Indre-et-Loire (37)

Prix immobilier à Fondettes

Le prix médian au m² à Fondettes (Indre-et-Loire) est de 2 904 €/m², basé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 908 €/m² pour les maisons, et 2 761 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 904 €/m²↑ 29,1 % depuis 2014

124 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 908 €/m²

Appartements

2 761 €/m²

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Position en Indre-et-Loire

Où se situe Fondettes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

997 €/m²3 084 €/m²

Fondettes se situe 26 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 904 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,1 %+654 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 904 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Fondettes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Fondettes

173 026 € — 234 094 €

Base : 2 908 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 124 ventes DVF enregistrées à Fondettes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 904 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Fondettes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,0 €/m²

T3 et plus

11,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 124 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue du Cèdre30 déc. 2025	8 Rue du Cèdre	Maison	160 m² 6 pièces terrain 1 816 m²	656 500 €	4 103 €
35 Rte de la Cheminée Ronde30 déc. 2025	35 Rte de la Cheminée Ronde	Maison	64 m² 3 pièces	178 636 €	2 791 €
967 Gannay30 déc. 2025	967 Gannay	Maison	74 m² 2 pièces terrain 626 m²	65 000 €	878 €
3B Rue des Pivottières29 déc. 2025	3B Rue des Pivottières	Maison	85 m² 4 pièces terrain 296 m²	235 000 €	2 765 €
624 Le Petit Martigny23 déc. 2025	624 Le Petit Martigny	Maison	75 m² 3 pièces terrain 851 m²	272 000 €	3 627 €
8 Rue de Beaumanoir19 déc. 2025	8 Rue de Beaumanoir	Appartement	64 m² 3 pièces	199 000 €	2 970 €
2 Rue de Vallières19 déc. 2025	2 Rue de Vallières	Maison	109 m² 3 pièces terrain 2 883 m²	43 559 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue de Vallières19 déc. 2025	4 Rue de Vallières	Maison	106 m² 4 pièces terrain 2 883 m²	42 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 All de l’Abbé Grécourt17 déc. 2025	1 All de l’Abbé Grécourt	Appartement	48 m² 2 pièces	150 000 €	3 125 €
63 Av du Général de Gaulle16 déc. 2025	63 Av du Général de Gaulle	Maison	128 m² 5 pièces terrain 3 317 m²	506 000 €	3 953 €
6 Rue de la République11 déc. 2025	6 Rue de la République	Appartement	35 m² 1 pièce terrain 583 m²	75 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue de la République11 déc. 2025	6 Rue de la République	Appartement	56 m² 2 pièces terrain 583 m²	121 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
40 Rue de Mazère11 déc. 2025	40 Rue de Mazère	Maison	82 m² 5 pièces terrain 4 930 m²	185 000 €	2 256 €
6 Rue de la République11 déc. 2025	6 Rue de la République	Maison	50 m² 3 pièces terrain 583 m²	108 156 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 163 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35 Rue du Crucifix Rigalou10 déc. 2025	35 Rue du Crucifix Rigalou	Maison	174 m² 6 pièces terrain 1 831 m²	403 600 €	2 320 €
9 Rue des Hautes Roches9 déc. 2025	9 Rue des Hautes Roches	Maison	100 m² 4 pièces terrain 2 645 m²	276 000 €	2 760 €
11 Rue Michel Petrucciani9 déc. 2025	11 Rue Michel Petrucciani	Maison	152 m² 6 pièces terrain 604 m²	563 000 €	3 704 €
13 All Santos-Dumont5 déc. 2025	13 All Santos-Dumont	Maison	189 m² 6 pièces terrain 1 185 m²	529 441 €	2 801 €
10 Rue Vicariat2 déc. 2025	10 Rue Vicariat	Maison	68 m² 3 pièces terrain 411 m²	180 000 €	2 647 €
5 Rue Albert Camus28 nov. 2025	5 Rue Albert Camus	Maison	153 m² 5 pièces terrain 1 045 m²	583 700 €	3 815 €
23 Rue des Bordes27 nov. 2025	23 Rue des Bordes	Maison	175 m² 6 pièces terrain 4 200 m²	370 000 €	2 114 €
50 Rue de Gannay20 nov. 2025	50 Rue de Gannay	Maison	65 m² 4 pièces terrain 3 136 m²	400 000 €	6 154 €
6 Rue Auguste Renoir18 nov. 2025	6 Rue Auguste Renoir	Maison	82 m² 4 pièces terrain 947 m²	277 000 €	3 378 €
8B Rue du Chanoine Noël Carlotti18 nov. 2025	8B Rue du Chanoine Noël Carlotti	Maison	168 m² 6 pièces terrain 411 m²	496 000 €	2 952 €
8 Rue de la Grosse Pierre14 nov. 2025	8 Rue de la Grosse Pierre	Maison	130 m² 5 pièces terrain 4 096 m²	343 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue du Verger14 nov. 2025	10 Rue du Verger	Maison	168 m² 8 pièces terrain 702 m²	478 000 €	2 845 €
8 Rue de la Grosse Pierre14 nov. 2025	8 Rue de la Grosse Pierre	Maison	65 m² 3 pièces terrain 4 096 m²	171 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue de la Maison d’Ardoise6 nov. 2025	6 Rue de la Maison d’Ardoise	Maison	59 m² 3 pièces	160 850 €	2 773 €
1 All de l’Abbé Grécourt5 nov. 2025	1 All de l’Abbé Grécourt	Appartement	46 m² 2 pièces	147 485 €	3 277 €
6 Rue de la Maison d’Ardoise3 nov. 2025	6 Rue de la Maison d’Ardoise	Maison	64 m² 3 pièces	255 000 €	3 643 €
13 Rue Alcuin3 nov. 2025	13 Rue Alcuin	Maison	103 m² 5 pièces terrain 663 m²	410 000 €	3 981 €
63 Rue de Morienne30 oct. 2025	63 Rue de Morienne	Maison	194 m² 5 pièces terrain 13 870 m²	485 000 €	2 500 €
10 Che du Carroi Meunier28 oct. 2025	10 Che du Carroi Meunier	Maison	130 m² 7 pièces terrain 611 m²	370 000 €	2 846 €
13 Rue Maurice Genevoix27 oct. 2025	13 Rue Maurice Genevoix	Maison	98 m² 5 pièces terrain 726 m²	285 000 €	2 908 €
30 Rue Antoine de St Exupery24 oct. 2025	30 Rue Antoine de St Exupery	Maison	88 m² 5 pièces terrain 500 m²	290 000 €	3 295 €
2 Rte de la Chauveliére15 oct. 2025	2 Rte de la Chauveliére	Maison	171 m² 7 pièces terrain 2 430 m²	380 000 €	2 222 €
13B Rue de la République7 oct. 2025	13B Rue de la République	Maison	155 m² 6 pièces terrain 229 m²	460 000 €	2 968 €
1 Rue du Morier7 oct. 2025	1 Rue du Morier	Maison	124 m² 5 pièces terrain 405 m²	470 000 €	3 790 €
8 Rue du Morier1 oct. 2025	8 Rue du Morier	Maison	156 m² 6 pièces terrain 984 m²	270 000 €	1 731 €
44 Rue des Charpenteries24 sept. 2025	44 Rue des Charpenteries	Maison	83 m² 3 pièces terrain 729 m²	539 300 €	6 498 €
236 La Grande Cour23 sept. 2025	236 La Grande Cour	Maison	50 m² 1 pièce terrain 5 127 m²	185 000 €	3 700 €
117 Av du Général de Gaulle22 sept. 2025	117 Av du Général de Gaulle	Maison	120 m² 4 pièces terrain 885 m²	290 000 €	2 417 €
19 Rue Maryse Bastié19 sept. 2025	19 Rue Maryse Bastié	Maison	220 m² 7 pièces terrain 1 347 m²	892 650 €	4 058 €
40 Rue de Gannay11 sept. 2025	40 Rue de Gannay	Maison	44 m² 3 pièces terrain 1 025 m²	72 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
40 Rue de Gannay11 sept. 2025	40 Rue de Gannay	Maison	66 m² 3 pièces terrain 1 025 m²	108 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue de la Maison d’Ardoise27 août 2025	6 Rue de la Maison d’Ardoise	Maison	58 m² 3 pièces	155 646 €	2 684 €
54 Rte de la Cheminée Ronde25 août 2025	54 Rte de la Cheminée Ronde	Maison	163 m² 7 pièces terrain 2 063 m²	627 000 €	3 847 €
6 Av du Général de Gaulle25 août 2025	6 Av du Général de Gaulle	Appartement	44 m² 2 pièces	147 000 €	3 419 €
3 Rue Arthur Druault22 août 2025	3 Rue Arthur Druault	Maison	208 m² 8 pièces terrain 806 m²	656 000 €	3 154 €
15 All Louis Aragon22 août 2025	15 All Louis Aragon	Maison	130 m² 5 pièces terrain 1 115 m²	509 101 €	3 916 €

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Ventes récentes dans tout le département (Indre-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Fondettes

Quel est le prix au m² à Fondettes ?

Le prix médian au m² à Fondettes (Indre-et-Loire) est de 2 904 €/m², calculé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Fondettes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fondettes est de 2 908 €/m². Pour un appartement, comptez 2 761 €/m².

Comment estimer sa maison à Fondettes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Fondettes est de 2 908 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 472 € et 3 344 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Fondettes ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Fondettes est de 2 761 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (124 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 165 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Fondettes ?

À Fondettes, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Fondettes ?

Le rendement locatif brut à Fondettes ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.