Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Esvres
Le prix médian au m² à Esvres (Indre-et-Loire) est de 2 513 €/m², basé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 559 €/m² pour les maisons, et 1 582 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 513 €/m²↑ 36,4 % depuis 2014
75 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 559 €/m²
Appartements
1 582 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe Esvres entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Esvres se situe 9 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 513 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Esvres
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Esvres
152 261 € — 205 999 €
Base : 2 559 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 75 ventes DVF enregistrées à Esvres sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 513 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Esvres
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 75 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Che du Paradis31 déc. 2025 | 6 Che du Paradis | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 734 m² | 370 000 € | 2 868 € |
| 18 All de la Chesnaie30 déc. 2025 | 18 All de la Chesnaie | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 980 m² | 190 000 € | 1 759 € |
| 6 Rte des Reçais22 déc. 2025 | 6 Rte des Reçais | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 927 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 9001 Rue Paul Cocteau18 déc. 2025 | 9001 Rue Paul Cocteau | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 475 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 19 La Billette12 déc. 2025 | 19 La Billette | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 644 m² | 432 100 € | 2 701 € |
| 5 Rue du Prieure18 nov. 2025 | 5 Rue du Prieure | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 1 500 m² | 288 000 € | 2 743 € |
| 10B Rue de Tours14 nov. 2025 | 10B Rue de Tours | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 729 m² | 285 000 € | 2 615 € |
| 26 Pl du Peu13 nov. 2025 | 26 Pl du Peu | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 497 m² | 98 000 € | 845 € |
| 6816 Pièces des Pelouses3 nov. 2025 | 6816 Pièces des Pelouses | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 1 700 m² | 58 665 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6816 Pièces des Pelouses3 nov. 2025 | 6816 Pièces des Pelouses | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 700 m² | 57 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6816 Pièces des Pelouses3 nov. 2025 | 6816 Pièces des Pelouses | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 1 700 m² | 63 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6816 Pièces des Pelouses3 nov. 2025 | 6816 Pièces des Pelouses | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 1 700 m² | 58 665 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Che de l’Hommaisiere3 nov. 2025 | 7 Che de l’Hommaisiere | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 253 m² | 105 300 € | 1 504 € |
| 6816 Pièces des Pelouses3 nov. 2025 | 6816 Pièces des Pelouses | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 1 700 m² | 58 665 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6816 Pièces des Pelouses3 nov. 2025 | 6816 Pièces des Pelouses | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 1 700 m² | 54 064 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6816 Pièces des Pelouses3 nov. 2025 | 6816 Pièces des Pelouses | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 1 700 m² | 47 162 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue du Parc31 oct. 2025 | 14 Rue du Parc | Maison | 83 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 048 € |
| 28 Rue Baptiste Marcet30 oct. 2025 | 28 Rue Baptiste Marcet | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 417 m² | 155 000 € | 2 183 € |
| 2 Rte de la Bouriolle30 oct. 2025 | 2 Rte de la Bouriolle | Maison | 127 m² 3 pièces terrain 859 m² | 308 000 € | 2 425 € |
| 6 All Léopold Sédar Senghor30 oct. 2025 | 6 All Léopold Sédar Senghor | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 489 m² | 313 500 € | 2 570 € |
| 7 La Côte du Chêne Vert24 oct. 2025 | 7 La Côte du Chêne Vert | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 4 512 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 8 Rue du Stade13 oct. 2025 | 8 Rue du Stade | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 013 m² | 278 000 € | 2 648 € |
| 31 Nantilly9 oct. 2025 | 31 Nantilly | Maison | 130 m² 2 pièces terrain 2 103 m² | 336 100 € | 2 585 € |
| 13 Rue du Saute Loup7 oct. 2025 | 13 Rue du Saute Loup | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 519 m² | 230 500 € | 2 175 € |
| 15 Rue Alfred de Vigny1 oct. 2025 | 15 Rue Alfred de Vigny | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 603 m² | 320 810 € | 2 766 € |
| 34 Rue du Vallon30 sept. 2025 | 34 Rue du Vallon | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 129 m² | 133 350 € | 1 688 € |
| 4 Che de la Chaume29 sept. 2025 | 4 Che de la Chaume | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 756 m² | 232 250 € | 2 394 € |
| 2 Rue Chanoine Noel Carlotti26 sept. 2025 | 2 Rue Chanoine Noel Carlotti | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 098 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 10 Rte de la Brouette12 sept. 2025 | 10 Rte de la Brouette | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 1 132 m² | 235 000 € | 1 850 € |
| 17 Rue de Tours8 sept. 2025 | 17 Rue de Tours | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 463 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 8 Vaugrignon8 sept. 2025 | 8 Vaugrignon | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 875 m² | 276 000 € | 3 538 € |
| 10 Rue du Clos8 sept. 2025 | 10 Rue du Clos | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 592 m² | 274 700 € | 2 348 € |
| 1 Prairie de Forge8 sept. 2025 | 1 Prairie de Forge | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 2 295 m² | 260 000 € | 1 667 € |
| 30 Rue du Château d’Eau5 sept. 2025 | 30 Rue du Château d’Eau | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 543 m² | 268 000 € | 2 505 € |
| 14 Rue des Caves20 août 2025 | 14 Rue des Caves | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 200 m² | 277 000 € | 2 252 € |
| 5321 Haut Veneuil18 août 2025 | 5321 Haut Veneuil | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 245 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 6 Le Rang du Bois18 août 2025 | 6 Le Rang du Bois | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 764 m² | 308 500 € | 3 353 € |
| 1 Rue du Saute Loup7 août 2025 | 1 Rue du Saute Loup | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 325 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 3 Rte des Bois Renaud5 août 2025 | 3 Rte des Bois Renaud | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 4 089 m² | 508 600 € | 3 219 € |
| 22 All de la Chesnaie5 août 2025 | 22 All de la Chesnaie | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 946 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 5 Rte du Croule4 août 2025 | 5 Rte du Croule | Maison | 123 m² 2 pièces terrain 3 427 m² | 445 000 € | 3 618 € |
| 3 Rue des Acacias4 août 2025 | 3 Rue des Acacias | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 439 m² | 210 500 € | 2 170 € |
| 1 Rte du Croule1 août 2025 | 1 Rte du Croule | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 10 440 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 8 Rue des Anciens d’Afn30 juil. 2025 | 8 Rue des Anciens d’Afn | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 540 m² | 219 305 € | 2 848 € |
| 5053 Pièces du Lochereau28 juil. 2025 | 5053 Pièces du Lochereau | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 597 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 36 La Hardellière24 juil. 2025 | 36 La Hardellière | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 840 m² | 291 500 € | 2 513 € |
| 6 Rte des Bois Renaud24 juil. 2025 | 6 Rte des Bois Renaud | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 3 884 m² | 403 630 € | 2 621 € |
| 3 Che du Croule17 juil. 2025 | 3 Che du Croule | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 842 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 16 All de Beaulieu15 juil. 2025 | 16 All de Beaulieu | Maison | 192 m² 7 pièces terrain 1 676 m² | 530 000 € | 2 760 € |
| 23 All des Fosses Rouges15 juil. 2025 | 23 All des Fosses Rouges | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 336 m² | 244 900 € | 2 951 € |
Questions fréquentes sur Esvres
Quel est le prix au m² à Esvres ?
Le prix médian au m² à Esvres (Indre-et-Loire) est de 2 513 €/m², calculé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Esvres ?
Le prix médian au m² pour une maison à Esvres est de 2 559 €/m². Pour un appartement, comptez 1 582 €/m².
Comment estimer sa maison à Esvres ?
Le prix médian au m² pour une maison à Esvres est de 2 559 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 175 € et 2 943 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Esvres ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Esvres est de 1 582 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (75 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 94 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Esvres ?
À Esvres, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Esvres ?
Le rendement locatif brut à Esvres ressort à environ 9,5 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Esvres ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Esvres est passé de 1 842 €/m² à 2 513 €/m², soit une hausse de 36.4 %.
Index des adresses
Les 23 adresses de Esvres avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Baptiste Marcet
Rue Chanoine Noel Carlotti
Rue de l’Alambic
Rue de l’Ouche Frais
Rue de la Pommeray
Rue de la Tour
Rue du 11 Novembre
Rue du Château d’Eau
Rue du Parc
Rue du Peu
Rue du Prieure
Rue Francois Rabelais