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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Chambray-lès-Tours
Le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire) est de 2 736 €/m², basé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 841 €/m² pour les maisons, et 2 571 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 736 €/m²↑ 41,0 % depuis 2014
165 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 841 €/m²
Appartements
2 571 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Chambray-lès-Tours entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chambray-lès-Tours se situe 19 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 736 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chambray-lès-Tours
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chambray-lès-Tours
169 040 € — 228 700 €
Base : 2 841 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 165 ventes DVF enregistrées à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 736 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chambray-lès-Tours
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,2 €/m²
T3 et plus
11,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 165 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Raoul Dufy29 déc. 2025 | 1 Rue Raoul Dufy | Appartement | 2870 m² 1 pièce | 73 000 € | 2 281 € |
| 4 Rue Horizon Vert23 déc. 2025 | 4 Rue Horizon Vert | Appartement | 31 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 121 € |
| 14 Rue Antoine Bourdelle22 déc. 2025 | 14 Rue Antoine Bourdelle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 676 m² | 223 600 € | 2 795 € |
| 5 Rue Raoul Dufy19 déc. 2025 | 5 Rue Raoul Dufy | Appartement | 37 m² 2 pièces | 99 600 € | 2 429 € |
| 3 All des Rossignols19 déc. 2025 | 3 All des Rossignols | Appartement | 79 m² 4 pièces | 147 500 € | 1 941 € |
| 1 Rue Raoul Dufy18 déc. 2025 | 1 Rue Raoul Dufy | Appartement | 33 m² 1 pièce | 98 100 € | 2 973 € |
| 4 All Léonard de Vinci17 déc. 2025 | 4 All Léonard de Vinci | Appartement | 89 m² 5 pièces | 152 000 € | 1 652 € |
| 3 Rue Raoul Dufy16 déc. 2025 | 3 Rue Raoul Dufy | Appartement | 32 m² 1 pièce | 51 000 € | 1 594 € |
| 12 Rue de l’Hippodrome15 déc. 2025 | 12 Rue de l’Hippodrome | Appartement | 61 m² 2 pièces | 175 000 € | 2 823 € |
| 206 Rue de la Sagerie15 déc. 2025 | 206 Rue de la Sagerie | Appartement | 20 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 381 € |
| 3 Rue Raoul Dufy15 déc. 2025 | 3 Rue Raoul Dufy | Appartement | 29 m² 1 pièce | 82 000 € | 2 563 € |
| 35B Av de la République11 déc. 2025 | 35B Av de la République | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 1 163 m² | 164 000 € | 2 877 € |
| 3 Rue René Dumont8 déc. 2025 | 3 Rue René Dumont | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 160 m² | 202 272 € | 2 085 € |
| 9 Rue René Dumont5 déc. 2025 | 9 Rue René Dumont | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 166 m² | 198 460 € | 2 025 € |
| 3 Rue Horizon Vert3 déc. 2025 | 3 Rue Horizon Vert | Appartement | 31 m² 1 pièce | 54 000 € | 1 421 € |
| 27 Rue Mansart3 déc. 2025 | 27 Rue Mansart | Appartement | 28 m² 1 pièce | 108 300 € | 3 868 € |
| 21 Rue de la Berchottière2 déc. 2025 | 21 Rue de la Berchottière | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 580 m² | 170 000 € | 3 148 € |
| 2 All Jean Goujon28 nov. 2025 | 2 All Jean Goujon | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 10 611 m² | 235 000 € | 2 080 € |
| 57 Rue des Perriers19 nov. 2025 | 57 Rue des Perriers | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 558 m² | 305 000 € | 2 877 € |
| 1 All David d’Angers17 nov. 2025 | 1 All David d’Angers | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 10 527 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 29 Rue de la Ferranderie10 nov. 2025 | 29 Rue de la Ferranderie | Appartement | 46 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 826 € |
| 4 Rue Horizon Vert7 nov. 2025 | 4 Rue Horizon Vert | Appartement | 94 m² 4 pièces | 205 000 € | 2 030 € |
| 3 Rue Horizon Vert7 nov. 2025 | 3 Rue Horizon Vert | Appartement | 34 m² 1 pièce | 62 500 € | 1 645 € |
| 27 Rue Mansart7 nov. 2025 | 27 Rue Mansart | Appartement | 64 m² 3 pièces | 184 571 € | 2 884 € |
| 71B Av de la République3 nov. 2025 | 71B Av de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces | 136 220 € | 3 406 € |
| 5 All des Bouleaux31 oct. 2025 | 5 All des Bouleaux | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 4 593 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 4 Rue Horizon Vert30 oct. 2025 | 4 Rue Horizon Vert | Appartement | 63 m² 2 pièces | 129 000 € | 2 048 € |
| 1 Rue Raoul Dufy30 oct. 2025 | 1 Rue Raoul Dufy | Appartement | 29 m² 1 pièce | 64 000 € | 1 939 € |
| 3 All Jean Goujon24 oct. 2025 | 3 All Jean Goujon | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 21 632 m² | 385 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 All Jean Goujon24 oct. 2025 | 3 All Jean Goujon | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 21 632 m² | 385 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Buissons22 oct. 2025 | 8 Rue des Buissons | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 755 m² | 266 000 € | 3 644 € |
| 4 Rue Horizon Vert20 oct. 2025 | 4 Rue Horizon Vert | Appartement | 64 m² 3 pièces | 118 000 € | 1 844 € |
| 11 All des Genêts16 oct. 2025 | 11 All des Genêts | Appartement | 11 m² 1 pièce | 46 500 € | 3 577 € |
| 4 Rue du Télégraphe13 oct. 2025 | 4 Rue du Télégraphe | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 837 m² | 284 000 € | 3 550 € |
| 7 Che de Tue Loup10 oct. 2025 | 7 Che de Tue Loup | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 2 072 m² | 556 600 € | 3 948 € |
| 9 All des Genêts9 oct. 2025 | 9 All des Genêts | Appartement | 11 m² 1 pièce | 39 000 € | 3 000 € |
| 3 Rue Raoul Dufy8 oct. 2025 | 3 Rue Raoul Dufy | Appartement | 29 m² 1 pièce | 80 000 € | 2 500 € |
| 23 Rue des Petites Maisons2 oct. 2025 | 23 Rue des Petites Maisons | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 627 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 1 Pl de Võru1 oct. 2025 | 1 Pl de Võru | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 12 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 2 All des Charmes29 sept. 2025 | 2 All des Charmes | Maison | 153 m² 7 pièces | 350 000 € | 2 288 € |
| 1 Pl de Võru29 sept. 2025 | 1 Pl de Võru | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 12 m² | 172 000 € | 2 324 € |
| 3 Rue Bretonneau26 sept. 2025 | 3 Rue Bretonneau | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 785 m² | 52 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All de la Forêt26 sept. 2025 | 1 All de la Forêt | Appartement | 50 m² 2 pièces | 137 320 € | 2 746 € |
| 136 Rue Deslandes26 sept. 2025 | 136 Rue Deslandes | Maison | 148 m² 7 pièces terrain 785 m² | 82 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Horizon Vert24 sept. 2025 | 4 Rue Horizon Vert | Appartement | 33 m² 1 pièce | 77 500 € | 2 348 € |
| 4 Rue Horizon Vert17 sept. 2025 | 4 Rue Horizon Vert | Appartement | 67 m² 3 pièces | 122 500 € | 1 944 € |
| 4 Rue Félix Dujardin15 sept. 2025 | 4 Rue Félix Dujardin | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 651 m² | 360 000 € | 2 338 € |
| 15 All des Passiflores15 sept. 2025 | 15 All des Passiflores | Maison | 85 m² 6 pièces terrain 249 m² | 283 000 € | 3 329 € |
| 25 Rue de la Marchanderie12 sept. 2025 | 25 Rue de la Marchanderie | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 713 m² | 326 000 € | 3 327 € |
| 12B All des Violettes11 sept. 2025 | 12B All des Violettes | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 500 m² | 108 773 € | 1 343 € |
Questions fréquentes sur Chambray-lès-Tours
Quel est le prix au m² à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire) est de 2 736 €/m², calculé sur 165 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chambray-lès-Tours est de 2 841 €/m². Pour un appartement, comptez 2 571 €/m².
Comment estimer sa maison à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chambray-lès-Tours est de 2 841 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 415 € et 3 267 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Chambray-lès-Tours est de 2 571 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (165 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 154 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Chambray-lès-Tours ?
À Chambray-lès-Tours, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chambray-lès-Tours ?
Le rendement locatif brut à Chambray-lès-Tours ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chambray-lès-Tours ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chambray-lès-Tours est passé de 1 941 €/m² à 2 736 €/m², soit une hausse de 41.0 %.
Aussi en Indre-et-Loire
Index des adresses
Les 37 adresses de Chambray-lès-Tours avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bretonneau
Rue Charles Lindberg
Rue Christophe Colomb
Rue de Joué
Rue de la Barillerie
Rue de la Basse Chevalerie
Rue de la Berchottière
Rue de la Bruyère
Rue de la Marchanderie
Rue des Mouettes
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Rue Deslandes
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Rue Théodore Monod
Rue Tony Lainé