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Ain (01)

Prix immobilier à Bourg-en-Bresse

Le prix médian au m² à Bourg-en-Bresse (Ain) est de 1 922 €/m², basé sur 590 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 267 €/m² pour les maisons, et 1 825 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 922 €/m²↑ 27,3 % depuis 2014

590 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 267 €/m²

Appartements

1 825 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Ain

Où se situe Bourg-en-Bresse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 324 €/m²6 044 €/m²

Bourg-en-Bresse se situe 23 % en dessous de la médiane de l’Ain.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 922 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,3 %+412 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 922 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bourg-en-Bresse

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bourg-en-Bresse

134 887 € — 182 494 €

Base : 2 267 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 590 ventes DVF enregistrées à Bourg-en-Bresse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 922 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bourg-en-Bresse

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,9 €/m²

T3 et plus

10,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 590 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2B Rue du Grand-challes31 déc. 2025
94 m²
4 pièces
terrain 871 m²
265 000 €2 819 €
35 Rue Gen Delestraint31 déc. 2025
115 m²
5 pièces
terrain 356 m²
289 150 €2 514 €
6 All du Parc Saint Nicolas31 déc. 2025
69 m²
3 pièces
141 000 €2 043 €
173 Rue Édouard Manet31 déc. 2025
69 m²
3 pièces
144 000 €2 087 €
63 Av Jean Jaurès30 déc. 2025
86 m²
5 pièces
125 000 €1 330 €
7 Rue Parmentier30 déc. 2025
64 m²
3 pièces
terrain 434 m²
127 000 €1 984 €
19 Rue des Bons Enfants30 déc. 2025
102 m²
3 pièces
252 500 €2 715 €
6B Rue Doc Roux30 déc. 2025
29 m²
1 pièce
90 000 €3 214 €
15 Rue Georges Guynemer30 déc. 2025
110 m²
6 pièces
terrain 797 m²
450 000 €4 091 €
37 Av Amédée Mercier30 déc. 2025
61 m²
3 pièces
55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Ain) →

Questions fréquentes sur Bourg-en-Bresse

Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?

Le prix médian au m² à Bourg-en-Bresse (Ain) est de 1 922 €/m², calculé sur 590 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bourg-en-Bresse ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bourg-en-Bresse est de 2 267 €/m². Pour un appartement, comptez 1 825 €/m².

Comment estimer sa maison à Bourg-en-Bresse ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bourg-en-Bresse est de 2 267 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 927 € et 2 607 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Bourg-en-Bresse ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Bourg-en-Bresse est de 1 825 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (590 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 109 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Bourg-en-Bresse ?

À Bourg-en-Bresse, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bourg-en-Bresse ?

Le rendement locatif brut à Bourg-en-Bresse ressort à environ 7,9 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-en-Bresse ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bourg-en-Bresse est passé de 1 510 €/m² à 1 922 €/m², soit une hausse de 27.3 %.

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1 922 €/m²

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5 458 €/m²

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5 449 €/m²

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5 440 €/m²

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105 adresses de Bourg-en-Bresse ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.