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Ain (01)
Prix immobilier à Miribel
Le prix médian au m² à Miribel (Ain) est de 3 492 €/m², basé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 894 €/m² pour les maisons, et 3 182 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 492 €/m²↑ 38,0 % depuis 2014
119 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 894 €/m²
Appartements
3 182 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Miribel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Miribel se situe 39 % au-dessus de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 492 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Miribel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Miribel
231 693 € — 313 467 €
Base : 3 894 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 119 ventes DVF enregistrées à Miribel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 492 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Miribel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,5 €/m²
T3 et plus
13,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 119 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 198 Rue Henri Grobon29 déc. 2025 | 198 Rue Henri Grobon | Appartement | 75 m² 3 pièces | 266 000 € | 3 547 € |
| 230 Rue de la Chanal23 déc. 2025 | 230 Rue de la Chanal | Appartement | 51 m² 2 pièces | 201 050 € | 3 866 € |
| 1624 Grande Rue23 déc. 2025 | 1624 Grande Rue | Appartement | 73 m² 3 pièces | 223 680 € | 3 150 € |
| 1624 Grande Rue18 déc. 2025 | 1624 Grande Rue | Appartement | 92 m² 4 pièces | 255 000 € | 2 772 € |
| 1299 Grande Rue17 déc. 2025 | 1299 Grande Rue | Appartement | 23 m² 2 pièces | 98 000 € | 4 261 € |
| 81 Rue du Rhône15 déc. 2025 | 81 Rue du Rhône | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 149 m² | 370 100 € | 3 492 € |
| 4 Lot Hameau de la Chapelle11 déc. 2025 | 4 Lot Hameau de la Chapelle | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 808 m² | 368 700 € | 3 724 € |
| 180 Ruet du Talon10 déc. 2025 | 180 Ruet du Talon | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 084 m² | 745 150 € | 6 210 € |
| 9039 Rue des Boulées10 déc. 2025 | 9039 Rue des Boulées | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 485 000 € | 4 850 € |
| 107 Rue du Trêve9 déc. 2025 | 107 Rue du Trêve | Appartement | 98 m² 4 pièces | 393 000 € | 4 010 € |
| 2145B Mte Neuve5 déc. 2025 | 2145B Mte Neuve | Appartement | 130 m² 4 pièces | 370 000 € | 3 978 € |
| 1243 Grande Rue1 déc. 2025 | 1243 Grande Rue | Appartement | 41 m² 1 pièce | 141 000 € | 3 439 € |
| 10 Lot les Pres Celestins26 nov. 2025 | 10 Lot les Pres Celestins | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 151 m² | 283 000 € | 3 144 € |
| 224 Av Joséphine Guillon26 nov. 2025 | 224 Av Joséphine Guillon | Appartement | 69 m² 3 pièces | 271 000 € | 3 928 € |
| 35 Imp de la Treille26 nov. 2025 | 35 Imp de la Treille | Appartement | 66 m² 1 pièce | 209 000 € | 3 266 € |
| 881 Grande Rue24 nov. 2025 | 881 Grande Rue | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 88 m² | 195 000 € | 3 482 € |
| 13 Av des Balmes21 nov. 2025 | 13 Av des Balmes | Appartement | 88 m² 4 pièces | 261 000 € | 3 145 € |
| 63 Av du Parc21 nov. 2025 | 63 Av du Parc | Appartement | 2 m² | 5 977 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 989 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 43 Av du Parc21 nov. 2025 | 43 Av du Parc | Appartement | 42 m² 2 pièces | 125 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 989 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue des Pres18 nov. 2025 | 20 Rue des Pres | Appartement | 83 m² 3 pièces | 239 400 € | 2 884 € |
| 19 Av des Balmes14 nov. 2025 | 19 Av des Balmes | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 693 m² | 523 000 € | 5 811 € |
| 18 Rue du Rhône13 nov. 2025 | 18 Rue du Rhône | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 140 m² | 107 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 614 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue du Rhône13 nov. 2025 | 18 Rue du Rhône | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 140 m² | 122 841 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 614 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 259 Che de Ronde3 nov. 2025 | 259 Che de Ronde | Appartement | 66 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 462 € |
| 9013 All des Platanes31 oct. 2025 | 9013 All des Platanes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 115 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 58 Rue du Rivage29 oct. 2025 | 58 Rue du Rivage | Appartement | 64 m² 2 pièces | 170 000 € | 2 656 € |
| 184 All des Platanes29 oct. 2025 | 184 All des Platanes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 258 200 € | 3 912 € |
| 1973 Grande Rue28 oct. 2025 | 1973 Grande Rue | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 580 m² | 250 000 € | 5 102 € |
| 30 Che de Rosarge24 oct. 2025 | 30 Che de Rosarge | Maison | 139 m² 5 pièces | 496 900 € | 4 141 € |
| 184 All des Platanes17 oct. 2025 | 184 All des Platanes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 878 € |
| 40 Rue des Barnelles17 oct. 2025 | 40 Rue des Barnelles | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 046 m² | 399 000 € | 4 750 € |
| 3 Av des Pres Celestin17 oct. 2025 | 3 Av des Pres Celestin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 465 m² | 409 400 € | 4 549 € |
| 76 Rue du Pre Barry13 oct. 2025 | 76 Rue du Pre Barry | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 417 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 259 Che de Ronde9 oct. 2025 | 259 Che de Ronde | Appartement | 85 m² 4 pièces | 265 000 € | 3 155 € |
| 1142 Rte de Strasbourg7 oct. 2025 | 1142 Rte de Strasbourg | Appartement | 49 m² 1 pièce | 217 500 € | 4 439 € |
| 9005 Pl du Marché6 oct. 2025 | 9005 Pl du Marché | Appartement | 82 m² 3 pièces | 181 000 € | 2 207 € |
| 1243 Gr Grande Rue30 sept. 2025 | 1243 Gr Grande Rue | Appartement | 45 m² 1 pièce | 145 000 € | 3 222 € |
| 185 Gr Grande Rue23 sept. 2025 | 185 Gr Grande Rue | Appartement | 64 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 881 € |
| 730 Gr Grande Rue19 sept. 2025 | 730 Gr Grande Rue | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 75 m² | 49 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 730 Gr Grande Rue19 sept. 2025 | 730 Gr Grande Rue | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 75 m² | 38 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 730 Gr Grande Rue19 sept. 2025 | 730 Gr Grande Rue | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 75 m² | 99 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 730 Gr Grande Rue19 sept. 2025 | 730 Gr Grande Rue | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 75 m² | 62 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Gr Grande Rue18 sept. 2025 | 93 Gr Grande Rue | Appartement | 82 m² 5 pièces | 194 700 € | 2 404 € |
| 252 Rue Joseph Carre18 sept. 2025 | 252 Rue Joseph Carre | Appartement | 87 m² 4 pièces | 179 148 € | 2 059 € |
| 391 Rue du Gen Degoutte5 sept. 2025 | 391 Rue du Gen Degoutte | Appartement | 84 m² 4 pièces | 237 000 € | 2 890 € |
| 64 Rue de la Chanal5 sept. 2025 | 64 Rue de la Chanal | Appartement | 37 m² 1 pièce | 171 000 € | 4 622 € |
| 3 Rue de la Chapelle3 sept. 2025 | 3 Rue de la Chapelle | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 804 m² | 455 000 € | 4 946 € |
| 43 Imp de la Forge28 août 2025 | 43 Imp de la Forge | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 333 m² | 479 000 € | 2 395 € |
| 171 Rte de Vancia27 août 2025 | 171 Rte de Vancia | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 885 m² | 450 000 € | 4 054 € |
| 2142 Gr Grande Rue27 août 2025 | 2142 Gr Grande Rue | Appartement | 70 m² 3 pièces | 215 500 € | 3 079 € |
Questions fréquentes sur Miribel
Quel est le prix au m² à Miribel ?
Le prix médian au m² à Miribel (Ain) est de 3 492 €/m², calculé sur 119 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Miribel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Miribel est de 3 894 €/m². Pour un appartement, comptez 3 182 €/m².
Comment estimer sa maison à Miribel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Miribel est de 3 894 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 310 € et 4 478 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Miribel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Miribel est de 3 182 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (119 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Miribel ?
À Miribel, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Miribel ?
Le rendement locatif brut à Miribel ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Miribel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Miribel est passé de 2 531 €/m² à 3 492 €/m², soit une hausse de 38.0 %.
Index des adresses
Les 14 adresses de Miribel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Saint-Martin
Rue des Barnelles
Rue des Boulées
Rue des Pres
Rue du Pre Barry
Rue Victor Hugo