Ain (01)

Prix immobilier à Lagnieu

Le prix médian au m² à Lagnieu (Ain) est de 2 387 €/m², basé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 519 €/m² pour les maisons, et 1 995 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 387 €/m²↑ 38,8 % depuis 2014

110 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 519 €/m²

Appartements

1 995 €/m²

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Position dans l’Ain

Où se situe Lagnieu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 324 €/m²6 044 €/m²

Lagnieu se situe 5 % en dessous de la médiane de l’Ain.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 387 €/m²

2014 → 2025

↑ 38,8 %+667 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 387 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lagnieu

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lagnieu

149 881 € — 202 779 €

Base : 2 519 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 110 ventes DVF enregistrées à Lagnieu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 387 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lagnieu

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,6 €/m²

T3 et plus

11,1 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
545 Grande Rue de Bulliez30 déc. 2025	545 Grande Rue de Bulliez	Maison	88 m² 4 pièces terrain 5 955 m²	239 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
541 Grande Rue de Bulliez30 déc. 2025	541 Grande Rue de Bulliez	Maison	105 m² 4 pièces terrain 5 955 m²	285 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
355 Rte de Posafol23 déc. 2025	355 Rte de Posafol	Maison	90 m² 4 pièces terrain 217 m²	210 722 €	2 341 €
28B Rte du Port22 déc. 2025	28B Rte du Port	Appartement	50 m² 2 pièces	95 000 €	1 900 €
36 Rte du Port22 déc. 2025	36 Rte du Port	Appartement	52 m² 2 pièces	129 000 €	2 481 €
654 Rte de Bourg22 déc. 2025	654 Rte de Bourg	Maison	104 m² 5 pièces terrain 1 046 m²	180 000 €	1 731 €
115 Rue du Rhône19 déc. 2025	115 Rue du Rhône	Maison	140 m² 4 pièces terrain 175 m²	185 000 €	1 321 €
136 Rue du Rhône18 déc. 2025	136 Rue du Rhône	Maison	60 m² 2 pièces terrain 49 m²	139 000 €	2 317 €
327 Imp sur les Carres15 déc. 2025	327 Imp sur les Carres	Maison	119 m² 5 pièces terrain 702 m²	356 500 €	2 996 €
29 Rue des Juifs12 déc. 2025	29 Rue des Juifs	Maison	75 m² 4 pièces terrain 39 m²	155 825 €	2 078 €
12 Av Charles de Gaulle11 déc. 2025	12 Av Charles de Gaulle	Appartement	62 m² 3 pièces	166 000 €	2 677 €
323 Rue du Coteillon11 déc. 2025	323 Rue du Coteillon	Maison	104 m² 5 pièces	235 000 €	2 260 €
122 Rue du Batoir4 déc. 2025	122 Rue du Batoir	Appartement	80 m² 2 pièces	145 000 €	1 835 €
117 Grande Rue de Bulliez4 déc. 2025	117 Grande Rue de Bulliez	Appartement	84 m² 4 pièces	126 000 €	1 432 €
259 Rte de Loyettes4 déc. 2025	259 Rte de Loyettes	Maison	269 m² 8 pièces terrain 4 705 m²	674 500 €	2 507 €
7 Lot La Grange Michaud3 déc. 2025	7 Lot La Grange Michaud	Maison	118 m² 5 pièces terrain 800 m²	272 000 €	2 305 €
30 Rue de la Lisette28 nov. 2025	30 Rue de la Lisette	Appartement	92 m² 5 pièces	186 000 €	2 000 €
368 Che de Courlandon24 nov. 2025	368 Che de Courlandon	Maison	101 m² 5 pièces terrain 1 189 m²	252 000 €	2 495 €
399 Av de l’Etraz14 nov. 2025	399 Av de l’Etraz	Maison	124 m² 5 pièces terrain 1 837 m²	390 000 €	3 145 €
30 Rue de la Lisette14 nov. 2025	30 Rue de la Lisette	Appartement	93 m² 5 pièces	185 000 €	1 989 €
212 Rte de Loyettes14 nov. 2025	212 Rte de Loyettes	Maison	110 m² 4 pièces terrain 1 737 m²	380 000 €	3 455 €
44 Imp des Écureuils13 nov. 2025	44 Imp des Écureuils	Maison	214 m² 6 pièces terrain 4 167 m²	285 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 332 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
540 Rte du Port13 nov. 2025	540 Rte du Port	Maison	117 m² 5 pièces terrain 1 572 m²	334 000 €	2 855 €
17 Rue du Moulin6 nov. 2025	17 Rue du Moulin	Appartement	19 m² 1 pièce	89 000 €	4 944 €
9131B Che du Bas Dardy4 nov. 2025	9131B Che du Bas Dardy	Appartement	90 m² 4 pièces terrain 445 m²	225 000 €	2 500 €
601 Av Saint Exupéry29 oct. 2025	601 Av Saint Exupéry	Appartement	84 m² 4 pièces	125 000 €	1 374 €
805 Rte du Port27 oct. 2025	805 Rte du Port	Appartement	55 m² 3 pièces	119 000 €	2 164 €
8 Rue du Roy d’Amont27 oct. 2025	8 Rue du Roy d’Amont	Maison	100 m² 4 pièces terrain 551 m²	159 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue du Roy d’Amont27 oct. 2025	8 Rue du Roy d’Amont	Maison	180 m² 6 pièces terrain 551 m²	287 743 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
787 Rue du Coteillon24 oct. 2025	787 Rue du Coteillon	Maison	93 m² 4 pièces terrain 769 m²	255 000 €	2 742 €
2 Pl Alphonse Barthod7 oct. 2025	2 Pl Alphonse Barthod	Appartement	68 m² 2 pièces	155 000 €	2 279 €
2 Pl des Acquises7 oct. 2025	2 Pl des Acquises	Appartement	82 m² 4 pièces	170 000 €	2 073 €
430 Che des Roches30 sept. 2025	430 Che des Roches	Maison	69 m² 4 pièces terrain 551 m²	200 000 €	2 899 €
557 Rue de Bulliez22 sept. 2025	557 Rue de Bulliez	Maison	66 m² 4 pièces terrain 692 m²	210 000 €	3 182 €
444 Rue les Vignes de la Garenne22 sept. 2025	444 Rue les Vignes de la Garenne	Maison	133 m² 5 pièces terrain 1 001 m²	400 000 €	3 008 €
259 Rue du Rhône22 sept. 2025	259 Rue du Rhône	Maison	120 m² 6 pièces terrain 973 m²	213 700 €	1 781 €
11 Ham du Serverin18 sept. 2025	11 Ham du Serverin	Maison	90 m² 4 pièces terrain 813 m²	290 000 €	3 222 €
1001A Rte du Charveyron12 sept. 2025	1001A Rte du Charveyron	Maison	85 m² 4 pièces terrain 263 m²	138 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1001A Rte du Charveyron12 sept. 2025	1001A Rte du Charveyron	Maison	85 m² 4 pièces terrain 263 m²	138 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 624 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
51 Rue de la Lisette11 sept. 2025	51 Rue de la Lisette	Appartement	111 m² 6 pièces	198 100 €	1 785 €
650 Av St Exupery11 sept. 2025	650 Av St Exupery	Appartement	88 m² 5 pièces	137 000 €	1 473 €
92 Rue de la Grosse Pierre2 sept. 2025	92 Rue de la Grosse Pierre	Maison	121 m² 5 pièces terrain 756 m²	389 000 €	3 215 €
276 Rue de Crapier1 sept. 2025	276 Rue de Crapier	Maison	90 m² 4 pièces terrain 860 m²	230 000 €	2 556 €
12 Rue du 8 Mai 194529 août 2025	12 Rue du 8 Mai 1945	Maison	108 m² 4 pièces terrain 993 m²	350 000 €	3 241 €
207 Rte du Charveyron29 août 2025	207 Rte du Charveyron	Maison	75 m² 5 pièces terrain 990 m²	233 000 €	3 107 €
18 Rue du Four28 août 2025	18 Rue du Four	Maison	152 m² 5 pièces terrain 195 m²	253 000 €	1 664 €
65 Rue du Batoir28 août 2025	65 Rue du Batoir	Maison	114 m² 5 pièces terrain 1 081 m²	152 279 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
65 Rue du Batoir28 août 2025	65 Rue du Batoir	Maison	90 m² 4 pièces terrain 1 081 m²	120 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Che de la Garenne27 août 2025	18 Che de la Garenne	Maison	160 m² 5 pièces terrain 526 m²	350 000 €	2 188 €
78 Rte du Port25 août 2025	78 Rte du Port	Maison	104 m² 5 pièces terrain 205 m²	145 000 €	1 394 €

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Ventes récentes dans tout le département (Ain) →

Questions fréquentes sur Lagnieu

Quel est le prix au m² à Lagnieu ?

Le prix médian au m² à Lagnieu (Ain) est de 2 387 €/m², calculé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lagnieu ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lagnieu est de 2 519 €/m². Pour un appartement, comptez 1 995 €/m².

Comment estimer sa maison à Lagnieu ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lagnieu est de 2 519 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 141 € et 2 897 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Lagnieu ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Lagnieu est de 1 995 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 119 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Lagnieu ?

À Lagnieu, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lagnieu ?

Le rendement locatif brut à Lagnieu ressort à environ 7,2 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.