Indre-et-Loire (37)

Prix immobilier à Chinon

Le prix médian au m² à Chinon (Indre-et-Loire) est de 1 707 €/m², basé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 774 €/m² pour les maisons, et 1 594 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 707 €/m²↑ 22,5 % depuis 2014

118 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 774 €/m²

Appartements

1 594 €/m²

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Position en Indre-et-Loire

Où se situe Chinon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

997 €/m²3 084 €/m²

Chinon se situe 26 % en dessous de la médiane d’Indre-et-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 707 €/m²

2014 → 2025

↑ 22,5 %+313 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 707 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Chinon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Chinon

105 553 € — 142 807 €

Base : 1 774 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 118 ventes DVF enregistrées à Chinon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 707 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Chinon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,2 €/m²

T3 et plus

9,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 118 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rue de la Libourne30 déc. 2025	64 Rue de la Libourne	Maison	51 m² 2 pièces terrain 623 m²	99 000 €	1 941 €
18 Rue Hoche30 déc. 2025	18 Rue Hoche	Maison	106 m² 5 pièces terrain 330 m²	96 000 €	906 €
6 Rue du Pelican23 déc. 2025	6 Rue du Pelican	Appartement	85 m² 4 pièces	106 800 €	1 228 €
47 Rte de Turpenay22 déc. 2025	47 Rte de Turpenay	Maison	178 m² 5 pièces terrain 1 201 m²	287 911 €	1 617 €
116Q Rue des Sartiers19 déc. 2025	116Q Rue des Sartiers	Maison	85 m² 4 pièces terrain 912 m²	107 000 €	1 259 €
116 Rue des Sartiers19 déc. 2025	116 Rue des Sartiers	Maison	98 m² 4 pièces terrain 923 m²	95 000 €	969 €
12 Rue du Repos Saint Martin18 déc. 2025	12 Rue du Repos Saint Martin	Maison	91 m² 5 pièces terrain 633 m²	210 000 €	2 308 €
11 Rue du Pre aux Moines15 déc. 2025	11 Rue du Pre aux Moines	Maison	55 m² 2 pièces terrain 5 895 m²	69 000 €	1 255 €
9 Rue du Clos de Beauchêne12 déc. 2025	9 Rue du Clos de Beauchêne	Maison	97 m² 4 pièces terrain 755 m²	205 000 €	2 113 €
9 Av Saint Lazare2 déc. 2025	9 Av Saint Lazare	Appartement	58 m² 2 pièces	119 000 €	2 017 €
8 Pl Saint Mexme1 déc. 2025	8 Pl Saint Mexme	Maison	69 m² 2 pièces terrain 243 m²	115 000 €	1 667 €
37 Rue du Raineau21 nov. 2025	37 Rue du Raineau	Maison	63 m² 4 pièces terrain 83 m²	75 000 €	1 190 €
1 All des Cornuelles28 oct. 2025	1 All des Cornuelles	Maison	72 m² 3 pièces terrain 323 m²	173 600 €	2 411 €
68 Rue du Faubg St Jacques28 oct. 2025	68 Rue du Faubg St Jacques	Maison	80 m² 3 pièces terrain 131 m²	187 000 €	2 338 €
6 Rue Diderot27 oct. 2025	6 Rue Diderot	Maison	186 m² 5 pièces terrain 295 m²	230 000 €	1 237 €
5 Rue Alfred de Vigny21 oct. 2025	5 Rue Alfred de Vigny	Maison	72 m² 4 pièces terrain 452 m²	139 000 €	1 931 €
2 Rue des Jardins de Jeanne21 oct. 2025	2 Rue des Jardins de Jeanne	Maison	113 m² 5 pièces terrain 622 m²	257 500 €	2 279 €
37 Rue de la Croix Marion20 oct. 2025	37 Rue de la Croix Marion	Maison	108 m² 6 pièces terrain 511 m²	220 000 €	2 037 €
9054 Rte de Turpenay17 oct. 2025	9054 Rte de Turpenay	Maison	23 m² 1 pièce terrain 332 m²	5 000 €	217 €
51 Rue du Noyer Pigeon17 oct. 2025	51 Rue du Noyer Pigeon	Maison	175 m² 7 pièces terrain 1 641 m²	315 000 €	1 800 €
269 Av François Mitterrand17 oct. 2025	269 Av François Mitterrand	Maison	67 m² 4 pièces terrain 1 233 m²	115 000 €	1 716 €
20 Rue des Coudreaux8 oct. 2025	20 Rue des Coudreaux	Maison	129 m² 5 pièces terrain 1 451 m²	233 000 €	1 806 €
14 Rue du Pavé Neuf3 oct. 2025	14 Rue du Pavé Neuf	Maison	211 m² 7 pièces terrain 1 978 m²	485 000 €	2 299 €
43 Rue des Gresillons1 oct. 2025	43 Rue des Gresillons	Maison	227 m² 7 pièces terrain 4 172 m²	417 000 €	1 837 €
4 Rue du Faubg St Jacques30 sept. 2025	4 Rue du Faubg St Jacques	Maison	108 m² 4 pièces terrain 102 m²	234 000 €	2 167 €
3 Rue de l’Olivet29 sept. 2025	3 Rue de l’Olivet	Maison	102 m² 7 pièces terrain 5 952 m²	24 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9003 Les Lisardieres29 sept. 2025	9003 Les Lisardieres	Maison	25 m² 1 pièce terrain 5 952 m²	6 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9002B Rue Kléber29 sept. 2025	9002B Rue Kléber	Maison	60 m² 3 pièces terrain 5 952 m²	14 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2A Rue des Quinquenays26 sept. 2025	2A Rue des Quinquenays	Maison	97 m² 5 pièces terrain 800 m²	240 000 €	2 474 €
45 Rue Jean Jacques Rousseau23 sept. 2025	45 Rue Jean Jacques Rousseau	Maison	348 m² 9 pièces terrain 1 972 m²	410 000 €	1 178 €
12 Rte de Huismes19 sept. 2025	12 Rte de Huismes	Maison	96 m² 4 pièces terrain 5 290 m²	235 000 €	2 448 €
86 Rue Jean Jacques Rousseau17 sept. 2025	86 Rue Jean Jacques Rousseau	Maison	216 m² 7 pièces terrain 354 m²	200 000 €	926 €
38 Pl du General de Gaulle16 sept. 2025	38 Pl du General de Gaulle	Maison	288 m² 9 pièces terrain 565 m²	590 000 €	2 049 €
54 Rue de l’Ancienne Ecole11 sept. 2025	54 Rue de l’Ancienne Ecole	Maison	114 m² 3 pièces terrain 2 995 m²	310 000 €	2 719 €
24 Rue du Perrault11 sept. 2025	24 Rue du Perrault	Maison	86 m² 5 pièces terrain 4 145 m²	210 000 €	2 442 €
16 Rue du Grenier à Sel5 sept. 2025	16 Rue du Grenier à Sel	Maison	68 m² 3 pièces terrain 97 m²	133 465 €	1 963 €
4 Rue des Closeaux3 sept. 2025	4 Rue des Closeaux	Maison	40 m² 1 pièce terrain 452 m²	16 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue des Closeaux3 sept. 2025	4 Rue des Closeaux	Maison	35 m² 2 pièces terrain 452 m²	14 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue Emile Hébert29 août 2025	10 Rue Emile Hébert	Appartement	130 m² 5 pièces terrain 133 m²	170 000 €	1 308 €
97 Rue des Vallees de Basse29 août 2025	97 Rue des Vallees de Basse	Maison	185 m² 6 pièces terrain 4 558 m²	285 000 €	1 541 €
2 Rue Neuve de l’Hotel de Ville26 août 2025	2 Rue Neuve de l’Hotel de Ville	Appartement	64 m² 2 pièces	90 000 €	1 385 €
36 Av François Mitterrand26 août 2025	36 Av François Mitterrand	Appartement	69 m² 3 pièces	105 000 €	1 567 €
26 Rue de l’Ancien Port25 août 2025	26 Rue de l’Ancien Port	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 798 m²	117 000 €	1 463 €
3B Rue du Parc20 août 2025	3B Rue du Parc	Maison	132 m² 4 pièces terrain 948 m²	270 000 €	2 045 €
36 Av François Mitterrand19 août 2025	36 Av François Mitterrand	Appartement	45 m² 1 pièce	78 000 €	1 625 €
90 Rue du Faubg St Jacques8 août 2025	90 Rue du Faubg St Jacques	Maison	45 m² 2 pièces terrain 22 m²	49 550 €	1 101 €
24A Rte de Huismes6 août 2025	24A Rte de Huismes	Maison	90 m² 4 pièces terrain 1 195 m²	200 000 €	2 222 €
2 Rue Honore de Balzac5 août 2025	2 Rue Honore de Balzac	Maison	72 m² 4 pièces terrain 477 m²	100 000 €	1 389 €
5 Rue George Sand1 août 2025	5 Rue George Sand	Maison	72 m² 4 pièces terrain 546 m²	150 000 €	2 083 €
7 Rue de la Croix Billard1 août 2025	7 Rue de la Croix Billard	Maison	139 m² 7 pièces terrain 762 m²	295 000 €	2 122 €

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Questions fréquentes sur Chinon

Quel est le prix au m² à Chinon ?

Le prix médian au m² à Chinon (Indre-et-Loire) est de 1 707 €/m², calculé sur 118 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Chinon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chinon est de 1 774 €/m². Pour un appartement, comptez 1 594 €/m².

Comment estimer sa maison à Chinon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Chinon est de 1 774 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 508 € et 2 040 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Chinon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Chinon est de 1 594 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (118 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 95 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Chinon ?

À Chinon, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Chinon ?

Le rendement locatif brut à Chinon ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.