculé sur 189 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Firminy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Firminy est de 2 088 €/m². Pour un appartement, comptez 964 €/m².

Comment estimer sa maison à Firminy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Firminy est de 2 088 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 775 € et 2 401 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Firminy ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Firminy est de 964 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (189 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 57 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Firminy ?

À Firminy, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Firminy ?

Le rendement locatif brut à Firminy ressort à environ 11,7 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.