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Ain (01)
Prix immobilier à Ambérieu-en-Bugey
Le prix médian au m² à Ambérieu-en-Bugey (Ain) est de 2 495 €/m², basé sur 210 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 343 €/m² pour les maisons, et 2 500 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 495 €/m²↑ 35,9 % depuis 2014
210 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 343 €/m²
Appartements
2 500 €/m²
Position dans l’Ain
Où se situe Ambérieu-en-Bugey entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ambérieu-en-Bugey se situe 1 % en dessous de la médiane de l’Ain.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 495 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ambérieu-en-Bugey
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ambérieu-en-Bugey
139 409 € — 188 611 €
Base : 2 343 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 210 ventes DVF enregistrées à Ambérieu-en-Bugey sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 495 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ambérieu-en-Bugey
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
11,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 210 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Martin Luther King30 déc. 2025 | 26 Rue Martin Luther King | Appartement | 68 m² 3 pièces | 203 445 € | 2 992 € |
| 2 Rue Jacques Prévert30 déc. 2025 | 2 Rue Jacques Prévert | Appartement | 66 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 422 € |
| 26 Rue Martin Luther King30 déc. 2025 | 26 Rue Martin Luther King | Appartement | 46 m² 2 pièces | 127 000 € | 2 761 € |
| 41 Av du Gen de Gaulle23 déc. 2025 | 41 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 87 m² 4 pièces | 167 000 € | 1 920 € |
| 5 All Emmanuel Perret22 déc. 2025 | 5 All Emmanuel Perret | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 699 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 27 Rue Aristide Briand22 déc. 2025 | 27 Rue Aristide Briand | Appartement | 36 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 188 € |
| 162 Rue Alexandre Bérard22 déc. 2025 | 162 Rue Alexandre Bérard | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 578 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 41 Av du Gen de Gaulle22 déc. 2025 | 41 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 71 m² 3 pièces | 188 000 € | 2 648 € |
| 22 Rue Martin Luther King18 déc. 2025 | 22 Rue Martin Luther King | Appartement | 48 m² 2 pièces | 122 760 € | 2 558 € |
| 31B Av de la Libération17 déc. 2025 | 31B Av de la Libération | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 931 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 35 Rue Gustave Noblemaire17 déc. 2025 | 35 Rue Gustave Noblemaire | Appartement | 24 m² 1 pièce | 50 000 € | 2 083 € |
| 9 Pl Robert Marcelpoil17 déc. 2025 | 9 Pl Robert Marcelpoil | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 60 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 3 Che de la Combette15 déc. 2025 | 3 Che de la Combette | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 998 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 29B Rue de la Résistance15 déc. 2025 | 29B Rue de la Résistance | Appartement | 98 m² 4 pièces terrain 326 m² | 211 000 € | 2 153 € |
| 150 Rue du Four à Chaux15 déc. 2025 | 150 Rue du Four à Chaux | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 718 m² | 236 000 € | 2 070 € |
| 26 Rue Jean de Paris12 déc. 2025 | 26 Rue Jean de Paris | Appartement | 74 m² 3 pièces | 169 000 € | 2 284 € |
| 38B Av Paul Painlevé12 déc. 2025 | 38B Av Paul Painlevé | Appartement | 75 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 781 € |
| 2 Rue Truchon11 déc. 2025 | 2 Rue Truchon | Appartement | 69 m² 3 pièces | 207 000 € | 3 000 € |
| 69 Rue du Trémollard11 déc. 2025 | 69 Rue du Trémollard | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 360 m² | 215 000 € | 3 525 € |
| 14 Rue Aimé Poncet11 déc. 2025 | 14 Rue Aimé Poncet | Appartement | 77 m² 4 pièces | 181 000 € | 2 351 € |
| 54 Rue Marcel et Ida Démia8 déc. 2025 | 54 Rue Marcel et Ida Démia | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 418 m² | 267 000 € | 2 934 € |
| 60 All des Frères Caudron8 déc. 2025 | 60 All des Frères Caudron | Appartement | 75 m² 3 pièces | 214 000 € | 2 853 € |
| 15 Rue Louis Armand8 déc. 2025 | 15 Rue Louis Armand | Appartement | 69 m² 3 pièces | 153 000 € | 2 217 € |
| 9012 Rue du Carré Jean Claude3 déc. 2025 | 9012 Rue du Carré Jean Claude | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 729 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 1T Rue Saint Georges2 déc. 2025 | 1T Rue Saint Georges | Appartement | 69 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 261 € |
| 150 Rue Berthelot1 déc. 2025 | 150 Rue Berthelot | Appartement | 47 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 511 € |
| 9002 Les Gremodieres26 nov. 2025 | 9002 Les Gremodieres | Appartement | 47 m² 1 pièce terrain 3 395 m² | 12 936 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 275 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 Les Gremodieres26 nov. 2025 | 9002 Les Gremodieres | Appartement | 62 m² 2 pièces terrain 3 395 m² | 17 064 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 275 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Che de la Jacinière18 nov. 2025 | 22 Che de la Jacinière | Maison | 138 m² 6 pièces terrain 1 278 m² | 469 000 € | 3 399 € |
| 39 Rue de la Tour14 nov. 2025 | 39 Rue de la Tour | Maison | 74 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 297 € |
| 23 Rue de la Tour12 nov. 2025 | 23 Rue de la Tour | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 130 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 4 Rue Gabriel Vicaire7 nov. 2025 | 4 Rue Gabriel Vicaire | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 26 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 24 Rue Martin Luther King6 nov. 2025 | 24 Rue Martin Luther King | Appartement | 61 m² 3 pièces | 179 000 € | 2 887 € |
| 24 Rue Martin Luther King6 nov. 2025 | 24 Rue Martin Luther King | Appartement | 66 m² 3 pièces | 187 000 € | 2 833 € |
| 197 Rue de la République6 nov. 2025 | 197 Rue de la République | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 261 m² | 260 900 € | 2 662 € |
| 150 Rue Berthelot3 nov. 2025 | 150 Rue Berthelot | Appartement | 58 m² 3 pièces | 168 000 € | 2 897 € |
| 20 Pl Aristide Bouvet3 nov. 2025 | 20 Pl Aristide Bouvet | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 245 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 11B Rue Jules Ferry30 oct. 2025 | 11B Rue Jules Ferry | Appartement | 52 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 800 € |
| 45 Av du Gen de Gaulle28 oct. 2025 | 45 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 72 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 500 € |
| 7 Rue du Docteur Corréard27 oct. 2025 | 7 Rue du Docteur Corréard | Appartement | 54 m² 2 pièces | 11 000 € | 204 € |
| 81 Rue de la Chapelle27 oct. 2025 | 81 Rue de la Chapelle | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 69 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 5 Rue André Lemitre27 oct. 2025 | 5 Rue André Lemitre | Appartement | 61 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 213 € |
| 9002 Av du Gen de Gaulle24 oct. 2025 | 9002 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 81 m² 3 pièces | 132 000 € | 1 630 € |
| 90 Av de Verdun23 oct. 2025 | 90 Av de Verdun | Appartement | 61 m² 3 pièces | 130 000 € | 2 167 € |
| 24B Rue du Trémollard22 oct. 2025 | 24B Rue du Trémollard | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 59 m² | 103 000 € | 1 157 € |
| 67 Rte du Maquis17 oct. 2025 | 67 Rte du Maquis | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 531 m² | 360 000 € | 4 045 € |
| 30 Che de Chagneux13 oct. 2025 | 30 Che de Chagneux | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 1 110 m² | 348 000 € | 2 203 € |
| 9001 Rue Pasteur13 oct. 2025 | 9001 Rue Pasteur | Appartement | 76 m² 4 pièces | 145 000 € | 1 908 € |
| 2 Rue Jacques Prévert13 oct. 2025 | 2 Rue Jacques Prévert | Appartement | 33 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 727 € |
| 11 Rue Jean Monnet13 oct. 2025 | 11 Rue Jean Monnet | Appartement | 65 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 615 € |
Questions fréquentes sur Ambérieu-en-Bugey
Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian au m² à Ambérieu-en-Bugey (Ain) est de 2 495 €/m², calculé sur 210 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ambérieu-en-Bugey est de 2 343 €/m². Pour un appartement, comptez 2 500 €/m².
Comment estimer sa maison à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ambérieu-en-Bugey est de 2 343 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 992 € et 2 694 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ambérieu-en-Bugey ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ambérieu-en-Bugey est de 2 500 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (210 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 150 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ambérieu-en-Bugey ?
À Ambérieu-en-Bugey, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ambérieu-en-Bugey ?
Le rendement locatif brut à Ambérieu-en-Bugey ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambérieu-en-Bugey ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ambérieu-en-Bugey est passé de 1 836 €/m² à 2 495 €/m², soit une hausse de 35.9 %.
Aussi dans l’Ain
Index des adresses
Les 44 adresses de Ambérieu-en-Bugey avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aimé Poncet
Rue André Lemitre
Rue Aristide Briand
Rue Combattants d’Indochine
Rue de Chanves
Rue de la Source
Rue de Longeraie
Rue des Chaumes
Rue du Clos Dutillier
Rue du Four à Chaux
Rue du Pont
Rue du Prémonin
Rue Jacques Prévert
Rue Reine Clotilde
Rue Saint Georges