Ain (01)
Prix immobilier à Gex
Le prix médian au m² à Gex (Ain) est de 4 675 €/m², basé sur 235 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 413 €/m² pour les maisons, et 4 576 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 675 €/m²↑ 33,4 % depuis 2014
235 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 413 €/m²
Appartements
4 576 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Gex entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gex se situe 86 % au-dessus de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 675 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gex
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gex
322 074 € — 435 746 €
Base : 5 413 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 235 ventes DVF enregistrées à Gex sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 675 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gex
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,9 €/m²
T3 et plus
20,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
21,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 235 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Imp des Campagnols30 déc. 2025 | 30 Imp des Campagnols | Appartement | 36 m² 2 pièces | 185 000 € | 5 000 € |
| 37 Rle de l’Eglise30 déc. 2025 | 37 Rle de l’Eglise | Maison | 215 m² 10 pièces terrain 488 m² | 842 150 € | 3 917 € |
| 258 Av de Belle Ferme30 déc. 2025 | 258 Av de Belle Ferme | Appartement | 55 m² 3 pièces | 293 750 € | 5 440 € |
| 259 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 259 Che de la Poudriere | Appartement | 91 m² 4 pièces | 307 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 259 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 259 Che de la Poudriere | Appartement | 95 m² 4 pièces | 320 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 111 m² 4 pièces | 374 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 107 m² 4 pièces | 361 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 267 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 267 Che de la Poudriere | Appartement | 70 m² 3 pièces | 236 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 72 m² 3 pièces | 242 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 95 m² 4 pièces | 320 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 111 m² 4 pièces | 374 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 111 m² 4 pièces | 374 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 72 m² 3 pièces | 242 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 72 m² 3 pièces | 242 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 259 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 259 Che de la Poudriere | Appartement | 91 m² 4 pièces | 307 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 107 m² 4 pièces | 361 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 259 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 259 Che de la Poudriere | Appartement | 95 m² 4 pièces | 320 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 259 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 259 Che de la Poudriere | Appartement | 77 m² 3 pièces | 259 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 267 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 267 Che de la Poudriere | Appartement | 70 m² 3 pièces | 236 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 263 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 263 Che de la Poudriere | Appartement | 77 m² 3 pièces | 259 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 277 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 277 Che de la Poudriere | Appartement | 128 m² 5 pièces | 431 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 72 m² 3 pièces | 242 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 277 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 277 Che de la Poudriere | Appartement | 128 m² 5 pièces | 431 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 72 m² 3 pièces | 242 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 267 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 267 Che de la Poudriere | Appartement | 70 m² 3 pièces | 236 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 259 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 259 Che de la Poudriere | Appartement | 78 m² 3 pièces | 263 176 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 71 m² 3 pièces | 239 557 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 72 m² 3 pièces | 242 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 263 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 263 Che de la Poudriere | Appartement | 91 m² 4 pièces | 307 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 111 m² 4 pièces | 374 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 269 Che de la Poudriere | Appartement | 72 m² 3 pièces | 242 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 281 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 281 Che de la Poudriere | Appartement | 128 m² 5 pièces | 431 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 273 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 273 Che de la Poudriere | Appartement | 106 m² 4 pièces | 357 649 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 263 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 263 Che de la Poudriere | Appartement | 95 m² 4 pièces | 320 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 267 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 267 Che de la Poudriere | Appartement | 70 m² 3 pièces | 236 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 281 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 281 Che de la Poudriere | Appartement | 128 m² 5 pièces | 431 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 263 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 263 Che de la Poudriere | Appartement | 73 m² 3 pièces | 246 305 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 263 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 263 Che de la Poudriere | Appartement | 95 m² 4 pièces | 320 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 263 Che de la Poudriere29 déc. 2025 | 263 Che de la Poudriere | Appartement | 91 m² 4 pièces | 307 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Rue de la Source24 déc. 2025 | 60 Rue de la Source | Appartement | 137 m² 5 pièces | 367 620 € | 2 683 € |
| 77 Rue de la Fontaine24 déc. 2025 | 77 Rue de la Fontaine | Appartement | 120 m² 4 pièces terrain 126 m² | 586 220 € | 4 885 € |
| 333 Av de la Gare23 déc. 2025 | 333 Av de la Gare | Appartement | 48 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 271 € |
| 454 Rue des Abattoirs23 déc. 2025 | 454 Rue des Abattoirs | Appartement | 30 m² 1 pièce | 152 000 € | 5 067 € |
| 262 Rue Marius Cadoz22 déc. 2025 | 262 Rue Marius Cadoz | Appartement | 46 m² 2 pièces | 231 900 € | 5 041 € |
| 882 Av Francis Blanchard22 déc. 2025 | 882 Av Francis Blanchard | Appartement | 44 m² 2 pièces | 235 000 € | 5 341 € |
| 333 Rue de Geneve22 déc. 2025 | 333 Rue de Geneve | Appartement | 68 m² 3 pièces | 229 953 € | 3 382 € |
| 246 Rue Marius Cadoz19 déc. 2025 | 246 Rue Marius Cadoz | Appartement | 98 m² 4 pièces | 442 000 € | 4 510 € |
| 173 Rue Marius Cadoz19 déc. 2025 | 173 Rue Marius Cadoz | Appartement | 46 m² 2 pièces | 196 700 € | 4 276 € |
| 45 Imp du Hameau des Prés19 déc. 2025 | 45 Imp du Hameau des Prés | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 6 404 m² | 565 000 € | 5 381 € |
| 256 Av de Belle Ferme19 déc. 2025 | 256 Av de Belle Ferme | Appartement | 42 m² 2 pièces | 256 000 € | 6 095 € |
Questions fréquentes sur Gex
Quel est le prix au m² à Gex ?
Le prix médian au m² à Gex (Ain) est de 4 675 €/m², calculé sur 235 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gex ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gex est de 5 413 €/m². Pour un appartement, comptez 4 576 €/m².
Comment estimer sa maison à Gex ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gex est de 5 413 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 601 € et 6 225 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gex ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gex est de 4 576 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (235 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 274 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gex ?
À Gex, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,2 €/m² par mois pour un appartement et 21,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gex ?
Le rendement locatif brut à Gex ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gex ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gex est passé de 3 505 €/m² à 4 675 €/m², soit une hausse de 33.4 %.
Index des adresses
Les 16 adresses de Gex avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Harent
Rue de Gex-la-ville
Rue de l’Etraz
Rue de la Poudriere
Rue de la Source
Rue des Bergers
Rue des Tulipiers
Rue du Pré de l’Etang
Rue Jean Perrier
Rue Leone de Joinville