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Ain (01)
Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
Le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Bourg (Ain) est de 2 426 €/m², basé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 505 €/m² pour les maisons, et 1 957 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 426 €/m²↑ 32,6 % depuis 2014
76 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 505 €/m²
Appartements
1 957 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Saint-Denis-lès-Bourg entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Denis-lès-Bourg se situe 3 % en dessous de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 426 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Denis-lès-Bourg
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Denis-lès-Bourg
149 048 € — 201 652 €
Base : 2 505 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 76 ventes DVF enregistrées à Saint-Denis-lès-Bourg sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 426 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Denis-lès-Bourg
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 76 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5420 Les Clapiers31 déc. 2025 | 5420 Les Clapiers | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 4 406 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 637 Che de Chalandre30 déc. 2025 | 637 Che de Chalandre | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 2 683 m² | 408 000 € | 3 188 € |
| 781B Che de Viocet23 déc. 2025 | 781B Che de Viocet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 72 000 € | 1 180 € |
| 59 Rue des Tourterelles19 déc. 2025 | 59 Rue des Tourterelles | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 791 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 6057 La Charpine15 déc. 2025 | 6057 La Charpine | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 2 669 m² | 430 000 € | 2 867 € |
| 833 Che du Moulin Neuf11 déc. 2025 | 833 Che du Moulin Neuf | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 2 980 m² | 119 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 833 Che du Moulin Neuf11 déc. 2025 | 833 Che du Moulin Neuf | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 2 980 m² | 80 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 107 Che des Lazaristes10 déc. 2025 | 107 Che des Lazaristes | Appartement | 83 m² 4 pièces | 158 000 € | 1 904 € |
| 97 Rue Henri Guillaumet8 déc. 2025 | 97 Rue Henri Guillaumet | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 701 m² | 350 000 € | 2 593 € |
| 31 Rue Gustave Flaubert3 déc. 2025 | 31 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 93 m² 4 pièces | 193 950 € | 2 131 € |
| 91 Rue Julien Tiersot2 déc. 2025 | 91 Rue Julien Tiersot | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 924 m² | 370 000 € | 2 782 € |
| 78 Rue du Saule1 déc. 2025 | 78 Rue du Saule | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 335 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 263 Av de Trévoux24 nov. 2025 | 263 Av de Trévoux | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 939 m² | 245 200 € | 2 609 € |
| 5880 La Charpine21 nov. 2025 | 5880 La Charpine | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 1 248 m² | 300 000 € | 2 439 € |
| 227 Rue Brillat Savarin20 nov. 2025 | 227 Rue Brillat Savarin | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 783 m² | 228 800 € | 2 408 € |
| 59 Rue Pascal19 nov. 2025 | 59 Rue Pascal | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 266 000 € | 2 509 € |
| 1880 Che de Luisandre18 nov. 2025 | 1880 Che de Luisandre | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 4 050 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 637B Che de Chalandre5 nov. 2025 | 637B Che de Chalandre | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 297 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 347 Rue de l’Ancien Stade3 nov. 2025 | 347 Rue de l’Ancien Stade | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 165 m² | 147 500 € | 2 235 € |
| 159 Rue Mozart30 oct. 2025 | 159 Rue Mozart | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 689 m² | 213 880 € | 3 565 € |
| 367 Che des Oures23 oct. 2025 | 367 Che des Oures | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 012 m² | 370 000 € | 2 846 € |
| 27 Rue du Saule8 oct. 2025 | 27 Rue du Saule | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 641 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 151 All des Cerisiers30 sept. 2025 | 151 All des Cerisiers | Maison | 141 m² 7 pièces terrain 911 m² | 310 000 € | 2 199 € |
| 122 Rue des Tilleuls26 sept. 2025 | 122 Rue des Tilleuls | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 456 m² | 270 000 € | 2 269 € |
| 5211 Les Essartis19 sept. 2025 | 5211 Les Essartis | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 905 m² | 199 000 € | 2 584 € |
| 94 Imp Berlioz19 sept. 2025 | 94 Imp Berlioz | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 617 m² | 248 000 € | 2 787 € |
| 63 Rue des Platanes19 sept. 2025 | 63 Rue des Platanes | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 478 m² | 265 000 € | 2 227 € |
| 5950 Chalandre15 sept. 2025 | 5950 Chalandre | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 547 m² | 120 000 € | 984 € |
| 13 All de la Source11 sept. 2025 | 13 All de la Source | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 715 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 22 Che de l’Étang Neuf8 sept. 2025 | 22 Che de l’Étang Neuf | Appartement | 102 m² 3 pièces terrain 332 m² | 131 000 € | 1 284 € |
| 55 Rue des Vendanges2 sept. 2025 | 55 Rue des Vendanges | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 670 m² | 255 000 € | 2 656 € |
| 299 Che des Lazaristes29 août 2025 | 299 Che des Lazaristes | Appartement | 83 m² 4 pièces | 174 000 € | 2 096 € |
| 264 Rue Lamartine29 août 2025 | 264 Rue Lamartine | Appartement | 43 m² 2 pièces | 102 000 € | 2 429 € |
| 1021 Rue de la Charpine27 août 2025 | 1021 Rue de la Charpine | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 904 m² | 187 000 € | 2 367 € |
| 80 Rue des Noisetiers26 août 2025 | 80 Rue des Noisetiers | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 900 m² | 230 000 € | 1 729 € |
| 440 Che des Oures26 août 2025 | 440 Che des Oures | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 815 m² | 329 000 € | 2 861 € |
| 6059 Les Cotes14 août 2025 | 6059 Les Cotes | Maison | 22 m² 4 pièces terrain 810 m² | 210 000 € | 9 545 € |
| 119 Rue des Chardonnerets12 août 2025 | 119 Rue des Chardonnerets | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 962 m² | 385 000 € | 2 333 € |
| 102 Rue des Noisetiers31 juil. 2025 | 102 Rue des Noisetiers | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 004 m² | 189 000 € | 2 333 € |
| 445 Che de Chalandre21 juil. 2025 | 445 Che de Chalandre | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 33 Rue des Noisetiers14 juil. 2025 | 33 Rue des Noisetiers | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 949 m² | 257 500 € | 2 164 € |
| 387 Rue des Vavres11 juil. 2025 | 387 Rue des Vavres | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 830 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 20 Rue Charles Baudelaire10 juil. 2025 | 20 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 88 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 557 € |
| 1068 Che de Viocet8 juil. 2025 | 1068 Che de Viocet | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 2 014 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 30 All Debussy3 juil. 2025 | 30 All Debussy | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 028 m² | 270 000 € | 2 288 € |
| 354 Rue du Petit Montholon26 juin 2025 | 354 Rue du Petit Montholon | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 882 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 169 Rue Antoine de Saint Exupery26 juin 2025 | 169 Rue Antoine de Saint Exupery | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 275 m² | 239 000 € | 2 845 € |
| 26 All Rimbaud20 juin 2025 | 26 All Rimbaud | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 626 m² | 375 000 € | 2 641 € |
| 24 All de la Source5 juin 2025 | 24 All de la Source | Maison | 56 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 455 € |
| 24 All de la Source5 juin 2025 | 24 All de la Source | Maison | 102 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 484 € |
Questions fréquentes sur Saint-Denis-lès-Bourg
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Bourg (Ain) est de 2 426 €/m², calculé sur 76 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Denis-lès-Bourg est de 2 505 €/m². Pour un appartement, comptez 1 957 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Denis-lès-Bourg est de 2 505 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 129 € et 2 881 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Denis-lès-Bourg est de 1 957 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (76 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis-lès-Bourg ?
À Saint-Denis-lès-Bourg, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-lès-Bourg ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Denis-lès-Bourg est passé de 1 829 €/m² à 2 426 €/m², soit une hausse de 32.6 %.
Aussi dans l’Ain
Index des adresses
Les 24 adresses de Saint-Denis-lès-Bourg avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine de Saint Exupery
Rue Brillat Savarin
Rue de la Charpine
Rue des Merisiers
Rue des Planes
Rue des Platanes
Rue des Tilleuls
Rue des Tourterelles
Rue des Vendanges
Rue Henri Guillaumet
Rue Joubert
Rue Julien Tiersot
Rue Louison Bobet
Rue Mozart
Rue Pascal