Prix médian au m²
2 464 €/m²21.3% depuis 2014
53 transactions · 12 mois
Maisons
2 464 €/m²
Appartements
1 462 €/m²
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Position en Indre-et-Loire
990 €/m²3 084 €/m²
+53% au-dessus de la médiane d'Indre-et-Loire
Évolution du prix médian
2 464 €/m²
2014 → 2025
21.3%+432 €/m²
Estimation immobilière à Montbazon
m²
Estimation à Montbazon
146 608 € — 198 352 €
Base : 2 464 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Montbazon au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 2 464 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025
Dernières transactions
53 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 All Albert Camus19 déc. 2025 | 8 All Albert Camus | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 119 m² | 171 700 € | 1 789 € |
| 9 Rue Renault10 déc. 2025 | 9 Rue Renault | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 554 m² | 242 000 € | 2 574 € |
| 54 Rue De Monts9 déc. 2025 | 54 Rue De Monts | Maison | 179 m² 8 pièces terrain 1 523 m² | 260 000 € | 1 453 € |
| 3 All Du Puy D'Artigny28 nov. 2025 | 3 All Du Puy D'Artigny | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 1 809 m² | 77 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 All Du Puy D'Artigny28 nov. 2025 | 3 All Du Puy D'Artigny | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 809 m² | 112 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue De La Vennetiere27 nov. 2025 | 2 Rue De La Vennetiere | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 254 m² | 55 000 € | 917 € |
| 5 All Des Violettes24 oct. 2025 | 5 All Des Violettes | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 532 m² | 318 400 € | 2 109 € |
| 25 Rue De La Poiteviniere24 oct. 2025 | 25 Rue De La Poiteviniere | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 10 560 m² | 320 000 € | 2 883 € |
| 14 Rue Du Docteur Baillarger13 oct. 2025 | 14 Rue Du Docteur Baillarger | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 471 m² | 102 365 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Du Docteur Baillarger13 oct. 2025 | 14 Rue Du Docteur Baillarger | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 471 m² | 58 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 All Albert Camus10 oct. 2025 | 6 All Albert Camus | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 121 m² | 185 000 € | 1 869 € |
| 26 Rue De La Vennetiere10 oct. 2025 | 26 Rue De La Vennetiere | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 367 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 13B Rue De La Cocharde9 oct. 2025 | 13B Rue De La Cocharde | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 925 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 95 Rue De Monts2 oct. 2025 | 95 Rue De Monts | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 567 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 123 Rue De Monts29 sept. 2025 | 123 Rue De Monts | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 1 663 m² | 240 000 € | 2 308 € |
| 5006 Rue Des Quarts26 sept. 2025 | 5006 Rue Des Quarts | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 623 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 76A Che De La Breanderie19 sept. 2025 | 76A Che De La Breanderie | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 m² | 1 500 € | 12 € |
| 13 Rue De Monts15 sept. 2025 | 13 Rue De Monts | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 574 m² | 61 178 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue De Monts15 sept. 2025 | 13 Rue De Monts | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 574 m² | 144 109 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue De Monts15 sept. 2025 | 13 Rue De Monts | Maison | 180 m² 9 pièces terrain 574 m² | 244 713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 360 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5001 Rue Du Docteur Baillarger11 sept. 2025 | 5001 Rue Du Docteur Baillarger | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 902 m² | 195 000 € | 1 875 € |
| 33 Rue De La Breanderie12 août 2025 | 33 Rue De La Breanderie | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 704 m² | 184 000 € | 2 300 € |
| 12 Rue Renault5 août 2025 | 12 Rue Renault | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 520 m² | 191 947 € | 2 594 € |
| 4 Rue De La Colline5 août 2025 | 4 Rue De La Colline | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 392 m² | 192 500 € | 2 601 € |
| 8 Rue Des Quarts5 août 2025 | 8 Rue Des Quarts | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 683 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 21 Rue De La Duchesse Marie4 août 2025 | 21 Rue De La Duchesse Marie | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 759 m² | 337 500 € | 2 464 € |
| 5 Rue Du Champ Fleuri16 juil. 2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 497 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 14 Rue De Bellevue15 juil. 2025 | 14 Rue De Bellevue | Maison | 102 m² 7 pièces terrain 428 m² | 285 000 € | 2 794 € |
| 3 Rue Des Moissons11 juil. 2025 | 3 Rue Des Moissons | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 800 m² | 361 000 € | 2 756 € |
| 3 Rue De Monts10 juil. 2025 | 3 Rue De Monts | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 77 m² | 40 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue De Monts10 juil. 2025 | 3 Rue De Monts | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 77 m² | 42 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue De Monts10 juil. 2025 | 3 Rue De Monts | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 77 m² | 30 634 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue De Monts10 juil. 2025 | 3 Rue De Monts | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 77 m² | 30 634 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7B Rue De La Taille Aux Renards8 juil. 2025 | 7B Rue De La Taille Aux Renards | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 1 800 m² | 610 000 € | 3 765 € |
| 49A Rue De La Breanderie7 juil. 2025 | 49A Rue De La Breanderie | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 814 m² | 310 000 € | 2 480 € |
| 78 Rue Nationale7 juil. 2025 | 78 Rue Nationale | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 175 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 5 Rue Des Lilas7 juil. 2025 | 5 Rue Des Lilas | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 336 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 8 All Marie Curie23 juin 2025 | 8 All Marie Curie | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 600 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 90 Rue Nationale13 juin 2025 | 90 Rue Nationale | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 387 m² | 143 000 € | 1 788 € |
| 16 Rue De La Breanderie3 juin 2025 | 16 Rue De La Breanderie | Maison | 157 m² 8 pièces terrain 1 151 m² | 282 500 € | 1 799 € |
| 21 Rue Des Quarts20 mai 2025 | 21 Rue Des Quarts | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 521 m² | 243 000 € | 2 250 € |
| 3 Imp Du Croissant De Lune5 mai 2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 450 m² | 273 000 € | 2 294 € |
| 4 Av De Bel Air30 avr. 2025 | 4 Av De Bel Air | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 600 m² | 333 900 € | 2 783 € |
| 12B Rue De La Butte Rabault29 avr. 2025 | 12B Rue De La Butte Rabault | Appartement | 60 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 583 € |
| 6 Rue Philippe Maupas25 avr. 2025 | 6 Rue Philippe Maupas | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 608 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 12 Rue De La Vennetiere22 avr. 2025 | 12 Rue De La Vennetiere | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 508 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 7 Rue Des Myosotis11 avr. 2025 | 7 Rue Des Myosotis | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 394 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 4 Clos De La Moinerie28 mars 2025 | 4 Clos De La Moinerie | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 3 171 m² | 585 190 € | 4 150 € |
| 6 Rue De La Duchesse Marie20 mars 2025 | 6 Rue De La Duchesse Marie | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 805 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 57 Rue De La Basse Vennetiere18 mars 2025 | 57 Rue De La Basse Vennetiere | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 605 m² | 283 239 € | 2 067 € |
Questions fréquentes sur Montbazon
Quel est le prix au m² à Montbazon ?
Le prix médian au m² à Montbazon (Indre-et-Loire) est de 2 464 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Montbazon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbazon est de 2 464 €/m². Pour un appartement, comptez 1 462 €/m².
Comment estimer sa maison à Montbazon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbazon est de 2 464 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 094 € et 2 834 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Montbazon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montbazon est de 1 462 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 87 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montbazon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montbazon est passé de 2 032 €/m² à 2 464 €/m², soit une hausse de 21.3 %.