Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Bléré
Le prix médian au m² à Bléré (Indre-et-Loire) est de 2 271 €/m², basé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 264 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 271 €/m²↑ 35,7 % depuis 2014
82 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 264 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Bléré entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bléré se situe 2 % en dessous de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 271 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bléré
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bléré
134 708 € — 182 252 €
Base : 2 264 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 82 ventes DVF enregistrées à Bléré sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 271 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bléré
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
8,8 €/m²
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 82 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Pierre et Marie Curie31 déc. 2025 | 3 All Pierre et Marie Curie | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 287 000 € | 2 260 € |
| 3 Rue de la Verronnerie23 déc. 2025 | 3 Rue de la Verronnerie | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 338 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 130 Rue des Canaux16 déc. 2025 | 130 Rue des Canaux | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 1 289 m² | 326 600 € | 2 222 € |
| 12 Rue de la Gâtine2 déc. 2025 | 12 Rue de la Gâtine | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 737 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 3 Rue du Clos Ferrand1 déc. 2025 | 3 Rue du Clos Ferrand | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 1 051 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 11 Rue Buttement1 déc. 2025 | 11 Rue Buttement | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 368 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 16 Av de l’Auverdière26 nov. 2025 | 16 Av de l’Auverdière | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 1 203 m² | 330 000 € | 3 267 € |
| 30 Rte de Tours13 nov. 2025 | 30 Rte de Tours | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 220 m² | 170 880 € | 2 219 € |
| 5 Rue du 8 Mai 19456 nov. 2025 | 5 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 75 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 549 € |
| 1138 Le Clos Chartier30 oct. 2025 | 1138 Le Clos Chartier | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 360 m² | 166 000 € | 2 554 € |
| 7 Rue Paul Louis Courier28 oct. 2025 | 7 Rue Paul Louis Courier | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 104 m² | 190 000 € | 1 462 € |
| 12 Rue Jules Boulet27 oct. 2025 | 12 Rue Jules Boulet | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 479 m² | 416 000 € | 3 200 € |
| 11 Rue du Héron Cendré20 oct. 2025 | 11 Rue du Héron Cendré | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 353 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 42 Rue des Canaux7 oct. 2025 | 42 Rue des Canaux | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 160 m² | 219 000 € | 1 647 € |
| 1225A La Grange30 sept. 2025 | 1225A La Grange | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 139 m² | 68 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Av du 11 Novembre30 sept. 2025 | 20 Av du 11 Novembre | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 1 139 m² | 30 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue de Gimont25 sept. 2025 | 32 Rue de Gimont | Maison | 53 m² 4 pièces terrain 143 m² | 131 510 € | 2 481 € |
| 12B Rue du 18 Juin22 sept. 2025 | 12B Rue du 18 Juin | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 959 m² | 212 000 € | 1 782 € |
| 7 Le Haut Village19 sept. 2025 | 7 Le Haut Village | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 2 636 m² | 335 000 € | 2 913 € |
| 33 Rue du Four à Chaux10 sept. 2025 | 33 Rue du Four à Chaux | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 636 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 71 Rue de la Croix d’Ou5 sept. 2025 | 71 Rue de la Croix d’Ou | Maison | 123 m² 3 pièces terrain 2 195 m² | 186 000 € | 1 512 € |
| 18 Rue de la Vasseliere1 sept. 2025 | 18 Rue de la Vasseliere | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 3 588 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 33 Rue des Blés1 sept. 2025 | 33 Rue des Blés | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 866 m² | 419 047 € | 2 524 € |
| 14 Rue des Grandes Fontaines29 août 2025 | 14 Rue des Grandes Fontaines | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 1 543 m² | 295 000 € | 5 463 € |
| 1016 La Haute Roche29 août 2025 | 1016 La Haute Roche | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 570 m² | 65 000 € | 1 016 € |
| 4 Rue des Maisons Rouges28 août 2025 | 4 Rue des Maisons Rouges | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 720 m² | 304 620 € | 2 343 € |
| 2 Rue Rabelais19 août 2025 | 2 Rue Rabelais | Appartement | 87 m² 3 pièces terrain 74 m² | 100 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Fontenay19 août 2025 | 4 Fontenay | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 5 713 m² | 245 000 € | 2 188 € |
| 2 Rue Rabelais19 août 2025 | 2 Rue Rabelais | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 74 m² | 49 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Rue du 18 Juin8 août 2025 | 53 Rue du 18 Juin | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 1 483 m² | 414 000 € | 2 509 € |
| 12 Rue Gambetta5 août 2025 | 12 Rue Gambetta | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 315 m² | 295 000 € | 2 783 € |
| 4 Rue de Vaugerin1 août 2025 | 4 Rue de Vaugerin | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 365 m² | 122 180 € | 1 629 € |
| 13 Rue du 18 Juin1 août 2025 | 13 Rue du 18 Juin | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 72 m² | 71 000 € | 1 183 € |
| 16 Rue de Maletrenne29 juil. 2025 | 16 Rue de Maletrenne | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 107 m² | 252 000 € | 2 864 € |
| 67 Rte de Loches29 juil. 2025 | 67 Rte de Loches | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 1 717 m² | 295 000 € | 3 073 € |
| 1112 Les Aigremons25 juil. 2025 | 1112 Les Aigremons | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 498 m² | 238 700 € | 3 789 € |
| 6 Rue de Toucheronde22 juil. 2025 | 6 Rue de Toucheronde | Maison | 184 m² 6 pièces terrain 1 037 m² | 400 800 € | 2 178 € |
| 5 Rue Madame18 juil. 2025 | 5 Rue Madame | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 209 m² | 134 300 € | 2 066 € |
| 1151 Fossembo18 juil. 2025 | 1151 Fossembo | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 218 744 m² | 18 674 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 L’Herpenty18 juil. 2025 | 10 L’Herpenty | Maison | 95 m² 2 pièces terrain 1 690 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 1150 Fossembo18 juil. 2025 | 1150 Fossembo | Maison | 490 m² 14 pièces terrain 218 744 m² | 86 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue du Héron Cendré15 juil. 2025 | 41 Rue du Héron Cendré | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 374 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 18 Quai Bellevue11 juil. 2025 | 18 Quai Bellevue | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 271 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 9 Rue des Chandouins3 juil. 2025 | 9 Rue des Chandouins | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 252 m² | 149 057 € | 2 192 € |
| 25 Rue de la Verronnerie27 juin 2025 | 25 Rue de la Verronnerie | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 4 686 m² | 480 000 € | 3 429 € |
| 48 Rue de Gimont26 juin 2025 | 48 Rue de Gimont | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 667 m² | 236 000 € | 2 107 € |
| 20 Rue Gambetta26 juin 2025 | 20 Rue Gambetta | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 110 m² | 214 000 € | 1 814 € |
| 41 Rue Gambetta20 juin 2025 | 41 Rue Gambetta | Maison | 184 m² 7 pièces terrain 242 m² | 186 000 € | 1 011 € |
| 17 Av de l’Auverdière20 juin 2025 | 17 Av de l’Auverdière | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 362 m² | 198 200 € | 1 962 € |
| 5 Rue des Violettes19 juin 2025 | 5 Rue des Violettes | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 67 m² | 134 000 € | 2 197 € |
Questions fréquentes sur Bléré
Quel est le prix au m² à Bléré ?
Le prix médian au m² à Bléré (Indre-et-Loire) est de 2 271 €/m², calculé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bléré ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bléré est de 2 264 €/m².
Comment estimer sa maison à Bléré ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bléré est de 2 264 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 924 € et 2 604 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Bléré ?
À Bléré, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bléré ?
Le rendement locatif brut à Bléré ressort à environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bléré ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bléré est passé de 1 673 €/m² à 2 271 €/m², soit une hausse de 35.7 %.
Index des adresses
Les 36 adresses de Bléré avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai Bellevue
Rue Belle
Rue de Gratte-Paille
Rue de la Croix d’Ou
Rue de la Fontaine St Martin
Rue de la Gâtine
Rue de la Touche
Rue de la Varenne
Rue de la Vasseliere
Rue de Vaugerin
Rue de Vauloger
Rue des Grandes Fontaines
Rue des Maisons Rouges
Rue Descartes
Rue du Four à Chaux
Rue du Grand Jardin
Rue du Pressoir
Rue Fleming
Rue Jules Boulet
Rue Madame