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Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à La Membrolle-sur-Choisille
Le prix médian au m² à La Membrolle-sur-Choisille (Indre-et-Loire) est de 2 742 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 742 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 742 €/m²↑ 22,2 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 742 €/m²
Position en Indre-et-Loire
Où se situe La Membrolle-sur-Choisille entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Membrolle-sur-Choisille se situe 19 % au-dessus de la médiane d’Indre-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 742 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Membrolle-sur-Choisille
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Membrolle-sur-Choisille
163 149 € — 220 731 €
Base : 2 742 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à La Membrolle-sur-Choisille sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 742 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Membrolle-sur-Choisille
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue de la Croix Julia22 déc. 2025 | 28 Rue de la Croix Julia | Maison | 236 m² 6 pièces terrain 568 m² | 351 000 € | 1 487 € |
| 24 Rue Maryse Bastié9 déc. 2025 | 24 Rue Maryse Bastié | Maison | 84 m² 4 pièces | 201 878 € | 2 403 € |
| 17 All de l’Aubrière8 déc. 2025 | 17 All de l’Aubrière | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 589 m² | 242 000 € | 1 729 € |
| 55 Rue du Colombeau28 nov. 2025 | 55 Rue du Colombeau | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 400 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 2 All de Bellevue28 nov. 2025 | 2 All de Bellevue | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 537 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 17 Rue Maryse Bastié10 nov. 2025 | 17 Rue Maryse Bastié | Appartement | 57 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 772 € |
| 15 Rue du Moulin Millon29 oct. 2025 | 15 Rue du Moulin Millon | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 788 m² | 231 000 € | 2 139 € |
| 32 Rue Nationale24 oct. 2025 | 32 Rue Nationale | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 114 m² | 182 500 € | 3 724 € |
| 4 Rue Nationale16 oct. 2025 | 4 Rue Nationale | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 349 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 10 All de l’Aubrière15 oct. 2025 | 10 All de l’Aubrière | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 761 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 2 Rue de la Vellerie3 oct. 2025 | 2 Rue de la Vellerie | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 21 726 m² | 685 540 € | 5 314 € |
| 5 Rte du Mans30 sept. 2025 | 5 Rte du Mans | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 1 815 m² | 13 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte du Mans30 sept. 2025 | 5 Rte du Mans | Appartement | 45 m² 1 pièce terrain 1 815 m² | 10 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte du Mans30 sept. 2025 | 5 Rte du Mans | Appartement | 45 m² 1 pièce terrain 1 815 m² | 10 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte du Mans30 sept. 2025 | 5 Rte du Mans | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 815 m² | 11 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte du Mans30 sept. 2025 | 5 Rte du Mans | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 815 m² | 10 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte du Mans30 sept. 2025 | 5 Rte du Mans | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 815 m² | 10 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du Moulin Millon22 sept. 2025 | 11 Rue du Moulin Millon | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 413 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 23 Rue du Colombeau18 sept. 2025 | 23 Rue du Colombeau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 3 001 m² | 374 032 € | 5 343 € |
| 20 Rue Nationale9 sept. 2025 | 20 Rue Nationale | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 148 m² | 212 500 € | 2 237 € |
| 58 Rue Nationale9 sept. 2025 | 58 Rue Nationale | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 481 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 48 Rue Nationale8 sept. 2025 | 48 Rue Nationale | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 2 152 m² | 480 000 € | 2 824 € |
| 764 Rte de Château la Vallière26 août 2025 | 764 Rte de Château la Vallière | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 693 m² | 190 320 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 764 Rte de Château la Vallière26 août 2025 | 764 Rte de Château la Vallière | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 693 m² | 65 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 All des Tilleuls25 août 2025 | 12 All des Tilleuls | Maison | 189 m² 6 pièces terrain 4 414 m² | 454 976 € | 2 407 € |
| 4 Rue du Perré22 août 2025 | 4 Rue du Perré | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 2 366 m² | 445 000 € | 2 764 € |
| 5 Rue du Colombeau7 août 2025 | 5 Rue du Colombeau | Maison | 157 m² 7 pièces terrain 394 m² | 600 000 € | 3 822 € |
| 12 Imp des Mûriers29 juil. 2025 | 12 Imp des Mûriers | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 351 m² | 605 000 € | 4 321 € |
| 18 Rue Georges Guynemer7 juil. 2025 | 18 Rue Georges Guynemer | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 703 m² | 417 000 € | 3 791 € |
| 9 All de la Rocaille10 juin 2025 | 9 All de la Rocaille | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 763 m² | 305 000 € | 2 723 € |
| 32 Rue Nationale5 juin 2025 | 32 Rue Nationale | Maison | 87 m² 6 pièces terrain 44 m² | 84 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 971 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Nationale5 juin 2025 | 32 Rue Nationale | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 44 m² | 47 559 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 971 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rte de Saint-Roch3 juin 2025 | 12 Rte de Saint-Roch | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 859 m² | 256 300 € | 3 417 € |
| 34 Rue Maryse Bastié2 juin 2025 | 34 Rue Maryse Bastié | Appartement | 59 m² 3 pièces | 147 000 € | 2 492 € |
| 101 Rue des Moulins7 mai 2025 | 101 Rue des Moulins | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 494 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 56 Rue Nationale30 avr. 2025 | 56 Rue Nationale | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 108 m² | 188 000 € | 3 133 € |
| 28 Rte de Saint-Roch8 avr. 2025 | 28 Rte de Saint-Roch | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 12 738 m² | 253 000 € | 3 048 € |
| 2 Rue Pierre Cazagou21 mars 2025 | 2 Rue Pierre Cazagou | Maison | 187 m² 4 pièces terrain 731 m² | 455 000 € | 2 433 € |
| 9 Rue des Clairs Logis17 mars 2025 | 9 Rue des Clairs Logis | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 444 m² | 177 450 € | 2 499 € |
| 83 Rue Nationale14 mars 2025 | 83 Rue Nationale | Appartement | 76 m² 2 pièces | 200 000 € | 2 857 € |
| 6 Rue du Moulin Millon13 mars 2025 | 6 Rue du Moulin Millon | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 157 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 4 Rue Nationale25 févr. 2025 | 4 Rue Nationale | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 349 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 4 All du Gros Chillou24 févr. 2025 | 4 All du Gros Chillou | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 1 065 m² | 255 000 € | 2 742 € |
| 41 Rue Nationale24 févr. 2025 | 41 Rue Nationale | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 81 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 2B Rte du Mans17 févr. 2025 | 2B Rte du Mans | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 366 m² | 172 000 € | 2 205 € |
| 33 All des Chênes17 févr. 2025 | 33 All des Chênes | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 487 m² | 314 500 € | 4 625 € |
| 6 Rue de la Croix Julia20 janv. 2025 | 6 Rue de la Croix Julia | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 551 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 5617 Imp du Moulin Boutard16 janv. 2025 | 5617 Imp du Moulin Boutard | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 9 890 m² | 753 249 € | 4 185 € |
| 44 Rue Maryse Bastié20 déc. 2024 | 44 Rue Maryse Bastié | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 273 m² | 266 000 € | 2 771 € |
| 17 Rue Maryse Bastié17 déc. 2024 | 17 Rue Maryse Bastié | Appartement | 59 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 845 € |
Questions fréquentes sur La Membrolle-sur-Choisille
Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² à La Membrolle-sur-Choisille (Indre-et-Loire) est de 2 742 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Membrolle-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Membrolle-sur-Choisille est de 2 742 €/m².
Comment estimer sa maison à La Membrolle-sur-Choisille ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Membrolle-sur-Choisille est de 2 742 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 331 € et 3 153 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à La Membrolle-sur-Choisille ?
À La Membrolle-sur-Choisille, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Membrolle-sur-Choisille ?
Le rendement locatif brut à La Membrolle-sur-Choisille ressort à environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Membrolle-sur-Choisille ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Membrolle-sur-Choisille est passé de 2 244 €/m² à 2 742 €/m², soit une hausse de 22.2 %.
Aussi en Indre-et-Loire
Index des adresses
Les 14 adresses de La Membrolle-sur-Choisille avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Vellerie
Rue des Clairs Logis
Rue des Moulins
Rue Georges Guynemer
Rue Maryse Bastié
Rue Pierre Cazagou