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Ain (01)
Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Beynost (Ain) est de 2 676 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 496 €/m² pour les maisons, et 2 318 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 676 €/m²↑ 4,4 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 496 €/m²
Appartements
2 318 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Saint-Maurice-de-Beynost entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Maurice-de-Beynost se situe 7 % au-dessus de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 676 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Maurice-de-Beynost
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Maurice-de-Beynost
208 012 € — 281 428 €
Base : 3 496 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Saint-Maurice-de-Beynost sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 676 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Maurice-de-Beynost
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
12,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Av Branly31 déc. 2025 | 10 Av Branly | Appartement | 67 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 000 € |
| 4 Bd Chardonnet29 déc. 2025 | 4 Bd Chardonnet | Appartement | 81 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 099 € |
| 5471 Res Saint Maurice Bat A29 déc. 2025 | 5471 Res Saint Maurice Bat A | Appartement | 68 m² 4 pièces | 201 290 € | 2 917 € |
| 45 Rte de Genève22 déc. 2025 | 45 Rte de Genève | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 230 m² | 362 400 € | 3 451 € |
| 17 Rue des Gravelles22 déc. 2025 | 17 Rue des Gravelles | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 735 m² | 405 000 € | 2 700 € |
| 24 Rue du Tronfou19 déc. 2025 | 24 Rue du Tronfou | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 357 m² | 382 800 € | 4 253 € |
| 1 Rue Simone de Beauvoir4 déc. 2025 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 59 m² 3 pièces | 139 080 € | 2 318 € |
| 5471 Res Saint Maurice Bat F26 nov. 2025 | 5471 Res Saint Maurice Bat F | Appartement | 69 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 957 € |
| 5471 Res Saint Maurice Bat B21 nov. 2025 | 5471 Res Saint Maurice Bat B | Appartement | 69 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 391 € |
| 3 Av Pasteur18 nov. 2025 | 3 Av Pasteur | Appartement | 51 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 878 € |
| 5233 Rte de Genève12 nov. 2025 | 5233 Rte de Genève | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 202 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 13 Rte de Genève30 sept. 2025 | 13 Rte de Genève | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 438 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 5471 Res Saint Maurice Bat F24 sept. 2025 | 5471 Res Saint Maurice Bat F | Appartement | 69 m² 4 pièces | 183 000 € | 2 652 € |
| 37 Mte de la Paroche8 sept. 2025 | 37 Mte de la Paroche | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 538 m² | 375 000 € | 4 412 € |
| 62 Les Folliets Bat l’Etang1 sept. 2025 | 62 Les Folliets Bat l’Etang | Appartement | 58 m² 3 pièces | 93 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 557 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Les Folliets Bat l’Etang1 sept. 2025 | 62 Les Folliets Bat l’Etang | Appartement | 1 m² | 1 557 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 557 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Simone de Beauvoir28 août 2025 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 1 m² | 2 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Simone de Beauvoir28 août 2025 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 59 m² 3 pièces | 127 869 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5471 Res St Maurice Bat G28 août 2025 | 5471 Res St Maurice Bat G | Appartement | 69 m² 4 pièces | 169 000 € | 2 449 € |
| 7 Rue Denis Papin27 août 2025 | 7 Rue Denis Papin | Appartement | 52 m² 3 pièces terrain 180 m² | 114 000 € | 2 192 € |
| 7 Rue Denis Papin27 août 2025 | 7 Rue Denis Papin | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 552 m² | 102 000 € | 2 000 € |
| 3 Rue Tellier25 juil. 2025 | 3 Rue Tellier | Appartement | 85 m² 3 pièces | 287 500 € | 3 423 € |
| 21 Rue de la Faitenière8 juil. 2025 | 21 Rue de la Faitenière | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 564 700 € | 4 706 € |
| 37 Mte de la Paroche4 juil. 2025 | 37 Mte de la Paroche | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 523 m² | 301 000 € | 3 541 € |
| 42 Les Folliets Bat Le Lierre30 juin 2025 | 42 Les Folliets Bat Le Lierre | Appartement | 58 m² 3 pièces | 92 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Les Folliets Bat Le Lierre30 juin 2025 | 42 Les Folliets Bat Le Lierre | Appartement | 1 m² | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26T Rue des Gravelles13 mai 2025 | 26T Rue des Gravelles | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 323 m² | 345 000 € | 3 710 € |
| 2T Av des Brotteaux29 avr. 2025 | 2T Av des Brotteaux | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 202 m² | 293 400 € | 3 452 € |
| 66 Rte de Genève25 avr. 2025 | 66 Rte de Genève | Appartement | 99 m² 4 pièces terrain 74 m² | 234 250 € | 2 366 € |
| 5471 Res St Maurice Bat H31 mars 2025 | 5471 Res St Maurice Bat H | Appartement | 68 m² 4 pièces | 184 620 € | 2 676 € |
| 5471 Res St Maurice Bat F31 mars 2025 | 5471 Res St Maurice Bat F | Appartement | 69 m² 4 pièces | 185 130 € | 2 683 € |
| 10 Che des Bottes27 mars 2025 | 10 Che des Bottes | Appartement | 88 m² 4 pièces | 295 450 € | 3 435 € |
| 10 Che des Bottes26 mars 2025 | 10 Che des Bottes | Appartement | 65 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 672 € |
| 5472 Folliets Bat Arc En Ciel25 mars 2025 | 5472 Folliets Bat Arc En Ciel | Appartement | 75 m² 3 pièces | 128 000 € | 1 333 € |
| 2B Av des Brotteaux12 mars 2025 | 2B Av des Brotteaux | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 202 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 3 Av Branly4 mars 2025 | 3 Av Branly | Appartement | 95 m² 3 pièces | 144 000 € | 1 920 € |
| 5471 Res St Maurice Bat F4 mars 2025 | 5471 Res St Maurice Bat F | Appartement | 68 m² 4 pièces | 190 000 € | 2 754 € |
| 61 Rte de Genève3 mars 2025 | 61 Rte de Genève | Maison | 78 m² 3 pièces | 275 800 € | 4 597 € |
| 8 Av Branly18 févr. 2025 | 8 Av Branly | Appartement | 51 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 608 € |
| 3 Rue Simone de Beauvoir28 janv. 2025 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 59 m² 3 pièces | 116 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Simone de Beauvoir28 janv. 2025 | 3 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 1 m² | 1 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5472 Folliets Bat Arc En Ciel27 janv. 2025 | 5472 Folliets Bat Arc En Ciel | Appartement | 75 m² 3 pièces | 140 000 € | 1 458 € |
| 1 Rue Simone de Beauvoir9 janv. 2025 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 73 m² 4 pièces | 150 834 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Simone de Beauvoir9 janv. 2025 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Appartement | 1 m² | 2 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 066 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Folliets23 déc. 2024 | 10 Rue des Folliets | Appartement | 59 m² 3 pièces | 98 361 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Folliets23 déc. 2024 | 10 Rue des Folliets | Appartement | 1 m² | 1 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che des Bottes20 déc. 2024 | 2 Che des Bottes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 776 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 1 Av Pasteur5 déc. 2024 | 1 Av Pasteur | Appartement | 75 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 486 € |
| 10 Rue des Folliets2 déc. 2024 | 10 Rue des Folliets | Appartement | 60 m² 3 pièces | 132 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 213 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue des Folliets2 déc. 2024 | 10 Rue des Folliets | Appartement | 1 m² | 2 213 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 213 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-Maurice-de-Beynost
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Beynost (Ain) est de 2 676 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maurice-de-Beynost est de 3 496 €/m². Pour un appartement, comptez 2 318 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maurice-de-Beynost est de 3 496 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 972 € et 4 020 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost est de 2 318 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 139 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Maurice-de-Beynost ?
À Saint-Maurice-de-Beynost, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le rendement locatif brut à Saint-Maurice-de-Beynost ressort à environ 7,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Beynost est passé de 2 562 €/m² à 2 676 €/m², soit une hausse de 4.4 %.
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