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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Bourgueil
Le prix médian au m² à Bourgueil (Indre-et-Loire) est de 1 657 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 833 €/m² pour les maisons, et 1 271 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 657 €/m²↑ 31,6 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 833 €/m²
Appartements
1 271 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Bourgueil entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bourgueil se situe 28 % en dessous de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 657 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bourgueil
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bourgueil
109 064 € — 147 557 €
Base : 1 833 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Bourgueil sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 657 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bourgueil
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,5 €/m²
T3 et plus
7,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Victor Hugo22 déc. 2025 | 32 Rue Victor Hugo | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 70 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 1 Imp de la Croix Rouge2 déc. 2025 | 1 Imp de la Croix Rouge | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 140 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 6 Rue de l’Echelle2 déc. 2025 | 6 Rue de l’Echelle | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 948 m² | 295 594 € | 2 423 € |
| 3 Rue de Tours1 déc. 2025 | 3 Rue de Tours | Appartement | 29 m² 1 pièce | 61 000 € | 1 564 € |
| 25 Cite de la Grande Prairie21 nov. 2025 | 25 Cite de la Grande Prairie | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 914 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 10 Rte de Gizeux20 nov. 2025 | 10 Rte de Gizeux | Maison | 260 m² 6 pièces terrain 10 656 m² | 310 000 € | 1 192 € |
| 3 Rue Ronsard30 oct. 2025 | 3 Rue Ronsard | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 831 m² | 362 500 € | 2 589 € |
| 9 Rue de la Petite Gare24 oct. 2025 | 9 Rue de la Petite Gare | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 881 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 6406 Rue des Tanneries17 oct. 2025 | 6406 Rue des Tanneries | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 45 m² | 180 000 € | 1 452 € |
| 6 Rue Christophe Plantin30 sept. 2025 | 6 Rue Christophe Plantin | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 804 m² | 204 000 € | 2 125 € |
| 9 Pl des Droits de l’Homme29 sept. 2025 | 9 Pl des Droits de l’Homme | Appartement | 67 m² 3 pièces | 62 700 € | 980 € |
| 7 Rte de Benais11 sept. 2025 | 7 Rte de Benais | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 1 388 m² | 439 900 € | 2 875 € |
| 2 Rue Alain Chartier9 sept. 2025 | 2 Rue Alain Chartier | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 100 m² | 55 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Alain Chartier9 sept. 2025 | 2 Rue Alain Chartier | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 100 m² | 59 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Alain Chartier9 sept. 2025 | 2 Rue Alain Chartier | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 100 m² | 55 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Petit Ormeau5 sept. 2025 | 8 Rue du Petit Ormeau | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 58 m² | 158 652 € | 1 845 € |
| 6406 Rue des Tanneries5 sept. 2025 | 6406 Rue des Tanneries | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 426 m² | 138 900 € | 1 120 € |
| 892 Les Averries4 sept. 2025 | 892 Les Averries | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 585 m² | 77 000 € | 755 € |
| 23 All des Cédres1 sept. 2025 | 23 All des Cédres | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 740 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 9 Pl des Droits de l’Homme28 août 2025 | 9 Pl des Droits de l’Homme | Appartement | 49 m² 2 pièces | 48 450 € | 989 € |
| 2 Rue du Boeuf25 août 2025 | 2 Rue du Boeuf | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 2 057 m² | 158 000 € | 2 079 € |
| 21 Pl des Halles11 août 2025 | 21 Pl des Halles | Appartement | 48 m² 2 pièces | 64 000 € | 1 231 € |
| 38 Rue de la Cognarderie8 août 2025 | 38 Rue de la Cognarderie | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 230 m² | 152 500 € | 1 399 € |
| 31 Rue du Pont du Gué23 juil. 2025 | 31 Rue du Pont du Gué | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 3 695 m² | 367 665 € | 2 941 € |
| 13 Cite de la Grande Prairie15 juil. 2025 | 13 Cite de la Grande Prairie | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 496 m² | 193 000 € | 2 244 € |
| 25 Rue du Pont Boisseau10 juil. 2025 | 25 Rue du Pont Boisseau | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 738 m² | 262 919 € | 2 022 € |
| 15 Rue Chaumeton9 juil. 2025 | 15 Rue Chaumeton | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 253 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 1 Rue du Gué Blordeau4 juil. 2025 | 1 Rue du Gué Blordeau | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 296 m² | 198 700 € | 2 007 € |
| 72 Rte de Gizeux3 juil. 2025 | 72 Rte de Gizeux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 560 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 11 Rue Jab Menier23 juin 2025 | 11 Rue Jab Menier | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 566 m² | 175 000 € | 1 411 € |
| 13 Cité du Bourg Joli28 mai 2025 | 13 Cité du Bourg Joli | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 1 067 m² | 153 000 € | 1 739 € |
| 4 Imp de la Gitonnière7 mai 2025 | 4 Imp de la Gitonnière | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 682 m² | 177 000 € | 1 945 € |
| 1B Rue du Gué Blordeau30 avr. 2025 | 1B Rue du Gué Blordeau | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 2 494 m² | 228 600 € | 1 621 € |
| 14 Rue de Pavée29 avr. 2025 | 14 Rue de Pavée | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 783 m² | 183 000 € | 1 307 € |
| 21 Rue de la Missonnellerie25 avr. 2025 | 21 Rue de la Missonnellerie | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 1 666 m² | 156 000 € | 1 902 € |
| 2 Pl Hublin25 avr. 2025 | 2 Pl Hublin | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 56 m² | 97 000 € | 882 € |
| 9 Rue du Bourg Joly14 avr. 2025 | 9 Rue du Bourg Joly | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 337 m² | 155 000 € | 1 867 € |
| 6 Rue Jab Menier11 avr. 2025 | 6 Rue Jab Menier | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 660 m² | 199 000 € | 1 605 € |
| 2 Rue des Petites Gommerelles26 mars 2025 | 2 Rue des Petites Gommerelles | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 4 995 m² | 275 000 € | 1 833 € |
| 11 Cité du Feu de la Joie21 mars 2025 | 11 Cité du Feu de la Joie | Appartement | 48 m² 2 pièces | 61 000 € | 1 271 € |
| 9 Pl des Droits de l’Homme20 mars 2025 | 9 Pl des Droits de l’Homme | Appartement | 67 m² 3 pièces | 62 700 € | 980 € |
| 3 Rue Thiers4 mars 2025 | 3 Rue Thiers | Appartement | 30 m² 1 pièce | 50 000 € | 1 351 € |
| 9 Rue du Clos de la Lande4 mars 2025 | 9 Rue du Clos de la Lande | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 512 m² | 153 000 € | 1 224 € |
| 5 Rue Thiers4 mars 2025 | 5 Rue Thiers | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 220 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 1 Rte du Moulin Bleu27 févr. 2025 | 1 Rte du Moulin Bleu | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 986 m² | 188 906 € | 2 171 € |
| 10 Rue de la Missonnellerie27 févr. 2025 | 10 Rue de la Missonnellerie | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 670 m² | 111 000 € | 2 265 € |
| 9B Rue du Pont Boisseau21 févr. 2025 | 9B Rue du Pont Boisseau | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 232 m² | 258 000 € | 2 263 € |
| 8 All des Pinthieres11 févr. 2025 | 8 All des Pinthieres | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 142 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 1 All Charlemagne11 févr. 2025 | 1 All Charlemagne | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 1 643 m² | 260 000 € | 1 486 € |
| 5 Rue Rapin10 févr. 2025 | 5 Rue Rapin | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 575 m² | 137 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Bourgueil
Quel est le prix au m² à Bourgueil ?
Le prix médian au m² à Bourgueil (Indre-et-Loire) est de 1 657 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bourgueil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bourgueil est de 1 833 €/m². Pour un appartement, comptez 1 271 €/m².
Comment estimer sa maison à Bourgueil ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bourgueil est de 1 833 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 558 € et 2 108 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bourgueil ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bourgueil est de 1 271 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (52 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 76 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bourgueil ?
À Bourgueil, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bourgueil ?
Le rendement locatif brut à Bourgueil ressort à environ 8,9 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourgueil ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bourgueil est passé de 1 259 €/m² à 1 657 €/m², soit une hausse de 31.6 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 23 adresses de Bourgueil avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chaumeton
Rue de l’Echelle
Rue de la Cognarderie
Rue de la Petite Gare
Rue de la Salpetrerie
Rue de Pavée
Rue des Petites Gommerelles
Rue des Sables
Rue du Boeuf
Rue du Bourg Joly
Rue du Clos de la Lande
Rue du Pont du Gué
Rue Rapin
Rue Ronsard
Rue Victor Hugo