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Ain (01)
Prix immobilier à Meximieux
Le prix médian au m² à Meximieux (Ain) est de 2 762 €/m², basé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 763 €/m² pour les maisons, et 2 676 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 762 €/m²↑ 42,4 % depuis 2014
92 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 763 €/m²
Appartements
2 676 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Meximieux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Meximieux se situe 10 % au-dessus de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 762 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Meximieux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Meximieux
164 399 € — 222 421 €
Base : 2 763 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 92 ventes DVF enregistrées à Meximieux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 762 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Meximieux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,7 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 92 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Ampère30 déc. 2025 | 31 Rue Ampère | Appartement | 75 m² 4 pièces | 167 000 € | 2 227 € |
| 1B Rue Marcel Vion29 déc. 2025 | 1B Rue Marcel Vion | Appartement | 55 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 545 € |
| 12 Imp du Château d’Eau22 déc. 2025 | 12 Imp du Château d’Eau | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 289 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 28 Rue Pivarel18 déc. 2025 | 28 Rue Pivarel | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 478 m² | 208 000 € | 3 152 € |
| 125 Rue du Champ de Foire16 déc. 2025 | 125 Rue du Champ de Foire | Appartement | 73 m² 3 pièces | 248 000 € | 3 444 € |
| 10 Rue des Combières8 déc. 2025 | 10 Rue des Combières | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 417 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 16 Che de Crevel1 déc. 2025 | 16 Che de Crevel | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 102 m² | 480 000 € | 4 211 € |
| 8 Rue de la Peupleraie24 nov. 2025 | 8 Rue de la Peupleraie | Appartement | 46 m² 2 pièces | 152 000 € | 2 576 € |
| 101 Rue du Champ de Foire21 nov. 2025 | 101 Rue du Champ de Foire | Appartement | 67 m² 3 pièces | 262 000 € | 3 910 € |
| 19A Rue Pinat4 nov. 2025 | 19A Rue Pinat | Appartement | 95 m² 4 pièces terrain 74 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 13 Rue des Carronnieres31 oct. 2025 | 13 Rue des Carronnieres | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 951 m² | 351 000 € | 2 925 € |
| 5 Rue Pierre Bernin31 oct. 2025 | 5 Rue Pierre Bernin | Appartement | 62 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 525 € |
| 21 Rue du Guichardet24 oct. 2025 | 21 Rue du Guichardet | Appartement | 50 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 100 € |
| 13 Av de Verdun20 oct. 2025 | 13 Av de Verdun | Appartement | 61 m² 3 pièces | 222 000 € | 3 639 € |
| 9001 Che Cote Colliard13 oct. 2025 | 9001 Che Cote Colliard | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 970 m² | 375 000 € | 3 151 € |
| 9001 Pas Verdun10 oct. 2025 | 9001 Pas Verdun | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 81 m² | 252 500 € | 2 405 € |
| 6 Rue de la Peupleraie7 oct. 2025 | 6 Rue de la Peupleraie | Appartement | 46 m² 2 pièces | 175 000 € | 2 966 € |
| 13 Av de Verdun2 oct. 2025 | 13 Av de Verdun | Appartement | 62 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 361 € |
| 23 Rue Constantin1 oct. 2025 | 23 Rue Constantin | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 26 m² | 113 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Constantin1 oct. 2025 | 23 Rue Constantin | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 26 m² | 56 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Che de Crevel29 sept. 2025 | 12 Che de Crevel | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 957 m² | 548 700 € | 3 707 € |
| 101 Rue du Champ de Foire26 sept. 2025 | 101 Rue du Champ de Foire | Appartement | 74 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 581 € |
| 6 Rue de Surin26 sept. 2025 | 6 Rue de Surin | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 2 660 m² | 363 000 € | 2 904 € |
| 13 Imp du Toison23 sept. 2025 | 13 Imp du Toison | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 627 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 1 Rue de l’Eglise23 sept. 2025 | 1 Rue de l’Eglise | Appartement | 64 m² 3 pièces | 164 500 € | 2 350 € |
| 16 All des Sources11 sept. 2025 | 16 All des Sources | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 397 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 19 Rue des Maisons Neuves10 sept. 2025 | 19 Rue des Maisons Neuves | Appartement | 77 m² 4 pièces | 169 500 € | 2 119 € |
| 45 Rue de Genève5 sept. 2025 | 45 Rue de Genève | Appartement | 39 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 842 € |
| 5 Imp de la Versanne4 sept. 2025 | 5 Imp de la Versanne | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 924 m² | 384 000 € | 3 200 € |
| 43 Rue de Genève4 sept. 2025 | 43 Rue de Genève | Appartement | 42 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 209 € |
| 46 Imp De La Goye28 août 2025 | 46 Imp De La Goye | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 713 m² | 540 000 € | 3 830 € |
| 24 Rue René Hyvert28 août 2025 | 24 Rue René Hyvert | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 806 m² | 338 000 € | 3 314 € |
| 4 Rue de la Tour28 août 2025 | 4 Rue de la Tour | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 145 m² | 163 000 € | 2 329 € |
| 1 Imp de l’Albarine28 août 2025 | 1 Imp de l’Albarine | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 660 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 31 Rue Baudin27 août 2025 | 31 Rue Baudin | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 803 m² | 245 520 € | 1 497 € |
| 4 Rue de Beauvallon27 août 2025 | 4 Rue de Beauvallon | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 611 m² | 364 000 € | 4 000 € |
| 5B Rue de l’Egalité19 août 2025 | 5B Rue de l’Egalité | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 1 637 m² | 543 000 € | 3 745 € |
| 5 Pl Chantabeau18 août 2025 | 5 Pl Chantabeau | Appartement | 71 m² 5 pièces | 153 000 € | 2 550 € |
| 4 Rue du Nivernais11 août 2025 | 4 Rue du Nivernais | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 313 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 44 Rue de Lyon8 août 2025 | 44 Rue de Lyon | Appartement | 75 m² 2 pièces | 205 000 € | 2 929 € |
| 39 Imp du Château d’Eau4 août 2025 | 39 Imp du Château d’Eau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 183 m² | 222 000 € | 3 171 € |
| 16 Rue de la Peupleraie1 août 2025 | 16 Rue de la Peupleraie | Maison | 119 m² 5 pièces | 295 000 € | 2 682 € |
| 6 Rue du Seminaire1 août 2025 | 6 Rue du Seminaire | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 12 Av du Docteur Boyer1 août 2025 | 12 Av du Docteur Boyer | Appartement | 143 m² 2 pièces terrain 949 m² | 271 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Pinat1 août 2025 | 11 Rue Pinat | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 609 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 12 Av du Docteur Boyer1 août 2025 | 12 Av du Docteur Boyer | Appartement | 99 m² 3 pièces terrain 949 m² | 188 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Bois Gorras1 août 2025 | 10 Rue Bois Gorras | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 833 m² | 322 300 € | 4 241 € |
| 19 Rue du Moulin24 juil. 2025 | 19 Rue du Moulin | Appartement | 102 m² 4 pièces | 305 000 € | 2 990 € |
| 6 Av Docteur Berthier21 juil. 2025 | 6 Av Docteur Berthier | Appartement | 93 m² 4 pièces terrain 146 m² | 237 000 € | 2 548 € |
| 10 Rue de la Peupleraie15 juil. 2025 | 10 Rue de la Peupleraie | Appartement | 46 m² 2 pièces | 158 000 € | 3 435 € |
Questions fréquentes sur Meximieux
Quel est le prix au m² à Meximieux ?
Le prix médian au m² à Meximieux (Ain) est de 2 762 €/m², calculé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Meximieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meximieux est de 2 763 €/m². Pour un appartement, comptez 2 676 €/m².
Comment estimer sa maison à Meximieux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Meximieux est de 2 763 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 349 € et 3 177 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Meximieux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Meximieux est de 2 676 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (92 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 160 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Meximieux ?
À Meximieux, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Meximieux ?
Le rendement locatif brut à Meximieux ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Meximieux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Meximieux est passé de 1 940 €/m² à 2 762 €/m², soit une hausse de 42.4 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 18 adresses de Meximieux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Baudin
Rue Bois Gorras
Rue Constantin
Rue de Beauvallon
Rue de Genève
Rue de l’Egalité
Rue de l’Eglise
Rue de la Tour
Rue de Surin
Rue des Combières
Rue des Murgères
Rue du Clos Saint Jean
Rue Pivarel
Rue René Hyvert