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Ain (01)
Prix immobilier à Viriat
Le prix médian au m² à Viriat (Ain) est de 2 209 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 230 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 209 €/m²↑ 30,7 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 230 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Viriat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Viriat se situe 12 % en dessous de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 209 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Viriat
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Viriat
132 685 € — 179 515 €
Base : 2 230 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Viriat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 209 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Viriat
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,2 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 All des Tilleuls30 déc. 2025 | 110 All des Tilleuls | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 912 m² | 279 000 € | 2 847 € |
| 13 Rue du Poitou23 déc. 2025 | 13 Rue du Poitou | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 6 m² | 101 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 297 Che du Quartier Jayr23 déc. 2025 | 297 Che du Quartier Jayr | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 984 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 838 Che du Peloux Maillet18 déc. 2025 | 838 Che du Peloux Maillet | Maison | 399 m² 8 pièces terrain 20 058 m² | 534 000 € | 1 338 € |
| 320 Che de la Cambuse18 déc. 2025 | 320 Che de la Cambuse | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 2 158 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 3786 Rte de Marboz16 déc. 2025 | 3786 Rte de Marboz | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 2 220 m² | 354 000 € | 2 529 € |
| 11 All Fauvettes15 déc. 2025 | 11 All Fauvettes | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 975 m² | 430 000 € | 4 674 € |
| 4846 Rte de Marboz12 déc. 2025 | 4846 Rte de Marboz | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 2 038 m² | 279 000 € | 2 364 € |
| 170 Che de la Bretonnière3 déc. 2025 | 170 Che de la Bretonnière | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 175 m² | 263 800 € | 2 586 € |
| 463 Che des Rippes de Biot25 nov. 2025 | 463 Che des Rippes de Biot | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 960 m² | 197 200 € | 2 241 € |
| 172 Che de Marillat18 nov. 2025 | 172 Che de Marillat | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 214 m² | 418 000 € | 2 944 € |
| 30 Che des Bretandières13 nov. 2025 | 30 Che des Bretandières | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 324 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 1 Che du Gassolet7 nov. 2025 | 1 Che du Gassolet | Maison | 150 m² 8 pièces terrain 1 100 m² | 255 000 € | 1 700 € |
| 150 Rue de la Fenière28 oct. 2025 | 150 Rue de la Fenière | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 661 m² | 388 000 € | 3 404 € |
| 1489 Che de la Cambuse13 oct. 2025 | 1489 Che de la Cambuse | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 1 860 m² | 220 000 € | 1 705 € |
| 61 Che de Prebois13 oct. 2025 | 61 Che de Prebois | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 3 396 m² | 320 000 € | 2 025 € |
| 64 Che de Chareyziat1 oct. 2025 | 64 Che de Chareyziat | Maison | 298 m² 8 pièces terrain 4 981 m² | 460 000 € | 1 544 € |
| 120 Che de Fleyriat le Haut16 sept. 2025 | 120 Che de Fleyriat le Haut | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 3 000 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 2 All du Quartier Jayr5 sept. 2025 | 2 All du Quartier Jayr | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 897 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 49 Che du Haut Marillat4 sept. 2025 | 49 Che du Haut Marillat | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 199 m² | 236 930 € | 2 855 € |
| 730 Rue de la Craz20 août 2025 | 730 Rue de la Craz | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 862 m² | 224 000 € | 2 093 € |
| 24 Che des Merciers14 août 2025 | 24 Che des Merciers | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 1 846 m² | 335 410 € | 1 874 € |
| 422 Rue de la Source7 août 2025 | 422 Rue de la Source | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 750 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 572 Rue de la Craz31 juil. 2025 | 572 Rue de la Craz | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 2 418 m² | 102 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2735B Rte de Marboz28 juil. 2025 | 2735B Rte de Marboz | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 675 m² | 293 000 € | 2 220 € |
| 78 Che de la Couilloure28 juil. 2025 | 78 Che de la Couilloure | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 387 m² | 145 000 € | 1 082 € |
| 2012 Che de Tanvol25 juil. 2025 | 2012 Che de Tanvol | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 307 m² | 470 000 € | 3 561 € |
| 335A Che des Murailles25 juil. 2025 | 335A Che des Murailles | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 3 920 m² | 975 000 € | 5 838 € |
| 208 Che du Quartier Jayr30 juin 2025 | 208 Che du Quartier Jayr | Maison | 157 m² 8 pièces terrain 1 034 m² | 190 000 € | 1 210 € |
| 231 Rue Prosper Convert26 juin 2025 | 231 Rue Prosper Convert | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 587 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 276 All des Hirondelles26 juin 2025 | 276 All des Hirondelles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 348 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 98B Che de Thevenon26 juin 2025 | 98B Che de Thevenon | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 607 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 1413 Rue de Majornas25 juin 2025 | 1413 Rue de Majornas | Maison | 171 m² 6 pièces terrain 1 086 m² | 390 000 € | 2 281 € |
| 519 Rue de Majornas28 mai 2025 | 519 Rue de Majornas | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 691 m² | 388 500 € | 2 625 € |
| 407 All des Lilas22 mai 2025 | 407 All des Lilas | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 607 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 526 Che de Fleyriat le Haut13 mai 2025 | 526 Che de Fleyriat le Haut | Maison | 176 m² 4 pièces terrain 2 378 m² | 350 000 € | 1 989 € |
| 6041 La Neuve30 avr. 2025 | 6041 La Neuve | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 1 096 m² | 230 000 € | 1 783 € |
| 51 Rue Prosper Convert25 avr. 2025 | 51 Rue Prosper Convert | Appartement | 101 m² 3 pièces | 150 000 € | 1 948 € |
| 893 Che de la Bretonnière10 avr. 2025 | 893 Che de la Bretonnière | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 39 740 m² | 136 400 € | 1 949 € |
| 437 Rue Prosper Convert11 mars 2025 | 437 Rue Prosper Convert | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 970 m² | 100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 437 Rue Prosper Convert11 mars 2025 | 437 Rue Prosper Convert | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 970 m² | 100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 169 Che des Fosses11 févr. 2025 | 169 Che des Fosses | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 2 040 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 48 Che de l’Etang Ronton3 févr. 2025 | 48 Che de l’Etang Ronton | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 879 m² | 337 000 € | 2 553 € |
| 190 Che de Besserel30 déc. 2024 | 190 Che de Besserel | Appartement | 63 m² 2 pièces | 129 000 € | 2 115 € |
| 764 Che du Quartier Jayr24 déc. 2024 | 764 Che du Quartier Jayr | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 250 m² | 280 000 € | 2 205 € |
| 4406 Rte de Marboz20 déc. 2024 | 4406 Rte de Marboz | Maison | 99 m² 5 pièces | 210 000 € | 2 121 € |
| 292A Che de Prebois17 déc. 2024 | 292A Che de Prebois | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 821 m² | 379 700 € | 2 601 € |
| 14 Rte de Crangeat10 déc. 2024 | 14 Rte de Crangeat | Appartement | 138 m² 5 pièces terrain 754 m² | 130 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rte de Crangeat10 déc. 2024 | 14 Rte de Crangeat | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 754 m² | 54 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5915 La Neuve3 déc. 2024 | 5915 La Neuve | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 1 059 m² | 187 000 € | 1 533 € |
Questions fréquentes sur Viriat
Quel est le prix au m² à Viriat ?
Le prix médian au m² à Viriat (Ain) est de 2 209 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Viriat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viriat est de 2 230 €/m².
Comment estimer sa maison à Viriat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viriat est de 2 230 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 896 € et 2 565 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Viriat ?
À Viriat, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Viriat ?
Le rendement locatif brut à Viriat ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Viriat ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Viriat est passé de 1 690 €/m² à 2 209 €/m², soit une hausse de 30.7 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Viriat avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Craz
Rue de la Fenière
Rue de la Source
Rue du Poitou