Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
Prix médian au m²
Tous biens
2 462 €/m²
Depuis 2014
↑ 13,6 %
Maisons
2 462 €/m²
31 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille (Indre-et-Loire) est de 2 462 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 462 €/m² pour les maisons.
Position en Indre-et-Loire
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Chanceaux-sur-Choisille est la 18e commune la plus chère d’Indre-et-Loire sur 46, 7 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Chanceaux-sur-Choisille
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chanceaux-sur-Choisille
146 489 € — 198 191 €
Base : 2 462 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 31 ventes enregistrées à Chanceaux-sur-Choisille sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 462 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chanceaux-sur-Choisille
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,0 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
14F Che Pierre Couverte
17 déc. 202587 m² · 4 pièces · terrain 248 m²
238 000 €2 736 €/m² - Maison
3 La Duquerie
17 déc. 202569 m² · 2 pièces · terrain 96 m²
148 000 €2 145 €/m² - Maison
2 Av de Langennerie
16 déc. 2025160 m² · 5 pièces · terrain 9 461 m²
300 000 €1 875 €/m² - Maison
12B Che de la Rue
28 nov. 2025156 m² · 6 pièces · terrain 516 m²
385 000 €2 468 €/m² - Maison
557 Les Grands Champs
13 nov. 2025134 m² · 7 pièces · terrain 3 000 m²
273 750 €2 043 €/m² - Maison
8 Rue de la Bourdilliere
3 nov. 202572 m² · 2 pièces · terrain 816 m²
315 000 €4 375 €/m² - Maison
6 Imp Édouard André
31 oct. 202588 m² · 4 pièces · terrain 629 m²
295 000 €3 352 €/m² - Maison
14B Che Pierre Couverte
11 oct. 202591 m² · 5 pièces · terrain 248 m²
224 000 €2 462 €/m² - Maison
4 Imp de la Caillonnerie
2 oct. 202577 m² · 4 pièces · terrain 1 207 m²
184 000 €2 390 €/m² - Maison
191 La Grande Borde
29 sept. 2025209 m² · 9 pièces · terrain 1 299 m²
415 000 €1 986 €/m² - Maison
7 All de la Gatine
26 sept. 2025108 m² · 5 pièces · terrain 600 m²
299 950 €2 777 €/m² - Maison
68B Rue des Guessières
17 sept. 202592 m² · 4 pièces · terrain 980 m²
307 980 €3 348 €/m² - Maison
38 Rue du Prieuré
17 sept. 202599 m² · 5 pièces · terrain 267 m²
195 000 €1 970 €/m² - Maison
40 Rue des Pinsonnières
12 sept. 2025125 m² · 5 pièces · terrain 903 m²
358 000 €2 864 €/m² - Maison
6A Che du Plessis
25 août 2025165 m² · 4 pièces · terrain 4 430 m²
253 612 €1 537 €/m² - Maison
12 Che de la Rue
25 août 2025140 m² · 5 pièces · terrain 781 m²
337 000 €2 407 €/m² - Maison
6B Che du Plessis
21 août 2025128 m² · 3 pièces · terrain 983 m²
355 000 €2 773 €/m² - Maison
14 All de la Vendée
11 août 2025101 m² · 5 pièces · terrain 477 m²
215 000 €2 389 €/m² - Maison
32D Av de Langennerie
4 août 2025123 m² · 4 pièces · terrain 543 m²
334 500 €2 720 €/m² - Maison
7B Che de la Bergerie
18 juil. 2025194 m² · 7 pièces · terrain 1 568 m²
380 000 €1 959 €/m² - Maison
1 All de Bourgogne
16 juil. 202573 m² · 4 pièces · terrain 392 m²
131 000 €1 770 €/m² - Maison
1 Rue Émile Verharen
16 juil. 202589 m² · 4 pièces · terrain 592 m²
230 000 €2 584 €/m² - Maison
43 Av Saint-Martin
3 juil. 202592 m² · 4 pièces · terrain 328 m²
222 000 €2 413 €/m² - Maison
10 All Gatien Vigean
26 juin 2025110 m² · 5 pièces · terrain 413 m²
265 000 €2 409 €/m² - Maison
7 Che de la Choisille
26 juin 2025222 m² · 8 pièces · terrain 1 555 m²
473 200 €2 132 €/m² - Maison
19A Rue des Guessières
23 juin 2025200 m² · 7 pièces · terrain 512 m²
499 750 €2 499 €/m² - Maison
4 Rue Villa Cancellis
2 avr. 2025127 m² · 4 pièces · terrain 613 m²
250 000 €1 969 €/m² - Maison
3 All Camille Claudel
28 mars 2025124 m² · 5 pièces · terrain 750 m²
250 000 €2 016 €/m² - Maison
21 Rue de Langennerie
26 mars 202591 m² · 4 pièces · terrain 382 m²
228 500 €2 511 €/m² - Maison
11 Imp de la Ronce
13 mars 202556 m² · 4 pièces · terrain 1 056 m²
145 000 €2 589 €/m² - Maison
7 Rue Villa Cancellis
8 janv. 202590 m² · 4 pièces · terrain 684 m²
344 150 €3 824 €/m² - Maison
17 Rue de Langennerie
22 nov. 202490 m² · 5 pièces · terrain 790 m²
77 125 €857 €/m² - Maison
10 Rue de l’Aqueduc
22 nov. 2024187 m² · 5 pièces · terrain 790 m²
160 249 €857 €/m² - Maison
17 Rue de Langennerie
22 nov. 202490 m² · 5 pièces · terrain 790 m²
77 125 €857 €/m² - Maison
46 Rue du Prieuré
21 nov. 2024128 m² · 6 pièces · terrain 320 m²
230 000 €1 797 €/m² - Maison
2A Che de la Bondonnière
28 oct. 2024115 m² · 5 pièces · terrain 561 m²
320 014 €2 783 €/m² - Maison
2 Imp de l’Abbé Chasteigner
16 sept. 202463 m² · 4 pièces · terrain 510 m²
200 200 €3 178 €/m² - Maison
4 La Pinellerie
16 sept. 202425 m²
50 000 €2 000 €/m² - Maison
4 La Pinellerie
16 sept. 202450 m² · 1 pièce
100 000 €2 000 €/m² - Maison
9T Che du Varoir
6 sept. 2024168 m² · 4 pièces · terrain 1 133 m²
425 000 €2 530 €/m² - Maison
12 All d’Armor
9 août 202493 m² · 5 pièces · terrain 546 m²
200 000 €2 128 €/m² - Maison
32T Che de la Choisille
2 août 2024135 m² · 6 pièces · terrain 394 m²
400 000 €2 963 €/m² - Maison
3 Imp des Primevères
12 juil. 202489 m² · 5 pièces · terrain 625 m²
227 000 €2 551 €/m² - Maison
134A Pierre Couverte
4 juil. 202483 m² · 5 pièces · terrain 4 000 m²
225 000 €2 711 €/m² - Maison
14 Av de Langennerie
14 juin 202467 m² · 3 pièces · terrain 105 m²
100 000 €1 493 €/m² - Maison
14 Che de la Rue
24 mai 202461 m² · 2 pièces · terrain 875 m²
140 000 €2 295 €/m² - Maison
24 Rue Eve La Valliere
24 avr. 2024128 m² · 6 pièces · terrain 523 m²
285 000 €2 227 €/m² - Maison
9 All de la Perdrix
15 avr. 2024115 m² · 4 pièces · terrain 600 m²
328 000 €2 852 €/m² - Maison
29 Che de la Rue
26 mars 2024109 m² · 4 pièces
85 036 €780 €/m² - Appartement
11 La Duquerie
11 mars 202419 m² · 1 pièce · terrain 102 m²
35 000 €1 750 €/m²
Questions fréquentes sur Chanceaux-sur-Choisille
Quel est le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille (Indre-et-Loire) est de 2 462 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chanceaux-sur-Choisille est de 2 462 €/m².
Comment estimer sa maison à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chanceaux-sur-Choisille est de 2 462 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 093 € et 2 831 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Chanceaux-sur-Choisille ?
À Chanceaux-sur-Choisille, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chanceaux-sur-Choisille ?
Le rendement locatif brut à Chanceaux-sur-Choisille ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chanceaux-sur-Choisille ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille est passé de 2 167 €/m² à 2 462 €/m², soit une hausse de 13.6 %.
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