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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Azay-le-Rideau
Le prix médian au m² à Azay-le-Rideau (Indre-et-Loire) est de 1 873 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 089 €/m² pour les maisons, et 1 663 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 873 €/m²↑ 19,0 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 089 €/m²
Appartements
1 663 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Azay-le-Rideau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Azay-le-Rideau se situe 19 % en dessous de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 873 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Azay-le-Rideau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Azay-le-Rideau
124 296 € — 168 165 €
Base : 2 089 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Azay-le-Rideau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 873 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Azay-le-Rideau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Res Jardins de la Renaissance30 déc. 2025 | 1 Res Jardins de la Renaissance | Appartement | 37 m² 2 pièces | 52 710 € | 1 506 € |
| 1 Res Jardins de la Renaissance18 déc. 2025 | 1 Res Jardins de la Renaissance | Appartement | 34 m² 2 pièces | 62 400 € | 1 835 € |
| 1 Rue de la Citadelle10 déc. 2025 | 1 Rue de la Citadelle | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 262 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 9 Rue Pasteur25 nov. 2025 | 9 Rue Pasteur | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 49 m² | 94 000 € | 1 324 € |
| 1 All des Lys Blancs14 nov. 2025 | 1 All des Lys Blancs | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 580 m² | 188 000 € | 2 089 € |
| 4 All des Rosiers6 nov. 2025 | 4 All des Rosiers | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 416 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 2 Av Adélaïde Riché30 oct. 2025 | 2 Av Adélaïde Riché | Appartement | 52 m² 2 pièces | 77 000 € | 1 481 € |
| 1 Res Jardins de la Renaissance29 oct. 2025 | 1 Res Jardins de la Renaissance | Appartement | 55 m² 4 pièces | 101 703 € | 1 883 € |
| 3 All Jean Goujon27 oct. 2025 | 3 All Jean Goujon | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 1 201 m² | 298 000 € | 2 292 € |
| 4 Rue Descartes24 oct. 2025 | 4 Rue Descartes | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 1 763 m² | 350 000 € | 1 842 € |
| 1036A La Loge13 oct. 2025 | 1036A La Loge | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 2 757 m² | 235 000 € | 3 013 € |
| 5888 Rue de la Citadelle6 oct. 2025 | 5888 Rue de la Citadelle | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 962 m² | 285 000 € | 1 500 € |
| 46B Av Adélaïde Riché18 sept. 2025 | 46B Av Adélaïde Riché | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 286 m² | 213 550 € | 2 202 € |
| 19 Rte de Marnay16 sept. 2025 | 19 Rte de Marnay | Maison | 43 m² 1 pièce terrain 3 500 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 10D Rue Gustave Eiffel16 sept. 2025 | 10D Rue Gustave Eiffel | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 2 037 m² | 322 200 € | 2 708 € |
| 5 Av de la Gare15 sept. 2025 | 5 Av de la Gare | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 554 m² | 136 000 € | 1 214 € |
| 14 All des Mésanges5 sept. 2025 | 14 All des Mésanges | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 886 m² | 353 709 € | 2 509 € |
| 2B Che du Haut Charriere19 août 2025 | 2B Che du Haut Charriere | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 252 m² | 209 000 € | 2 787 € |
| 20 All des Cornuelles13 août 2025 | 20 All des Cornuelles | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 087 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 3 Rue Descartes30 juil. 2025 | 3 Rue Descartes | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 56 m² | 84 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Descartes30 juil. 2025 | 5 Rue Descartes | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 56 m² | 127 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 827 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Gambetta21 juil. 2025 | 3 Rue Gambetta | Appartement | 87 m² 3 pièces | 165 650 € | 1 904 € |
| 26 Av Adélaïde Riché16 juil. 2025 | 26 Av Adélaïde Riché | Maison | 71 m² 5 pièces terrain 506 m² | 59 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Av Adélaïde Riché16 juil. 2025 | 26 Av Adélaïde Riché | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 506 m² | 42 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Av Adélaïde Riché16 juil. 2025 | 26 Av Adélaïde Riché | Appartement | 12 m² 1 pièce terrain 506 m² | 10 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6268 All des Sitelles15 juil. 2025 | 6268 All des Sitelles | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 076 m² | 327 000 € | 3 674 € |
| 49 Av de la Gare10 juil. 2025 | 49 Av de la Gare | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 314 m² | 189 000 € | 2 864 € |
| 16 Rue des Fontaines7 juil. 2025 | 16 Rue des Fontaines | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 835 m² | 323 000 € | 2 563 € |
| 22 Av Adélaïde Riché11 juin 2025 | 22 Av Adélaïde Riché | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 742 m² | 261 810 € | 1 806 € |
| 15 All des Rogareaux10 juin 2025 | 15 All des Rogareaux | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 234 m² | 224 300 € | 1 869 € |
| 2 All de la Couture3 juin 2025 | 2 All de la Couture | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 711 m² | 168 224 € | 1 649 € |
| 19 Che des Caves Méquelines21 mai 2025 | 19 Che des Caves Méquelines | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 149 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 13 All Auguste Rodin19 mai 2025 | 13 All Auguste Rodin | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 1 123 m² | 406 000 € | 2 985 € |
| 1 Le Haut Lure2 mai 2025 | 1 Le Haut Lure | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 491 m² | 188 000 € | 2 112 € |
| 44 Rte de Marnay30 avr. 2025 | 44 Rte de Marnay | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 5 625 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 4 Che des Badinons29 avr. 2025 | 4 Che des Badinons | Maison | 188 m² 6 pièces terrain 4 741 m² | 260 000 € | 1 383 € |
| 5 Che de la Butte28 avr. 2025 | 5 Che de la Butte | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 413 m² | 206 000 € | 1 873 € |
| 2 Av Adélaïde Riché28 avr. 2025 | 2 Av Adélaïde Riché | Appartement | 67 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 821 € |
| 10 All des Prunus28 avr. 2025 | 10 All des Prunus | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 721 m² | 76 230 € | 1 074 € |
| 8 Av de la Gare24 avr. 2025 | 8 Av de la Gare | Maison | 184 m² 4 pièces terrain 1 962 m² | 253 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av de la Gare24 avr. 2025 | 8 Av de la Gare | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 1 962 m² | 75 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Res Jardins de la Renaissance24 avr. 2025 | 1 Res Jardins de la Renaissance | Appartement | 44 m² 3 pièces | 42 204 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Res Jardins de la Renaissance24 avr. 2025 | 1 Res Jardins de la Renaissance | Appartement | 54 m² 4 pièces | 43 476 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Res Jardins de la Renaissance24 avr. 2025 | 1 Res Jardins de la Renaissance | Appartement | 54 m² 4 pièces | 51 796 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Res Jardins de la Renaissance24 avr. 2025 | 1 Res Jardins de la Renaissance | Appartement | 43 m² 3 pièces | 35 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Av de la Gare24 avr. 2025 | 8 Av de la Gare | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 1 962 m² | 75 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Pierre de Ronsard16 avr. 2025 | 20 Rue Pierre de Ronsard | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 47 m² | 116 000 € | 2 367 € |
| 4 All des Aubépines4 avr. 2025 | 4 All des Aubépines | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 390 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 5001 La Petite Ganeraie1 avr. 2025 | 5001 La Petite Ganeraie | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 1 692 m² | 359 731 € | 1 893 € |
| 7 Rte des Frogeraies28 mars 2025 | 7 Rte des Frogeraies | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 2 084 m² | 48 897 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Azay-le-Rideau
Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m² à Azay-le-Rideau (Indre-et-Loire) est de 1 873 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Azay-le-Rideau est de 2 089 €/m². Pour un appartement, comptez 1 663 €/m².
Comment estimer sa maison à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Azay-le-Rideau est de 2 089 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 776 € et 2 402 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Azay-le-Rideau est de 1 663 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 99 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Azay-le-Rideau ?
À Azay-le-Rideau, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Azay-le-Rideau ?
Le rendement locatif brut à Azay-le-Rideau ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Azay-le-Rideau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Azay-le-Rideau est passé de 1 574 €/m² à 1 873 €/m², soit une hausse de 19.0 %.
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Index des adresses
Les 6 adresses de Azay-le-Rideau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Citadelle
Rue Descartes
Rue Gambetta
Rue Gustave Eiffel
Rue Nationale
Rue Pasteur