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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Vouvray
Le prix médian au m² à Vouvray (Indre-et-Loire) est de 2 698 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 643 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 698 €/m²↑ 36,1 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 643 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Vouvray entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vouvray se situe 17 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 698 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vouvray
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vouvray
157 259 € — 212 761 €
Base : 2 643 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Vouvray sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 698 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vouvray
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,3 €/m²
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue des Ecoles22 déc. 2025 | 22 Rue des Ecoles | Appartement | 68 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 794 € |
| 11 Rte de Monnaie17 déc. 2025 | 11 Rte de Monnaie | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 105 m² | 325 000 € | 2 355 € |
| 81 Rte de Monnaie15 déc. 2025 | 81 Rte de Monnaie | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 2 029 m² | 268 000 € | 2 735 € |
| 22 Rue des Ecoles15 déc. 2025 | 22 Rue des Ecoles | Appartement | 79 m² 3 pièces | 230 000 € | 2 875 € |
| 7 Rue des Ecoles27 nov. 2025 | 7 Rue des Ecoles | Maison | 307 m² 8 pièces terrain 1 242 m² | 806 000 € | 2 625 € |
| 3 Rue des Ecoles27 nov. 2025 | 3 Rue des Ecoles | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 072 m² | 146 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Ecoles27 nov. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 1 072 m² | 483 488 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Vallée de Nouy12 nov. 2025 | 7 Rue de la Vallée de Nouy | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 668 m² | 421 900 € | 3 296 € |
| 27 Rue de la Bonne Dame12 nov. 2025 | 27 Rue de la Bonne Dame | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 813 m² | 642 000 € | 4 142 € |
| 4 Rue du Commerce7 nov. 2025 | 4 Rue du Commerce | Maison | 195 m² 6 pièces terrain 641 m² | 510 000 € | 2 615 € |
| 7 Rue de la Verrine14 oct. 2025 | 7 Rue de la Verrine | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 1 166 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 3 Rue de Sanzelle13 oct. 2025 | 3 Rue de Sanzelle | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 050 m² | 100 144 € | 1 054 € |
| 12B All du Haut Sanzelle26 sept. 2025 | 12B All du Haut Sanzelle | Maison | 146 m² 3 pièces terrain 232 m² | 230 000 € | 1 575 € |
| 12 All de la Vallée de Nouy9 sept. 2025 | 12 All de la Vallée de Nouy | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 558 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 6412 Le Grand Ormeau2 sept. 2025 | 6412 Le Grand Ormeau | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 773 m² | 300 000 € | 2 804 € |
| 14 Rte de Monnaie29 août 2025 | 14 Rte de Monnaie | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 648 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 26 Rue de la Bonne Dame25 août 2025 | 26 Rue de la Bonne Dame | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 2 610 m² | 418 910 € | 3 222 € |
| 1 All des Sentinières18 août 2025 | 1 All des Sentinières | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 369 m² | 313 500 € | 3 919 € |
| 19 Rue Leon Gambetta29 juil. 2025 | 19 Rue Leon Gambetta | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 168 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 16 Rue Leon Gambetta25 juil. 2025 | 16 Rue Leon Gambetta | Appartement | 102 m² 3 pièces terrain 1 720 m² | 172 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Leon Gambetta25 juil. 2025 | 16 Rue Leon Gambetta | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 1 720 m² | 50 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Leon Gambetta25 juil. 2025 | 16 Rue Leon Gambetta | Appartement | 83 m² 3 pièces terrain 1 720 m² | 140 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Leon Gambetta25 juil. 2025 | 16 Rue Leon Gambetta | Appartement | 93 m² 4 pièces terrain 1 720 m² | 157 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Leon Gambetta25 juil. 2025 | 16 Rue Leon Gambetta | Maison | 195 m² 5 pièces terrain 1 720 m² | 329 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue de la Monaco11 juil. 2025 | 30 Rue de la Monaco | Maison | 117 m² 7 pièces terrain 738 m² | 240 000 € | 2 051 € |
| 24 Rue Victor Hugo4 juil. 2025 | 24 Rue Victor Hugo | Appartement | 42 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 857 € |
| 37 Rte de Monnaie3 juil. 2025 | 37 Rte de Monnaie | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 610 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 19 All du Peu Morier20 juin 2025 | 19 All du Peu Morier | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 26 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 All du Peu Morier20 juin 2025 | 19 All du Peu Morier | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 26 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55 Rue de Sanzelle16 juin 2025 | 55 Rue de Sanzelle | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 685 m² | 239 700 € | 2 397 € |
| 1 All du Petit Vouvray27 mai 2025 | 1 All du Petit Vouvray | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 352 m² | 223 000 € | 4 288 € |
| 545 Le Mont21 mai 2025 | 545 Le Mont | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 6 m² | 5 000 € | 147 € |
| 7 All du Puits Herpin30 avr. 2025 | 7 All du Puits Herpin | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 448 m² | 373 000 € | 3 216 € |
| 82 Rue de la Vallée de Nouy30 avr. 2025 | 82 Rue de la Vallée de Nouy | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 850 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 20 Av Maginot28 avr. 2025 | 20 Av Maginot | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 425 m² | 194 257 € | 1 704 € |
| 53 Rte de Monnaie28 mars 2025 | 53 Rte de Monnaie | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 800 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 18 Rue du Commerce14 mars 2025 | 18 Rue du Commerce | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 153 m² | 280 000 € | 1 750 € |
| 9 All des Sentinières10 mars 2025 | 9 All des Sentinières | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 330 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 318 Le Petit Vouvray4 mars 2025 | 318 Le Petit Vouvray | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 1 931 m² | 59 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 319 Le Petit Vouvray4 mars 2025 | 319 Le Petit Vouvray | Maison | 52 m² 1 pièce terrain 1 931 m² | 102 732 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 87 Rue de la Vallée Coquette21 févr. 2025 | 87 Rue de la Vallée Coquette | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 745 m² | 465 690 € | 2 739 € |
| 12 Rue Victor Hugo10 févr. 2025 | 12 Rue Victor Hugo | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 640 m² | 325 000 € | 2 519 € |
| 777 Les Boueres5 févr. 2025 | 777 Les Boueres | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 683 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 10 All du Dixieme3 févr. 2025 | 10 All du Dixieme | Maison | 123 m² 6 pièces | 230 000 € | 1 870 € |
| 75 L’Homme31 janv. 2025 | 75 L’Homme | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 672 m² | 235 000 € | 1 880 € |
| 12 Rue des Ecoles30 déc. 2024 | 12 Rue des Ecoles | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 556 m² | 180 000 € | 1 374 € |
| 22 Rue des Ecoles30 déc. 2024 | 22 Rue des Ecoles | Appartement | 34 m² 1 pièce | 93 000 € | 2 735 € |
| 39 Rue du Petit Coteau27 déc. 2024 | 39 Rue du Petit Coteau | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 510 m² | 525 800 € | 6 573 € |
| 22 Rue des Ecoles23 déc. 2024 | 22 Rue des Ecoles | Appartement | 40 m² 2 pièces | 136 500 € | 3 413 € |
| 27 Rue Leon Gambetta17 déc. 2024 | 27 Rue Leon Gambetta | Appartement | 54 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 621 € |
Questions fréquentes sur Vouvray
Quel est le prix au m² à Vouvray ?
Le prix médian au m² à Vouvray (Indre-et-Loire) est de 2 698 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vouvray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vouvray est de 2 643 €/m².
Comment estimer sa maison à Vouvray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vouvray est de 2 643 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 247 € et 3 039 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vouvray ?
À Vouvray, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vouvray ?
Le rendement locatif brut à Vouvray ressort à environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vouvray ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vouvray est passé de 1 983 €/m² à 2 698 €/m², soit une hausse de 36.1 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 10 adresses de Vouvray avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de la Monaco
Rue de la Vallée de Nouy
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