Ain (01)

Prix immobilier à Thoiry

Le prix médian au m² à Thoiry (Ain) est de 4 924 €/m², basé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 077 €/m² pour les maisons, et 4 924 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

4 924 €/m²↑ 24,9 % depuis 2014

84 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

5 077 €/m²

Appartements

4 924 €/m²

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Position dans l’Ain

Où se situe Thoiry entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 324 €/m²6 044 €/m²

Thoiry se situe 96 % au-dessus de la médiane de l’Ain.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

4 924 €/m²

2014 → 2025

↑ 24,9 %+982 €/m²

2 000

4 000

À venir

4 924 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Thoiry

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Thoiry

302 082 € — 408 698 €

Base : 5 077 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 84 ventes DVF enregistrées à Thoiry sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 924 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Thoiry

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

23,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

25,4 €/m²

T3 et plus

25,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

22,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 84 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Rue de Pierraz Frettaz23 déc. 2025	141 Rue de Pierraz Frettaz	Appartement	82 m² 3 pièces	390 000 €	4 756 €
75 Rue de Pierraz Frettaz15 déc. 2025	75 Rue de Pierraz Frettaz	Appartement	52 m² 2 pièces	125 757 €	2 418 €
75 Rue de la Crotte du Moulin10 déc. 2025	75 Rue de la Crotte du Moulin	Maison	93 m² 3 pièces terrain 1 805 m²	735 000 €	7 903 €
45 Rue des Vergers3 déc. 2025	45 Rue des Vergers	Appartement	56 m² 3 pièces	278 000 €	4 964 €
219C Rue des Hauts de Thoiry3 déc. 2025	219C Rue des Hauts de Thoiry	Appartement	59 m² 3 pièces	360 800 €	6 115 €
6 Imp des Pruniers28 nov. 2025	6 Imp des Pruniers	Maison	87 m² 4 pièces terrain 229 m²	495 350 €	5 694 €
30 Rue des Marguerites27 nov. 2025	30 Rue des Marguerites	Maison	98 m² 5 pièces terrain 958 m²	560 000 €	5 714 €
27 Rue des Vergers21 nov. 2025	27 Rue des Vergers	Appartement	74 m² 3 pièces	368 000 €	5 041 €
141A Rue de Pierraz Frettaz14 nov. 2025	141A Rue de Pierraz Frettaz	Appartement	76 m² 3 pièces	397 000 €	5 224 €
287 Rue des Soldanelles4 nov. 2025	287 Rue des Soldanelles	Maison	131 m² 6 pièces terrain 1 567 m²	871 100 €	6 650 €
65 Rue Briand Stresemann3 nov. 2025	65 Rue Briand Stresemann	Appartement	71 m² 2 pièces	333 500 €	4 507 €
171 Rue de Puits Mathieu24 oct. 2025	171 Rue de Puits Mathieu	Appartement	62 m² 2 pièces	265 000 €	4 344 €
704 Rue Briand Stresemann10 oct. 2025	704 Rue Briand Stresemann	Appartement	87 m² 4 pièces	372 642 €	4 283 €
247A Rue du Quart7 oct. 2025	247A Rue du Quart	Maison	264 m² 7 pièces	1 060 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
247A Rue du Quart7 oct. 2025	247A Rue du Quart	Maison	55 m² 2 pièces	220 929 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 017 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
237 Rue des Terrasses29 sept. 2025	237 Rue des Terrasses	Maison	102 m² 4 pièces	614 300 €	5 585 €
678 Rue Briand Stresemann24 sept. 2025	678 Rue Briand Stresemann	Appartement	70 m² 3 pièces	308 491 €	4 471 €
130 Rue des Tamaris4 sept. 2025	130 Rue des Tamaris	Maison	165 m² 6 pièces terrain 755 m²	680 000 €	4 121 €
6 Rue de Trèves3 sept. 2025	6 Rue de Trèves	Maison	390 m² 13 pièces terrain 1 747 m²	900 000 €	2 308 €
540A Rue des Maladières2 sept. 2025	540A Rue des Maladières	Maison	136 m² 5 pièces terrain 511 m²	690 500 €	5 077 €
22B Rue des Buis1 sept. 2025	22B Rue des Buis	Maison	136 m² 4 pièces terrain 234 m²	628 500 €	4 621 €
169 Rue des Haies29 août 2025	169 Rue des Haies	Appartement	37 m² 2 pièces	223 000 €	5 868 €
44 Rue des Haies28 août 2025	44 Rue des Haies	Maison	73 m² 4 pièces terrain 944 m²	609 000 €	8 342 €
141A Rue de Pierraz Frettaz20 août 2025	141A Rue de Pierraz Frettaz	Appartement	83 m² 4 pièces	400 000 €	4 762 €
473 Rue de l’Etraz12 août 2025	473 Rue de l’Etraz	Appartement	32 m² 1 pièce terrain 1 000 m²	84 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
473 Rue de l’Etraz12 août 2025	473 Rue de l’Etraz	Maison	145 m² 5 pièces terrain 1 000 m²	383 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
473 Rue de l’Etraz12 août 2025	473 Rue de l’Etraz	Appartement	50 m² 3 pièces terrain 1 000 m²	132 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 643 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5002 Rue des Girolles4 août 2025	5002 Rue des Girolles	Maison	196 m² 6 pièces terrain 1 816 m²	800 000 €	4 082 €
75 Rue des Vergers31 juil. 2025	75 Rue des Vergers	Appartement	36 m² 2 pièces	190 000 €	5 429 €
49 Che du Pont de Gremaz31 juil. 2025	49 Che du Pont de Gremaz	Appartement	107 m² 3 pièces	578 000 €	5 959 €
141C Rue de Pierraz Frettaz31 juil. 2025	141C Rue de Pierraz Frettaz	Appartement	76 m² 3 pièces	382 100 €	5 028 €
704 Rue Briand Stresemann31 juil. 2025	704 Rue Briand Stresemann	Appartement	70 m² 3 pièces	316 038 €	4 580 €
45 Rue des Vergers28 juil. 2025	45 Rue des Vergers	Appartement	36 m² 2 pièces	180 000 €	5 143 €
464 Rue du Breu23 juil. 2025	464 Rue du Breu	Appartement	45 m² 2 pièces	239 250 €	5 438 €
45 Rue des Vergers22 juil. 2025	45 Rue des Vergers	Appartement	35 m² 2 pièces	178 000 €	5 086 €
540B Rue des Maladières22 juil. 2025	540B Rue des Maladières	Maison	136 m² 4 pièces terrain 521 m²	600 000 €	4 412 €
6067 Lot Floralies16 juil. 2025	6067 Lot Floralies	Appartement	70 m² 3 pièces	298 500 €	4 390 €
27 Rue des Vergers15 juil. 2025	27 Rue des Vergers	Appartement	56 m² 3 pièces	280 000 €	5 000 €
81 Imp des Vignes30 juin 2025	81 Imp des Vignes	Maison	120 m² 6 pièces	630 000 €	5 122 €
64 Rue des Morilles27 juin 2025	64 Rue des Morilles	Maison	79 m² 4 pièces	437 420 €	5 400 €
405 Rue des Marterets25 juin 2025	405 Rue des Marterets	Maison	101 m² 5 pièces	450 000 €	4 455 €
120 Rue des Bergeronnettes24 juin 2025	120 Rue des Bergeronnettes	Maison	122 m² 5 pièces terrain 1 981 m²	695 000 €	5 697 €
89 Rue des Coulemelles23 juin 2025	89 Rue des Coulemelles	Appartement	32 m² 2 pièces	170 000 €	5 000 €
464 Rue du Breu23 juin 2025	464 Rue du Breu	Appartement	37 m² 2 pièces	195 000 €	5 270 €
50 Rue du Bout des Champs20 juin 2025	50 Rue du Bout des Champs	Maison	105 m² 4 pièces terrain 294 m²	490 000 €	4 667 €
396 Rue d’Allemogne20 juin 2025	396 Rue d’Allemogne	Maison	153 m² 5 pièces terrain 1 081 m²	600 000 €	3 922 €
9 Rue de la Gare17 juin 2025	9 Rue de la Gare	Appartement	111 m² 4 pièces	340 000 €	2 881 €
500 Rue du Breu12 juin 2025	500 Rue du Breu	Appartement	106 m² 4 pièces	538 000 €	5 075 €
955 Rue de Fenières11 juin 2025	955 Rue de Fenières	Maison	90 m² 5 pièces terrain 318 m²	366 000 €	4 067 €
175B Rue de Pierraz Frettaz4 juin 2025	175B Rue de Pierraz Frettaz	Appartement	86 m² 4 pièces	419 000 €	4 872 €

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Ventes récentes dans tout le département (Ain) →

Questions fréquentes sur Thoiry

Quel est le prix au m² à Thoiry ?

Le prix médian au m² à Thoiry (Ain) est de 4 924 €/m², calculé sur 84 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Thoiry ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thoiry est de 5 077 €/m². Pour un appartement, comptez 4 924 €/m².

Comment estimer sa maison à Thoiry ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thoiry est de 5 077 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 315 € et 5 839 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Thoiry ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Thoiry est de 4 924 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (84 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 295 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Thoiry ?

À Thoiry, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,7 €/m² par mois pour un appartement et 22,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Thoiry ?

Le rendement locatif brut à Thoiry ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.