Indre-et-Loire (37)

Prix immobilier à Ballan-Miré

Le prix médian au m² à Ballan-Miré (Indre-et-Loire) est de 2 713 €/m², basé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 790 €/m² pour les maisons, et 2 516 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 713 €/m²↑ 16,4 % depuis 2014

82 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 790 €/m²

Appartements

2 516 €/m²

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Position en Indre-et-Loire

Où se situe Ballan-Miré entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

997 €/m²3 084 €/m²

Ballan-Miré se situe 18 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 713 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,4 %+382 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 713 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Ballan-Miré

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Ballan-Miré

166 005 € — 224 595 €

Base : 2 790 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 82 ventes DVF enregistrées à Ballan-Miré sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 713 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Ballan-Miré

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,3 €/m²

T3 et plus

11,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 82 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Barbara29 déc. 2025	3 All Barbara	Maison	189 m² 7 pièces terrain 2 251 m²	740 000 €	3 915 €
9 Rue de l’Hospitalité17 déc. 2025	9 Rue de l’Hospitalité	Appartement	100 m² 3 pièces	140 000 €	1 400 €
8 All des Tulipes12 déc. 2025	8 All des Tulipes	Maison	98 m² 5 pièces terrain 620 m²	303 000 €	3 092 €
9 Bd Léo Lagrange8 déc. 2025	9 Bd Léo Lagrange	Appartement	81 m² 3 pièces	230 000 €	2 875 €
3 Crs Manet2 déc. 2025	3 Crs Manet	Appartement	63 m² 3 pièces	210 000 €	3 333 €
15 Che du Millery28 nov. 2025	15 Che du Millery	Maison	31 m² 2 pièces terrain 739 m²	99 000 €	3 194 €
17 Rue Honoré de Balzac28 nov. 2025	17 Rue Honoré de Balzac	Maison	147 m² 5 pièces	385 000 €	3 632 €
7 Bd Léo Lagrange24 nov. 2025	7 Bd Léo Lagrange	Appartement	62 m² 2 pièces	146 000 €	2 355 €
22 Rue des Aubuis21 nov. 2025	22 Rue des Aubuis	Maison	90 m² 4 pièces terrain 660 m²	265 000 €	2 944 €
25 Rue des Chanterelles20 nov. 2025	25 Rue des Chanterelles	Maison	78 m² 4 pièces terrain 336 m²	287 800 €	3 690 €
15B Rue du Maréchal Foch19 nov. 2025	15B Rue du Maréchal Foch	Appartement	38 m² 1 pièce	120 000 €	2 609 €
16 Rue de la Mignonnière18 nov. 2025	16 Rue de la Mignonnière	Maison	89 m² 4 pièces terrain 723 m²	296 000 €	3 326 €
19 Rue de la Sublainerie13 nov. 2025	19 Rue de la Sublainerie	Maison	68 m² 3 pièces terrain 2 000 m²	289 000 €	4 250 €
5312 Les Aumones13 nov. 2025	5312 Les Aumones	Maison	100 m² 3 pièces terrain 4 390 m²	315 000 €	3 150 €
17 Rue de la Cour verte7 nov. 2025	17 Rue de la Cour verte	Maison	220 m² 4 pièces terrain 1 526 m²	683 850 €	3 108 €
15 Rue de la Buffeterie7 nov. 2025	15 Rue de la Buffeterie	Maison	126 m² 5 pièces terrain 401 m²	296 000 €	2 349 €
19 Rue de l’Étang31 oct. 2025	19 Rue de l’Étang	Maison	112 m² 5 pièces terrain 382 m²	255 000 €	2 277 €
22 Rue de la Châtaigneraie31 oct. 2025	22 Rue de la Châtaigneraie	Maison	141 m² 6 pièces terrain 1 970 m²	510 000 €	3 617 €
7B Rue Braque27 oct. 2025	7B Rue Braque	Appartement	39 m² 2 pièces	191 675 €	4 915 €
16 Rue des Épinettes7 oct. 2025	16 Rue des Épinettes	Appartement	44 m² 2 pièces	40 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Marcel Tribut7 oct. 2025	24 Rue Marcel Tribut	Appartement	73 m² 3 pièces	66 883 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Marcel Tribut7 oct. 2025	24 Rue Marcel Tribut	Appartement	28 m² 1 pièce	25 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Bd Léo Lagrange7 oct. 2025	7 Bd Léo Lagrange	Appartement	36 m² 1 pièce	32 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
86A La Conciergerie3 oct. 2025	86A La Conciergerie	Maison	80 m² 3 pièces terrain 893 m²	120 000 €	1 500 €
5B Bd Léo Lagrange2 oct. 2025	5B Bd Léo Lagrange	Maison	87 m² 4 pièces terrain 298 m²	206 000 €	2 368 €
52 Rue de la Châtaigneraie29 sept. 2025	52 Rue de la Châtaigneraie	Maison	88 m² 4 pièces terrain 1 536 m²	280 000 €	3 182 €
12 Imp Suffren26 sept. 2025	12 Imp Suffren	Maison	120 m² 5 pièces terrain 938 m²	594 600 €	4 955 €
260A La Bardiniere12 sept. 2025	260A La Bardiniere	Maison	140 m² 6 pièces terrain 784 m²	210 000 €	1 500 €
57A Rue des Carnaux11 sept. 2025	57A Rue des Carnaux	Appartement	40 m² 2 pièces	121 000 €	3 025 €
8 Imp de la Roncière25 août 2025	8 Imp de la Roncière	Maison	80 m² 5 pièces terrain 4 457 m²	255 000 €	3 188 €
4 All de la Sagetterie20 août 2025	4 All de la Sagetterie	Maison	72 m² 4 pièces terrain 108 m²	190 000 €	2 639 €
1 Imp de la Roncière20 août 2025	1 Imp de la Roncière	Maison	87 m² 3 pièces terrain 4 055 m²	205 000 €	2 356 €
20 Rue de l’Hospitalité14 août 2025	20 Rue de l’Hospitalité	Appartement	62 m² 3 pièces	215 000 €	3 583 €
5 Sq Jean Mermoz14 août 2025	5 Sq Jean Mermoz	Maison	140 m² 5 pièces terrain 573 m²	507 940 €	3 628 €
11 Av des Aubépines4 août 2025	11 Av des Aubépines	Maison	125 m² 4 pièces terrain 1 130 m²	365 000 €	2 920 €
2 All du Huit Mai 19451 août 2025	2 All du Huit Mai 1945	Appartement	75 m² 3 pièces	179 950 €	2 399 €
31 Rue de l’Hospitalité29 juil. 2025	31 Rue de l’Hospitalité	Maison	160 m² 6 pièces terrain 2 833 m²	445 000 €	2 781 €
2 Av des Aubépines28 juil. 2025	2 Av des Aubépines	Maison	189 m² 7 pièces terrain 760 m²	405 990 €	2 148 €
9A Rue du Carroi Foin25 juil. 2025	9A Rue du Carroi Foin	Maison	85 m² 4 pièces terrain 225 m²	220 000 €	2 588 €
2B Rue de Miré18 juil. 2025	2B Rue de Miré	Maison	106 m² 4 pièces terrain 600 m²	280 000 €	2 642 €
57A Rue des Carnaux11 juil. 2025	57A Rue des Carnaux	Appartement	61 m² 3 pièces	188 000 €	3 032 €
11 Rue du Puits Tessier9 juil. 2025	11 Rue du Puits Tessier	Maison	81 m² 3 pièces terrain 1 152 m²	275 470 €	3 401 €
2 Rue des Carnaux4 juil. 2025	2 Rue des Carnaux	Maison	142 m² 5 pièces terrain 1 891 m²	449 000 €	3 162 €
25 Imp Jacques Maurice18 juin 2025	25 Imp Jacques Maurice	Maison	123 m² 5 pièces terrain 365 m²	312 950 €	2 544 €
13 Av des Aubépines18 juin 2025	13 Av des Aubépines	Maison	125 m² 5 pièces terrain 891 m²	256 000 €	2 048 €
10 Rue de la Houdrillère16 juin 2025	10 Rue de la Houdrillère	Maison	119 m² 4 pièces terrain 467 m²	175 000 €	1 471 €
2 Rue des Herissières12 juin 2025	2 Rue des Herissières	Maison	82 m² 5 pièces terrain 2 924 m²	730 000 €	8 902 €
13 Sq des Mignardières6 juin 2025	13 Sq des Mignardières	Maison	79 m² 3 pièces terrain 737 m²	331 000 €	4 190 €
25 Rue Jacques Brel3 juin 2025	25 Rue Jacques Brel	Maison	106 m² 5 pièces terrain 1 059 m²	325 000 €	3 066 €
14 Rue Saint-Exupéry27 mai 2025	14 Rue Saint-Exupéry	Maison	106 m² 5 pièces	261 500 €	3 041 €

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Questions fréquentes sur Ballan-Miré

Quel est le prix au m² à Ballan-Miré ?

Le prix médian au m² à Ballan-Miré (Indre-et-Loire) est de 2 713 €/m², calculé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Ballan-Miré ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ballan-Miré est de 2 790 €/m². Pour un appartement, comptez 2 516 €/m².

Comment estimer sa maison à Ballan-Miré ?

Le prix médian au m² pour une maison à Ballan-Miré est de 2 790 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 372 € et 3 208 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Ballan-Miré ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Ballan-Miré est de 2 516 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (82 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 150 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Ballan-Miré ?

À Ballan-Miré, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Ballan-Miré ?

Le rendement locatif brut à Ballan-Miré ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.