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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Azay-sur-Cher
Le prix médian au m² à Azay-sur-Cher (Indre-et-Loire) est de 2 202 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 202 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 202 €/m²↑ 15,7 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 202 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Azay-sur-Cher entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Azay-sur-Cher se situe 5 % en dessous de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 202 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Azay-sur-Cher
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Azay-sur-Cher
131 019 € — 177 261 €
Base : 2 202 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Azay-sur-Cher sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 202 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Azay-sur-Cher
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rte de Véretz18 déc. 2025 | 15 Rte de Véretz | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 112 m² | 225 000 € | 1 786 € |
| 2 Rue des Carnaux18 déc. 2025 | 2 Rue des Carnaux | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 552 m² | 260 000 € | 1 548 € |
| 26 Rue d’Esvres6 nov. 2025 | 26 Rue d’Esvres | Maison | 255 m² 6 pièces terrain 1 836 m² | 400 000 € | 1 569 € |
| 4 Rue des Alizes28 oct. 2025 | 4 Rue des Alizes | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 909 m² | 282 500 € | 2 260 € |
| 2679B Rte d’Esvres13 oct. 2025 | 2679B Rte d’Esvres | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 62 956 m² | 596 000 € | 9 933 € |
| 1762 Rte de Cormery1 oct. 2025 | 1762 Rte de Cormery | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 230 m² | 231 000 € | 3 039 € |
| 568 Rte de Cormery24 sept. 2025 | 568 Rte de Cormery | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 1 737 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 18 Rue de Cormery11 sept. 2025 | 18 Rue de Cormery | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 145 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 50 Rte des Petits Moreaux9 sept. 2025 | 50 Rte des Petits Moreaux | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 2 561 m² | 445 000 € | 2 799 € |
| 9 All des Serraults8 sept. 2025 | 9 All des Serraults | Maison | 91 m² 6 pièces terrain 710 m² | 235 500 € | 2 588 € |
| 15 Rue d’Esvres5 sept. 2025 | 15 Rue d’Esvres | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 208 m² | 205 600 € | 2 570 € |
| 5 Rue de la Cocarderie29 août 2025 | 5 Rue de la Cocarderie | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 290 000 € | 2 613 € |
| 32 Rue Maurice Ravel20 août 2025 | 32 Rue Maurice Ravel | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 1 001 m² | 337 990 € | 2 048 € |
| 4 Rue des Carnaux19 août 2025 | 4 Rue des Carnaux | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 409 m² | 406 000 € | 2 800 € |
| 24 Rue des Ursulines19 août 2025 | 24 Rue des Ursulines | Maison | 39 m² 1 pièce terrain 1 585 m² | 73 000 € | 1 872 € |
| 304 Les Charpereaux14 août 2025 | 304 Les Charpereaux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 872 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 3700 Rue d’Esvres11 août 2025 | 3700 Rue d’Esvres | Maison | 155 m² 9 pièces terrain 4 661 m² | 335 260 € | 2 163 € |
| 11 Rue de la Touche8 août 2025 | 11 Rue de la Touche | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 608 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 358 La Voie Creuse29 juil. 2025 | 358 La Voie Creuse | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 290 m² | 65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 161 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 All du Clos des Chênes29 juil. 2025 | 15 All du Clos des Chênes | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 108 m² | 272 000 € | 2 776 € |
| 14 Rue Foulques Nerra4 juil. 2025 | 14 Rue Foulques Nerra | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 3 245 m² | 230 000 € | 1 983 € |
| 67 Rue du Port13 juin 2025 | 67 Rue du Port | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 5 905 m² | 219 000 € | 3 842 € |
| 3 Rue des Carnaux6 juin 2025 | 3 Rue des Carnaux | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 327 m² | 220 000 € | 1 667 € |
| 17 Rue du Bourg Neuf13 mai 2025 | 17 Rue du Bourg Neuf | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 41 Gr Grande Rue7 mai 2025 | 41 Gr Grande Rue | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 875 m² | 248 000 € | 1 784 € |
| 12 Rue de la Gitonnière6 mai 2025 | 12 Rue de la Gitonnière | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 2 552 m² | 475 728 € | 5 732 € |
| 5 Rue de Montqueuil4 avr. 2025 | 5 Rue de Montqueuil | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 1 017 m² | 185 000 € | 1 457 € |
| 4B Rue d’Esvres27 févr. 2025 | 4B Rue d’Esvres | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 034 m² | 379 700 € | 2 712 € |
| 3 Che Prive de l’Oree de la Fore14 févr. 2025 | 3 Che Prive de l’Oree de la Fore | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 4 048 m² | 344 600 € | 2 238 € |
| 10 Rue de la Gitonnière3 févr. 2025 | 10 Rue de la Gitonnière | Maison | 190 m² 5 pièces terrain 369 m² | 349 537 € | 1 840 € |
| 3 Rue Guillaume d’Azay23 janv. 2025 | 3 Rue Guillaume d’Azay | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 855 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 16 Rte National17 janv. 2025 | 16 Rte National | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 2 179 m² | 248 000 € | 1 984 € |
| 16 Rue Frederic Chopin10 janv. 2025 | 16 Rue Frederic Chopin | Maison | 188 m² 7 pièces terrain 979 m² | 298 000 € | 1 585 € |
| 4 Rue du Port7 janv. 2025 | 4 Rue du Port | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 1 003 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 566 La Chapelle Chandery31 déc. 2024 | 566 La Chapelle Chandery | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 2 880 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 5694 La Renardiere19 déc. 2024 | 5694 La Renardiere | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 2 910 m² | 266 000 € | 2 860 € |
| 37 Gr Grande Rue17 déc. 2024 | 37 Gr Grande Rue | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 564 m² | 161 800 € | 2 489 € |
| 33 Rue de la Poste16 déc. 2024 | 33 Rue de la Poste | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 2 108 m² | 200 500 € | 3 183 € |
| 42 Rte de la Chapelle11 déc. 2024 | 42 Rte de la Chapelle | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 620 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 638 m² | 58 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 638 m² | 47 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 638 m² | 45 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 638 m² | 15 436 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 638 m² | 45 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 638 m² | 59 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 638 m² | 59 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue de la Poste28 nov. 2024 | 35 Rue de la Poste | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 854 m² | 244 000 € | 2 711 € |
| 10 Rue de Cormery28 nov. 2024 | 10 Rue de Cormery | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 638 m² | 45 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che du Petit Mosny27 nov. 2024 | 2 Che du Petit Mosny | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 712 m² | 114 500 € | 1 272 € |
| 1 Rue de Bagatelle13 nov. 2024 | 1 Rue de Bagatelle | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 1 340 m² | 241 700 € | 2 417 € |
Questions fréquentes sur Azay-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Azay-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Azay-sur-Cher (Indre-et-Loire) est de 2 202 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Azay-sur-Cher ?
Le prix médian au m² pour une maison à Azay-sur-Cher est de 2 202 €/m².
Comment estimer sa maison à Azay-sur-Cher ?
Le prix médian au m² pour une maison à Azay-sur-Cher est de 2 202 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 872 € et 2 532 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Azay-sur-Cher ?
À Azay-sur-Cher, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Azay-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Azay-sur-Cher ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Azay-sur-Cher ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Azay-sur-Cher est passé de 1 903 €/m² à 2 202 €/m², soit une hausse de 15.7 %.
Aussi en Indre-et-Loire
Index des adresses
Les 20 adresses de Azay-sur-Cher avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Rue de Cormery
Rue de la Cocarderie
Rue de Montqueuil
Rue des Alizes
Rue des Ursulines
Rue du Bourg Neuf
Rue du Port
Rue Foulques Nerra
Rue Frederic Chopin
Rue Guillaume d’Azay