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Ain (01)
Prix immobilier à Culoz-Béon
Le prix médian au m² à Culoz-Béon (Ain) est de 1 974 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 062 €/m² pour les maisons, et 1 956 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 974 €/m²↑ 75,3 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 062 €/m²
Appartements
1 956 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Culoz-Béon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Culoz-Béon se situe 21 % en dessous de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 974 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Culoz-Béon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Culoz-Béon
122 689 € — 165 991 €
Base : 2 062 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Culoz-Béon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 974 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Culoz-Béon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,5 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9077 Rue du Péage31 déc. 2025 | 9077 Rue du Péage | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 087 m² | 243 130 € | 2 360 € |
| 9007 Rue Lorette23 déc. 2025 | 9007 Rue Lorette | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 349 m² | 140 000 € | 1 573 € |
| 4 Rue des Muriers17 déc. 2025 | 4 Rue des Muriers | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 149 m² | 199 000 € | 1 777 € |
| 35 Rue de l’Eglise1 déc. 2025 | 35 Rue de l’Eglise | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 155 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 9005 Rue des Burlattes7 nov. 2025 | 9005 Rue des Burlattes | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 4 293 m² | 420 000 € | 3 360 € |
| 2 Rue des Pérouses7 nov. 2025 | 2 Rue des Pérouses | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 286 m² | 133 650 € | 1 759 € |
| 8 Rue de la Charrière4 nov. 2025 | 8 Rue de la Charrière | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 1 506 m² | 124 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Charrière4 nov. 2025 | 8 Rue de la Charrière | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 506 m² | 219 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9038 Les Burlattes15 oct. 2025 | 9038 Les Burlattes | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 870 m² | 244 800 € | 2 847 € |
| 9038 Rue Grand-fontaine13 oct. 2025 | 9038 Rue Grand-fontaine | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 639 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 134 Av Jean Falconnier10 oct. 2025 | 134 Av Jean Falconnier | Appartement | 40 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 125 € |
| 957 Rue Amiral Jean Serpollet6 oct. 2025 | 957 Rue Amiral Jean Serpollet | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 147 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 45 Av Jean Falconnier2 oct. 2025 | 45 Av Jean Falconnier | Appartement | 103 m² 3 pièces | 182 000 € | 1 504 € |
| 470 Av Jean Falconnier30 sept. 2025 | 470 Av Jean Falconnier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 930 m² | 349 000 € | 4 363 € |
| 5 Av Antonin Poncet24 sept. 2025 | 5 Av Antonin Poncet | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 265 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 13 Imp de la sous Station12 sept. 2025 | 13 Imp de la sous Station | Appartement | 39 m² 2 pièces | 84 000 € | 1 400 € |
| 16 Rue du Clusy12 sept. 2025 | 16 Rue du Clusy | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 490 m² | 395 337 € | 2 784 € |
| 127 Rue des Frères Serpollet7 août 2025 | 127 Rue des Frères Serpollet | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 47 m² | 169 000 € | 1 374 € |
| 9001 Rue de la Combe6 août 2025 | 9001 Rue de la Combe | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 292 m² | 239 000 € | 1 912 € |
| 3 Rue des Taccons4 août 2025 | 3 Rue des Taccons | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 38 m² | 100 000 € | 2 273 € |
| 5026 Rue du Colombier2 août 2025 | 5026 Rue du Colombier | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 058 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 9091 Rue des Granges1 août 2025 | 9091 Rue des Granges | Maison | 167 m² 4 pièces terrain 378 m² | 270 000 € | 1 617 € |
| 5 Pl Saint Laurent30 juil. 2025 | 5 Pl Saint Laurent | Maison | 39 m² 3 pièces terrain 70 m² | 35 000 € | 897 € |
| 17 Rue de la Croix Rousse29 juil. 2025 | 17 Rue de la Croix Rousse | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 189 m² | 149 000 € | 1 490 € |
| 9063 Imp des Planteaux21 juil. 2025 | 9063 Imp des Planteaux | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 99 m² | 201 000 € | 1 795 € |
| 3 Av de la Gare17 juil. 2025 | 3 Av de la Gare | Appartement | 108 m² 5 pièces terrain 527 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 50B Rue Henry Dunant16 juil. 2025 | 50B Rue Henry Dunant | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 59 m² | 15 000 € | 357 € |
| 9 Rue de Chantemerle26 juin 2025 | 9 Rue de Chantemerle | Appartement | 100 m² 4 pièces | 242 000 € | 2 719 € |
| 165 Av de la Gare25 juin 2025 | 165 Av de la Gare | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 349 m² | 218 000 € | 2 907 € |
| 2 Pas du Jourdan23 juin 2025 | 2 Pas du Jourdan | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 84 m² | 90 000 € | 1 139 € |
| 40 Av de la Gare19 juin 2025 | 40 Av de la Gare | Appartement | 32 m² 2 pièces | 68 000 € | 2 194 € |
| 5 Rue des Pérouses18 juin 2025 | 5 Rue des Pérouses | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 66 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 86 Pas du Jourdan13 juin 2025 | 86 Pas du Jourdan | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 34 m² | 76 000 € | 1 810 € |
| 28 Av Jean Falconnier4 juin 2025 | 28 Av Jean Falconnier | Appartement | 94 m² 3 pièces | 149 900 € | 1 514 € |
| 158 Rue Paul Cambon3 juin 2025 | 158 Rue Paul Cambon | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 395 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 9007 Rue Lorette22 mai 2025 | 9007 Rue Lorette | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 253 m² | 124 000 € | 1 531 € |
| 11 Rue des Pérouses29 avr. 2025 | 11 Rue des Pérouses | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 122 m² | 86 000 € | 1 410 € |
| 9005 Rue Lorette24 avr. 2025 | 9005 Rue Lorette | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 427 m² | 136 000 € | 1 528 € |
| 9080 Rte sur l’Ile14 avr. 2025 | 9080 Rte sur l’Ile | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 627 m² | 229 000 € | 2 632 € |
| 40 Av de la Gare2 avr. 2025 | 40 Av de la Gare | Appartement | 66 m² 3 pièces | 127 000 € | 1 924 € |
| 40 Av de la Gare27 mars 2025 | 40 Av de la Gare | Appartement | 38 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 974 € |
| 7 Rue de la Croix Rousse27 mars 2025 | 7 Rue de la Croix Rousse | Appartement | 114 m² 1 pièce terrain 243 m² | 46 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Croix Rousse27 mars 2025 | 7 Rue de la Croix Rousse | Appartement | 78 m² 5 pièces terrain 243 m² | 92 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue des Frères Serpollet27 mars 2025 | 32 Rue des Frères Serpollet | Appartement | 92 m² 4 pièces | 205 000 € | 2 228 € |
| 9019 Rue Buba13 mars 2025 | 9019 Rue Buba | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 066 m² | 282 000 € | 3 279 € |
| 9010 Hameau de Chatel25 févr. 2025 | 9010 Hameau de Chatel | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 242 m² | 86 450 € | 1 879 € |
| 5 Cour du Moret21 févr. 2025 | 5 Cour du Moret | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 591 m² | 299 000 € | 2 062 € |
| 40 Av de la Gare21 févr. 2025 | 40 Av de la Gare | Appartement | 55 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 182 € |
| 165 Av de la Gare7 févr. 2025 | 165 Av de la Gare | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 288 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 13 Rue de la Croix Rousse5 févr. 2025 | 13 Rue de la Croix Rousse | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 320 m² | 94 000 € | 1 288 € |
Questions fréquentes sur Culoz-Béon
Quel est le prix au m² à Culoz-Béon ?
Le prix médian au m² à Culoz-Béon (Ain) est de 1 974 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Culoz-Béon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Culoz-Béon est de 2 062 €/m². Pour un appartement, comptez 1 956 €/m².
Comment estimer sa maison à Culoz-Béon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Culoz-Béon est de 2 062 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 753 € et 2 371 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Culoz-Béon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Culoz-Béon est de 1 956 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Culoz-Béon ?
À Culoz-Béon, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Culoz-Béon ?
Le rendement locatif brut à Culoz-Béon ressort à environ 6,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Culoz-Béon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Culoz-Béon est passé de 1 126 €/m² à 1 974 €/m², soit une hausse de 75.3 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Culoz-Béon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Amiral Jean Serpollet
Rue Buba
Rue de la Combe
Rue des Burlattes
Rue des Frères Serpollet
Rue des Granges
Rue des Taccons
Rue du Clusy
Rue du Stade
Rue Grand-fontaine
Rue Henry Dunant