- France
- ›Centre-Val de Loire
- ›Indre-et-Loire
- ›Chanceaux-sur-Choisille
Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
Le prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille (Indre-et-Loire) est de 2 462 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 462 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 462 €/m²↑ 13,6 % depuis 2014
31 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 462 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Chanceaux-sur-Choisille entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chanceaux-sur-Choisille se situe 7 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 462 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chanceaux-sur-Choisille
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chanceaux-sur-Choisille
146 489 € — 198 191 €
Base : 2 462 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Chanceaux-sur-Choisille sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 462 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chanceaux-sur-Choisille
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14F Che Pierre Couverte17 déc. 2025 | 14F Che Pierre Couverte | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 248 m² | 238 000 € | 2 736 € |
| 3 La Duquerie17 déc. 2025 | 3 La Duquerie | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 96 m² | 148 000 € | 2 145 € |
| 2 Av de Langennerie16 déc. 2025 | 2 Av de Langennerie | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 9 461 m² | 300 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12B Che de la Rue28 nov. 2025 | 12B Che de la Rue | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 516 m² | 385 000 € | 2 468 € |
| 557 Les Grands Champs13 nov. 2025 | 557 Les Grands Champs | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 3 000 m² | 273 750 € | 2 043 € |
| 8 Rue de la Bourdilliere3 nov. 2025 | 8 Rue de la Bourdilliere | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 816 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 6 Imp Édouard André31 oct. 2025 | 6 Imp Édouard André | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 629 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 14B Che Pierre Couverte11 oct. 2025 | 14B Che Pierre Couverte | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 248 m² | 224 000 € | 2 462 € |
| 4 Imp de la Caillonnerie2 oct. 2025 | 4 Imp de la Caillonnerie | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 207 m² | 184 000 € | 2 390 € |
| 191 La Grande Borde29 sept. 2025 | 191 La Grande Borde | Maison | 209 m² 9 pièces terrain 1 299 m² | 415 000 € | 1 986 € |
| 7 All de la Gatine26 sept. 2025 | 7 All de la Gatine | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 600 m² | 299 950 € | 2 777 € |
| 68B Rue des Guessières17 sept. 2025 | 68B Rue des Guessières | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 980 m² | 307 980 € | 3 348 € |
| 38 Rue du Prieuré17 sept. 2025 | 38 Rue du Prieuré | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 267 m² | 195 000 € | 1 970 € |
| 40 Rue des Pinsonnières12 sept. 2025 | 40 Rue des Pinsonnières | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 903 m² | 358 000 € | 2 864 € |
| 6A Che du Plessis25 août 2025 | 6A Che du Plessis | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 4 430 m² | 253 612 € | 1 537 € |
| 12 Che de la Rue25 août 2025 | 12 Che de la Rue | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 781 m² | 337 000 € | 2 407 € |
| 6B Che du Plessis21 août 2025 | 6B Che du Plessis | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 983 m² | 355 000 € | 2 773 € |
| 14 All de la Vendée11 août 2025 | 14 All de la Vendée | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 477 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 32D Av de Langennerie4 août 2025 | 32D Av de Langennerie | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 543 m² | 334 500 € | 2 720 € |
| 7B Che de la Bergerie18 juil. 2025 | 7B Che de la Bergerie | Maison | 194 m² 7 pièces terrain 1 568 m² | 380 000 € | 1 959 € |
| 1 All de Bourgogne16 juil. 2025 | 1 All de Bourgogne | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 392 m² | 131 000 € | 1 770 € |
| 1 Rue Émile Verharen16 juil. 2025 | 1 Rue Émile Verharen | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 592 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 43 Av Saint-Martin3 juil. 2025 | 43 Av Saint-Martin | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 328 m² | 222 000 € | 2 413 € |
| 10 All Gatien Vigean26 juin 2025 | 10 All Gatien Vigean | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 413 m² | 265 000 € | 2 409 € |
| 7 Che de la Choisille26 juin 2025 | 7 Che de la Choisille | Maison | 222 m² 8 pièces terrain 1 555 m² | 473 200 € | 2 132 € |
| 19A Rue des Guessières23 juin 2025 | 19A Rue des Guessières | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 512 m² | 499 750 € | 2 499 € |
| 4 Rue Villa Cancellis2 avr. 2025 | 4 Rue Villa Cancellis | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 613 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 3 All Camille Claudel28 mars 2025 | 3 All Camille Claudel | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 750 m² | 250 000 € | 2 016 € |
| 21 Rue de Langennerie26 mars 2025 | 21 Rue de Langennerie | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 382 m² | 228 500 € | 2 511 € |
| 11 Imp de la Ronce13 mars 2025 | 11 Imp de la Ronce | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 1 056 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 7 Rue Villa Cancellis8 janv. 2025 | 7 Rue Villa Cancellis | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 684 m² | 344 150 € | 3 824 € |
| 17 Rue de Langennerie22 nov. 2024 | 17 Rue de Langennerie | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 790 m² | 77 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de l’Aqueduc22 nov. 2024 | 10 Rue de l’Aqueduc | Maison | 187 m² 5 pièces terrain 790 m² | 160 249 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de Langennerie22 nov. 2024 | 17 Rue de Langennerie | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 790 m² | 77 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue du Prieuré21 nov. 2024 | 46 Rue du Prieuré | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 320 m² | 230 000 € | 1 797 € |
| 2A Che de la Bondonnière28 oct. 2024 | 2A Che de la Bondonnière | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 561 m² | 320 014 € | 2 783 € |
| 2 Imp de l’Abbé Chasteigner16 sept. 2024 | 2 Imp de l’Abbé Chasteigner | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 510 m² | 200 200 € | 3 178 € |
| 4 La Pinellerie16 sept. 2024 | 4 La Pinellerie | Maison | 25 m² | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 La Pinellerie16 sept. 2024 | 4 La Pinellerie | Maison | 50 m² 1 pièce | 100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9T Che du Varoir6 sept. 2024 | 9T Che du Varoir | Maison | 168 m² 4 pièces terrain 1 133 m² | 425 000 € | 2 530 € |
| 12 All d’Armor9 août 2024 | 12 All d’Armor | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 546 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 32T Che de la Choisille2 août 2024 | 32T Che de la Choisille | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 394 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 3 Imp des Primevères12 juil. 2024 | 3 Imp des Primevères | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 625 m² | 227 000 € | 2 551 € |
| 134A Pierre Couverte4 juil. 2024 | 134A Pierre Couverte | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 4 000 m² | 225 000 € | 2 711 € |
| 14 Av de Langennerie14 juin 2024 | 14 Av de Langennerie | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 105 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 14 Che de la Rue24 mai 2024 | 14 Che de la Rue | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 875 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 24 Rue Eve La Valliere24 avr. 2024 | 24 Rue Eve La Valliere | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 523 m² | 285 000 € | 2 227 € |
| 9 All de la Perdrix15 avr. 2024 | 9 All de la Perdrix | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 600 m² | 328 000 € | 2 852 € |
| 29 Che de la Rue26 mars 2024 | 29 Che de la Rue | Maison | 109 m² 4 pièces | 85 036 € | 780 € |
| 11 La Duquerie11 mars 2024 | 11 La Duquerie | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 102 m² | 35 000 € | 1 750 € |
Questions fréquentes sur Chanceaux-sur-Choisille
Quel est le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille (Indre-et-Loire) est de 2 462 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chanceaux-sur-Choisille est de 2 462 €/m².
Comment estimer sa maison à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chanceaux-sur-Choisille est de 2 462 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 093 € et 2 831 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Chanceaux-sur-Choisille ?
À Chanceaux-sur-Choisille, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le rendement locatif brut à Chanceaux-sur-Choisille ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chanceaux-sur-Choisille ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille est passé de 2 167 €/m² à 2 462 €/m², soit une hausse de 13.6 %.
Aussi en Indre-et-Loire
Communes proches
Index des adresses
Les 9 adresses de Chanceaux-sur-Choisille avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.