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Ain (01)
Prix immobilier à Villars-les-Dombes
Le prix médian au m² à Villars-les-Dombes (Ain) est de 2 865 €/m², basé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 861 €/m² pour les maisons, et 3 019 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 865 €/m²↑ 28,1 % depuis 2014
59 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 861 €/m²
Appartements
3 019 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Villars-les-Dombes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villars-les-Dombes se situe 14 % au-dessus de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 865 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villars-les-Dombes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villars-les-Dombes
170 230 € — 230 310 €
Base : 2 861 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 59 ventes DVF enregistrées à Villars-les-Dombes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 865 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villars-les-Dombes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,0 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 59 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 173 Pl du Marché15 déc. 2025 | 173 Pl du Marché | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 709 m² | 400 000 € | 2 857 € |
| 248 All des Acacias8 déc. 2025 | 248 All des Acacias | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 494 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 115 Rue de Thoiré-villars4 déc. 2025 | 115 Rue de Thoiré-villars | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 627 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 50 Imp Guichenon18 nov. 2025 | 50 Imp Guichenon | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 695 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 126 All des Grives17 nov. 2025 | 126 All des Grives | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 615 m² | 349 000 € | 3 878 € |
| 360 Rue de l’Agriculture14 nov. 2025 | 360 Rue de l’Agriculture | Appartement | 69 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 116 € |
| 144 Av Gilbert Sardier3 nov. 2025 | 144 Av Gilbert Sardier | Appartement | 70 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 143 € |
| 31 Rue Justin et Genevieve Berger24 oct. 2025 | 31 Rue Justin et Genevieve Berger | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 301 m² | 277 200 € | 2 520 € |
| 73 Pl du Marché22 oct. 2025 | 73 Pl du Marché | Appartement | 49 m² 1 pièce | 118 000 € | 1 475 € |
| 233 Rue Saint Michel20 oct. 2025 | 233 Rue Saint Michel | Appartement | 80 m² 2 pièces | 215 000 € | 2 688 € |
| 46 Av des Nations16 oct. 2025 | 46 Av des Nations | Appartement | 53 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 019 € |
| 6224 La Soutiere3 oct. 2025 | 6224 La Soutiere | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 202 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 458 Rue de Dombes29 sept. 2025 | 458 Rue de Dombes | Appartement | 59 m² 3 pièces | 227 000 € | 3 847 € |
| 99 Pl du Marché19 sept. 2025 | 99 Pl du Marché | Appartement | 22 m² 1 pièce | 73 000 € | 3 318 € |
| 223 Che du Thou15 sept. 2025 | 223 Che du Thou | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 942 m² | 196 000 € | 4 261 € |
| 226 All des Pinsons11 sept. 2025 | 226 All des Pinsons | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 771 m² | 358 000 € | 3 113 € |
| 36 Che de Filioly1 sept. 2025 | 36 Che de Filioly | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 761 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 119 Pl de l’Hôtel de Ville29 août 2025 | 119 Pl de l’Hôtel de Ville | Appartement | 46 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 239 € |
| 44 Rue St Michel28 août 2025 | 44 Rue St Michel | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 335 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| La Ville7 août 2025 | La Ville | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 20 m² | 213 000 € | 2 506 € |
| 252 Rue du Huit Mai 19454 août 2025 | 252 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 647 m² | 262 500 € | 1 875 € |
| 111 Rue de l’Agriculture30 juil. 2025 | 111 Rue de l’Agriculture | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 261 m² | 177 600 € | 2 368 € |
| 163 Rue du Huit Mai 194528 juil. 2025 | 163 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 72 m² 3 pièces | 192 000 € | 2 783 € |
| 50 Rue Onze Novembre 191825 juil. 2025 | 50 Rue Onze Novembre 1918 | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 657 m² | 295 000 € | 1 993 € |
| 20 Rue de la Mantolière23 juil. 2025 | 20 Rue de la Mantolière | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 622 m² | 415 000 € | 4 235 € |
| 449 Rue Onze Novembre 191817 juil. 2025 | 449 Rue Onze Novembre 1918 | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 566 m² | 228 000 € | 3 167 € |
| 71 Rue des Autières16 juil. 2025 | 71 Rue des Autières | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 672 m² | 426 000 € | 2 613 € |
| 42 Rue Lavéran9 juil. 2025 | 42 Rue Lavéran | Appartement | 67 m² 3 pièces | 212 350 € | 3 217 € |
| 161 All de la Poponatiere7 juil. 2025 | 161 All de la Poponatiere | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 133 m² | 431 500 € | 3 082 € |
| 12 All de Montessuis3 juil. 2025 | 12 All de Montessuis | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 492 m² | 263 000 € | 3 247 € |
| 852 Av Charles de Gaulle2 juil. 2025 | 852 Av Charles de Gaulle | Appartement | 97 m² 3 pièces | 210 000 € | 1 927 € |
| 4 Pl des Fougères30 juin 2025 | 4 Pl des Fougères | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 400 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 581 Rue de Dombes30 juin 2025 | 581 Rue de Dombes | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 137 m² | 203 000 € | 2 333 € |
| 87 Rue des Fuligules25 juin 2025 | 87 Rue des Fuligules | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 201 m² | 399 000 € | 3 694 € |
| 204 Rue Jacques Ozanam24 juin 2025 | 204 Rue Jacques Ozanam | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 1 249 m² | 357 500 € | 2 383 € |
| 60 Av Pasteur19 juin 2025 | 60 Av Pasteur | Appartement | 92 m² 3 pièces | 206 000 € | 2 575 € |
| 31 Imp du Clos Dubois27 mai 2025 | 31 Imp du Clos Dubois | Appartement | 49 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 854 € |
| 32 Av des Nations15 mai 2025 | 32 Av des Nations | Appartement | 111 m² 4 pièces | 108 750 € | 980 € |
| 11 Che des Oures12 mai 2025 | 11 Che des Oures | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 379 m² | 125 000 € | 833 € |
| 67 Rue Jacques Ozanam7 mai 2025 | 67 Rue Jacques Ozanam | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 1 203 m² | 275 000 € | 4 297 € |
| 648 Che du Thou30 avr. 2025 | 648 Che du Thou | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 301 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 924 Av Charles de Gaulle29 avr. 2025 | 924 Av Charles de Gaulle | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 1 374 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 104 Rue Nouvelle24 avr. 2025 | 104 Rue Nouvelle | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 381 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 202 Rue du Bugey18 avr. 2025 | 202 Rue du Bugey | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 971 m² | 760 000 € | 12 667 € |
| 170 Rue Onze Novembre 191818 avr. 2025 | 170 Rue Onze Novembre 1918 | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 703 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 107 Rue de Bresse11 avr. 2025 | 107 Rue de Bresse | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 7 m² | 1 € | 0 € |
| 269 Rue de l’Agriculture7 avr. 2025 | 269 Rue de l’Agriculture | Appartement | 30 m² 1 pièce | 115 000 € | 3 833 € |
| 319 Rue du Huit Mai 19453 avr. 2025 | 319 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 85 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 284 € |
| 11 Che des Oures26 mars 2025 | 11 Che des Oures | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 895 m² | 375 000 € | 2 500 € |
| 116 Av Gilbert Sardier20 mars 2025 | 116 Av Gilbert Sardier | Appartement | 51 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 647 € |
Questions fréquentes sur Villars-les-Dombes
Quel est le prix au m² à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian au m² à Villars-les-Dombes (Ain) est de 2 865 €/m², calculé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villars-les-Dombes est de 2 861 €/m². Pour un appartement, comptez 3 019 €/m².
Comment estimer sa maison à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villars-les-Dombes est de 2 861 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 432 € et 3 290 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villars-les-Dombes est de 3 019 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (59 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villars-les-Dombes ?
À Villars-les-Dombes, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villars-les-Dombes ?
Le rendement locatif brut à Villars-les-Dombes ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villars-les-Dombes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villars-les-Dombes est passé de 2 236 €/m² à 2 865 €/m², soit une hausse de 28.1 %.
Aussi dans l’Ain
Index des adresses
Les 15 adresses de Villars-les-Dombes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Bresse
Rue de l’Agriculture
Rue de Thoiré-villars
Rue des Autières
Rue du Bugey
Rue Gaston Ramon
Rue Justin et Genevieve Berger
Rue Nouvelle
Rue Saint Michel
Rue St Michel