- France
- ›Auvergne-Rhône-Alpes
- ›Ain
- ›Montmerle-sur-Saône
Ain (01)
Prix immobilier à Montmerle-sur-Saône
Le prix médian au m² à Montmerle-sur-Saône (Ain) est de 2 441 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 646 €/m² pour les maisons, et 2 315 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 441 €/m²↑ 8,8 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 646 €/m²
Appartements
2 315 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Montmerle-sur-Saône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montmerle-sur-Saône se situe 3 % en dessous de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 441 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montmerle-sur-Saône
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montmerle-sur-Saône
157 437 € — 213 003 €
Base : 2 646 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Montmerle-sur-Saône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 441 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montmerle-sur-Saône
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,0 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B Rue Saget29 déc. 2025 | 2B Rue Saget | Appartement | 49 m² 2 pièces | 131 980 € | 2 693 € |
| 63 Rue de Lyon18 déc. 2025 | 63 Rue de Lyon | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 533 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 25 Rue de Saint-trivier10 déc. 2025 | 25 Rue de Saint-trivier | Appartement | 67 m² 3 pièces | 129 000 € | 1 925 € |
| 329 Che Vert2 déc. 2025 | 329 Che Vert | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 1 712 m² | 312 000 € | 2 438 € |
| 66 Rue des Minimes28 nov. 2025 | 66 Rue des Minimes | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 394 m² | 282 770 € | 2 064 € |
| 101 Imp des Rosiers28 nov. 2025 | 101 Imp des Rosiers | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 759 m² | 254 430 € | 2 891 € |
| 33 Rue de Saint-trivier25 nov. 2025 | 33 Rue de Saint-trivier | Appartement | 64 m² 3 pièces | 166 700 € | 2 315 € |
| 57 Rue de Lyon10 nov. 2025 | 57 Rue de Lyon | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 125 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 2 Lot les Sablons7 nov. 2025 | 2 Lot les Sablons | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 2 662 m² | 476 800 € | 3 311 € |
| 29 Rue de Saint-trivier5 nov. 2025 | 29 Rue de Saint-trivier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 274 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 140 Imp des Sables30 oct. 2025 | 140 Imp des Sables | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 703 m² | 328 900 € | 2 268 € |
| 346 Rue des Charmilles28 oct. 2025 | 346 Rue des Charmilles | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 858 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 3B Pl de la Liberte23 oct. 2025 | 3B Pl de la Liberte | Appartement | 53 m² 3 pièces | 133 790 € | 2 478 € |
| 58 Rue de Lyon22 oct. 2025 | 58 Rue de Lyon | Appartement | 44 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 791 € |
| 110 Rue de la Palombe17 oct. 2025 | 110 Rue de la Palombe | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 800 m² | 376 350 € | 4 136 € |
| 33 Rue de Saint-trivier7 oct. 2025 | 33 Rue de Saint-trivier | Appartement | 26 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 846 € |
| 25T Rue de Lyon25 sept. 2025 | 25T Rue de Lyon | Appartement | 37 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 622 € |
| 3 Pl de la Liberte25 sept. 2025 | 3 Pl de la Liberte | Appartement | 19 m² 1 pièce | 57 500 € | 3 194 € |
| 25T Rue de Lyon25 sept. 2025 | 25T Rue de Lyon | Appartement | 55 m² 1 pièce | 128 000 € | 2 327 € |
| 25 Rue de St Trivier22 sept. 2025 | 25 Rue de St Trivier | Appartement | 71 m² 4 pièces | 159 000 € | 2 208 € |
| 240 Rue de la Palombe12 sept. 2025 | 240 Rue de la Palombe | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 806 m² | 279 000 € | 3 066 € |
| 240 Av des Vignes11 sept. 2025 | 240 Av des Vignes | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 876 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 85 Rue des Acacias9 sept. 2025 | 85 Rue des Acacias | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 819 m² | 286 000 € | 3 043 € |
| 2361 Rue de Macon5 sept. 2025 | 2361 Rue de Macon | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 488 m² | 222 500 € | 2 781 € |
| 531 Av de Griffailles4 sept. 2025 | 531 Av de Griffailles | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 698 m² | 219 300 € | 1 891 € |
| 64 Rue des Galets27 août 2025 | 64 Rue des Galets | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 828 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 365 Che Vert18 août 2025 | 365 Che Vert | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 1 271 m² | 265 000 € | 2 172 € |
| 273 Che du Peleu31 juil. 2025 | 273 Che du Peleu | Maison | 133 m² 4 pièces | 170 000 € | 1 417 € |
| 58 Rue des Minimes31 juil. 2025 | 58 Rue des Minimes | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 506 m² | 345 800 € | 3 458 € |
| 28 Rue des Minimes30 juil. 2025 | 28 Rue des Minimes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 271 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 279 Av de Griffailles24 juil. 2025 | 279 Av de Griffailles | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 3 206 m² | 235 000 € | 2 670 € |
| 15 Rue des Rochons24 juil. 2025 | 15 Rue des Rochons | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 510 m² | 220 553 € | 2 424 € |
| 2048 Rue de Macon23 juil. 2025 | 2048 Rue de Macon | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 505 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 1 Lot Dom de la Tour21 juil. 2025 | 1 Lot Dom de la Tour | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 959 m² | 412 300 € | 3 077 € |
| 31 Imp des Pins16 juil. 2025 | 31 Imp des Pins | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 990 m² | 285 000 € | 2 664 € |
| 107 Imp des Rosiers7 juil. 2025 | 107 Imp des Rosiers | Maison | 127 m² 7 pièces terrain 866 m² | 281 450 € | 2 216 € |
| 817B Rue de Chatillon18 juin 2025 | 817B Rue de Chatillon | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 855 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 846 Che Vert19 mai 2025 | 846 Che Vert | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 180 m² | 323 250 € | 2 628 € |
| 6145 Che des Mûriers19 mai 2025 | 6145 Che des Mûriers | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 800 m² | 399 620 € | 2 854 € |
| 45 Rue de St Trivier13 mai 2025 | 45 Rue de St Trivier | Appartement | 54 m² 3 pièces | 57 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Rue de St Trivier13 mai 2025 | 45 Rue de St Trivier | Appartement | 56 m² 3 pièces | 60 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Macon7 mai 2025 | 1 Rue de Macon | Appartement | 124 m² 4 pièces | 170 000 € | 1 298 € |
| 25T Rue de Lyon25 avr. 2025 | 25T Rue de Lyon | Appartement | 65 m² 3 pièces | 127 000 € | 2 048 € |
| 65 Rue des Minimes17 avr. 2025 | 65 Rue des Minimes | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 111 m² | 231 940 € | 2 441 € |
| 24 Rue de Macon17 avr. 2025 | 24 Rue de Macon | Appartement | 42 m² 2 pièces | 98 000 € | 2 390 € |
| 1396 Rue de Macon17 mars 2025 | 1396 Rue de Macon | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 705 m² | 105 000 € | 1 141 € |
| 50 Rue de Lyon6 mars 2025 | 50 Rue de Lyon | Appartement | 44 m² 2 pièces | 67 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue de Lyon6 mars 2025 | 50 Rue de Lyon | Appartement | 45 m² 2 pièces | 62 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 461 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2237 Rte de Macon5 mars 2025 | 2237 Rte de Macon | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 675 m² | 220 600 € | 3 197 € |
| 590 Che Vert27 févr. 2025 | 590 Che Vert | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 3 621 m² | 397 700 € | 2 705 € |
Questions fréquentes sur Montmerle-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian au m² à Montmerle-sur-Saône (Ain) est de 2 441 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montmerle-sur-Saône est de 2 646 €/m². Pour un appartement, comptez 2 315 €/m².
Comment estimer sa maison à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montmerle-sur-Saône est de 2 646 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 249 € et 3 043 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montmerle-sur-Saône ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montmerle-sur-Saône est de 2 315 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 138 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montmerle-sur-Saône ?
À Montmerle-sur-Saône, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montmerle-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut à Montmerle-sur-Saône ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montmerle-sur-Saône ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montmerle-sur-Saône est passé de 2 243 €/m² à 2 441 €/m², soit une hausse de 8.8 %.
Aussi dans l’Ain
Index des adresses
Les 16 adresses de Montmerle-sur-Saône avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Chatillon
Rue de St Trivier
Rue des Charmilles
Rue des Fleuralies
Rue des Lilas
Rue des Rochons