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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Descartes
Le prix médian au m² à Descartes (Indre-et-Loire) est de 1 091 €/m², basé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 146 €/m² pour les maisons, et 711 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 091 €/m²↑ 24,4 % depuis 2014
80 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 146 €/m²
Appartements
711 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Descartes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Descartes se situe 53 % en dessous de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 091 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Descartes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Descartes
68 187 € — 92 253 €
Base : 1 146 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 80 ventes DVF enregistrées à Descartes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 091 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Descartes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
7,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
9,1 €/m²
T3 et plus
6,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 12,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
6,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 80 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Av du Mal Leclerc30 déc. 2025 | 16 Av du Mal Leclerc | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 1 323 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 2 Rue Charles Vigreux30 déc. 2025 | 2 Rue Charles Vigreux | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 247 m² | 52 000 € | 1 000 € |
| 46 Av du Pdt Kennedy29 déc. 2025 | 46 Av du Pdt Kennedy | Maison | 159 m² 3 pièces terrain 421 m² | 92 000 € | 1 736 € |
| 45 Av du Pdt Kennedy29 déc. 2025 | 45 Av du Pdt Kennedy | Appartement | 42 m² 2 pièces | 39 000 € | 929 € |
| 68 Rue Francois Mitterrand29 déc. 2025 | 68 Rue Francois Mitterrand | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 801 m² | 62 000 € | 590 € |
| 7 Pl René de Buxeuil24 déc. 2025 | 7 Pl René de Buxeuil | Appartement | 69 m² 4 pièces | 44 200 € | 641 € |
| 13 Av du Pdt Kennedy22 déc. 2025 | 13 Av du Pdt Kennedy | Appartement | 69 m² 4 pièces | 52 500 € | 772 € |
| 10 All des Rosiers18 déc. 2025 | 10 All des Rosiers | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 696 m² | 90 000 € | 1 216 € |
| 23 Av du Pdt Kennedy12 déc. 2025 | 23 Av du Pdt Kennedy | Appartement | 70 m² 4 pièces | 50 000 € | 725 € |
| 2 Rue Traversière12 déc. 2025 | 2 Rue Traversière | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 590 m² | 51 000 € | 850 € |
| 22 Av du Lt Mennesson9 déc. 2025 | 22 Av du Lt Mennesson | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 1 076 m² | 149 058 € | 1 476 € |
| 5 Rue Pierre Pascault9 déc. 2025 | 5 Rue Pierre Pascault | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 2 689 m² | 25 596 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Pierre Pascault9 déc. 2025 | 5 Rue Pierre Pascault | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 2 689 m² | 51 904 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Rabelais8 déc. 2025 | 16 Rue Rabelais | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 1 011 m² | 147 000 € | 1 793 € |
| 27 Av du Pdt Kennedy5 déc. 2025 | 27 Av du Pdt Kennedy | Appartement | 71 m² 4 pièces | 59 000 € | 855 € |
| 34 Rue Alfred Mame2 déc. 2025 | 34 Rue Alfred Mame | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 461 m² | 79 999 € | 1 026 € |
| 72B Rue Descartes26 nov. 2025 | 72B Rue Descartes | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 139 m² | 72 500 € | 824 € |
| 1 Pl René de Buxeuil24 nov. 2025 | 1 Pl René de Buxeuil | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 347 m² | 65 000 € | 1 048 € |
| 16 Rue Pierre Pascault24 nov. 2025 | 16 Rue Pierre Pascault | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 740 m² | 145 000 € | 1 576 € |
| 29 Rue Francois Mitterrand20 nov. 2025 | 29 Rue Francois Mitterrand | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 680 m² | 95 000 € | 1 011 € |
| 1507 La Thuraie22 oct. 2025 | 1507 La Thuraie | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 3 101 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 18 Rue Jean Jaurès21 oct. 2025 | 18 Rue Jean Jaurès | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 113 m² | 20 000 € | 667 € |
| 28 Av du Mal Leclerc21 oct. 2025 | 28 Av du Mal Leclerc | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 407 m² | 143 000 € | 1 430 € |
| 4 Rue Charles Vigreux21 oct. 2025 | 4 Rue Charles Vigreux | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 416 m² | 55 800 € | 1 073 € |
| 16B Av du Gen de Gaulle13 oct. 2025 | 16B Av du Gen de Gaulle | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 404 m² | 70 000 € | 814 € |
| 18 Rue René Boylesve9 oct. 2025 | 18 Rue René Boylesve | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 182 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 15 Rue Kléber29 sept. 2025 | 15 Rue Kléber | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 21 m² | 38 500 € | 856 € |
| 15 Rue Jean Jaurès25 sept. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 145 m² | 107 500 € | 1 144 € |
| 46 Rue Descartes17 sept. 2025 | 46 Rue Descartes | Maison | 179 m² 5 pièces terrain 278 m² | 75 000 € | 419 € |
| 30 Rue de la Corderie4 sept. 2025 | 30 Rue de la Corderie | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 339 m² | 73 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue de la Corderie4 sept. 2025 | 30 Rue de la Corderie | Maison | 18 m² 2 pièces terrain 339 m² | 29 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp de la Liberté3 sept. 2025 | 3 Imp de la Liberté | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 285 m² | 128 000 € | 1 506 € |
| 5B Av du Lt Mennesson19 août 2025 | 5B Av du Lt Mennesson | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 821 m² | 165 000 € | 1 460 € |
| 18 Rue Charles Barbot18 août 2025 | 18 Rue Charles Barbot | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 494 m² | 102 000 € | 1 569 € |
| 17 Av du Pdt Kennedy14 août 2025 | 17 Av du Pdt Kennedy | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 313 m² | 54 000 € | 871 € |
| 6 Rue de la Seigneurerie13 août 2025 | 6 Rue de la Seigneurerie | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 507 m² | 50 000 € | 617 € |
| 2 Rue Clément Marot4 août 2025 | 2 Rue Clément Marot | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 990 m² | 150 000 € | 1 531 € |
| 17 Rue de la Marne1 août 2025 | 17 Rue de la Marne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 506 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 45 Rue de la Libération1 août 2025 | 45 Rue de la Libération | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 625 m² | 132 000 € | 1 671 € |
| 28 Rue André Goupille28 juil. 2025 | 28 Rue André Goupille | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 440 m² | 98 000 € | 817 € |
| 25 Rue St Roch26 juil. 2025 | 25 Rue St Roch | Maison | 59 m² 4 pièces terrain 3 484 m² | 41 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue St Roch26 juil. 2025 | 23 Rue St Roch | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 3 484 m² | 44 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue St Roch26 juil. 2025 | 27 Rue St Roch | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 3 484 m² | 44 270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 703 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Gustave de Ravignan25 juil. 2025 | 3 Rue Gustave de Ravignan | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 158 m² | 52 000 € | 945 € |
| 16 Rue Descartes21 juil. 2025 | 16 Rue Descartes | Maison | 123 m² 4 pièces | 7 500 € | 61 € |
| 51 Av du Pdt Kennedy21 juil. 2025 | 51 Av du Pdt Kennedy | Appartement | 69 m² 4 pièces | 30 000 € | 448 € |
| 6 All des Lilas17 juil. 2025 | 6 All des Lilas | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 845 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 55 Rue Descartes16 juil. 2025 | 55 Rue Descartes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 384 m² | 52 000 € | 565 € |
| 66 Rue René Boylesve10 juil. 2025 | 66 Rue René Boylesve | Appartement | 72 m² 3 pièces terrain 656 m² | 33 377 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Rue René Boylesve10 juil. 2025 | 66 Rue René Boylesve | Appartement | 79 m² 4 pièces terrain 656 m² | 36 623 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Descartes
Quel est le prix au m² à Descartes ?
Le prix médian au m² à Descartes (Indre-et-Loire) est de 1 091 €/m², calculé sur 80 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Descartes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Descartes est de 1 146 €/m². Pour un appartement, comptez 711 €/m².
Comment estimer sa maison à Descartes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Descartes est de 1 146 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 974 € et 1 318 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Descartes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Descartes est de 711 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (80 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 42 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Descartes ?
À Descartes, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,6 €/m² par mois pour un appartement et 6,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Descartes ?
Le rendement locatif brut à Descartes ressort à environ 12,8 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Descartes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Descartes est passé de 877 €/m² à 1 091 €/m², soit une hausse de 24.4 %.
Index des adresses
Les 32 adresses de Descartes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Balzac
Rue Charles Barbot
Rue Clément Marot
Rue de la Seigneurerie
Rue du Presbytère
Rue George Sand
Rue Jean Moulin
Rue Joseph Leblanc
Rue Kléber
Rue Rabelais
Rue René Boylesve
Rue Traversière