Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Loches
Le prix médian au m² à Loches (Indre-et-Loire) est de 1 714 €/m², basé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 691 €/m² pour les maisons, et 1 928 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 714 €/m²↑ 22,2 % depuis 2014
85 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 691 €/m²
Appartements
1 928 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Loches entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Loches se situe 26 % en dessous de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 714 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Loches
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Loches
100 615 € — 136 126 €
Base : 1 691 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 85 ventes DVF enregistrées à Loches sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 714 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Loches
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,7 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 85 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5T Rue des Bigotteaux29 déc. 2025 | 5T Rue des Bigotteaux | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 589 m² | 280 000 € | 1 761 € |
| 63 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 63 Rue Victor Hugo | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 110 m² | 55 000 € | 917 € |
| 65 Rue Porte Poitevine16 déc. 2025 | 65 Rue Porte Poitevine | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 171 m² | 137 000 € | 1 691 € |
| 24B Av Aristide Briand8 déc. 2025 | 24B Av Aristide Briand | Maison | 70 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 714 € |
| 19 Rue du Godet2 déc. 2025 | 19 Rue du Godet | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 139 m² | 97 500 € | 1 283 € |
| 77 Rue Porte Poitevine26 nov. 2025 | 77 Rue Porte Poitevine | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 582 m² | 128 254 € | 1 757 € |
| 26 Rue de Corbery25 nov. 2025 | 26 Rue de Corbery | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 859 m² | 140 200 € | 1 275 € |
| 5 Rue Saint-antoine25 nov. 2025 | 5 Rue Saint-antoine | Appartement | 62 m² 2 pièces | 105 000 € | 1 522 € |
| 18 Rue des Petites Maisons18 nov. 2025 | 18 Rue des Petites Maisons | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 926 m² | 139 000 € | 2 397 € |
| 40B Rue Quintefol5 nov. 2025 | 40B Rue Quintefol | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 126 m² | 180 000 € | 5 625 € |
| 7 Rue Fontaine Charbonnelle5 nov. 2025 | 7 Rue Fontaine Charbonnelle | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 254 m² | 50 000 € | 833 € |
| 3 Rue Jean Boucher4 nov. 2025 | 3 Rue Jean Boucher | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 331 m² | 124 000 € | 2 067 € |
| 17 Rue Quintefol4 nov. 2025 | 17 Rue Quintefol | Appartement | 29 m² 2 pièces | 63 000 € | 2 172 € |
| 4 Rue de Mazerolle3 nov. 2025 | 4 Rue de Mazerolle | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 353 m² | 550 000 € | 3 526 € |
| 1 Rue du Rossignolet23 oct. 2025 | 1 Rue du Rossignolet | Maison | 39 m² 1 pièce terrain 23 m² | 43 000 € | 1 103 € |
| 43 Rue du Cotillon Blanc21 oct. 2025 | 43 Rue du Cotillon Blanc | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 3 339 m² | 77 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Rue du Cotillon Blanc21 oct. 2025 | 43 Rue du Cotillon Blanc | Maison | 185 m² 5 pièces terrain 3 339 m² | 357 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de l’Hôtel de Ville15 oct. 2025 | 3 Pl de l’Hôtel de Ville | Appartement | 214 m² 5 pièces | 200 000 € | 1 389 € |
| 24B Av Aristide Briand14 oct. 2025 | 24B Av Aristide Briand | Maison | 71 m² 3 pièces | 113 500 € | 1 621 € |
| 21 Rue du 11 Novembre10 oct. 2025 | 21 Rue du 11 Novembre | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 576 m² | 230 000 € | 1 597 € |
| 51 Rue Pierre Laurent Brenot10 oct. 2025 | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 781 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 51 Rue Pierre Laurent Brenot10 oct. 2025 | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 781 m² | 50 366 € | 514 € |
| 34 Rue Saint Jacques9 oct. 2025 | 34 Rue Saint Jacques | Maison | 209 m² 6 pièces terrain 1 122 m² | 690 000 € | 3 301 € |
| 5 Rue des Tulipes8 oct. 2025 | 5 Rue des Tulipes | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 258 m² | 86 400 € | 1 200 € |
| 27 Rue des Bigotteaux1 oct. 2025 | 27 Rue des Bigotteaux | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 472 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 23 Rue de Corbery30 sept. 2025 | 23 Rue de Corbery | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 418 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 6 Rue Prosper Mérimée29 sept. 2025 | 6 Rue Prosper Mérimée | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 005 m² | 185 000 € | 1 888 € |
| 6 Rue du Doc Lefort29 sept. 2025 | 6 Rue du Doc Lefort | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 496 m² | 173 774 € | 2 448 € |
| 25 Rue de la Menaudiere19 sept. 2025 | 25 Rue de la Menaudiere | Maison | 121 m² 7 pièces terrain 12 418 m² | 120 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 994 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 La Menaudiere19 sept. 2025 | 9001 La Menaudiere | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 12 418 m² | 53 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 994 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 79B Rue Saint Jacques18 sept. 2025 | 79B Rue Saint Jacques | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 66 m² | 10 000 € | 250 € |
| 89 Rue Fontaine Charbonnelle16 sept. 2025 | 89 Rue Fontaine Charbonnelle | Maison | 21 m² 1 pièce terrain 211 m² | 15 000 € | 714 € |
| 4 Rue Lamblardie12 sept. 2025 | 4 Rue Lamblardie | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 245 m² | 192 000 € | 2 783 € |
| 62 Rue des Roches12 sept. 2025 | 62 Rue des Roches | Maison | 24 m² 2 pièces terrain 278 m² | 50 000 € | 2 083 € |
| 7 Rue de Contray11 sept. 2025 | 7 Rue de Contray | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 530 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 101 Av des Bas Clos9 sept. 2025 | 101 Av des Bas Clos | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 414 m² | 129 000 € | 1 290 € |
| 89 Rue Porte Poitevine5 sept. 2025 | 89 Rue Porte Poitevine | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 261 m² | 243 901 € | 2 391 € |
| 15 Rue des Lézards5 sept. 2025 | 15 Rue des Lézards | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 217 m² | 220 000 € | 1 789 € |
| 30 Rue du Bout du Pave3 sept. 2025 | 30 Rue du Bout du Pave | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 821 m² | 195 000 € | 1 667 € |
| 1 Rue Traversiere St Antoine14 août 2025 | 1 Rue Traversiere St Antoine | Appartement | 81 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 667 € |
| 3 Rue du Bout du Pave8 août 2025 | 3 Rue du Bout du Pave | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 363 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 13 Rue de Tours7 août 2025 | 13 Rue de Tours | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 716 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 5 Rue de la Folie1 août 2025 | 5 Rue de la Folie | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 721 m² | 157 000 € | 1 725 € |
| 43 Rue Victor Hugo28 juil. 2025 | 43 Rue Victor Hugo | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 271 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 6 Rue des Petites Maisons25 juil. 2025 | 6 Rue des Petites Maisons | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 676 m² | 91 500 € | 1 220 € |
| 5 Rue des Lilas23 juil. 2025 | 5 Rue des Lilas | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 903 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 72 Rue Fontaine Charbonnelle21 juil. 2025 | 72 Rue Fontaine Charbonnelle | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 338 m² | 73 500 € | 980 € |
| 48 Rue Porte Poitevine21 juil. 2025 | 48 Rue Porte Poitevine | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 265 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 16 Gr Grande Rue8 juil. 2025 | 16 Gr Grande Rue | Appartement | 23 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 308 € |
| 31 Rue du Godet8 juil. 2025 | 31 Rue du Godet | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 361 m² | 30 702 € | 682 € |
Questions fréquentes sur Loches
Quel est le prix au m² à Loches ?
Le prix médian au m² à Loches (Indre-et-Loire) est de 1 714 €/m², calculé sur 85 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Loches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Loches est de 1 691 €/m². Pour un appartement, comptez 1 928 €/m².
Comment estimer sa maison à Loches ?
Le prix médian au m² pour une maison à Loches est de 1 691 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 437 € et 1 945 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Loches ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Loches est de 1 928 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (85 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 115 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Loches ?
À Loches, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Loches ?
Le rendement locatif brut à Loches ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Loches ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Loches est passé de 1 403 €/m² à 1 714 €/m², soit une hausse de 22.2 %.
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à 3,3 km
1 364 €/m²
Chanceaux-près-Loches(37)
à 5,2 km
623 €/m²
Saint-Jean-Saint-Germain(37)
à 5,8 km
850 €/m²
Chambourg-sur-Indre(37)
à 6,4 km
1 687 €/m²
Sennevières(37)
à 8,3 km
2 197 €/m²
Saint-Quentin-sur-Indrois(37)
à 8,6 km
1 833 €/m²
Index des adresses
Les 43 adresses de Loches avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Baraudin
Rue de Contray
Rue de Corbery
Rue de la Folie
Rue de la Menaudiere
Rue de Mazerolle
Rue des Jeux
Rue des Lézards
Rue des Lilas
Rue des Lys
Rue des Tulipes
Rue du 11 Novembre
Rue du Bas Village
Rue du Doc Pierre Bretonneau
Rue Jacques Marie Rougé
Rue Jean Boucher
Rue Lamblardie
Rue Prosper Mérimée
Rue Quintefol