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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Amboise
Le prix médian au m² à Amboise (Indre-et-Loire) est de 2 338 €/m², basé sur 169 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 408 €/m² pour les maisons, et 2 241 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 338 €/m²↑ 30,9 % depuis 2014
169 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 408 €/m²
Appartements
2 241 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Amboise entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Amboise se situe 1 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 338 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Amboise
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Amboise
143 276 € — 193 844 €
Base : 2 408 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 169 ventes DVF enregistrées à Amboise sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 338 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Amboise
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,2 €/m²
T3 et plus
9,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 169 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Saint-denis23 déc. 2025 | 21 Rue Saint-denis | Appartement | 75 m² 3 pièces | 217 797 € | 2 904 € |
| 70 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 70 Rue Victor Hugo | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 288 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 97 Av des Montils22 déc. 2025 | 97 Av des Montils | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 576 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 22 Rue Bretonneau19 déc. 2025 | 22 Rue Bretonneau | Maison | 186 m² 7 pièces terrain 776 m² | 477 000 € | 2 565 € |
| 15T Rue Henry Dunant19 déc. 2025 | 15T Rue Henry Dunant | Appartement | 35 m² 1 pièce | 57 400 € | 1 688 € |
| 15 Rue Pierre Brossolette18 déc. 2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 221 m² | 374 000 € | 2 338 € |
| 3 Rue Voltaire18 déc. 2025 | 3 Rue Voltaire | Appartement | 22 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 727 € |
| 2 All du Hameau des Ormeaux18 déc. 2025 | 2 All du Hameau des Ormeaux | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 955 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 3 Rue Voltaire17 déc. 2025 | 3 Rue Voltaire | Appartement | 21 m² 1 pièce | 54 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Voltaire17 déc. 2025 | 3 Rue Voltaire | Appartement | 18 m² 1 pièce | 57 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Henry Dunant17 déc. 2025 | 13 Rue Henry Dunant | Appartement | 66 m² 3 pièces | 161 000 € | 2 403 € |
| 35 Rue de Ville David15 déc. 2025 | 35 Rue de Ville David | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 559 m² | 313 000 € | 2 898 € |
| 31 Rue Saint-denis9 déc. 2025 | 31 Rue Saint-denis | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 621 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 3 Rue Cardinal G d’Amboise6 déc. 2025 | 3 Rue Cardinal G d’Amboise | Appartement | 94 m² 3 pièces | 240 000 € | 2 553 € |
| 1 Av de la République5 déc. 2025 | 1 Av de la République | Appartement | 60 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 286 € |
| 7 Rue de Boppard5 déc. 2025 | 7 Rue de Boppard | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 734 m² | 369 000 € | 3 209 € |
| 24 Rue Cardinal G d’Amboise5 déc. 2025 | 24 Rue Cardinal G d’Amboise | Appartement | 54 m² 2 pièces | 157 000 € | 2 962 € |
| 10 Rue du Sevrage3 déc. 2025 | 10 Rue du Sevrage | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 821 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 50 Rue de la Commanderie2 déc. 2025 | 50 Rue de la Commanderie | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 3 872 m² | 335 000 € | 2 680 € |
| 2 Rue du Petit Bonheur2 déc. 2025 | 2 Rue du Petit Bonheur | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 129 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 18 All du Clos de la Forêt1 déc. 2025 | 18 All du Clos de la Forêt | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 640 m² | 181 900 € | 2 274 € |
| 12T Rue de Mosny28 nov. 2025 | 12T Rue de Mosny | Maison | 71 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 606 € |
| 115 Rte de Civray de Touraine25 nov. 2025 | 115 Rte de Civray de Touraine | Appartement | 36 m² 2 pièces | 18 000 € | 500 € |
| 39 All Antoine Lavoisier25 nov. 2025 | 39 All Antoine Lavoisier | Appartement | 58 m² 3 pièces | 176 820 € | 3 102 € |
| 28 Rue de Boppard21 nov. 2025 | 28 Rue de Boppard | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 593 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 81 Rue de la Malonnière14 nov. 2025 | 81 Rue de la Malonnière | Maison | 13 m² terrain 311 m² | 188 000 € | 14 462 € |
| 13 Rue Rouget de l’Isle14 nov. 2025 | 13 Rue Rouget de l’Isle | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 545 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 53 Rue Bretonneau12 nov. 2025 | 53 Rue Bretonneau | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 62 m² | 151 000 € | 2 435 € |
| 31 Rue Saint-denis10 nov. 2025 | 31 Rue Saint-denis | Maison | 74 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 041 € |
| 45 Av de Tours28 oct. 2025 | 45 Av de Tours | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 762 m² | 361 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Av de Tours28 oct. 2025 | 45 Av de Tours | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 1 762 m² | 31 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue de Mosny27 oct. 2025 | 44 Rue de Mosny | Appartement | 33 m² 2 pièces | 92 000 € | 2 556 € |
| 35 Av de Tours24 oct. 2025 | 35 Av de Tours | Maison | 125 m² 8 pièces terrain 2 386 m² | 559 000 € | 4 472 € |
| 15 Rue Jean Moulin17 oct. 2025 | 15 Rue Jean Moulin | Appartement | 64 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 937 € |
| 29 Rue du Clos Lucé17 oct. 2025 | 29 Rue du Clos Lucé | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 4 582 m² | 470 940 € | 5 887 € |
| 13 Rue Jean Monnet15 oct. 2025 | 13 Rue Jean Monnet | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 476 m² | 275 000 € | 2 331 € |
| 61 Av de Tours13 oct. 2025 | 61 Av de Tours | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 970 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 9015 Che du Coteau de Chandon8 oct. 2025 | 9015 Che du Coteau de Chandon | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 772 m² | 255 000 € | 2 361 € |
| 4 All de Beau Clos8 oct. 2025 | 4 All de Beau Clos | Maison | 112 m² 7 pièces terrain 621 m² | 235 000 € | 2 098 € |
| 13 Rue Grégoire de Tours6 oct. 2025 | 13 Rue Grégoire de Tours | Maison | 153 m² 4 pièces terrain 869 m² | 330 000 € | 2 157 € |
| 72 Rue Victor Hugo1 oct. 2025 | 72 Rue Victor Hugo | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 310 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 2 All du Clos de Mosny29 sept. 2025 | 2 All du Clos de Mosny | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 743 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 11 Quai des Violettes25 sept. 2025 | 11 Quai des Violettes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 595 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 18 All de Malétrenne23 sept. 2025 | 18 All de Malétrenne | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 649 m² | 208 676 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Av Léonard de Vinci23 sept. 2025 | 105 Av Léonard de Vinci | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 1 133 m² | 207 547 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 All de Malétrenne23 sept. 2025 | 18 All de Malétrenne | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 649 m² | 176 324 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Av Léonard de Vinci23 sept. 2025 | 105 Av Léonard de Vinci | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 1 133 m² | 45 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue de la Verrerie22 sept. 2025 | 12 Rue de la Verrerie | Appartement | 81 m² 2 pièces | 113 441 € | 1 401 € |
| 8 Rue Michel Colombe19 sept. 2025 | 8 Rue Michel Colombe | Appartement | 43 m² 2 pièces | 101 000 € | 2 244 € |
| 145 Av Léonard de Vinci19 sept. 2025 | 145 Av Léonard de Vinci | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 227 m² | 180 000 € | 2 022 € |
Questions fréquentes sur Amboise
Quel est le prix au m² à Amboise ?
Le prix médian au m² à Amboise (Indre-et-Loire) est de 2 338 €/m², calculé sur 169 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Amboise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Amboise est de 2 408 €/m². Pour un appartement, comptez 2 241 €/m².
Comment estimer sa maison à Amboise ?
Le prix médian au m² pour une maison à Amboise est de 2 408 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 047 € et 2 769 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Amboise ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Amboise est de 2 241 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (169 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 134 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Amboise ?
À Amboise, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Amboise ?
Le rendement locatif brut à Amboise ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Amboise ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Amboise est passé de 1 786 €/m² à 2 338 €/m², soit une hausse de 30.9 %.
Index des adresses
Les 49 adresses de Amboise avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai des Marais
Quai des Violettes
Quai du Général de Gaulle
Rue Blanche de Castille
Rue Bretonneau
Rue Cardinal G d’Amboise
Rue de Boppard
Rue de l’Entrepont
Rue de l’Esperance
Rue de la Briquetterie
Rue de la Malonnière
Rue de la Marne
Rue de la Tour
Rue de Suwa
Rue de Vaugirard
Rue de Verdun
Rue des Vallées
Rue Destouches
Rue du Breuil
Rue du Clos des Gardes
Rue du Clos Lucé
Rue du Four a Chaux
Rue du Sevrage
Rue du Vallum
Rue Edouard Debat-ponsant
Rue François Clouet
Rue Jacques Pelletier
Rue Jean de Baïf
Rue Jean Jaurés
Rue Jean Monnet
Rue Jules Ferry
Rue l’Aitre
Rue La Pierre Qui Tourne
Rue Manuel
Rue Rocher des Violettes