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Indre-et-Loire (37)

Prix immobilier à Richelieu

Prix médian au m²

Tous biens

997 €/m²

Depuis 2014

↑ 42,0 %

Maisons

1 081 €/m²

Appartements

764 €/m²

37 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de RichelieuVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Richelieu (Indre-et-Loire) est de 997 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 081 €/m² pour les maisons, et 764 €/m² pour les appartements.

Position en Indre-et-Loire

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Richelieu · 997 €/m²
997 €/m²2 306 €/m²médiane d’Indre-et-Loire3 084 €/m²

Richelieu est la commune la moins chère d’Indre-et-Loire, 57 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

1 500
1 000
500
0
À venir
Tous biens997€/m²↓ 11,8 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Richelieu

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Richelieu

64 320 € — 87 021 €

Base : 1 081 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 37 ventes enregistrées à Richelieu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 997 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Richelieu

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

12,9 %

Rendement brutun an de loyer couvre 12,9 % du prix médian de vente au m²

T3 et plus

6,8 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Indre-et-Loire) →

Questions fréquentes sur Richelieu

Quel est le prix au m² à Richelieu ?

Le prix médian au m² à Richelieu (Indre-et-Loire) est de 997 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Richelieu ?

Le prix médian au m² pour une maison à Richelieu est de 1 081 €/m². Pour un appartement, comptez 764 €/m².

Comment estimer sa maison à Richelieu ?

Le prix médian au m² pour une maison à Richelieu est de 1 081 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 919 € et 1 243 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Richelieu ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Richelieu est de 764 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 45 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Richelieu ?

À Richelieu, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Richelieu ?

Le rendement locatif brut à Richelieu ressort à environ 12,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Richelieu ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Richelieu est passé de 702 €/m² à 997 €/m², soit une hausse de 42.0 %.

Aussi en Indre-et-Loire

Richelieu

997 €/m²

Sazilly

4 040 €/m²

Saint-Cyr-sur-Loire

3 084 €/m²

La Roche-Clermault

3 075 €/m²

Saint-Règle

2 976 €/m²

Fondettes

2 904 €/m²

Tours

2 903 €/m²

La Riche

2 864 €/m²

Saint-Avertin

2 856 €/m²

Communes proches

Braye-sous-Faye(37)

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Chaveignes(37)

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869 €/m²

Nueil-sous-Faye(86)

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Braslou(37)

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1 146 €/m²

Razines(37)

à 5,7 km

1 250 €/m²

Courcoué(37)

à 6,0 km

1 282 €/m²

Champigny-sur-Veude(37)

à 6,0 km

1 244 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Richelieu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Grande Rue

Rue 11 Novembre Souvenir Franc

Rue de la Déportation

Rue des Ecluses

Rue des Quinconces

Rue du Bois de l’Ajonc

Rue du Moulin à Vent