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Ain (01)
Prix immobilier à Valserhône
Le prix médian au m² à Valserhône (Ain) est de 2 470 €/m², basé sur 257 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 230 €/m² pour les maisons, et 2 248 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 470 €/m²↑ 29,7 % depuis 2014
257 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 230 €/m²
Appartements
2 248 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Valserhône entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Valserhône se situe 2 % en dessous de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 470 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Valserhône
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Valserhône
192 185 € — 260 015 €
Base : 3 230 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 257 ventes DVF enregistrées à Valserhône sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 470 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Valserhône
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,2 €/m²
T3 et plus
16,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 257 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Grande Rue30 déc. 2025 | 30 Grande Rue | Appartement | 82 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 190 € |
| 9 Rue de Ballon23 déc. 2025 | 9 Rue de Ballon | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 4 506 m² | 400 000 € | 2 857 € |
| 301 Rue du Rhône23 déc. 2025 | 301 Rue du Rhône | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 597 m² | 355 000 € | 3 287 € |
| 1 Rue Poncelet22 déc. 2025 | 1 Rue Poncelet | Appartement | 48 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 500 € |
| 60 Rue de Savoie22 déc. 2025 | 60 Rue de Savoie | Appartement | 46 m² 2 pièces | 137 000 € | 2 978 € |
| 6 Rue Francis19 déc. 2025 | 6 Rue Francis | Appartement | 66 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 652 € |
| 7 Rue Marius Pinard19 déc. 2025 | 7 Rue Marius Pinard | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 690 m² | 233 500 € | 2 458 € |
| 10 Rue Lamartine19 déc. 2025 | 10 Rue Lamartine | Appartement | 76 m² 4 pièces | 154 450 € | 2 116 € |
| 41 Rue lafayette19 déc. 2025 | 41 Rue lafayette | Appartement | 52 m² 3 pièces | 138 500 € | 2 663 € |
| 7 Rue Viala18 déc. 2025 | 7 Rue Viala | Appartement | 49 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 360 € |
| 9 Rue Jean Moulin18 déc. 2025 | 9 Rue Jean Moulin | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 801 m² | 510 550 € | 3 782 € |
| 9 Rue de Lierna17 déc. 2025 | 9 Rue de Lierna | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 380 m² | 89 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Rue lafayette17 déc. 2025 | 37 Rue lafayette | Appartement | 64 m² 2 pièces | 155 000 € | 4 306 € |
| 8 Rue Paul Painlevé17 déc. 2025 | 8 Rue Paul Painlevé | Appartement | 27 m² 1 pièce | 75 000 € | 2 778 € |
| 9 Rue de Lierna17 déc. 2025 | 9 Rue de Lierna | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 380 m² | 189 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de Lierna17 déc. 2025 | 9 Rue de Lierna | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 380 m² | 279 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Jean Jaurès16 déc. 2025 | 19 Rue Jean Jaurès | Appartement | 72 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 014 € |
| 217 Rue des Cretes15 déc. 2025 | 217 Rue des Cretes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 407 m² | 335 000 € | 3 722 € |
| 940 Rte de Vouvray12 déc. 2025 | 940 Rte de Vouvray | Appartement | 54 m² 2 pièces | 154 000 € | 2 852 € |
| 243 Che sur la Vie11 déc. 2025 | 243 Che sur la Vie | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 750 m² | 470 000 € | 3 154 € |
| 30 All des Floralies11 déc. 2025 | 30 All des Floralies | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 521 m² | 365 000 € | 3 230 € |
| 3 Vc du Tram11 déc. 2025 | 3 Vc du Tram | Appartement | 68 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 206 € |
| 11 Av de la Gare10 déc. 2025 | 11 Av de la Gare | Appartement | 59 m² 4 pièces | 89 000 € | 1 508 € |
| 106 Rue de la Poste - Chatillon-En10 déc. 2025 | 106 Rue de la Poste - Chatillon-En | Appartement | 60 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 917 € |
| 255 Rue des Monts Jura3 déc. 2025 | 255 Rue des Monts Jura | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 800 m² | 415 000 € | 2 470 € |
| 55 Rue lafayette1 déc. 2025 | 55 Rue lafayette | Appartement | 111 m² 5 pièces terrain 15 m² | 190 000 € | 1 712 € |
| 17 Rte de Billiat28 nov. 2025 | 17 Rte de Billiat | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 3 122 m² | 36 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 768 Rte des Etournelles28 nov. 2025 | 768 Rte des Etournelles | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 789 m² | 367 500 € | 3 500 € |
| 17 Rte de Billiat28 nov. 2025 | 17 Rte de Billiat | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 3 122 m² | 25 267 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Turenne27 nov. 2025 | 3 Rue Turenne | Appartement | 72 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 292 € |
| 182 Rue Antoine Favre25 nov. 2025 | 182 Rue Antoine Favre | Appartement | 110 m² 6 pièces | 250 000 € | 2 294 € |
| 29 Rue de la République24 nov. 2025 | 29 Rue de la République | Appartement | 87 m² 4 pièces | 150 000 € | 1 685 € |
| 9 Rue Charcot24 nov. 2025 | 9 Rue Charcot | Appartement | 116 m² 6 pièces | 270 000 € | 2 328 € |
| 11 Av de la Gare20 nov. 2025 | 11 Av de la Gare | Appartement | 70 m² 4 pièces | 153 000 € | 2 250 € |
| 1 Rue Poncelet20 nov. 2025 | 1 Rue Poncelet | Appartement | 92 m² 3 pièces | 239 000 € | 2 656 € |
| 3 Vc du Tram19 nov. 2025 | 3 Vc du Tram | Appartement | 68 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 985 € |
| 8 Mte du Château19 nov. 2025 | 8 Mte du Château | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 182 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 59 Rue de la République19 nov. 2025 | 59 Rue de la République | Appartement | 106 m² 5 pièces | 151 000 € | 1 425 € |
| 2 Rue Alphonse Baudin14 nov. 2025 | 2 Rue Alphonse Baudin | Appartement | 42 m² 3 pièces | 114 000 € | 1 754 € |
| 5 Rue de l’Etoile14 nov. 2025 | 5 Rue de l’Etoile | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 150 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 16 Rue du Nant Galy14 nov. 2025 | 16 Rue du Nant Galy | Appartement | 39 m² 1 pièce terrain 1 464 m² | 98 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue du Nant Galy14 nov. 2025 | 16 Rue du Nant Galy | Appartement | 105 m² 4 pièces terrain 1 464 m² | 266 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rte de Mussel12 nov. 2025 | 27 Rte de Mussel | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 512 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 5 Che du Placet12 nov. 2025 | 5 Che du Placet | Appartement | 95 m² 5 pièces | 196 000 € | 2 063 € |
| 18 Rue Louis Astier10 nov. 2025 | 18 Rue Louis Astier | Appartement | 71 m² 2 pièces | 106 700 € | 1 503 € |
| 46 Rue des Jonquilles6 nov. 2025 | 46 Rue des Jonquilles | Appartement | 45 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 133 € |
| 48 Rue des Jonquilles5 nov. 2025 | 48 Rue des Jonquilles | Appartement | 32 m² 1 pièce | 87 500 € | 2 188 € |
| 1016 Rue Aime Bonneville4 nov. 2025 | 1016 Rue Aime Bonneville | Appartement | 99 m² 2 pièces | 300 000 € | 3 529 € |
| 9 Rue de la Cambochette3 nov. 2025 | 9 Rue de la Cambochette | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 1 280 m² | 56 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de la Cambochette3 nov. 2025 | 9 Rue de la Cambochette | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 1 280 m² | 102 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Valserhône
Quel est le prix au m² à Valserhône ?
Le prix médian au m² à Valserhône (Ain) est de 2 470 €/m², calculé sur 257 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Valserhône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valserhône est de 3 230 €/m². Pour un appartement, comptez 2 248 €/m².
Comment estimer sa maison à Valserhône ?
Le prix médian au m² pour une maison à Valserhône est de 3 230 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 746 € et 3 714 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Valserhône ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Valserhône est de 2 248 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (257 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 134 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Valserhône ?
À Valserhône, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,6 €/m² par mois pour un appartement et 15,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Valserhône ?
Le rendement locatif brut à Valserhône ressort à environ 9,9 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valserhône ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Valserhône est passé de 1 905 €/m² à 2 470 €/m², soit une hausse de 29.7 %.
Index des adresses
Les 36 adresses de Valserhône avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Grande Rue
Rue Alphonse Baudin
Rue Buffon
Rue Chevalier de la Barre
Rue Clos du Rhône
Rue Colonel Xavier Rendu
Rue de Ballon
Rue de la Croix
Rue de la Cure
Rue de la Fontaine
Rue de la Poste - Chatillon-En
Rue de la République
Rue de la Tour
Rue de Vanchy
Rue des Narcisses
Rue du Bugey
Rue du Retord
Rue du Vuache
Rue lafayette
Rue Marius Pinard