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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire
Le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire (Indre-et-Loire) est de 2 483 €/m², basé sur 136 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 463 €/m² pour les maisons, et 2 619 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 483 €/m²↑ 25,3 % depuis 2014
136 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 463 €/m²
Appartements
2 619 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Montlouis-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montlouis-sur-Loire se situe 8 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 483 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montlouis-sur-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montlouis-sur-Loire
146 549 € — 198 271 €
Base : 2 463 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 136 ventes DVF enregistrées à Montlouis-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 483 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montlouis-sur-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,8 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 136 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71B Rue Madeleine Vernet31 déc. 2025 | 71B Rue Madeleine Vernet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 969 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 38 Quai Albert Baillet30 déc. 2025 | 38 Quai Albert Baillet | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 304 m² | 250 000 € | 1 623 € |
| 11 Rue du Cantin29 déc. 2025 | 11 Rue du Cantin | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 983 m² | 238 100 € | 2 145 € |
| 3 Rue André Malraux22 déc. 2025 | 3 Rue André Malraux | Maison | 101 m² 5 pièces | 212 000 € | 2 382 € |
| 27 Rte de Saint-aignan19 déc. 2025 | 27 Rte de Saint-aignan | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 341 m² | 417 000 € | 2 527 € |
| 2 All Guillaume Appolinaire12 déc. 2025 | 2 All Guillaume Appolinaire | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 536 m² | 272 000 € | 2 667 € |
| 52 Rue de la Miltière11 déc. 2025 | 52 Rue de la Miltière | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 578 m² | 210 000 € | 2 143 € |
| 41 Rue de Boisdenier10 déc. 2025 | 41 Rue de Boisdenier | Appartement | 67 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 652 € |
| 35 Rue de la Vallée10 déc. 2025 | 35 Rue de la Vallée | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 430 m² | 123 000 € | 1 809 € |
| 32 Rue Christophe Plantin5 déc. 2025 | 32 Rue Christophe Plantin | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 566 m² | 177 000 € | 2 329 € |
| 3 All des Ralluères5 déc. 2025 | 3 All des Ralluères | Appartement | 68 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 838 € |
| 12 Quai Albert Baillet3 déc. 2025 | 12 Quai Albert Baillet | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 197 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 32 Av Gabrielle d’Estrées1 déc. 2025 | 32 Av Gabrielle d’Estrées | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 073 m² | 341 600 € | 2 871 € |
| 34B Rue de la Miltière28 nov. 2025 | 34B Rue de la Miltière | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 139 m² | 165 760 € | 2 153 € |
| 48 Rue Ronsard25 nov. 2025 | 48 Rue Ronsard | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 625 m² | 293 700 € | 1 984 € |
| 21 Rte de Saint-aignan24 nov. 2025 | 21 Rte de Saint-aignan | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 389 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 65 Rue Madeleine Vernet21 nov. 2025 | 65 Rue Madeleine Vernet | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 632 m² | 6 300 € | 107 € |
| 48 Rte de Saint-aignan21 nov. 2025 | 48 Rte de Saint-aignan | Maison | 217 m² 7 pièces terrain 1 370 m² | 314 000 € | 1 447 € |
| 38 Rue du Clos du Houx18 nov. 2025 | 38 Rue du Clos du Houx | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 2 244 m² | 119 203 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue du Clos du Houx18 nov. 2025 | 38 Rue du Clos du Houx | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 2 244 m² | 230 797 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All des Ralluères17 nov. 2025 | 1 All des Ralluères | Appartement | 57 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 411 € |
| 13 Rue Gerry Mulligan14 nov. 2025 | 13 Rue Gerry Mulligan | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 604 m² | 330 000 € | 3 084 € |
| 97 Rue d’Azay12 nov. 2025 | 97 Rue d’Azay | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 5 447 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 26 Rue Anatole France6 nov. 2025 | 26 Rue Anatole France | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 452 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 1 Rue Madeleine Vernet4 nov. 2025 | 1 Rue Madeleine Vernet | Maison | 79 m² 3 pièces | 181 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Madeleine Vernet4 nov. 2025 | 1 Rue Madeleine Vernet | Maison | 313 m² 5 pièces | 718 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Av Paul-louis Courier4 nov. 2025 | 70 Av Paul-louis Courier | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 650 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 7 Rue Denis Diderot31 oct. 2025 | 7 Rue Denis Diderot | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 545 m² | 316 000 € | 2 548 € |
| 62 Av Gabrielle d’Estrées28 oct. 2025 | 62 Av Gabrielle d’Estrées | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 635 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 23 Rue de la Vallée Express28 oct. 2025 | 23 Rue de la Vallée Express | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 292 m² | 255 000 € | 2 429 € |
| 19B Rue Descartes27 oct. 2025 | 19B Rue Descartes | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 954 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 12 Rue du Saule Michaud27 oct. 2025 | 12 Rue du Saule Michaud | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 884 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 8 Rue du Général de Gaulle24 oct. 2025 | 8 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 224 m² | 107 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Général de Gaulle24 oct. 2025 | 8 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 224 m² | 52 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 739 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Eugène Bizeau16 oct. 2025 | 18 Rue Eugène Bizeau | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 554 m² | 317 000 € | 3 078 € |
| 12 All des Ralluères13 oct. 2025 | 12 All des Ralluères | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 468 m² | 280 000 € | 2 617 € |
| 7B Rue Descartes10 oct. 2025 | 7B Rue Descartes | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 878 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 34 Rue d’Azay8 oct. 2025 | 34 Rue d’Azay | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 871 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 1B Rue de la Génèserie6 oct. 2025 | 1B Rue de la Génèserie | Appartement | 77 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 308 € |
| 19 Rue du Sénateur Belle3 oct. 2025 | 19 Rue du Sénateur Belle | Appartement | 57 m² 3 pièces | 185 000 € | 3 304 € |
| 81 Le Bas Rocher2 oct. 2025 | 81 Le Bas Rocher | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 778 m² | 53 000 € | 663 € |
| 17 Rue des Vallées de Greux30 sept. 2025 | 17 Rue des Vallées de Greux | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 982 m² | 179 200 € | 2 108 € |
| 77 Av Gabrielle d’Estrées29 sept. 2025 | 77 Av Gabrielle d’Estrées | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 2 698 m² | 390 000 € | 3 250 € |
| 10 Rue Nouvelle25 sept. 2025 | 10 Rue Nouvelle | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 205 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 11 Av Paul-louis Courier19 sept. 2025 | 11 Av Paul-louis Courier | Appartement | 73 m² 3 pièces | 200 400 € | 2 745 € |
| 23 All des Ralluères18 sept. 2025 | 23 All des Ralluères | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 676 m² | 190 000 € | 1 776 € |
| 19 All des Acacias16 sept. 2025 | 19 All des Acacias | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 369 m² | 239 000 € | 2 516 € |
| 4 Rue Edouard Lemarchand16 sept. 2025 | 4 Rue Edouard Lemarchand | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 425 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 9 Rue de la Liberté12 sept. 2025 | 9 Rue de la Liberté | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 832 m² | 278 000 € | 2 623 € |
| 11T Av Paul-louis Courier9 sept. 2025 | 11T Av Paul-louis Courier | Appartement | 80 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 152 € |
Questions fréquentes sur Montlouis-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire (Indre-et-Loire) est de 2 483 €/m², calculé sur 136 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montlouis-sur-Loire est de 2 463 €/m². Pour un appartement, comptez 2 619 €/m².
Comment estimer sa maison à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montlouis-sur-Loire est de 2 463 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 094 € et 2 832 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montlouis-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montlouis-sur-Loire est de 2 619 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (136 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 157 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montlouis-sur-Loire ?
À Montlouis-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montlouis-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Montlouis-sur-Loire ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montlouis-sur-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire est passé de 1 982 €/m² à 2 483 €/m², soit une hausse de 25.3 %.
Aussi en Indre-et-Loire
Index des adresses
Les 61 adresses de Montlouis-sur-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai de la Gare
Rue Anatole France
Rue Baden Powell
Rue Christophe Plantin
Rue de Bodet
Rue de Boisdenier
Rue de la Croix Blanche
Rue de la Croix des Granges
Rue de la Génèserie
Rue de la Liberté
Rue de la République
Rue de Vaumorin
Rue de Velauger
Rue des Freres Lumiere
Rue des Grippeaux
Rue des Rocheroux
Rue des Vallées de Greux
Rue du Cantin
Rue du Clos du Houx
Rue du Sénateur Belle
Rue Eugène Bizeau
Rue Georges Courteline
Rue Jacques Marie Rougé
Rue Montesquieu
Rue Pablo Neruda